Ken.Fuka
Senior Member
Giả sử giờ chưa có nhà , chung cư thì 2,5 tỷ mà mới có 1,5 tỷ thì nên chọn kèo nào ngon hơn các bác nhỉ
Tính trong 10 năm đi cho dễ , vì sau 10 năm là đời người cũng thay đổi kha khá rồi , có mua thì cũng bán đổi chỗ khác rồi
Kèo đi thuê : hàng tháng 1,5 tỷ sẽ đẻ ra lãi bank là thấp nhất tầm 7,5tr , dùng cái đó đi đầu tư thì lợi nhuận cao hơn - tiền thuê nhà hàng tháng
Sau 10 năm số tiền ít nhất còn lại là : tầm 2,6 tỉ cả gốc và lãi -tiền thuê nhà 600tr = 2 tỷ
Ưu điểm : huy động tiền nhanh để kinh doanh
Nhược điểm : đi thuê nhà k ổn định , chất lượng cuộc sống thấp hơn nhà riêng
Kèo mua nhà : vay 1 tỷ 10 năm
Hàng tháng trả lãi bank thì 10 năm khoảng 700tr tiền lãi ,tích luỹ thêm được 1 tỷ tiền gốc , sau 10 năm thì được cái nhà giá X tỷ . Số tiền có sau 10 năm không tính tiền gốc tích luỹ thêm : X-1,7 tỷ
So với kèo 1 thì x phải lên tầm 3,7 tỷ thì mới ngang kèo 1 các bác nhỉ
Tất nhiên kèo 2 có ưu điểm là áp lực trả gốc lãi nên sẽ tiết kiệm dc phần gốc đóng hàng tháng , nhưng kèo 1 có ưu điểm là huy động được vốn. Kèo 2 thì áp lực hàng tháng , k xoay dc tiền trả thì cũng mệt
Sau 10 năm liệu nhà chung cư có lên được từ 2,5 tỷ lên 3,7 tỷ k các bác nhỉ , vì chung cư có 1 điểm yếu là xuống cấp theo thời gian , bù trừ với mất giá tiền.Kèo nào thơm hơn các bác
Tính trong 10 năm đi cho dễ , vì sau 10 năm là đời người cũng thay đổi kha khá rồi , có mua thì cũng bán đổi chỗ khác rồi
Kèo đi thuê : hàng tháng 1,5 tỷ sẽ đẻ ra lãi bank là thấp nhất tầm 7,5tr , dùng cái đó đi đầu tư thì lợi nhuận cao hơn - tiền thuê nhà hàng tháng
Sau 10 năm số tiền ít nhất còn lại là : tầm 2,6 tỉ cả gốc và lãi -tiền thuê nhà 600tr = 2 tỷ
Ưu điểm : huy động tiền nhanh để kinh doanh
Nhược điểm : đi thuê nhà k ổn định , chất lượng cuộc sống thấp hơn nhà riêng
Kèo mua nhà : vay 1 tỷ 10 năm
Hàng tháng trả lãi bank thì 10 năm khoảng 700tr tiền lãi ,tích luỹ thêm được 1 tỷ tiền gốc , sau 10 năm thì được cái nhà giá X tỷ . Số tiền có sau 10 năm không tính tiền gốc tích luỹ thêm : X-1,7 tỷ
So với kèo 1 thì x phải lên tầm 3,7 tỷ thì mới ngang kèo 1 các bác nhỉ
Tất nhiên kèo 2 có ưu điểm là áp lực trả gốc lãi nên sẽ tiết kiệm dc phần gốc đóng hàng tháng , nhưng kèo 1 có ưu điểm là huy động được vốn. Kèo 2 thì áp lực hàng tháng , k xoay dc tiền trả thì cũng mệt
Sau 10 năm liệu nhà chung cư có lên được từ 2,5 tỷ lên 3,7 tỷ k các bác nhỉ , vì chung cư có 1 điểm yếu là xuống cấp theo thời gian , bù trừ với mất giá tiền.Kèo nào thơm hơn các bác