Tư vấn về xây dựng nhà, hoàn thiện nhà - Tất cả vào đây

[Rapper tlinh trùng sinh]

Inax với american thì cùng 1 công ty nên mình nghĩ không chênh nhau nhiều đâu, cứ giá cao hơn là tốt hơn. Nếu thím mua được Inax chuẩn, không phải fake thì nên dùng nó, men sứ khá bền, caesar thì nhanh ố vàng hơn. Nhà mới mình thì đi bộ Inax cho mấy cái chính, sen, bồn, lavabo , mấy cái phụ kiện móc, hộp giấy inox 304 thì mua hàng tàu cho rẻ đây

như combo nhà vệ sinh thím hết bao nhiêu so với nhà nhỉ, tối em thử thử thấy khoảng 30 củ cho 2 nhà vệ sinh, tắm. phòng cho phòng ngủ master đầu tư hơn tầm 20 củ, còn 10 củ cho tầng 1 xài chung @@

 

[Balanha]

như combo nhà vệ sinh thím hết bao nhiêu so với nhà nhỉ, tối em thử thử thấy khoảng 30 củ cho 2 nhà vệ sinh, tắm. phòng cho phòng ngủ master đầu tư hơn tầm 20 củ, còn 10 củ cho tầng 1 xài chung @@

Nhà mình thì hơi khó tính ,do có 2 tầng thiết kế cho thuê, rồi nhà vệ sinh phụ cho nhà bếp nên tiêu chuẩn nó khác. Còn giá thành thì khoảng 16tr hơn 1 bộ, chưa kể tiền kính ngăn phòng tắm và bàn đá granite đặt lavabo. Nhà mình không xài nắp bồn điện tử, đến giờ vẫn tiếc. Cơ mà giờ ở nhà chỉ có 2 cụ dùng là chính nên tạm chấp nhận vậy

 

[daylatencauthubongda]

Mình giới thiệu chút
Mình sinh năm 1987, đi làm xây dựng hơn chục năm rồi. Về mặt kinh nghiệm thi công cũng nhiều, đã từng hoàn thiện rất nhiều nhà dân (Căn nhỏ thì khoảng 500triệu, căn lớn nhất thì khoảng 40 tỷ), Ngoài ra thì đứng chỉ huy trưởng 3 dự án (1 cái 40 tỷ, 1 cái 150 tỷ, 1 cái 90 tỷ) nên cũng có kha khá kinh nghiệm về công việc xây dựng nói chung. Vậy mình mở thớt này để tư vấn cho các bác nào hiện đang chuẩn bị xây dựng nhà hoặc có vướng mắc gì về công tác thiết kế, thi công, hợp đồng...
Mọi người ai có câu hỏi gì thì cứ ném vào đây. Mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm của mình. Ngoài ra anh em đồng nghiệp cũng vào để góp ý kiến. Cảm ơn mọi người đã đọc tin!

Em muốn xây căn nhà 80m2 1 sàn,4 tầng + mái bằng thì giá rẻ đến trung bình là tầm bao nhiêu hả bác ??

 

[dinhduongxd4]

ở HN bây giờ thi công, sửa nhà công tính thế nào các bác nhỉ ? em đang muốn sửa wc, phòng khách cũ mà chưa biết giá tính ntn

Nếu sửa chữa nhỏ, bạn phải chấp nhận thuê thợ với giá thấp nhất là 500.000 Đ/công (giá trị nhỏ hơn 15tr). Còn lớn hơn thì công cũng phải tầm 450.000 Đ/công nhé

 

[dinhduongxd4]

Em muốn xây căn nhà 80m2 1 sàn,4 tầng + mái bằng thì giá rẻ đến trung bình là tầm bao nhiêu hả bác ??

Tùy nhà bác ở quê hay ở phố, vật liệu mua được xe to hay phải chở xe nhỏ. Phải cụ thể thì mình mới tư vấn được

 

[dinhduongxd4]

Nhà mình thì hơi khó tính ,do có 2 tầng thiết kế cho thuê, rồi nhà vệ sinh phụ cho nhà bếp nên tiêu chuẩn nó khác. Còn giá thành thì khoảng 16tr hơn 1 bộ, chưa kể tiền kính ngăn phòng tắm và bàn đá granite đặt lavabo. Nhà mình không xài nắp bồn điện tử, đến giờ vẫn tiếc. Cơ mà giờ ở nhà chỉ có 2 cụ dùng là chính nên tạm chấp nhận vậy

Có điều kiện thì nên lắp loại bệt có nắp điện tử nhé. Còn thiết bị vệ sinh thì hãng nào (toto hay inax...) nó cũng có hàng đắt hàng rẻ nên cũng không phải lăn tăn về hãng đâu. Mình làm mấy căn ở The Manor Nguyễn Xiển, dùng thiết bị Kohler mà thấy còn không ra gì.

 

[dinhduongxd4]

thím cho e xin mẫu nhà ở quê, 2 tầng, dài 14,5 m, rộng 5m
thank thím

Mẫu nhà thì em không có, bác lên google gõ là có nhiều mẫu đẹp để tham khảo.

 

[dinhduongxd4]

Tiện đây cho mình hỏi mấy thím ở nhà xài thiết bị vệ sinh hãng gì vậy ạ, toto xịn quá chắc không dám rớ, phân vân giữa american standard với caesar, thấy có mấy chỗ bán combo kêu của thái gì đó thẩm mỹ đẹp mà giá rẻ lắm, đều mấy hãng nhỏ nhỏ vậy không biết chất lượng sao, mình tham khảo thấy american standard vs Caesar giá sàn sàn nhau 20 củ 1 combo cho 1 nhà vệ sinh, còn của thái cỡ 12 13 củ

Thiết bị vệ sinh thì bác mua Inax hay Toto cũng đều được. Nhưng thiết bị vệ sinh phải lưu ý nhé
1- Các hãng đều có hàng cao cấp, trung cấp, thấp cấp. Hãng nào cũng vậy cả, nên mua thì bác phải bảo bên tư vấn bán hàng về phân khúc sản phẩm mình định mua
2- Trừ phần sứ ra, các thiết bị khác (sen tắm, vòi chậu...) rất nhiều hàng đểu. Mắt thường không thể nhìn ra được. Đôi khi họ bán cho bác 1 cái vòi đểu là họ đã lãi đủ cả 1 đơn hàng rồi. Cho nên tự mua thì hên xui lắm

 

[dinhduongxd4]

Có nên dùng sơn nội thất hiệu ứng bê tông k thím nhỉ? Thấy ng ng review về cái sơn này quá, nhà mình cũng cbi vào hoàn thiện muốn đổi gió cho khác 1 chút

Được bác nhé!

 

[dinhduongxd4]

Cho em hỏi xí ạ, Giá xây 4*12 3 tầng so với 5.5*12 2 tầng có tương tự nhau không thím

Giá xêm xêm nhau nhé bác.

 

[dinhduongxd4]

Pleiku, gia lai á thím

Giá đấy mình thấy ổn đấy bạn ạ. Nhưng đề phòng sẽ có phát sinh nhé. Nhiều đơn vị báo giá thì thấp, nhưng đến khi làm xong phát sinh lên 1 mớ đấy

 

[dinhduongxd4]

nhà 2 tầng ở Sài Gòn. Ngang 4 dài 20 giá khoảng bao nhiêu bác?

Nhà bác ở quận mấy vậy? nhà trong hẻm có sâu không hay ở mặt đường lớn. Xe chở vật liệu là loại lớn hay loại nhỏ thế

 

[bigredone]

Nếu sửa chữa nhỏ, bạn phải chấp nhận thuê thợ với giá thấp nhất là 500.000 Đ/công (giá trị nhỏ hơn 15tr). Còn lớn hơn thì công cũng phải tầm 450.000 Đ/công nhé

trong trường hợp t khoán trọn gói cho nhà thầu thì tính theo m2 thì giá tiền ở khu vực HN dao động khoảng bao nhiêu bác nhỉ ?

 

[dinhduongxd4]

trong trường hợp t khoán trọn gói cho nhà thầu thì tính theo m2 thì giá tiền ở khu vực HN dao động khoảng bao nhiêu bác nhỉ ?

Bạn mô tả cho mình hiện trạng và nội dung công việc định làm nhé. Ngoài ra địa chỉ cụ thể để mình googlemap

 

[dinhduongxd4]

Chào thím mình có 2 vấn đề về thấm đang gặp phải mong thím tư vấn. Nhà mình thì chia làm 2 phần xây khác thời điểm. Nhà sau xây lâu rồi kết cấu là 1 trệt, 1 lầu mái tôn. Nhà trước xây sau, 1 trệt 2 lầu mái bằng.
1. Hồi tháng 7/2019 thì có sửa lại cái nhà sau thay mái tôn bằng đổ tấm làm sân thượng code nền sân thượng thấp hơn code nền lầu 2 nhà trước. Chả hiểu sao thợ nó lại làm rãnh thoát nước là nơi tiếp giáp giữa sân thượng ở nhà sau và tường nhà trước. Tới bây giờ mưa thì nước trên sân thượng vẫn thoát kịp nhưng kiểu độ dốc nhỏ nên nó thoát cũng chậm nên đống ít rêu và thấm xuống trần lầu 1 nhà trước cũng ít chứ không nhiều nhưng mình thấy khó chịu. Vậy làm sao để khắc phục cái rãnh thoát nước đó hả thím?

2. Nhà kế bên xây cùng lúc với nhà mình có cái tum ngang với mái bằng nhà mình. Hiện giờ nếu có mưa thì cái tường mà tiếp giáp với cái tum nhà kế bên bị thấm mà bên nhà kia thì không bị. Nhà kế bên có lên trám lại chỗ tiếp giáp giữa 2 nhà rồi nhưng vẫn bị. Mình tức quá nên lấy tấm bạt phủ thử thì khoảng 1 tuần nay không thấy ướt vị trí thấm đó nữa. Thím giúp mình khắc phục với!
Cảm ơn thím và chúc thím có nhiều sức khỏe để tiếp tục công việc
P/s: nếu thím cần thêm hình ảnh thì cứ nói mình sẽ inb cho thím

add zalo mình 0983701045 nhé

 

[Rapper tlinh trùng sinh]

Thiết bị vệ sinh thì bác mua Inax hay Toto cũng đều được. Nhưng thiết bị vệ sinh phải lưu ý nhé
1- Các hãng đều có hàng cao cấp, trung cấp, thấp cấp. Hãng nào cũng vậy cả, nên mua thì bác phải bảo bên tư vấn bán hàng về phân khúc sản phẩm mình định mua
2- Trừ phần sứ ra, các thiết bị khác (sen tắm, vòi chậu...) rất nhiều hàng đểu. Mắt thường không thể nhìn ra được. Đôi khi họ bán cho bác 1 cái vòi đểu là họ đã lãi đủ cả 1 đơn hàng rồi. Cho nên tự mua thì hên xui lắm

theo thím trung cấp của viglacera so với hàng bình thường của inax thì sao ạ, ví dụ cùng 10 củ cho bồn cầu thì viaglacera có hơn được inax không ạ

 

[dinhduongxd4]

Bác xem hộ mình mấy vết nứt này với ở trên tầng tun có ảnh hưởng gì không ạ?nhà mới xây 3 năm mà nứt với thấm sợ quá bác ạ

Gửi từ Xiaomi Redmi Note 9S bằng vozFApp

ADD zalo mình số 0983701045 nhé

 

[vip02member01]

Báo giá xây dựng mình có đi tham khảo một số đơn vị được nguyền quen giới thiệu.
Có cái giá này không biết như thế là ổn chưa bác.

 

[dinhduongxd4]

Nhiều bài bị trôi, add zalo mình là số 0983.701.045 nhé, khi rảnh rỗi mình sẽ giải đáp các vướng mắc của các bác

 

[dinhduongxd4]

theo thím trung cấp của viglacera so với hàng bình thường của inax thì sao ạ, ví dụ cùng 10 củ cho bồn cầu thì viaglacera có hơn được inax không ạ

Bồn cầu thì quan trọng là phải thoát êm, nhanh. Ngoài ra thì chọn loại nào ít hốc, góc chết sẽ khó vệ sinh. 10 củ thì bạn nên hướng Toto hoặc Inax chứ không nên dùng của Viglacera nhé