Còng lưng trả nợ vì vay lãi buôn bất động sản lướt sóng

[ChivaoxemKocomment]

Bà chị mình bán mảnh đất mới đúng là đỉnh của chóp, đất mặt quốc lộ, mặt tiền 5m diện tích 150m2 nhưng chỉ có 50m2 đất ở. Hôm thấy bà ấy rao trên trang cá nhân, mình bảo chị chuyển đổi nốt 100m2 trồng cây lên thổ cư đi bán mới được giá, bà ấy bảo kệ ai mua thì mua, xong chào 5 tỷ. Đợt đó là tầm tháng 3, khoảng 1 tuần sau có thằng ngân hàng mua 4,7 tỷ, mình choáng luôn. Hôm trước bà ấy gọi về bảo hàng xóm bên cạnh chào 2,5 tỷ chưa ai mua, mình trêu chị mua đi mà bà kêu làm gì còn tiền, xây cái nhà 5 tầng, mua sắm nội thất là gần hết rồi. Giờ thằng ngân hàng kia cũng méo mặt

 

[Profather]

Nhân dịp đám ngân hàng và cò đất đang giãy chết, ngân hàng nhà nước nên mua tài sản nợ xấu( đống bất động sản cầm cố của đám ngân hàng) rồi chuyển nó sang chương trình chính sách nhà ở xã hội như singapore là đẹp. 1 công đôi việc vừa tái cấp vốn cho đám ngân hàng tránh khủng hoảng tài chính, vừa hỗ trợ lực lượng lao động.

Lợi ích từ phân lô bán nền nó lớn lắm fen. Đâu ai chịu buông, đất nhà fen đang giữ để không đó tự nhiên bị đền bù giải toả đã bao nhiêu oan sai rồi
Giờ nhà nghỉ có thâu tóm nợ cũng bắt ngân hàng hốt sh!t thôi. Chứ ko đụng vào đâu. Hoặc lợi ích nhóm thâu tóm . Nhà nghỉ chỉ chủ trì mảng nhà ở XH thôi và với năng lực, ý chí và ní nuận của cảng thì fen thấy rồi đó, ăn nói thì như heo đói mà cầy bừa thì như mèo mửa
Lô hốp

 

[Tuanpin04]

Lão bạn tôi có cơ sở mua bán, làm ăn khá. Lợi nhuận sinh ra đem mua đất. Lúc đầu mua tiền mặt. Về sau thấy đất lên giá quá thì nghiện, vay tiền mua. Có bao nhiêu lợi nhuận thì mua tất + mua xong cắm ngân hàng mua tiếp. Cứ thế mà đất đai cả 14-15 miếng. Có tiếng giàu.

Say mua đất nên cơ sở kd thu hẹp (vì rút vốn qua mua đất nên mảng chính tự suy hay còn gọi là tự bóp). Đùng cái thị trường đóng băng, lãi tăng, ngân hàng thúc nợ. Tiền mảng chính rút đi trả lãi nhà đất. Nhà cung cấp hàng cho cơ sở thấy thế chạy mất dép. Gốc lãi ngân hàng đè nặng.

Giờ rao bán đất liên tục giảm giá. Nhưng cái giống này nó lạ, giá xuống nhưng giờ không ai mua. Lúc trước giá lên thì lại đổ xô mua nườm nượp. Cuối cùng giờ trên lý thuyết là nhiều sổ đỏ. Nhưng trên thực tế thì sổ đỏ cắm ngân hàng cả. Bán vài miếng giải vây thì lại không ai mua. Ngân hàng ngày đêm siết nợ, lên nợ xấu. Đúng kiểu phá sản trên đống tài sản luôn.

Đợt 2010 có anh ng quen đại gia bsđ cũng chơi đòn bẩy mã volum ntn. Ở biệt thự đi xe sang đùng cái vỡ lở ra cắm hết cả đất vs nhà của ông bà già.
Trốn đi nc ngoài Angola hay gì đó giờ chưa về luôn. Vèo cái chục năm lại một đợt sóng mới và khối thằng nhẩy cầu vs đi trốn

 

[hoathuat12]

Năm rồi ăn đậm thì có chia sẻ tí nào không

 

[toisapxong2]

Trong ví dụ lão bạn tôi vừa kể thì còn hơn cả x10. Nhưng điều kỳ diệu nó lại ở chỗ từ ts 1 tỷ ban đầu giờ lên 50-70 tỷ nhưng nợ ngân hàng gần 50%. Mà cái 50-70 tỷ đấy nó là trên lý thuyết vì sổ đỏ cũng chỉ là tờ giấy. Bây giờ gốc lãi đáo hạn ngân hàng nó thúc vào mặt, không có tiền trả. Lấy tiền từ mảng chính qua trả nên mảng chính chết luôn (nhà cung cấp hàng chạy hết vì mua hàng của họ xong nợ tiền không trả, lấy tiền đó trả lãi ngân hàng). Bán đất giải vây không ai mua. Riêng tôi chỉ mua 2 miếng đất, 1 ở 1 cho thuê rồi nghỉ. Lúc sốt đất ai bảo gì tôi cũng bảo đủ ở rồi mua chi nhiều. Tôi lấy tiền mua thêm xe tải, củng cố mảng kd chính. Ai chê kd cả đời không bằng miếng đất lên giá tôi cứ cười bảo thích thế. Đời không thể ngờ bây giờ thằng có 1 miếng đất lại sống khoẻ hơn thằng có 10 miếng đất.

Cám ơn anh, một ng làm ăn chân chính, như vậy kinh tế mới phát triển thực sự chứ kg phải thổi phồng trên giấy rồi ngồi mút chân nhau

 

[Mùa xuân đầu tiên]

Muốn sống khỏe như bạn thì đơn giản quá, có gì đâu mà may

Khổ nỗi đời nó yên bình cho thế đã tốt, mình bằng lòng với mình nhưng vợ con, bố mẹ có bằng lòng hay ko? Cuộc sống theo chủ nghĩa thụ hưởng ăn ngon - mặc đẹp - tiện nghi -du lịch - giáo dục như hiện nay thì bằng lòng là sự bất lực rồi, người ta vẫn bảo thà huy hoàng rồi tắt, có điều, bán lỗ đất thì chả đến nỗi là cái gì đó quá ghê gớm, rủi ro mất trắng là ko có, chỉ là ko được như kỳ vọng thôi

Về cái chứng khoán quốc tế, tôi đâu có hiểu biết kinh nghiệm gì, bị dụ ráo riết nhưng cứ nghĩ lời to thế sao chúng nó ko âm thầm ăn đi, rủ mình làm gì, thế là thoát.
Còn mua nhà đất thì vẫn mua nhưng chỉ 1 lần vay tỷ lệ rất thấp, trả 1 năm là dứt. Sau đó cứ bán mảnh cũ đập thêm tiền mua mảng mới bằng tiền tươi. Chậm mà chắc fen ạ, giờ ko giàu nhưng vẫn có nhà đất đầy đủ

 

[cuongvule]

Cái trò đất đai mình cũng thấy như bọn chơi coin , thằng này úp bô thằng khác thôi . Mồm chúng nó cứ ra rả người đẻ dc chứ đất ko đẻ dc chứ mình thấy đất thiếu quái gì , cho đẻ thoải mái cũng đủ sống

 

[Than.Rua.Kame]

Nhân dịp đám ngân hàng và cò đất đang giãy chết, ngân hàng nhà nước nên mua tài sản nợ xấu( đống bất động sản cầm cố của đám ngân hàng) rồi chuyển nó sang chương trình chính sách nhà ở xã hội như singapore là đẹp. 1 công đôi việc vừa tái cấp vốn cho đám ngân hàng tránh khủng hoảng tài chính, vừa hỗ trợ lực lượng lao động.

Hay nè. Nhà nghỉ lập cty chuyên đầu tư NOXH cho thuê trên các bđs được gắn mác nợ xấu. Xây lên bán đấu giá quyền khai thác hoặc có thể tự khai thác luôn. Chắc chắn sẽ có bất cập nhưng sai tới đâu sửa tới đó thôi.

 

[tuechzz]

"Đỉnh điểm nhất, anh đút túi hơn 700 triệu nhờ "lướt sóng" thành công một mảnh đất,
Thời điểm năm 2019, vợ chồng chị Thu có tham gia đầu tư cùng bạn bè một lô đất và lãi 300 triệu đồng."
Giờ đóng vai nạn nhân ak

 

[tonghuuhiep9]

Về cái chứng khoán quốc tế, tôi đâu có hiểu biết kinh nghiệm gì, bị dụ ráo riết nhưng cứ nghĩ lời to thế sao chúng nó ko âm thầm ăn đi, rủ mình làm gì, thế là thoát.
Còn mua nhà đất thì vẫn mua nhưng chỉ 1 lần vay tỷ lệ rất thấp, trả 1 năm là dứt. Sau đó cứ bán mảnh cũ đập thêm tiền mua mảng mới bằng tiền tươi. Chậm mà chắc fen ạ, giờ ko giàu nhưng vẫn có nhà đất đầy đủ

Nói chung là dẹp cái chứng khoán đi
Kinh doanh gì mình cũng tự đặt câu hỏi, nếu mất hết thì cái gì còn lại, mất tiền còn đất thì xây cái nhà lên ở cũng chả sao.
Mấy anh chị đồng nghiệp mình giờ có người chôn cả 6,7 tỷ vào chứng khoán, chả ai biết nó có hồi lại được hay ko, hay cty phá sản thì coi như là mất sạch, mình ko dây vào mấy cái đấy
Nói chung làm giàu có giai đoạn, giàu bằng chứng nó qua lâu rồi

 

[SertyVLO]

Nhân dịp đám ngân hàng và cò đất đang giãy chết, ngân hàng nhà nước nên mua tài sản nợ xấu( đống bất động sản cầm cố của đám ngân hàng) rồi chuyển nó sang chương trình chính sách nhà ở xã hội như singapore là đẹp. 1 công đôi việc vừa tái cấp vốn cho đám ngân hàng tránh khủng hoảng tài chính, vừa hỗ trợ lực lượng lao động.

Sing nó có vài triệu dân thôi, mà chính phủ đã phải tài trợ tiền tấn vào để thực hiện chính sách đó. Cả thế giới cũng chỉ có thằng Sing nó làm kiểu đó. Vn thì no hope.

Gửi từ Samsung SM-N985F bằng vozFApp

 

[kimkhoa06]

Trong ví dụ lão bạn tôi vừa kể thì còn hơn cả x10. Nhưng điều kỳ diệu nó lại ở chỗ từ ts 1 tỷ ban đầu giờ lên 50-70 tỷ nhưng nợ ngân hàng gần 50%. Mà cái 50-70 tỷ đấy nó là trên lý thuyết vì sổ đỏ cũng chỉ là tờ giấy. Bây giờ gốc lãi đáo hạn ngân hàng nó thúc vào mặt, không có tiền trả. Lấy tiền từ mảng chính qua trả nên mảng chính chết luôn (nhà cung cấp hàng chạy hết vì mua hàng của họ xong nợ tiền không trả, lấy tiền đó trả lãi ngân hàng). Bán đất giải vây không ai mua. Riêng tôi chỉ mua 2 miếng đất, 1 ở 1 cho thuê rồi nghỉ. Lúc sốt đất ai bảo gì tôi cũng bảo đủ ở rồi mua chi nhiều. Tôi lấy tiền mua thêm xe tải, củng cố mảng kd chính. Ai chê kd cả đời không bằng miếng đất lên giá tôi cứ cười bảo thích thế. Đời không thể ngờ bây giờ thằng có 1 miếng đất lại sống khoẻ hơn thằng có 10 miếng đất.

Vậy có khi nào Tới lúc đóng lãi ko nổi thì bank siết tài sản - đất, rồi đem bán- hay đấu giá, và dĩ nhiên là bán ko dc thì giá sẽ giảm tới khi nào dc thì thôi, có khi nào mất đất do cái lãi đó ko.

 

[TDH7893]

Nghe từ “nhà đầu tư” nghe nó khó chịu sao sao đấy. Nhà nước nên siết làm sao cho khi người ta cầm tiền đi mua đất thì họ là “người tiêu dùng” thôi, mua mảnh đất là để sử dụng, có đất rồi thì để cho người khác có nhu cầu sử dụng họ mua, chứ cứ để đầu cơ như giờ thì “người tiêu dùng” có nhu cầu sử dụng lại phải mất 1 mớ cho “nhà đầu tư” thì không đáng.

ý kiến hay.

 

[Hưng Linh]

chết cmm đi . lúc ăn lãi có lên báo khóc lóc ntn không.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[Kata84]

Nhân dịp đám ngân hàng và cò đất đang giãy chết, ngân hàng nhà nước nên mua tài sản nợ xấu( đống bất động sản cầm cố của đám ngân hàng) rồi chuyển nó sang chương trình chính sách nhà ở xã hội như singapore là đẹp. 1 công đôi việc vừa tái cấp vốn cho đám ngân hàng tránh khủng hoảng tài chính, vừa hỗ trợ lực lượng lao động.

Tiền đâu ra mà làm hay vậy? In tự do ra ah?

Gửi từ SS BRICK bằng vozFApp

 

[vuong_tieu_nhi]

Đơn giản mà
Nhà nước tự xây, tự bán giống như vàng vậy
Ai đã sở hữu thì ko đc phép mua thêm hoặc mua với giá rất cao
Đất nông nghiệp ko được phép chuyển nhượng
Vấn đề là lợi ích nhóm quá lớn đấy fen

Anh thấy có cái gì để nhà nước tự làm mà nó tốt không? Tôi thì chưa thấy. Chờ nhà nước xây nhà thì bảo đảm 50 năm nữa anh mới có nhà để ở nhé, đơn xin mua nhà gửi từ tổ dân phố cho đến 10 bộ ngành duyệt.

 

[fuq.com]

Mỹ nó số 1 vì thị trường của nó sức mua khủng khiếp, dân có tiền là ăn xài tẹt ga, thành ra lại kích thích sản xuất phát triển, dân lại dễ kiếm việc làm, kiếm được việc làm lại ăn xài tẹt ga 1 vòng lẫn quẫn, tiền chảy hết vào nền kinh tế.
Còn đao lồng thì tích luỹ cả đời không dám ăn dám xài rồi đem chôn vô đất nằm im đó, dân tích luỹ không tiêu xài nên ngành sản xuất nội địa không phát triển được rồi dần dần mất hết vào tay thằng tàu. Mấy ông lãnh đạo thế hệ cũ đi lên từ nông dân vẫn còn tư duy ăn đất mãi chả thay đổi chính sách định hướng gì lâu dài, dẫn tới hiện trạng như giờ mới cuống cuồng lên.

sản phẩm chất lượng cao việt nam được mấy mống ? điện thoại bom nổ , vượn , xe hơi vượn phát xoay khách như chong chóng , mua chiếc xe vài tháng sau lỗ thí mẹ , yêu nước cc gì trong đây , dân yêu túi tiền trước mắt cái đã , mà FED mỹ nâng lãi suất tăng cao để giảm tiêu dùng trong nước lại đó thím , tăng lãi suất để giảm lạm phát

 

[Giam Doc CIA]

Cám ơn anh, một ng làm ăn chân chính, như vậy kinh tế mới phát triển thực sự chứ kg phải thổi phồng trên giấy rồi ngồi mút chân nhau

Thực ra thì tôi chỉ là một vựa thu mua nông sản, trước đi làm cho cty cũng to nhưng nghỉ ra kd riêng. Tôi nghĩ việc chúng ta có lao vào đất hay không nó còn tùy vào triết lý bản thân mỗi người. Ví dụ tôi nghĩ rằng:

- Chứng khoán thì chúng ta không có những tin nội bộ, chơi sao lại chính người của cty? Chơi chứng lúc đấy không khác đánh bạc, mà đánh bạc với ai các anh còn không biết. Ít ra đánh tiến lên ăn tiền các anh còn biết đối thủ các anh ntn, là ai. Nên tôi không chơi chứng.

- Mua đất. Rõ ràng đất đai là tài sản thực. Nhưng thanh khoản của nó lại là vấn đề. Liệu cuộc sống của anh A nhà 2 tỷ tháng thu nhập 200tr có tệ hơn anh B nhà 20 tỷ nhưng tháng thu nhập 5tr? Về lý thuyết anh B có thể nói với anh A là mày làm cả đời cũng chưa để dành đủ tiền mua nhà của tao. Nhưng xh đang tiến hoá theo hướng tốc độ thay đổi ngày càng nhanh. Liệu khi xảy ra biến thì anh B có tiền để giải quyết hay không? Cuộc sống anh B dè sẻn cơm áo gạo tiền và ra xh phải khoe cái nhà 20 tỷ để cho đẹp mặt hay sao? Và nếu không bán ra, giữ đến già thì người 10 sổ đỏ cũng như 1 sổ đỏ? Tôi nghĩ cuộc sống anh A chất lượng hơn dù về lý thuyết anh B giàu hơn. Chưa tính đến việc anh B chỉ giàu trên giấy.

Từ đó thay vì mua đất tôi mua thêm xe giao hàng. Nhìn bạn bè bán miếng đất lãi bằng tôi giao hàng cả năm tôi thấy vẫn bình chân như vại. Uống cafe tụi nó nói về đất thì tôi nói về trái cây. Một thời tụi nó oai như cóc, sổ đỏ cả chồng nay cũng phải gọi tôi mượn tiền đáo hạn ngân hàng. Tất nhiên tôi say...đeo.

 

[hoangtucoc_htc]

lúc lãi a có kêu ko sao giờ kêu to thế
làm ăn có lãi có lỗ. kêu j, bán rẻ đi cho nhanh thanh khoản mà trả NH

Gửi từ Samsung SM-S906E bằng vozFApp

 

[INHT]

Sing nó có vài triệu dân thôi, mà chính phủ đã phải tài trợ tiền tấn vào để thực hiện chính sách đó. Cả thế giới cũng chỉ có thằng Sing nó làm kiểu đó. Vn thì no hope.

Gửi từ Samsung SM-N985F bằng vozFApp

Sing nó bé tí. Đất nông nghiệp không có. Dân số tăng vèo vèo vì nhập cư. Mỗi năm phải nhập khẩu hàng triệu tấn cát về lấn biển mở rộng diện tích. Nên nhà nước phải quản chặt mảng đất đai để sử dụng hiệu quả. Gương thằng Hong Kong đi trước nên Sin nó làm gắt từ đầu.
Còn VN cơ bản đất rộng vcl. Trừ đất 2 thành phố lớn có thể quản chứ tổng thể đất có thiếu đâu mà làm trò đó.
Làm như TQ là ok nhất. Đất thành thị chú phỉnh quản. Đất nông thôn là của dân. Nhưng không làm sớm, giờ no hope rồi. Làm gì giải tỏa nổi 2 cái tp đông dân kia