Thị trường nhà ở Mỹ sẽ sụp đổ trong năm 2024?

[MetroSaigon]

Giờ nhà giá chót cũng 550k trở lên.Nhà nào đẹp thì khoảng 800k

Giá nhà ở Sac mà cũng cao vậy àh bác.

Vậy hết hi vọng mua dc nhà rồi

 

[xoaiminhduc]

Mỹ phải mời Vin sang để dạy cho thế nào là phân lô bán nền, gà vcc

 

[TheChosenOne2020]

DM vừa mới đăng bài giá nhà tăng chóng mặt khắp nước Mỹ đây.Thành phố San Diego dưới Nam Cali tăng 11.4 % so với năm trước,tăng nhanh nhất toàn nước Mỹ luôn.Thành phố Thousand Oak dưới Nam Cali cũng được bầu chọn là tp an toàn nhất nước Mỹ 2024(dân số dưới 100k).Thành phố Irvine cũng dưới Nam Cali là tp an toàn nhất nước Mỹ 2024(với dân số trên 300k).Nam Cali bá đạo vậy

US house prices hit yet ANOTHER record-high

House prices hit yet another record-high in February as the market continues to defy expectations in the face of soaring mortgage rates, a new report shows.

www.dailymail.co.uk

Ranked: America’s 15 Safest Cities, According To A New Report

Searching for the safest cities in the U.S.? MoneyGeek has issued its annual report on the safest cities in America.

www.forbes.com

 

[huydatabc]

hằng mỗi lần có tin đăng âu mỹ chết đói chết khát thiếu điện thiếu nước là xứ lừa y như rằng bị y thế
các anh biết sẽ như thế nào rồi đó

 

[rmos]

dân VN ở CA bây h toàn đại gia mua nhà ko những để ở mà còn cho thuê, mướn nên số lượng nhà bán ít nhưng người mua nhiều, nhiều lúc ko hiểu lấy đâu ra vài trăm thậm chí cả triệu tiền cash mua nhà, giờ chỉ chờ nó sập như 08 thôi chứ FED giảm % thì nhà còn lên giá ác hơn bây giờ

 

[blacklife1501]

Mua nhà 1 triệu thì TC/y phải khoảng >400k mới tự tin. Còn chỗ anh hợ hợ Sạc cà thì rẻ bằng 1/3 so với Bay (Ba Vì so với Hồ Gươm)

 

[TheChosenOne2020]

Tp Irvine dân số rất là đông trên 300k mà coi list nhà bán ra toàn là nhà đẹp,mới,sang trọng không hà.Phân khúc trên 2 triệu đô khá là phổ biến.

Irvine, CA Recently Sold Properties | Trulia

Find out what homes are worth in Irvine, CA. Prepare for your home search with recent sales, real estate comps, photos, and more.

www.trulia.com

Có nhà mobile home bán được giá cực kỳ shock 654k .Kinh nhỉ còn hơn cả San Franshitco(cao nhất 480k)luôn.

Được biết dân số ở Irvine phần lớn là người Hoa rất giàu có

• Wealthy mainland Chinese have been migrating to Irvine in larger numbers over the past few years. Investment bankers, entrepreneurs, factory owners, actors, and athletes find Irvine attractive for settling down1.

 

[dark_sky]

Search đại 1 khu gần nhà recently sold từ 1mil trở xuống thấy cũng bán ầm ầm chứ có ít đâu. Kiểu này chết trên báo à.

 

[Hunghien18]

2008 BDS Mỹ bi 1 cú quá nặng mà nó chưa sập thì chả có có gì mà nó sập lúc này cả.Nói rồi, ai có đk mua thì cứ mua , đợi lãi suất xuống chừng 5-7 năm nữa hay lâu hơn thì giá nhà nó còn khuya mới xuống.Chưa nói là quan hệ cung cầu thì giờ Mỹ không xây đủ nhà mới để đáp ứng nhu cầu thi trường chứ không có chuyện Mỹ đang thừa nhà.

Biết là cầu vượt cung, nhưng mà trong môi trường lãi suất cao thì kinh doanh sẽ khó khăn hơn, sẵn tiền mua thì không nói, đâm đầu vào vay nó cắn lãi thời gian dài là cũng kinh đấy.

Quan trọng hơn cả là mọi dự báo từ năm ngoái đều mong fed hạ lãi suất từ cuối năm ngoái hoặc muộn nhất là đầu năm nay.
Còn ông fed này thì dập dìu , vì hiện tại chưa có đợt thanh lọc thị trường nào lớn cả, vì để đạt được mục tiêu thì phải xuất hiện đứt gãy, sụp đổ của các thành phần kinh tế yếu kém.

 

[Hunghien18]

Nhà đất Mỹ sụp thì nhà đất vn bị gì ko nhỉ. Mình vừa húp miếng đất xong

Nó mà ngừng nhập khẩu do suy thoái thì ăn cớt hết chứ không có bị gì đâu

 

[Ro_Ro]

Nhà bên đó có lên giá ko anh? Bên Toronto bgiờ dưới 500k ko mua đc nhà (~40%), lãi khoảng 5%, mới cuối 2023.
Florida nhà dưới tp nhỏ cũng lên gấp 1,2 rồi (so với 2 năm trc).

Giá nhà ở Fl:
-Năm 2021: khá thấp do covid. Nhà trệt 300k
-2022 tăng điên loạn luôn, cao điểm là t7/2022: nhà trệt >400, 1 lầu 500. Nhưng từ lúc fed tăng lãi suất 7% là tuột ào ào.
-Đầu năm 2023 là về mức thấp nhất (tuy vẫn cao hơn 2021). Nhà tui lúc trc 500 xuống còn 360. Sau đó thì tăng từ từ tới nay.
Tuy lãi suất cao nhưng ng ta vẫn mua đều đều vì trả góp 30 năm, trả lãi hàng tháng chỉ hơn lúc 3% chưa tới 200$/thg. nay còn có tùy chọn down 16k thay vì 20% nên nhà vẫn bán đều đều chứ có giảm đâu.
Lúc tui mới về đầu 2023, khu phố xây xong chưa tới phân nửa. Vậy mà căn nhà cuối cùng đã bán hết hồi cuối năm. Mỗi tuần lại có mấy căn có người dọn vô. Dọc theo đường 27 giờ vẫn còn đầy khu đang xây dựng, sập k thì hổng chắc đâu.

 

[ProUsa@Usa]

Tp Irvine dân số rất là đông trên 300k mà coi list nhà bán ra toàn là nhà đẹp,mới,sang trọng không hà.Phân khúc trên 2 triệu đô khá là phổ biến.

Irvine, CA Recently Sold Properties | Trulia

Find out what homes are worth in Irvine, CA. Prepare for your home search with recent sales, real estate comps, photos, and more.

www.trulia.com

Có nhà mobile home bán được giá cực kỳ shock 654k .Kinh nhỉ còn hơn cả San Franshitco(cao nhất 480k)luôn.

Được biết dân số ở Irvine phần lớn là người Hoa rất giàu có

• Wealthy mainland Chinese have been migrating to Irvine in larger numbers over the past few years. Investment bankers, entrepreneurs, factory owners, actors, and athletes find Irvine attractive for settling down1.

Có 600k mà đâm đầu mua mobile home là điên CMNR. Cứ 1 năm tiền rent tăng 3% thì long term toàn trả tiền rent cho chủ đất Đến 1 lúc nàođó tiền rent quá cao,nhà có bán rẻ cũng chả ai dám mua

 

[ngôi sao hy vọng]

 

[ProUsa@Usa]

Biết là cầu vượt cung, nhưng mà trong môi trường lãi suất cao thì kinh doanh sẽ khó khăn hơn, sẵn tiền mua thì không nói, đâm đầu vào vay nó cắn lãi thời gian dài là cũng kinh đấy.

Quan trọng hơn cả là mọi dự báo từ năm ngoái đều mong fed hạ lãi suất từ cuối năm ngoái hoặc muộn nhất là đầu năm nay.
Còn ông fed này thì dập dìu , vì hiện tại chưa có đợt thanh lọc thị trường nào lớn cả, vì để đạt được mục tiêu thì phải xuất hiện đứt gãy, sụp đổ của các thành phần kinh tế yếu kém.

Đơi Fed giảm lãi suất thì có mà dài cổ.Trong lich sử thì dân Mỹ thập niên 8X cũng toàn vay gần 10% đi mua nhà ( thập niên 8X Mỹ cũng lạm phát te tua gần 2 chữ số ).Thời 2008-2009 BDS My xém sập CMNR mà người đi mua nhà vay cũng 7% có khác dek gì lúc này đâu.Cứ vô 1 cycle là lãi suất tăng rồi sau đó 1 thời gian sẽ từ từ giảm xuống.Vấn đề là không ai biết khi nào lãi suất bắt đáy để mà chờ, vì giờ có $ down có job còn mua được chứ sau này có lúc thất nghiệp thì khỏi kéo mortgage mua nhà luôn, và nhà thi chỉ có tăng giá chứ không hề giảm.Chỗ tăng nhanh nất là vùng Bay Area trong vòng chưa đầy 10 năm mà giá tăng gần gấp đôi

 

[Hunghien18]

Đơi Fed giảm lãi suất thì có mà dài cổ.Trong lich sử thì dân Mỹ thập niên 8X cũng toàn vay gần 10% đi mua nhà ( thập niên 8X Mỹ cũng lạm phát te tua gần 2 chữ số ).Thời 2008-2009 BDS My xém sập CMNR mà người đi mua nhà vay cũng 7% có khác dek gì lúc này đâu.Cứ vô 1 cycle là lãi suất tăng rồi sau đó 1 thời gian sẽ từ từ giảm xuống.Vấn đề là không ai biết khi nào lãi suất bắt đáy để mà chờ, vì giờ có $ down có job còn mua được chứ sau này có lúc thất nghiệp thì khỏi kéo mortgage mua nhà luôn, và nhà thi chỉ có tăng giá chứ không hề giảm.Chỗ tăng nhanh nất là vùng Bay Area trong vòng chưa đầy 10 năm mà giá tăng gần gấp đôi

Ừ sân chơi kinh tế thì việc ai làm cứ làm, thằng nào yếu thì chết.
Vấn đề là thằng setup thời kỳ này nó đang tìm thằng chết chứ không như hồi kích cầu là phải bơm cho sống.
Cho nên giai đoạn này sẽ là cơ hội vàng cho những người sẵn tiền săn tài sản, bọn dặt dẹo chắc chả trụ được đến hết năm đâu.

 

[ProUsa@Usa]

Ừ sân chơi kinh tế thì việc ai làm cứ làm, thằng nào yếu thì chết.
Vấn đề là thằng setup thời kỳ này nó đang tìm thằng chết chứ không như hồi kích cầu là phải bơm cho sống.
Cho nên giai đoạn này sẽ là cơ hội vàng cho những người sẵn tiền săn tài sản, bọn dặt dẹo chắc chả trụ được đến hết năm đâu.

Có $ mua off thì nói làm quái gì.Nó đâu đai diện cho đai đa số dân Mỹ mua nhà hả Bưởi. Ngồi đó mà đợi thi trường bds downtrend để mua hốt nhà thì mơ đi.Dâm đầu cơ toàn offer trên mức người bán thêm mấy trăm ngàn, mua bằng moi giá thì local county nó welcome lạy cả tơi cả nón vì mua nhà giá cao thì trả property tax cao

 

[ProUsa@Usa]

Search đại 1 khu gần nhà recently sold từ 1mil trở xuống thấy cũng bán ầm ầm chứ có ít đâu. Kiểu này chết trên báo à.
View attachment 2472138

Hơi đâu nghe mấy báo đài nhận định xàm lông

 

[ProUsa@Usa]

Search đại 1 khu gần nhà recently sold từ 1mil trở xuống thấy cũng bán ầm ầm chứ có ít đâu. Kiểu này chết trên báo à.
View attachment 2472138

Alexandria, Virginia ban đêm nai đi cả bầy trong xóm.Mấy con này xui mà đụng nhằm xe nào thì coi chừng banh xe CMNR.Mỹ không hảo thit nai, mụ Bưởi nhể, hợ hợ hợ hợ

 

[Căn nhà xưa]

bán lời quá bank nó cũng tuýt còi, bán thấp quá nó ko cho bán, chứ ko phải như xứ Đông Lào kéo ra phòng công chứng định giá.

cho vay nó cũng gắt khi check rất kỹ tình trạng người mua có đủ khả năng trả hay ko, lãi thì cố định 20-30 năm.

vừa rồi em út trong nhà mua thêm căn 1tr3$ vay 30% bank nó báo bên bán phải bớt 100k$ ko nó ko cho bán luôn :v thế thì sập thế đéo nào đc

Ủa, tôi tưởng lãi nó theo kỳ (3-5 năm/kỳ) chứ lãi ổn định 20-30 năm ngon quá.

 

[justin_Timberlake]

nhìn đẹp thật, nhà cửa cùng 1 kiểu,đường sá sạch sẽ, vỉa hè gọn gàng, nhiều mảng cây xanh