SG Giá chung cư ở TP HCM

[lan1105]

Có sale nữa bác. Nhưng cũng lo không bác

Lo thì ai chả lo. Thím đang mua căn nào. Như mình thì cọc 50tr với chủ cũ để bank cho vay, mục đích chuyển nhượng HĐMB.

 

[hellomylove90]

Lo thì ai chả lo. Thím đang mua căn nào. Như mình thì cọc 50tr với chủ cũ để bank cho vay, mục đích chuyển nhượng HĐMB.

Mình mua chung cư tầng 4 kế phạm văn đồng. Cọc 100 tr. sổ hồng chủ đang giữ. Mình có vay bank

 

[nammon72]

2N, 2WC Phase, nội thất cơ bản

Ý mình là tên căn chung cư á fen, vì vc mình cũng đang tìm để năm sau sinh bé.
Thanks fen nhìu

 

[amd123]

Có ra sổ rồi bác, nghĩa là chủ nhà mua từ lúc CDT mở bán nên lúc đó chưa có sổ và vay bằng hợp đồng mua bán. Sau này CDT ra sổ thì sổ vẫn ở chỗ của CDT. Giờ muốn nhận sổ thì cầm hdmb lên CDT và lấy sổ về, mà hdmb thì ngân hàng đang giữ

Nói chung ca này nó sai sai sao đó, vay bằng HĐMB thì ra sổ Bank nó cầm tám kiếp, chứ đừng nói chủ nhà hay CĐT ( xưa tớ làm bank vị trí TD tớ mong có sổ đỏ còn hơn chủ nhà cơ, có cái phi lên lấy liền). Rủi ro khúc đưa tiền chuộc HĐMB, đem HĐMB lên CĐT lấy sổ đỏ rồi Công chứng sang tên gì đó, khúc này thông thì ko nói chứ lỡ gì thì mệt lắm. Nên cứ cân nhắc tí nhá, người thân trong GĐ cũng vậy nữa. Còn ko lên bank với Bà đó, Anh ôm cái nợ luôn rồi Anh tất toán nợ các chi phí bàn tiếp, làm cái gì cứ kéo bank vào cho chắc, có gì bank phong tỏa tiền lại!

 

[ninomax]

Có ra sổ rồi bác, nghĩa là chủ nhà mua từ lúc CDT mở bán nên lúc đó chưa có sổ và vay bằng hợp đồng mua bán. Sau này CDT ra sổ thì sổ vẫn ở chỗ của CDT. Giờ muốn nhận sổ thì cầm hdmb lên CDT và lấy sổ về, mà hdmb thì ngân hàng đang giữ

đúng, cái này là bt

Các bác cho em hỏi, em mới đặt cọc 1 căn mà căn đó đang có hợp đồng thuê sẵn, em cũng đồng ý cho thuê tiếp đến hết hợp đồng. Vậy lúc thanh toán ra công chứng em sẽ chưa được nhận nhà, nhưng có cần lưu ý gì không ạ.
Với lại tới lúc hết hợp đồng thuê bàn giao, thì điện nước của tháng đó chưa được tính. Em có cần giữ lại cọc không ạ? Em chưa có kinh nghiệm cho thuê nhà bao giờ luôn...

nhận lại cọc từ người bán nhà, sau khi bên thuê thanh toán xong tiền tháng cuối của họ phát sinh, ktra nhà cửa so với bàn giao ban đầu không thay đổi thì trả cọc cho họ

 

[ninomax]

Nói chung ca này nó sai sai sao đó, vay bằng HĐMB thì ra sổ Bank nó cầm tám kiếp, chứ đừng nói chủ nhà hay CĐT ( xưa tớ làm bank vị trí TD tớ mong có sổ đỏ còn hơn chủ nhà cơ, có cái phi lên lấy liền). Rủi ro khúc đưa tiền chuộc HĐMB, đem HĐMB lên CĐT lấy sổ đỏ rồi Công chứng sang tên gì đó, khúc này thông thì ko nói chứ lỡ gì thì mệt lắm. Nên cứ cân nhắc tí nhá, người thân trong GĐ cũng vậy nữa. Còn ko lên bank với Bà đó, Anh ôm cái nợ luôn rồi Anh tất toán nợ các chi phí bàn tiếp, làm cái gì cứ kéo bank vào cho chắc, có gì bank phong tỏa tiền lại!

bình thường mà, tôi ca này nè
đang vay bank, hợp đồng mua bán cắm ở bank, giờ chung cư tới giai đoạn ra đc sổ rồi, chủ đầu tư nó hỗ trợ làm sổ, sổ cđt đang giữ, lười chưa lên lấy vì lấy thì phải đóng nốt 2%, thôi cù nhây kệ mẹ ở đó
muốn lấy đc sổ thì phải cầm hợp đồng mua bán lên mới đổi lại đc cái sổ nhé
mà hđmb đang ở ngân hàng, muốn đẩy sổ vào thì báo bank cầm hđmb qua đổi lấy cái sổ bỏ vào ngân hàng thôi

 

[amd123]

bình thường mà, tôi ca này nè
đang vay bank, hợp đồng mua bán cắm ở bank, giờ chung cư tới giai đoạn ra đc sổ rồi, chủ đầu tư nó hỗ trợ làm sổ, sổ cđt đang giữ, lười chưa lên lấy vì lấy thì phải đóng nốt 2%, thôi cù nhây kệ mẹ ở đó
muốn lấy đc sổ thì phải cầm hợp đồng mua bán lên mới đổi lại đc cái sổ nhé
mà hđmb đang ở ngân hàng, muốn đẩy sổ vào thì báo bank cầm hđmb qua đổi lấy cái sổ bỏ vào ngân hàng thôi

Ý mình sao Bank nó ko bắt Anh lấy sổ đỏ để nó nhập kho, do cái quan trọng nhất TSBĐ là Sổ đỏ mà!

 

[ninomax]

Ý mình sao Bank nó ko bắt Anh lấy sổ đỏ để nó nhập kho, do cái quan trọng nhất TSBĐ là Sổ đỏ mà!

bank nó biết có sổ đỏ đâu mà đòi

 

[jvinhit]

Nói chung ca này nó sai sai sao đó, vay bằng HĐMB thì ra sổ Bank nó cầm tám kiếp, chứ đừng nói chủ nhà hay CĐT ( xưa tớ làm bank vị trí TD tớ mong có sổ đỏ còn hơn chủ nhà cơ, có cái phi lên lấy liền). Rủi ro khúc đưa tiền chuộc HĐMB, đem HĐMB lên CĐT lấy sổ đỏ rồi Công chứng sang tên gì đó, khúc này thông thì ko nói chứ lỡ gì thì mệt lắm. Nên cứ cân nhắc tí nhá, người thân trong GĐ cũng vậy nữa. Còn ko lên bank với Bà đó, Anh ôm cái nợ luôn rồi Anh tất toán nợ các chi phí bàn tiếp, làm cái gì cứ kéo bank vào cho chắc, có gì bank phong tỏa tiền lại!

em cũng hơi rén vì chủ nhà cũ nợ nhiều nếu ck xong mà chủ nhà nó bốc hơi thì mình mất trắng, mà trước cũng từng mất cọc đất nên hơi rén.

bình thường mà, tôi ca này nè
đang vay bank, hợp đồng mua bán cắm ở bank, giờ chung cư tới giai đoạn ra đc sổ rồi, chủ đầu tư nó hỗ trợ làm sổ, sổ cđt đang giữ, lười chưa lên lấy vì lấy thì phải đóng nốt 2%, thôi cù nhây kệ mẹ ở đó
muốn lấy đc sổ thì phải cầm hợp đồng mua bán lên mới đổi lại đc cái sổ nhé
mà hđmb đang ở ngân hàng, muốn đẩy sổ vào thì báo bank cầm hđmb qua đổi lấy cái sổ bỏ vào ngân hàng thôi

Chủ nhà và môi giới cũng bảo bình thường, môi giới thì cũng 50 50 thôi ạ

 

[amd123]

bank nó biết có sổ đỏ đâu mà đòi

Rứa àh, xưa tớ cho vay tớ mong có sổ còn hơn KH luôn đó, ngày đêm mong chờ, có cái lấy nhập kho liền!

 

[ninomax]

em cũng hơi rén vì chủ nhà cũ nợ nhiều nếu ck xong mà chủ nhà nó bốc hơi thì mình mất trắng, mà trước cũng từng mất cọc đất nên hơi rén.

Chủ nhà và môi giới cũng bảo bình thường, môi giới thì cũng 50 50 thôi ạ

để chủ cũ tự lo đi, gì chứ cọc kiện ra toà cũng hơi bị khó đòi

Rứa àh, xưa tớ cho vay tớ mong có sổ còn hơn KH luôn đó, ngày đêm mong chờ, có cái lấy nhập kho liền!

thì thế, giờ lấy sổ đóng thêm 2%, có mua bán đâu mà cần sổ, sổ để ngta giữ hộ cũng đc

 

[nammon72]

vc mình mới đi coi căn 100m2 bên Pegasuite 1 giá 4 tỷ nhà chưa có gì, có sổ rồi. Giá đó ổn không các fen?

 

[đạp cái dính dách]

Có nên mua căn 1PN rồi tách ra làm 2 phòng không anh em?

 

[nammon72]

Có nên mua căn 1PN rồi tách ra làm 2 phòng không anh em?

Fen phải xem xem diện tích phòng có đủ lớn để chia không, rồi chủ đầu tư có cho chia không và hàng xóm cho phàn nàn gì ko vì mình sửa nhà sẽ gây ảnh hưởng tới hàng xóm xung quanh á Thím.

 

[anhhungnupvungkin]

vc mình mới đi coi căn 100m2 bên Pegasuite 1 giá 4 tỷ nhà chưa có gì, có sổ rồi. Giá đó ổn không các fen?

quận 8 fen có đi coi thêm mấy chỗ nào khác không? có gì cho mình thêm thông tin với

 

[nammon72]

quận 8 fen có đi coi thêm mấy chỗ nào khác không? có gì cho mình thêm thông tin với

mình thấy có thằng đó phù hợp, cũng chưa đi thêm. Fen biết căn nào tầm tiền max 3.5 tỷ mà cỡ 70m2 trở lên 2pn, 2wc ko chỉ giúp mình với?

 

[ninomax]

mình thấy có thằng đó phù hợp, cũng chưa đi thêm. Fen biết căn nào tầm tiền max 3.5 tỷ mà cỡ 70m2 trở lên 2pn, 2wc ko chỉ giúp mình với?

pega là ngon r bạn bạn mình cũng đang ở đây

 

[phuocrose]

Mình mua cc này từ đầu, chất lượng xây dựng cốt lõi đánh giá tốt, chỉ có chất lượng sơn mặt ngoài kém do chủ đầu tư tiết kiệm, phần này đang chuẩn bị sơn lại nên không quan trọng.
Vị trí thì cc này khá ok, khu đất cao ráo nhất nhì Thủ Đức, sát PVD tiện di chuyển về hướng Bình Thạnh, Tân Bình, sau này có metro thì đi ra metro cũng rất gần.
Nằm trong khu biệt lập yên tĩnh, thoáng mát, ngoài hầm đậu xe có thể đậu ô tô dưới đường quanh chung cư. Thiết kế các căn hộ thông thoáng, khá rộng rãi so với các căn 2pn sau này.
Lưu ý 1: không nên mua các căn hộ ở tầng thấp nhất (tầng 3) vì tầng này ban đầu thiết kế là tầng thương mại, CDT sau xin đổi thành nhà ở nên sẽ không được ok như các tầng trên.
Lưu ý 2: nên chọn các dự án đã có sổ, rất có lợi khi mình cần vay vốn ngân hàng, mình đang dính 1 căn HT chưa có sổ, không làm gì dc dù giá trị căn hộ cao hơn căn Linh Tây.

tường bọn này mà bác bảo tốt á ?
đậu oto dưới đó tụi nó đuổi chứ ai mà đậu dc
khu đúng là yên tĩnh nhưng có bụi mịn bên chỗ áo quần bay sang, căn 2pn mà tận 80m2 tim tường thì tất nhiên rộng rãi so với đám 57 60m rồi

 

[adblockplus]

Hôm chủ nhật có đi xem bên the art Gia Hoà, bên ngoài nhìn cũng ok mà vào thì nhà cũ vãi ra, bàn giao 2018 sao xún cấp dữ

via theNEXTvoz for iPhone

 

[đạp cái dính dách]

Anh em nào có thông tin về chung cư Tecco Green Nest Quận 12 thì cho xin với nhé.