SG Giá chung cư ở TP HCM

[loventh]

Các bác tư vấn giúp em. Em ở trọ Sài Gòn gần 10 năm rồi. Em không có tí kiến thức gì về bất động sản hết, kiểu như mua căn hộ thì cần quan tâm yếu tố gì, chủ đầu tư nào tốt, pháp lý như thế nào, rồi chung cư hạng B, C gì gì đó... vâng vâng. Giờ chỉ cố được khoảng 1 tỷ 5 (gồm vay ngân hàng). Chán cảnh ở trọ rồi. Em muốn tìm 1 căn 2PN gần khu vực cầu Tham Lương Q12 đổ lại (không chơi tới bến xe An Sương vì xa quá) thì có khả năng không các bác? Em xem trên trang chợ tốt thấy có dự án Stown Tham Lương 64m² 2 PN giá 1,55 tỷ. Có ổn không ạ?

 

[batdaihoa741]

Thằng Pi mà nó xây đúng như nó quảng cáo thì đẹp như Palm ấy, cơ mà méo biết là có xây như thế không
Tôi nghi mấy anh chủ đầu tư sẽ cắt này cắt kia lắm

Dù gì đất của Pi cũng rộng. Mđxd có 22%. Lại sát bên sông. Nên trước sau gì nó cũng thoáng.
Mỗi tội căn hộ thiết kế hạng C....

 

[kenkid_8042]

One Verandah sao rẻ vậy ta

via theNEXTvoz for iPhone

 

[haininhz1]

Các bác tư vấn giúp em. Em ở trọ Sài Gòn gần 10 năm rồi. Em không có tí kiến thức gì về bất động sản hết, kiểu như mua căn hộ thì cần quan tâm yếu tố gì, chủ đầu tư nào tốt, pháp lý như thế nào, rồi chung cư hạng B, C gì gì đó... vâng vâng. Giờ chỉ cố được khoảng 1 tỷ 5 (gồm vay ngân hàng). Chán cảnh ở trọ rồi. Em muốn tìm 1 căn 2PN gần khu vực cầu Tham Lương Q12 đổ lại (không chơi tới bến xe An Sương vì xa quá) thì có khả năng không các bác? Em xem trên trang chợ tốt thấy có dự án Stown Tham Lương 64m² 2 PN giá 1,55 tỷ. Có ổn không ạ?

Cũng đang quan tâm mấy chung cư bên q12, thấy giá khá ok, mong các thím tư vấn

 

[Friedtofu]

One Verandah sao rẻ vậy ta

via theNEXTvoz for iPhone

ối giời sr bác. em quen tay copy paste nên nhầm, chứ giá m2 là 70-90tr đó. khu này như cục xương. có bà chị rao căn 2pn mà ko thoát nổi hàng

Các bác tư vấn giúp em. Em ở trọ Sài Gòn gần 10 năm rồi. Em không có tí kiến thức gì về bất động sản hết, kiểu như mua căn hộ thì cần quan tâm yếu tố gì, chủ đầu tư nào tốt, pháp lý như thế nào, rồi chung cư hạng B, C gì gì đó... vâng vâng. Giờ chỉ cố được khoảng 1 tỷ 5 (gồm vay ngân hàng). Chán cảnh ở trọ rồi. Em muốn tìm 1 căn 2PN gần khu vực cầu Tham Lương Q12 đổ lại (không chơi tới bến xe An Sương vì xa quá) thì có khả năng không các bác? Em xem trên trang chợ tốt thấy có dự án Stown Tham Lương 64m² 2 PN giá 1,55 tỷ. Có ổn không ạ?

stown tham lương đang dính pháp lý vẫn chưa giải quyết xong. topaz thì khá bí, mình tìm loanh quanh thấy mỗi cái 8x plus tạm ổn

Cũng đang quan tâm mấy chung cư bên q12, thấy giá khá ok, mong các thím tư vấn

tài chính của bác bn

 

[loventh]

stown tham lương đang dính pháp lý vẫn chưa giải quyết xong. topaz thì khá bí, mình tìm loanh quanh thấy mỗi cái 8x plus tạm ổn

Hôm qua em google stown tham lương cũng thấy báo nói pháp lý này nọ nên thôi. 8X Plus bác nói thì ra sao ạ? Nó là dự án hay đã đi vào hoạt động được bao lâu rồi? Căn 2PN thì tầm bao nhiêu nhỉ?

 

[Friedtofu]

Hôm qua em google stown tham lương cũng thấy báo nói pháp lý này nọ nên thôi. 8X Plus bác nói thì ra sao ạ? Nó là dự án hay đã đi vào hoạt động được bao lâu rồi? Căn 2PN thì tầm bao nhiêu nhỉ?

bàn giao năm 2016, cđt Hưng Thịnh cũng có tiếng tăm. căn 2pn 63m2 khoảng 1,6-1,7 tỷ nội thất cơ bản. nghe thấy bảo đang làm sổ

 

[kenkid_8042]

ối giời sr bác. em quen tay copy paste nên nhầm, chứ giá m2 là 70-90tr đó. khu này như cục xương. có bà chị rao căn 2pn mà ko thoát nổi hàng

thank bác
Bác có tin gì khu Mizuki park ở Bình Chánh ko bác

via theNEXTvoz for iPhone

 

[Friedtofu]

thank bác
Bác có tin gì khu Mizuki park ở Bình Chánh ko bác

via theNEXTvoz for iPhone

khu này vị trí ổn, tiện ích cũng khá. nhưng ngập thì cũng ác chiến, với chất lượng thi công nhiều tai tiếng như các tầng thấp khá nhiều căn bị dính vỡ ống nước hay cửa kính làm ko chặt mưa rất hay bị hắt vào nhà. 2pn tầm 2,4-2,5 tỷ, đang đc vcb hỗ trợ vay

 

[loventh]

bàn giao năm 2016, cđt Hưng Thịnh cũng có tiếng tăm. căn 2pn 63m2 khoảng 1,6-1,7 tỷ nội thất cơ bản. nghe thấy bảo đang làm sổ

Từ năm 2016 đến nay mà vẫn chưa có sổ hả bác?

 

[C@y]

Dù gì đất của Pi cũng rộng. Mđxd có 22%. Lại sát bên sông. Nên trước sau gì nó cũng thoáng.
Mỗi tội căn hộ thiết kế hạng C....

Cc thì nên xem dt tối thiểu bn nữa. Vd thằng pi này căn 2pn lớn + bé < 50m2 thì phân khúc nó thuộc đâu đó top dưới nhìn lên rồi.

 

[kenkid_8042]

khu này vị trí ổn, tiện ích cũng khá. nhưng ngập thì cũng ác chiến, với chất lượng thi công nhiều tai tiếng như các tầng thấp khá nhiều căn bị dính vỡ ống nước hay cửa kính làm ko chặt mưa rất hay bị hắt vào nhà. 2pn tầm 2,4-2,5 tỷ, đang đc vcb hỗ trợ vay

thank bác, Bình Chánh mà cũng cao dữ :-s
mà đường Nguyễn Văn Linh e thấy đâu có ngập ta, chẳng lẽ chạy vô trong nó ngập


via theNEXTvoz for iPhone

 

[Friedtofu]

thank bác, Bình Chánh mà cũng cao dữ :-s
mà đường Nguyễn Văn Linh e thấy đâu có ngập ta, chẳng lẽ chạy vô trong nó ngập


via theNEXTvoz for iPhone

mời bác thưởng lãm khu camellia bên cạnh mizuki. ảnh do cư dân chụp. thực ra hôm nào ngập cả sg thì bên đó mới đến thế này nhưng về cơ bản là vẫn ngập và triều cường

ảnh này là bên mizuki. làm lỗi cửa sổ nên bị hắt nước.

https://www.facebook.com/video.php?v=2663469367272207

vỡ ống nước

https://www.facebook.com/video.php?v=118352906587853

 

[Friedtofu]

Từ năm 2016 đến nay mà vẫn chưa có sổ hả bác?

hưng thịnh pháp lý cũng cái đc cái ko. bên 8x này mình nghe sale bảo đang thu hồ sơ chủ để làm sổ

 

[kenkid_8042]

mời bác thưởng lãm khu camellia bên cạnh mizuki. ảnh do cư dân chụp. thực ra hôm nào ngập cả sg thì bên đó mới đến thế này nhưng về cơ bản là vẫn ngập và triều cường

ảnh này là bên mizuki. làm lỗi cửa sổ nên bị hắt nước.

https://www.facebook.com/video.php?v=2663469367272207

vỡ ống nước

https://www.facebook.com/video.php?v=118352906587853

căng vl mua cc tầm trung 2 3 tỉ có cách nào né mấy vụ này ra ko ta nghe nói ở đây Hoà Bình là tổng thầu mà cũng toang hoang vậy
thằng bạn mới lụm căn bên Palm Height thấy cũng ngon vl mà lại quá khả năng


via theNEXTvoz for iPhone

 

[fireking]

mời bác thưởng lãm khu camellia bên cạnh mizuki. ảnh do cư dân chụp. thực ra hôm nào ngập cả sg thì bên đó mới đến thế này nhưng về cơ bản là vẫn ngập và triều cường

ảnh này là bên mizuki. làm lỗi cửa sổ nên bị hắt nước.

https://www.facebook.com/video.php?v=2663469367272207

vỡ ống nước

https://www.facebook.com/video.php?v=118352906587853

Lỗi xây dựng là chuyện hết sức bình thường, quan trọng là chủ đầu tư fix và cho bảo trì ngay, không thể nào mà cả vài trăm căn mà không có lỗi nào hết
Mấy cái này nhỏ thôi, sợ là hư cái gì đó ảnh hưởng kết cấu mới vui

 

[Friedtofu]

căng vl mua cc tầm trung 2 3 tỉ có cách nào né mấy vụ này ra ko ta nghe nói ở đây Hoà Bình là tổng thầu mà cũng toang hoang vậy
thằng bạn mới lụm căn bên Palm Height thấy cũng ngon vl mà lại quá khả năng


via theNEXTvoz for iPhone

cũng hơi bất ngờ về chủ thầu là Hòa Bình mà chất lượng khá tệ, cđt là Nam Long mình cũng khá thích nhưng hơi sốc về chất lượng Mizuki. bác sang Q7 có vài cái khá tốt đó

Lỗi xây dựng là chuyện hết sức bình thường, quan trọng là chủ đầu tư fix và cho bảo trì ngay, không thể nào mà cả vài trăm căn mà không có lỗi nào hết
Mấy cái này nhỏ thôi, sợ là hư cái gì đó ảnh hưởng kết cấu mới vui

lỗi vỡ ống nước có vài căn ở tầng thấp bị và CĐT ko đền bù bác nhé. thậm chí còn phải bỏ tiền ra thay ống vì CĐT bắt vậy. còn cái vụ cửa sổ bị hắt thì rất nhiều hộ bị và tự đi khắc phục. mà để lâu nó thành hiện tượng bị thấm thì chịu ko khắc phục đc

 

[orlagu]

khu này vị trí ổn, tiện ích cũng khá. nhưng ngập thì cũng ác chiến, với chất lượng thi công nhiều tai tiếng như các tầng thấp khá nhiều căn bị dính vỡ ống nước hay cửa kính làm ko chặt mưa rất hay bị hắt vào nhà. 2pn tầm 2,4-2,5 tỷ, đang đc vcb hỗ trợ vay

Tầm giá này qua Saigon South Residences (CĐT Phú Mỹ Hưng) bên khu Trần Thái, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè cũng được căn hai phòng ngủ mà. Ngay ven sông nhưng không bị ngập nước. Nội khu đẹp, đủ tiện ích, cổng rào khép kín. Chỉ là PMH dạo trước lùm xùm vụ tốc độ mạng internet không rõ giờ thế nào.

 

[Friedtofu]

Tầm giá này qua Saigon South Residences (CĐT Phú Mỹ Hưng) bên khu Trần Thái, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè cũng được căn hai phòng ngủ mà. Ngay ven sông nhưng không bị ngập nước. Nội khu đẹp, đủ tiện ích, cổng rào khép kín. Chỉ là PMH dạo trước lùm xùm vụ tốc độ mạng internet không rõ giờ thế nào.

SSR bên Nhà Bè nên ko ảnh hưởng. những cc ảnh hưởng toàn cc cũ như Scenic thôi. thấp nhất bên SSR giờ cũng 2,6 rồi mà bàn giao thô, cũng phải đắp thêm tầm 3-400 nữa thì có nhà ở. bên này chắc là sang t9 là có sổ

 

[orlagu]

SSR bên Nhà Bè nên ko ảnh hưởng. những cc ảnh hưởng toàn cc cũ như Scenic thôi. thấp nhất bên SSR giờ cũng 2,6 rồi mà bàn giao thô, cũng phải đắp thêm tầm 3-400 nữa thì có nhà ở. bên này chắc là sang t9 là có sổ

Tôi thấy trong mấy group cư dân sau mùa dịch bán dưới 2,5 cũng kha khá ấy. Mizuki Park mở bán đợt II đầu 2018 tôi có mua một căn bên MP3, giá hợp đồng 1,9 tỉ cả VAT vốn định để ở, nhưng sau kế hoạch thay đổi, mua bên Sunrise Riverside Nhà Bè thấy sướng hơn nên chuyển nhượng căn này hơn năm rồi.