Nhờ vozer tư vấn về vấn đề vay mua nhà

[hihi_vitcon_saolaibanem]

Như tít, hiện tại em đang ngắm 1 căn nhà nhỏ, mua để đầu tư, ngoại ô TP.HCM, 850tr.
em đang có sẵn chừng 400tr trong người, đang dự tính vay thêm khoản còn lại để đầu tư, tuy nhiên bị vướng mắc 1 số thủ tục:

1. em dc tư vấn viên bên 1 bank tư vấn, thì yêu cầu em phải có giấy tờ nhà để thế chấp vay. Trong khi e đề xuất thế chấp tài sản riêng của em đứng tên như oto, thì bị từ chối, lí do ô tô tuổi cao >5 tuổi (mới 4 tuổi tính từ ngày em mua về từ hãng, nhưng họ xét từ ngày ra mắt, dù giá ôto vẫn > giá trị cần vay). Do em ngu luật, nên mong vozer tư vấn là có phải bank nào cũng v ko, và có bank nào cho thế chấp xe trong trường hợp của em không.

2. Em được tư vấn nhấn mạnh là phải mua các loại bảo hiểm, vấn nạn này thì e có đọc qua, e dự định chỉ mua chứ k duy trì thì có ảnh hưởng không.

3. Ngoài ra tư vấn viên thì đòi lương (contract) của em trong 2 năm đổ lại. Em đồng ý cung cấp bản sao công chứng nhưng sao tư vấn viên lại đòi bản gốc. Em chưa biết luật liếc bên vay thế nào

Nhờ anh chị vozer thông thái khai não

 

[Thiên kiếm-Vô danh]

em cũng làm bank cụ ib em tư vấn cho nhé.

 

[Divide93]

Tôi vay techcombank thì họ yêu cầu sổ đỏ để thế chấp. Thím có thể mượn anh em họ hàng tiền hoặc sổ để thế chấp trước rồi thủ tục xong thì đảo sổ.

 

[Nhà Yến Hương Việt]

Sao k thế chấp căn nhà tính mua ấy. 850 vay 450 cũng ok. Mà ven tp là ở đâu vậy bạn. K mua gửi sổ mình với.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

 

[Taos_A]

Sao k thế chấp căn nhà tính mua ấy. 850 vay 450 cũng ok. Mà ven tp là ở đâu vậy bạn. K mua gửi sổ mình với.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Em bên shinhan bank lãi ưu đãi mua nhà khá tốt. Cụ ib zalo 0364693630 em tư vấn thêm em tư vân

 

[hoangbluez]

Việc vay bank
Bạn phải chứng minh thu nhập của bạn đủ để trả ngân hàng hằng tháng không. Bạn cơ thể thế chấp chính quyển sổ đó hoặc quyền số đỏ khác. Xe hơi cũ rồi ngân hàng k chju đâu.
Việc mua bảo hiểm khoản vay là đa số ngân hàng nào cũng yêu cầu. Bạn cứ mua xong 1 năm đầu, năm sau không đóng nữa bỏ.
Tôi vay ngân hàng mua nhà rồi nên chia sẻ với bạn vậy

 

[JUchi]

Như tít, hiện tại em đang ngắm 1 căn nhà nhỏ, mua để đầu tư, ngoại ô TP.HCM, 850tr.
em đang có sẵn chừng 400tr trong người, đang dự tính vay thêm khoản còn lại để đầu tư, tuy nhiên bị vướng mắc 1 số thủ tục:

1. em dc tư vấn viên bên 1 bank tư vấn, thì yêu cầu em phải có giấy tờ nhà để thế chấp vay. Trong khi e đề xuất thế chấp tài sản riêng của em đứng tên như oto, thì bị từ chối, lí do ô tô tuổi cao >5 tuổi (mới 4 tuổi tính từ ngày em mua về từ hãng, nhưng họ xét từ ngày ra mắt, dù giá ôto vẫn > giá trị cần vay). Do em ngu luật, nên mong vozer tư vấn là có phải bank nào cũng v ko, và có bank nào cho thế chấp xe trong trường hợp của em không.

2. Em được tư vấn nhấn mạnh là phải mua các loại bảo hiểm, vấn nạn này thì e có đọc qua, e dự định chỉ mua chứ k duy trì thì có ảnh hưởng không.

3. Ngoài ra tư vấn viên thì đòi lương (contract) của em trong 2 năm đổ lại. Em đồng ý cung cấp bản sao công chứng nhưng sao tư vấn viên lại đòi bản gốc. Em chưa biết luật liếc bên vay thế nào

Nhờ anh chị vozer thông thái khai não

Cái thằng sales tư vấn cho ông nó hơi bố láo, 1 là nó giải thích qua loa cốt để chốt số, 2 là nó đòi hơi lung tung.
1. Nếu bạn có nhà để thế chấp thì sẽ sử dụng nhà đó, còn nếu dùng căn nhà sắp mua để thế chấp thì hồ sơ cần có giấy đặt cọc mua (công chứng).
Còn cái xe của bạn thì hơi cũ, cũ hơn quy định của công ty nên nó không đồng ý thế chấp là đúng rồi. Kể cả vay thì bank nó cũng cho vay dưới 5 năm thôi mà, xe cũ nhiều khi nó còn không cho vay để mua (shinhan)
2. Nó nhấn mạnh thì bạn cũng nhấn mạnh lại là không mua. Nếu mua năm đầu rồi bỏ thì cũng được. Nhưng nên nhớ phí bảo hiểm nó sẽ tương đương khoảng lãi suất 4-5% nữa, nghĩa là nếu bạn vay 8% thì chi phí vay thực tế năm đầu là 13%. (Trong 5 năm đầu thì giá trị hoàn lại của bảo hiểm là 0 đồng)
Bạn có thể tham khảo nhiều ngân hàng nước ngoài, không bắt buộc mua bảo hiểm nhân thọ nhé.
3. Thông thường thì khó khăn lắm nó cũng chỉ hỏi sao kê lương 6 tháng thôi, thường là 3 tháng và HĐLĐ công chứng chứ cũng ko rỗi hơi đòi bản gốc đâu. Nó xem thôi chứ hồ sơ công chứng là được.

 

[hihi_vitcon_saolaibanem]

thanks các vozer tư vấn, nhưng đã quá muộn...
Căn nhà em tính mua đã có đứa mua trước em, do em chủ quan k cọc. Nhà đã ra đi giá 950tr ;(

 

[phamthaihoc6496]

thanks các vozer tư vấn, nhưng đã quá muộn...
Căn nhà em tính mua đã có đứa mua trước em, do em chủ quan k cọc. Nhà đã ra đi giá 950tr ;(

nghe hơi tiếc nhỉ. gần sg mà 950tr cũng ngon đó chứ

 

[chuotchaxauxi]

ngoại ô HCM vùng nào có giá quanh 1 tỷ như này vậy bác

 

[hihi_vitcon_saolaibanem]

ngoại ô HCM vùng nào có giá quanh 1 tỷ như này vậy bác

Quận 9, tp thủ đức

 

[chuotchaxauxi]

Quận 9, tp thủ đức

bác có thể inbox e khu vực nào đc ko, e đang cần kiếm ở quận 9 mà kiếm ko ra

 

[littlekid]

vay thì thế chấp bằng chính căn nhà định mua luôn, mà nhà éo gì rẻ bèo vậy, hỏi sao ngta không đớp nhanh! giờ người ở + cò lái khắp nơi, giá tốt mà ngồi suy nghĩ tí là tụi nó đớp liền, muốn mua lại thì phải ói thêm vài trăm củ

 

[hihi_vitcon_saolaibanem]

vay thì thế chấp bằng chính căn nhà định mua luôn, mà nhà éo gì rẻ bèo vậy, hỏi sao ngta không đớp nhanh! giờ người ở + cò lái khắp nơi, giá tốt mà ngồi suy nghĩ tí là tụi nó đớp liền, muốn mua lại thì phải ói thêm vài trăm củ

vướng mắt thủ tục vay, nhà thì ngta đòi bán gấp, chồng cọc ngay và sáng 3 ngày sau công chứng thì e đỡ thế nào dc bác

 

[littlekid]

vướng mắt thủ tục vay, nhà thì ngta đòi bán gấp, chồng cọc ngay và sáng 3 ngày sau công chứng thì e đỡ thế nào dc bác

nhà đấy bác kiếm trên báo hay môi giới dẫn?

 

[hihi_vitcon_saolaibanem]

nhà đấy bác kiếm trên báo hay môi giới dẫn?

k báo k biếc gì cả bác, em tự thân chạy xe đi suốt khu đó 2 tuần thì tìm ra. Chủ nhà còn k treo bảng bán nhà, chỉ có truyền miệng r vô ngã giá trực tiếp.
Nhà hiện tại đã về tay 1 anh cò đất nổi danh q9 luôn. Dự là qua tay anh này thì nhà phải trên tỏi 2.

 

[littlekid]

k báo k biếc gì cả bác, em tự thân chạy xe đi suốt khu đó 2 tuần thì tìm ra. Chủ nhà còn k treo bảng bán nhà, chỉ có truyền miệng r vô ngã giá trực tiếp.
Nhà hiện tại đã về tay 1 anh cò đất nổi danh q9 luôn. Dự là qua tay anh này thì nhà phải trên tỏi 2.

vậy thì họ nhanh tay là đúng rồi, mình cũng là lái thu nhà đây, cũng dặn môi giới và hay đi săn nhà

 

[hihi_vitcon_saolaibanem]

vậy thì họ nhanh tay là đúng rồi, mình cũng là lái thu nhà đây, cũng dặn môi giới và hay đi săn nhà

em k phải dân làm bds, e chỉ muốn mua nhà đầu tư, thím có zalo hay fb cho e add kết bạn học hỏi ạ

 

[littlekid]

em k phải dân làm bds, e chỉ muốn mua nhà đầu tư, thím có zalo hay fb cho e add kết bạn học hỏi ạ

khác éo gì!!?!?
zalo nhé O947O8O989