Đấu giá đất ở Hà Nội

[cậu bé bút chì]

Hôm qua hóng hớt thì thấy bên Phú Lương Hà Đông chuẩn bị đấu giá đất. Gía khởi điểm đưa ra là 70-80tr/m2. Cách đây 2 năm giá khởi điểm đấu loanh quanh khu vực này chỉ khoảng 28tr/m2.
Mấy hôm trước thì bên Mê Linh đấu xong cũng là giá gần 100tr/m2.
Cứ khả năng này thì có vẻ các bác lại muốn tạo 1 mặt bằng giá mới cho đất vùng ven rồi, 1 mũi tên trúng nhiều đích luôn: bán đấu giá đất được giá cao + thu được tiền thuế chuyển nhượng bđs theo giá cao luôn 1 chuỳ này giáng xuống đội đang hô hào đất vỡ, siết bđs rồi nổ bong bóng bđs chắc lại tâm tư.
ĐÚng là trình độ vừa đấm vừa xoa của các bác đỉnh cao thật. Mới đầu thì xoa dịu cho dân khi thấy giá lên quá cao dân gào thét liên hồi, khi dân đang hí hửng mừng thầm vì sắp đc mua nhà giá hợp lý thì lại giáng ngay 1 chuỳ cho dân tình vỡ mộng hết.

 

[À thế à ??]

Nó dí súng vào đầu bắt thím mua giá ấy à? Ko ai đấu thì chúng nó bán cho ai?

 

[cậu bé bút chì]

Nó dí súng vào đầu bắt thím mua giá ấy à? Ko ai đấu thì chúng nó bán cho ai?

Cái đang muốn nói đến là giá khởi điểm nhà nước phát ra đã cao tít mù rồi, nó trái ngược lại với các động thái mà dân đen đang mong chờ là siết bđs để hạ giá nhà đất xuống. Pha này chủ yếu các anh đang mong ngóng nhà nước siết chặt quản lý bđs để giá nhà rẻ xuống là cảm thấy hụt hẫng thôi.

 

[À thế à ??]

Cái đang muốn nói đến là giá khởi điểm nhà nước phát ra đã cao tít mù rồi, nó trái ngược lại với các động thái mà dân đen đang mong chờ là siết bđs để hạ giá nhà đất xuống. Pha này chủ yếu các anh đang mong ngóng nhà nước siết chặt quản lý bđs để giá nhà rẻ xuống là cảm thấy hụt hẫng thôi.

fen đang nhầm lẫn giữa khái niệm siết chặt quản lý. Ko phải là ở cái GIÁ mà là ở cái chống đầu cơ đất.
Chứ thị trường đang 5 tỷ mà nhà nước bán 1 tỷ thì kiểu gì đấu giá nó cũng lên ít ra thì bằng với giá thị trường.

 

[haconghoan1]

Toàn 5 củ tỏi

 

[cậu bé bút chì]

fen đang nhầm lẫn giữa khái niệm siết chặt quản lý. Ko phải là ở cái GIÁ mà là ở cái chống đầu cơ đất.
Chứ thị trường đang 5 tỷ mà nhà nước bán 1 tỷ thì kiểu gì đấu giá nó cũng lên ít ra thì bằng với giá thị trường.

Chống đầu cơ, siết chặt quản lý thì mục tiêu cuối cùng vẫn là để giá nhà hạ xuống chứ còn gì nữa fen Chứ còn nếu siết chặt quản lý chống đầu cơ mà giá nhà vẫn cao chót vót thì siết làm quái gì nữa vì đằng nào người ít tiền cũng có mua được nhà đâu

 

[À thế à ??]

Chống đầu cơ, siết chặt quản lý thì mục tiêu cuối cùng vẫn là để giá nhà hạ xuống chứ còn gì nữa fen Chứ còn nếu siết chặt quản lý chống đầu cơ mà giá nhà vẫn cao chót vót thì siết làm quái gì nữa vì đằng nào người ít tiền cũng có mua được nhà đâu

ối dồi ôi. cả 1 thị trường nó đang vận hành mà ông bảo giảm là giảm luôn. Từng bước thôi. Chứ ko dân tình nhẩy ngược lên, ảnh hưởng lòng dân thì chính trị không ổn đâu fen.

 

[cậu bé bút chì]

ối dồi ôi. cả 1 thị trường nó đang vận hành mà ông bảo giảm là giảm luôn. Từng bước thôi. Chứ ko dân tình nhẩy ngược lên, ảnh hưởng lòng dân thì chính trị không ổn đâu fen.

Vấn đề là nhiều người dân đang mong ngóng giá giảm mạnh để có cơ hội mua nhà với giá rẻ hơn nhưng lại ăn ngay 1 chuỳ của nhà nước vào đầu đó Mấy tháng nay có mấy vụ siết room cho vay với giá nhà chững lại làm nhiều người đang mong chờ bđs nó nổ để giá tụt thấp xuống cho họ mua lắm, giờ ăn 1 quả này vào đầu chắc cũng ê ẩm mặt mày

 

[trivu11]

Thì đầu năm đẩy ở SG lên rồi thì thế nào cũng đẩy ở HN thôi.

 

[À thế à ??]

Vấn đề là nhiều người dân đang mong ngóng giá giảm mạnh để có cơ hội mua nhà với giá rẻ hơn nhưng lại ăn ngay 1 chuỳ của nhà nước vào đầu đó Mấy tháng nay có mấy vụ siết room cho vay với giá nhà chững lại làm nhiều người đang mong chờ bđs nó nổ để giá tụt thấp xuống cho họ mua lắm, giờ ăn 1 quả này vào đầu chắc cũng ê ẩm mặt mày

Giá nó chỉ đi ngang thôi chứ giảm sốc thì ko có đâu. Ví dụ Fen đang có mảnh đất mới mua 5 tỷ. Đùng 1 cái nhà nước giảm giá đất còn 1 tỷ ở những lô bên cạnh. Thì fen sau cần tiền bán đất thì fen có bán 1 tỷ ko, hay vẫn phải 5 tỷ.

 

[CATu721tus]

Chống đầu cơ, siết chặt quản lý thì mục tiêu cuối cùng vẫn là để giá nhà hạ xuống chứ còn gì nữa fen Chứ còn nếu siết chặt quản lý chống đầu cơ mà giá nhà vẫn cao chót vót thì siết làm quái gì nữa vì đằng nào người ít tiền cũng có mua được nhà đâu

để giá hạ thì có 2 đòn quan trọng mà cảng đéo dám dùng, vì như thế tự tay bóp chính mình
1 là thuế đối với tài sản thứ 2
2 là giải ngân cho bds
dùng 2 đòn này, tôi cam đoan với anh là tầm 5 năm nữa đất xuống

chứ giờ bọn nó cứ đòn dùng mỡ nó rán nó, bán được thì bán, ko thì bùng ngân hàng là xong

 

[bihero_114]

Đm báo chí suốt ngày ra rả sốt đất. Nhưng thằng thủ phạm đầu tiên phải nhắc tới là bọn nhà nước tổ chức đấu giá thì không thằng nào dám nhắc

 

[cậu bé bút chì]

để giá hạ thì có 2 đòn quan trọng mà cảng đéo dám dùng, vì như thế tự tay bóp chính mình
1 là thuế đối với tài sản thứ 2
2 là giải ngân cho bds
dùng 2 đòn này, tôi cam đoan với anh là tầm 5 năm nữa đất xuống

chứ giờ bọn nó cứ đòn dùng mỡ nó rán nó, bán được thì bán, ko thì bùng ngân hàng là xong

Vấn đề là NN ko muốn giá bđs xuống mà còn muốn nó tăng cao nữa kìa Chứ nếu mà muốn nó xuống thì đất mê linh hay hà đông phải cho giá khởi điểm thấp thôi chứ ko phải để cái mức giá cả trăm triệu/m2 như vậy

 

[alios]

Hôm qua hóng hớt thì thấy bên Phú Lương Hà Đông chuẩn bị đấu giá đất. Gía khởi điểm đưa ra là 70-80tr/m2. Cách đây 2 năm giá đấu loanh quanh khu vực này chỉ khoảng 28tr/m2.
Mấy hôm trước thì bên Mê Linh đấu xong cũng là giá gần 100tr/m2.
Cứ khả năng này thì có vẻ các bác lại muốn tạo 1 mặt bằng giá mới cho đất vùng ven rồi, 1 mũi tên trúng nhiều đích luôn: bán đấu giá đất được giá cao + thu được tiền thuế chuyển nhượng bđs theo giá cao luôn 1 chuỳ này giáng xuống đội đang hô hào đất vỡ, siết bđs rồi nổ bong bóng bđs chắc lại tâm tư.
ĐÚng là trình độ vừa đấm vừa xoa của các bác đỉnh cao thật. Mới đầu thì xoa dịu cho dân khi thấy giá lên quá cao dân gào thét liên hồi, khi dân đang hí hửng mừng thầm vì sắp đc mua nhà giá hợp lý thì lại giáng ngay 1 chuỳ cho dân tình vỡ mộng hết.

Fen có nắm tình hình khu Thanh Hà không?

 

[CATu721tus]

Vấn đề là NN ko muốn giá bđs xuống mà còn muốn nó tăng cao nữa kìa Chứ nếu mà muốn nó xuống thì đất mê linh hay hà đông phải cho giá khởi điểm thấp thôi chứ ko phải để cái mức giá cả trăm triệu/m2 như vậy

giờ giá đất xuống là xuống hố cả nền kinh tế

nền kinh tế phonan benard thì chờ đợi gì

 

[À thế à ??]

Đm báo chí suốt ngày ra rả sốt đất. Nhưng thằng thủ phạm đầu tiên phải nhắc tới là bọn nhà nước tổ chức đấu giá thì không thằng nào dám nhắc

Cũng khó fen ạ. Vì có đấu giá đất thì mới lấy đc tiền trong dân mà đầu tư công chứ. Chứ không đi vay nước ngoài cũng chết. Trong khi con dân thì đầy tiền

 

[À thế à ??]

Vấn đề là NN ko muốn giá bđs xuống mà còn muốn nó tăng cao nữa kìa Chứ nếu mà muốn nó xuống thì đất mê linh hay hà đông phải cho giá khởi điểm thấp thôi chứ ko phải để cái mức giá cả trăm triệu/m2 như vậy

Khi mà nhà nước ra 1 cái giá kia là đã tham khảo giá thị trường rồi. Giờ thị trường đang 100tr/m2 thì NN ra cái giá 50tr/m2 cũng sẽ bị đấu giá trên 100tr thôi. Ko giải quyết được gì đâu

 

[bihero_114]

Cũng khó fen ạ. Vì có đấu giá đất thì mới lấy đc tiền trong dân mà đầu tư công chứ. Chứ không đi vay nước ngoài cũng chết. Trong khi con dân thì đầy tiền

Về mặt vĩ mô thì không thiếu gì cách để thu hồi tiền về ngân sách. Đấu giá liên tục đẩy giá đất lên cao, lợi bất cập hại. Tiền trong dân là tiền VNĐ. Cái nhà nước cần nhiều hơn là thu được ngoại tệ và không để ngoại tệ bị đẩy ra nước ngoài bất hợp pháp (vụ 30k tỉ)

 

[cậu bé bút chì]

Fen có nắm tình hình khu Thanh Hà không?

Thanh hà cienco 5 thì giá vẫn vậy vì ko có sổ. Nói chung ở góc nhìn của tôi thì giá mua thanh hà là ko sợ đắt đâu do nó chưa ra sổ nhưng nếu xử lý thì cũng chỉ xử lý tay Thản thôi chứ đất đã bán cho dân hết rồi thì tôi nghĩ cũng ko thu hồi lại. Tất nhiên cái này là liều thì ăn nhiều thôi nhưng hiện nay pháp lý lằng nhằng thì cũng nhiều khu chứ ko phải mỗi Thanh hà.

 

[À thế à ??]

Về mặt vĩ mô thì không thiếu gì cách để thu hồi tiền về ngân sách. Đấu giá liên tục đẩy giá đất lên cao, lợi bất cập hại. Tiền trong dân là tiền VNĐ. Cái nhà nước cần nhiều hơn là thu được ngoại tệ và không để ngoại tệ bị đẩy ra nước ngoài bất hợp pháp (vụ 30k tỉ)

Fen ví dụ vài cách xem nào. Giải quyết cho các cốp đỡ đau đầu