Với thu nhập 100tr 1 tháng thì thời điểm nào nên vay để mua nhà 4 tỷ

[Great Investor]

Lương em thì có tháng 100, có tháng 50. Thì giờ muốn có 1 căn hộ ở Sài Gòn thì mình cần tích lũy khoảng bn rồi bắt đầu mua nhà. Căn hộ từ 2.5-4 tỷ, cảm ơn bác nhiều! Chi phí thuê nhà hiện tại của em đang là 12tr bao gồm điện nước dịch vụ

Đá lên cho ae tư vấn mình cũng muốn nghe ké

 

[Great Investor]

kể cả không phải topic hỏi lương

Okie thì mình tự hào mình khoe thui được chưa còn không thích cho mình xin lỗi

 

[Great Investor]

Mua đất có sổ đàng hoàng rồi để vài năm thì kiểu gì cũng lên, không ít thì nhiều. Thanh khoản tốt hay không còn tùy vào giá rao bán, muốn lời ít hay lời nhiều.

Qua đợt dịch này mới thấy là nếu thật sự không gấp tới mức phải ra đường để ở hay dạng vậy thì tốt nhất đừng dính tới vay mượn bọn ngân hàng

Mình không có ở VN thím. Giờ đi về dịch thế này đi lựa r đi coi oải lắm

 

[Atematsu]

Mình không có ở VN thím. Giờ đi về dịch thế này đi lựa r đi coi oải lắm

Xuất khẩu ld bên Cam làm sòng bài bị bọn chủ nó giữ tiền giữ visa đúng ko...

 

[davangsg]

Nhìn cmt trên mấy thanh niên già này cứ nghĩ 100 là phải gì đó ghê gớm lắm. Mà ko được hỏi

Lương tôi chưa được 1/3 số trên .. ...
Tôi nghĩ người có thu nhập như trên sẽ dễ dàng hình dung các dự tính tài chính cho mình .

Ps: Dạo này sao bị nói già này, già nọ hơi nhiều
Chắc cũng đến lúc rút khỏi Voz rồi chăng ?

 

[Great Investor]

Xuất khẩu ld bên Cam làm sòng bài bị bọn chủ nó giữ tiền giữ visa đúng ko...

Không mình hiện tại đang làm design ở Sing. Nick này mình có dùng chung với 1 anh dev của ảnh.

Lương tôi chưa được 1/3 số trên .. ...
Tôi nghĩ người có thu nhập như trên sẽ dễ dàng hình dung các dự tính tài chính cho mình .

Thím có chắc phương án của thím tối ưu nhất chưa nếu tính cả risk và return

 

[Kennic]

Nếu đã làm lương được 100tr thì phải có đàu óc sẽ không đây hỏi cho đẽo cày giữa đường. Còn nếu kiểu đầu tư/kinh doanh thì muốn vay NH phải show chứng minh thu nhập từ nguồn ổn định. Tôi tin bạn và đoán bạn là kiểu thứ 2, vậy thì trước mắt hãy đi hỏi NH là có thể vay được bao nhiêu đi đã nhé.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[Atematsu]

Không mình hiện tại đang làm design ở Sing. Nick này mình có dùng chung với 1 anh dev của ảnh.


Thím có chắc phương án của thím tối ưu nhất chưa nếu tính cả risk và return

Uhm,, lại nick dùng chung.. trong khi voz cho mở tk dễ như ăn kẹo...hiểu

 

[Great Investor]

Nếu đã làm lương được 100tr thì phải có đàu óc sẽ không đây hỏi cho đẽo cày giữa đường. Còn nếu kiểu đầu tư/kinh doanh thì muốn vay NH phải show chứng minh thu nhập từ nguồn ổn định. Tôi tin bạn và đoán bạn là kiểu thứ 2, vậy thì trước mắt hãy đi hỏi NH là có thể vay được bao nhiêu đi đã nhé.

via theNEXTvoz for iPhone

Bạn đọc mấy page kia chưa. Có những vấn đề sau:

• Mình không ở VN nên không thể vay tín chấp. Chỉ có thể thế chấp.
• Mức vay như nào là hợp lý ó 1 vay 3 - có 2 vay 2 - có 3 vay 1
• Trong lúc chờ tiết kiệm nên đầu tư hay gửi vào đâu để đảm bảo sinh lời ổn nhưng rủi ro thấp. Chia vốn như nào : BDS, cổ phiếu, quỹ etf, stable coin, bitcoin, altcoin.

 

[Great Investor]

Uhm,, lại nick dùng chung.. trong khi voz cho mở tk dễ như ăn kẹo...hiểu

Nick mình junior không cmt được. Bạn ib đi mình gửi evidence cho

 

[doom3]

Nick mình junior không cmt được. Bạn ib đi mình gửi evidence cho

Không cần gửi làm gì bạn. Thu nhập vậy ở sing thì bình thường, mình ở vn thu nhập còn nhiều hơn bạn nữa nên chẳng có gì mà ko tin được.
Giờ bạn để dành dc 80% căn nhà muốn mua rồi lấy 70% đi vay mua nhà, 10% phòng hờ rủi ro, thu nhập nào cũng thế.

 

[supercute]

Lương tôi chưa được 1/3 số trên .. ...
Tôi nghĩ người có thu nhập như trên sẽ dễ dàng hình dung các dự tính tài chính cho mình .

Ps: Dạo này sao bị nói già này, già nọ hơi nhiều
Chắc cũng đến lúc rút khỏi Voz rồi chăng ?

Em genz thím ơi! Tại em không có nhiều kiến thức với bạn bè đủ già giặn đủ kinh nghiệm để hỏi! Gần đây mới biết có VOZ là môi trường hợp lý để em có cơ hội được hỏi và tiếp thu ý kiến

 

[Great Investor]

Không cần gửi làm gì bạn. Thu nhập vậy ở sing thì bình thường, mình ở vn thu nhập còn nhiều hơn bạn nữa nên chẳng có gì mà ko tin được.
Giờ bạn để dành dc 80% căn nhà muốn mua rồi lấy 70% đi vay mua nhà, 10% phòng hờ rủi ro, thu nhập nào cũng thế.

Oải mấy thanh niên kia quá fen. Cứ phải soi mói mấy chuyện khác trong khi mình muốn dẫn dắt topic để những anh em giỏi về tài chính vô debate thử cái nào ổn nhất. Ờm phương án an toàn như thím cũng được.

 

[Great Investor]

Không cần gửi làm gì bạn. Thu nhập vậy ở sing thì bình thường, mình ở vn thu nhập còn nhiều hơn bạn nữa nên chẳng có gì mà ko tin được.
Giờ bạn để dành dc 80% căn nhà muốn mua rồi lấy 70% đi vay mua nhà, 10% phòng hờ rủi ro, thu nhập nào cũng thế.

Còn về chứng minh thu nhập thì quá dễ chả cần gửi offer letter chỉ cần gửi EP của sing ra là được. Vì quy định pháp luật Sing với visa của mình lương tối thiểu phải > 100 thì mới được Visa EP

 

[supercute]

Không cần gửi làm gì bạn. Thu nhập vậy ở sing thì bình thường, mình ở vn thu nhập còn nhiều hơn bạn nữa nên chẳng có gì mà ko tin được.
Giờ bạn để dành dc 80% căn nhà muốn mua rồi lấy 70% đi vay mua nhà, 10% phòng hờ rủi ro, thu nhập nào cũng thế.

70% đi vay mua nhà là tích lũy 70% giá trị căn nhà phải không bác?

 

[phuongvien]

Cứ cho là 1 năm được 1,2 tỷ đi. Thì bỏ ra 1 năm lấy số đó làm vốn, dùng 1,2 tỷ đầu tư BĐS
Năm thứ 2 được 1,2 tỷ nữa thì đầu tư BĐS tiếp hoặc gửi bank, trái phiếu...
Năm thứ 3 mua nhà là đẹp

 

[brianle]

Mệt mấy thanh niên quá. Mình nói thẳng luôn là 98. Thu nhập 100tr (dư ra và ổn định). Mấy thanh niên lozer không phải ai cũng như mấy thanh niên. Già r mà gà vl. Giỏi lĩnh vực của mình để kiếm tiền đc r cần phải giỏi tài chính nữa à. Còn ai ko tin thì 3 4 thanh niên gì đó góp tiền lại gửi mod đủ 50tr đi. Mình không show đc evidence đưa hẳn 100. Còn show được mình xin lấy tiền đó nhờ mod ủng hộ quỹ mấy e nhỏ mồ côi. Ok không . Đang nói chuyện tài chính cứ cmt xàm xàm.

Cho mình hỏi tý thu nhập bác 100tr dư ra và ổn định sao tích lũy hiện tại là 0?

 

[Great Investor]

Cho mình hỏi tý thu nhập bác 100tr dư ra và ổn định sao tích lũy hiện tại là 0?

Sau dịch mình mới sang sing. Trước đo thu nhập mình không được cỡ đó. Làm design ở Vn đủ ăn thoi và dư vài trăm phòng thân

 

[ghost]

Lương em thì có tháng 100, có tháng 50. Thì giờ muốn có 1 căn hộ ở Sài Gòn thì mình cần tích lũy khoảng bn rồi bắt đầu mua nhà. Căn hộ từ 2.5-4 tỷ, cảm ơn bác nhiều! Chi phí thuê nhà hiện tại của em đang là 12tr bao gồm điện nước dịch vụ

Em có rep trong inbox thím á. Cơ mà nhìn ở đây mới thấy là: Thím nên mua căn nào có sổ sẵn cho tiện, đỡ tốn tiền thuê nhà. Chứ giá thuê cao quá nguy hiểm.
Theo lý thuyết thì với thu nhập tối thiểu 50tr (không bao giờ thấp hơn), thì thím nên vay khoảng 1,5 tỷ, góp 20 năm là vẫn sống thoải con gà mái (vì tính ra tháng trả có 17tr, nhiều hơn tiền trọ có 5tr)

Nhưng em thấy thím thuộc loại thích phiêu lưu (ở nhà thuê tận 12tr/tháng). Vậy thì nếu dám chơi thì thím vay hẳn 2 tỷ đi! Tính ra max mỗi tháng trả 25tr, giảm dần trong 20 năm. Trên lý thuyết thì nó chiếm tới 50% thu nhập tối thiểu, nhưng thực tế thì tính trung bình có khoảng 30-40% thôi! Vẫn gồng nổi. Trừ phi có biến động lớn gì đó (mà nếu có biến động gì thì bán nhà đi là trả được nợ ngay lập tức, không khó gì)

 

[supercute]

Sau dịch mình mới sang sing. Trước đo thu nhập mình không được cỡ đó. Làm design ở Vn đủ ăn thoi và dư vài trăm phòng thân

Thớt giống mình, thu nhập cao mới bắt đầu từ sau tết dương 2021