Loạt doanh nghiệp bất động sản thua lỗ nặng nề

[YOUAREFAKENEWS]

Chỗ lol nào cũng sốp hao triệu đô xong cho thuê mở quán cafe thì tiêu hóa làm sao cho hết đc anh ơi

Thời thế buộc phải thế rồi anh à, nếu tôi hoặc anh là bọn nó thì khéo cũng làm như bọn nó thôi, phải tối đa hoá lợi nhuận chứ.
Nhà nước tạo ra cơ chế về BĐS kém chính là lý do cứ vài năm lại xảy ra tình trạng kiểu này. Nếu không có thay đổi mang tính cách mạng về cơ chế quản lý tài nguyên BĐS thì những người như Luyện Alibaba vừa rồi hay Tăng Minh Phụng trước kia sẽ còn tiếp tục xuất hiện nhiều trong tương lai.

 

[Tôi yêu Cuộc Sống]

Tầm này giá vẫn cao lắm giờ muốn lập trần giá mới thì trừ khi thoát được thu nhập trung bình mà có khi hết đời chưa thoát nổi ở đấy mà đòi úp bô tiếp. Mà có lên tiếp thì lại thành quả bom to đùng như anh 2 thôi

 

[tranhung_hn3]

Thời thế buộc phải thế rồi anh à, nếu tôi hoặc anh là bọn nó thì khéo cũng làm như bọn nó thôi, phải tối đa hoá lợi nhuận chứ.
Nhà nước tạo ra cơ chế về BĐS kém chính là lý do cứ vài năm lại xảy ra tình trạng kiểu này. Nếu không có thay đổi mang tính cách mạng về cơ chế quản lý tài nguyên BĐS thì những người như Luyện Alibaba vừa rồi hay Tăng Minh Phụng trước kia sẽ còn tiếp tục xuất hiện nhiều trong tương lai.

Bao giờ thằng dân bỏ tư tưởng sở hữu đất đã anh ạ , không thì quản lý bằng giời.
Mà thằng dân không còn muốn sở hữu đất thì giá có lên mây cũng éo ai quan tâm nữa , miễn là nhà nước có nhà xã hội cho thuê giá rẻ cạnh tranh với nhà thuê tư nhân để bình ổn thị trường nhà thuê

 

[lelalelo]

Bao giờ thằng dân bỏ tư tưởng sở hữu đất đã anh ạ , không thì quản lý bằng giời.
Mà thằng dân không còn muốn sở hữu đất thì giá có lên mây cũng éo ai quan tâm nữa , miễn là nhà nước có nhà xã hội cho thuê giá rẻ cạnh tranh với nhà thuê tư nhân để bình ổn thị trường nhà thuê

Lại tội thằng dân
Cái thuế bds thứ 2 đc đặt lên bàn qh từ 2011 rồi đấy

 

[thanhnt]

Có gì thì sau 11/09 nha vin

 

[coconhp031]

Bao giờ thằng dân bỏ tư tưởng sở hữu đất đã anh ạ , không thì quản lý bằng giời.
Mà thằng dân không còn muốn sở hữu đất thì giá có lên mây cũng éo ai quan tâm nữa , miễn là nhà nước có nhà xã hội cho thuê giá rẻ cạnh tranh với nhà thuê tư nhân để bình ổn thị trường nhà thuê

Sao cái lol gì cũng đổ cho thằng dân thế, quản lý ngu bơm tiền ngu cũng do thằng dân ah? Tiền bơm cho sản xuất thì ns đéo bơm cho bds thì nhanh vl.

 

[Judson Mayert]

Lại tội thằng dân
Cái thuế bds thứ 2 đc đặt lên bàn qh từ 2011 rồi đấy

kinh tế thị trường thuận mua vừa bán, người ta mua bđs bằng tiền làm ăn chân chính thì anh có quyền ép họ phải bán giá rẻ cho anh? vì họ là địa chủ nên họ có tội à?

 

[tranhung_hn3]

Lại tội thằng dân
Cái thuế bds thứ 2 đc đặt lên bàn qh từ 2011 rồi đấy

Tôi bảo rồi. Có đánh thuế BĐS thứ n như thằng Hàn thì giá nó vẫn trên mây thôi.
Bao giờ thằng dân VN sống như mấy thằng Châu Âu: xác định cả đời không mua được cái nhà. Như vậy thì quy hoạch đô thi mới chỉnh trang được:

Nhưng điều thực sự khiến cây viết của Financial Times ngạc nhiên là giá thuê hợp lý ở Vienna. Điều này là nhờ chính sách nhà ở xã hội của Hội đồng thành phố Vienna. Khoảng 60% dân số Vienna sống trong nhà ở chất lượng cao được trợ cấp.

Tại Vienna, nhà ở được trợ cấp sẵn có giúp điều chỉnh giá thuê trong khu vực tư nhân - giá trung bình hàng tháng cho một căn hộ 60m2 trong thành phố là 767 euro, theo chỉ số cho thuê Mietspiegel năm 2022, với giá thuê xã hội thấp hơn đáng kể. Thêm vào đó, người thuê nhà có mức độ bảo vệ cao khỏi việc tăng tiền thuê nhà và chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Có một mái nhà thoải mái và giá cả phải chăng rất quan trọng trong việc có cảm giác an toàn và hạnh phúc cũng như năng suất, theo lập luận của một số nhà kinh tế.

Cách đây đúng 100 năm, năm 1923, Hội đồng thành phố Vienna ra quyết định sáng tạo về việc xây dựng 25.000 đơn vị nhà ở công được trợ cấp cho người nghèo. Ngân sách cho dự án này là từ các loại thuế mới với đất đai, tiền thuê nhà và hàng xa xỉ.

https://laodong.vn/tu-lieu/nhip-dap-o-kinh-do-am-nhac-the-gioi-1138894.ldo

Chứ thằng nào cũng muốn sở hữu đất thì bộ mặt đô thị nó như cái đb thôi.

 

[coconhp031]

Tôi bảo rồi. Có đánh thuế BĐS thứ n như thằng Hàn thì giá nó vẫn trên mây thôi.
Bao giờ thằng dân VN sống như mấy thằng Châu Âu: xác định cả đời không mua được cái nhà. Như vậy thì quy hoạch đô thi mới chỉnh trang được:


https://laodong.vn/tu-lieu/nhip-dap-o-kinh-do-am-nhac-the-gioi-1138894.ldo

Chứ thằng nào cũng muốn sở hữu đất thì bộ mặt đô thị nó như cái đb thôi.

Vào khu vinhome mà xem có đc bao nhiêu thằng dân trong ấy. Toàn mua xog để chơi cỏ mọc qua đầu.

 

[Tôi yêu Cuộc Sống]

Bao giờ thằng dân bỏ tư tưởng sở hữu đất đã anh ạ , không thì quản lý bằng giời.
Mà thằng dân không còn muốn sở hữu đất thì giá có lên mây cũng éo ai quan tâm nữa , miễn là nhà nước có nhà xã hội cho thuê giá rẻ cạnh tranh với nhà thuê tư nhân để bình ổn thị trường nhà thuê

Giờ đám trẻ là bắt đầu bỏ rồi đấy còn giá thuê tự thị trường khác điều chỉnh được nhé mai fen. Mà giờ giá thuê so với giá đất có là bao đất 17 tỏi thuê chưa đến 40m 1 tháng

 

[tranhung_hn3]

Sao cái lol gì cũng đổ cho thằng dân thế, quản lý ngu bơm tiền ngu cũng do thằng dân ah? Tiền bơm cho sản xuất thì ns đéo bơm cho bds thì nhanh vl.

Anh đéo đọc ý sau của tôi đấy à ?
Phía thằng nhà nước phải cung cấp nhà xã hội giá thuê rẻ cho thằng dân , phía thằng dân thì chấp nhận đéo phải tầng lớp tài phiệt thì cả đời không mua nổi nhà. Đấy là kinh nghiệm quản lý của các nước phát triển đấy anh

Còn ý thức thằng dân xứ này như cái đb rồi , chửi có oan đéo đâu anh.

 

[tranhung_hn3]

Giờ đám trẻ là bắt đầu bỏ rồi đấy còn giá thuê tự thị trường khác điều chỉnh được nhé mai fen. Mà giờ giá thuê so với giá đất có là bao đất 17 tỏi thuê chưa đến 40m 1 tháng

Nếu giá thuê để thị trường hoàn toàn quyết định thì vẫn có khả năng để 1 vài bộ phận lũng đoạn giá. Vì thế tôi nghĩ phía nhà nước vẫn phải có nhà xã hội cho thuê giá rẻ để bình ổn

Lưu ý là nhà xã hội này chỉ được cho thuê bởi nhà nước chứ không được phân ra sang tên bán cho nhau.

 

[coconhp031]

Nếu giá thuê để thị trường hoàn toàn quyết định thì vẫn có khả năng để 1 vài bộ phận lũng đoạn giá. Vì thế tôi nghĩ phía nhà nước vẫn phải có nhà xã hội cho thuê giá rẻ để bình ổn

Lưu ý là nhà xã hội này chỉ được cho thuê bởi nhà nước chứ không được phân ra sang tên bán cho nhau.

Giờ có nhà ở xã hội rồi á, và một thằng vẫn mua 3 - 5 căn đập thông nhau mở phòng tập, quán ăn, spa... vậy đấy là do lỗi ở thằng dân?

 

[tranhung_hn3]

Giờ có nhà ở xã hội rồi á, và một thằng vẫn mua 3 - 5 căn đập thông nhau mở phòng tập, quán ăn, spa... vậy đấy là do lỗi ở thằng dân?

Khả năng đọc hiểu của anh có vấn đề à ?

Lưu ý là nhà xã hội này chỉ được cho thuê bởi nhà nước chứ không được phân ra sang tên bán cho nhau.

Tôi nói thật , gần như trên thế giới này đéo có 1 cái đô thị nào tỷ lệ sở hữu đất tư nhân cao mà quy hoạch nhìn nó ra hồn được hết. Nhà tư thì nó xây méo mó xiêu vẹo , chồng lấn đéo ai quản lý. Lúc giải tỏa thì khó khăn tốn kém vì phải thỏa thuận đền bù với từng hộ.

Như mấy thằng Châu Âu nhà toàn của nhà nước cho thuê nên nó xây dựng kiến trúc và quy hoạch đồng bộ. Lúc cần thu hồi thì nó đuổi phút mốt vì toàn thằng đi thuê nhà.

 

[tranhoanganh1512]

Tôi bảo rồi. Có đánh thuế BĐS thứ n như thằng Hàn thì giá nó vẫn trên mây thôi.
Bao giờ thằng dân VN sống như mấy thằng Châu Âu: xác định cả đời không mua được cái nhà. Như vậy thì quy hoạch đô thi mới chỉnh trang được:


https://laodong.vn/tu-lieu/nhip-dap-o-kinh-do-am-nhac-the-gioi-1138894.ldo

Chứ thằng nào cũng muốn sở hữu đất thì bộ mặt đô thị nó như cái đb thôi.

Hàn tỷ lệ giữa giá nhà với gdp đầu người thấp hơn vnam nhiều nhé anh.

 

[YOUAREFAKENEWS]

Bao giờ thằng dân bỏ tư tưởng sở hữu đất đã anh ạ , không thì quản lý bằng giời.
Mà thằng dân không còn muốn sở hữu đất thì giá có lên mây cũng éo ai quan tâm nữa , miễn là nhà nước có nhà xã hội cho thuê giá rẻ cạnh tranh với nhà thuê tư nhân để bình ổn thị trường nhà thuê

Tôi bảo rồi. Có đánh thuế BĐS thứ n như thằng Hàn thì giá nó vẫn trên mây thôi.
Bao giờ thằng dân VN sống như mấy thằng Châu Âu: xác định cả đời không mua được cái nhà. Như vậy thì quy hoạch đô thi mới chỉnh trang được:


https://laodong.vn/tu-lieu/nhip-dap-o-kinh-do-am-nhac-the-gioi-1138894.ldo

Chứ thằng nào cũng muốn sở hữu đất thì bộ mặt đô thị nó như cái đb thôi.

• Anh hay anh nào có chi tiết cái thứ gọi là "thuế BĐS của Hàn" không đưa ra đây tôi xem nào, chắc quái gì cái thuế đó đã là thuế chống đầu cơ BĐS đúng nghĩa. Thuế áp dụng đúng hợp lý thì đố mà đầu cơ láo được, càng đầu cơ nhiều BĐS thì BĐS càng trở thành tiêu sản lớn.
• Thuế chống đầu cơ BĐS không yêu cầu người dân phải từ bỏ tư tưởng sở hữu BĐS, nếu anh chỉ cần BĐS để phục vụ nhu cầu ở chính đáng thì thuế phí rất nhẹ nhàng. Còn nếu anh có khả năng sử dụng BĐS để sinh lời tốt hơn cả thuế phí phải đóng thì anh hoàn toàn có thể sở hữu nhiều BĐS tuỳ theo khả năng của bản thân anh đến đâu.

=> không phải cứ có nhiều tiền là có thể sở hữu được nhiều BĐS rồi ôm để đầu cơ như bây giờ, mà còn phụ thuộc vào khả năng sử dụng BĐS của người đó. Có tiền nhưng không có khả năng cũng đố giám mua => BĐS trở lên đắt đỏ, là tiêu sản với những người khả năng kém, nhưng lại trở lên rẻ hơn, là tài sản với những người có khả năng sử dụng BĐS tốt.

 

[tranhung_hn3]

• Anh hay anh nào có chi tiết cái thứ gọi là "thuế BĐS của Hàn" không đưa ra đây tôi xem nào, chắc quái gì cái thuế đó đã là thuế chống đầu cơ BĐS đúng nghĩa. Thuế áp dụng đúng hợp lý thì đố mà đầu cơ láo được, càng đầu cơ nhiều BĐS thì BĐS càng trở thành tiêu sản lớn.
• Thuế chống đầu cơ BĐS không yêu cầu người dân phải từ bỏ tư tưởng sở hữu BĐS, nếu anh chỉ cần BĐS để phục vụ nhu cầu ở chính đáng thì thuế phí rất nhẹ nhàng. Còn nếu anh có khả năng sử dụng BĐS để sinh lời tốt hơn cả thuế phí phải đóng thì anh hoàn toàn có thể sở hữu nhiều BĐS tuỳ theo khả năng của bản thân anh đến đâu.

=> không phải cứ có nhiều tiền là có thể sở hữu được nhiều BĐS rồi ôm để đầu cơ như bây giờ, mà còn phụ thuộc vào khả năng sử dụng BĐS của người đó. Có tiền nhưng không có khả năng cũng đố giám mua => BĐS trở lên đắt đỏ, là tiêu sản với những người khả năng kém, nhưng lại trở lên rẻ hơn, là tài sản với những người có khả năng sử dụng BĐS tốt.

Tôi google thôi chứ không ở Hàn:

Chống đầu cơ BĐS như Hàn Quốc: Không ai được sở hữu quá 660 m2 đất, tăng thuế lên 70% lợi nhuận từ các giao dịch chưa đủ 1 năm

Hiệu quả của nó đây:

Thống kê mới nhất cho thấy số lượng công dân xứ sở Kim chi sở hữu 10 nhà ở đã tăng cao kỷ lục, trong đó hơn 200 trường hợp được ghi nhận có sở hữu trên 50 căn nhà. Mặc dù Chính phủ Hàn Quốc đã tăng thuế và siết chặt hoạt động cho vay đối với những người sở hữu nhiều nhà ở và nhà ở có giá trị cao song tỷ lệ đầu cơ vào bất động sản vẫn tăng sau đại dịch Covid-19.

https://cafebiz.vn/chong-dau-co-bds...giao-dich-chua-du-1-nam-20210413112451458.chn

 

[Cacacamo]

Căn hộ giờ chỉ để dân có tiền đầu tư vào thôi chứ người có nhu cầu ở mua không nổi.

Tao thấy ôm căn hộ lúc cần xã ra chua chết mẹ , cho thuê có tiền đỡ cũng chua

Sent from Samsung SM-T870 using vozFApp

 

[YOUAREFAKENEWS]

Tôi google thôi chứ không ở Hàn:

• Như kia chỉ là hạn chế phần nào thôi, chứ không phải là thuế chống đầu cơ đúng. Thậm chí cái quy định tăng thuế 70% lợi nhuận từ các giao dịch chưa đủ 1 năm vừa lỏng lẻo, vừa phiền toái cho người có nhu cầu bán thực.
• Không sở hữu quá 660m2 đất nhưng ko thấy cấm sở hữu căn hộ chung cư => người dân cứ có tiền là mua bao nhiêu căn hộ chung cư tuỳ thích để đầu cơ. Và người có nhu cầu và khả năng sử dụng hiệu quả nhiều đất cũng không được sở hữu quá 660m2, bất kể là ở nông thôn hay thành thị?!
• Cái thông tin 200 trường hợp sở hữu trên 50 căn nhà là thế nào? căn nhà ở đây là nhà mặt đất hay chung cư? nếu mặt đất thì 50 căn nhà diện tích chắc phải lớn hơn 660m2 rồi.

 

[vocucxinh90]

Đánh thuế BDS thôi. Bên cali Mẽo có chương trình hỗ trợ mua nhà lần đầu cỡ 10% giá trị bds sau này bán thì trả lại nó