SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

Tình hình BDS 2022-2023 sẽ như thế nào?


  • Total voters
    495
tài chính tầm 10 tỷ, ở quận 3 thì nên mua nhà hay đất vậy các thým?
Q3 quỹ đất gần hết... dễ gì có đất trống bác ơi, giá nhà thì 10 tỷ chắc tầm 50m2 HXH...
Nói chung tùy mục đích của bác chứ bác đã có 10 tỷ trong tay thì còn rành hơn tụi em.
Còn nói về BĐS thì nhà Q3 cũng có giảm với ai vay ngân hàng ngộp. Còn gốc gác SG có nhà Q3 thì ít người kẹt tiền phải bán lắm...
Bữa nhận kèo cho 1 bác kia kiếm nhà Q1 ngang trên 5 dài 15 HXH, mà tài chính 25 tỷ kiếm không ra :beat_brick:

Nên em nghĩ bác mua Q3 mà ở thì hơi phí, do dạt ra tầm vài cây qua Q10, Q11 hay Tân Bình ở rộng rãi cho sướng.

Còn đầu tư thì dân đầu tư ở trung tâm đông lắm, săn hàng cũng mệt. Còn kinh doanh thì 10 tỷ chắc kiếm nhà nát có diện tích xây CHDV chờ thị trường du lịch nóng lại hoặc xây phòng trọ - ktx cũng thu hồi vốn ổn
Lô này bác ơi
Sorry bác, miếng bác đẹp, còn miếng em cũng 110m2 nhưng giá rẻ do dính nông nghiệp, được cái 2MT :big_smile:
có nhà nằm trên quốc lộ 22 gần bến xe An Sương thấy dưới bến xe đang mở rộng ko biết mai kia có mở đường ra tiếp ko nên hỏi bác

Sent from vsmart Live via nextVOZ
Bác ít ra cũng inbox cái sổ, chứ QL 22 nó vạt 2 bên. Từ khúc đường Hưng Lân - Hậu Lân đổ lên đường 4-5-6-7 mấy căn MT nó vạt hết nửa căn đó bác, còn khúc dưới thì không vạt nữa
bác coi giúp em lô này giá thật không? em đang có 1,2ty
https://m.batdongsan.com.vn/ban-dat...-quan-tan-so-hong-rieng-gia-1-ty-2-pr27011859

Gửi bằng vozFApp
Nhìn sơ qua giá thì 100% tin ảo. Nhưng bác cứ gọi thử nghe trình chém gió cũng mấy bạn đất nền dự án thử :beauty:
 
BDS hiện giờ nếu muốn tham khảo thì lên trang nào vậy các bác?
Mình tìm khu vực SG, lên chợ tốt thấy ảo quá (nhà mấy khu trung tâm thấy quá đẹp & quá rẻ). Dù đã chọn cá nhân nhưng kiểu gì alo cũng gặp ngay cò đất. :ROFLMAO:
Mình dám tự tin 8-90% thị trường bán là qua môi giới, bác không thích làm việc với môi giới thì có trang muabanchinhchu.net dành cho bác.

Nhưng trên đó giấy tay, quy hoạch nhiều rồi nhiều chuyện nữa. Trong khi bác làm việc qua môi giới họ check quy hoạch dùm, kiểm tra pháp lý, rồi làm giấy tờ dùm luôn.

Còn tin nhà giá rẻ là tin ảo của đất nền dự án, nên nếu tìm mua nhà ở mà không qua môi giới thì bác cứ thử cố gắng kiếm xem.

Ngay cả dân đầu tư, một tháng mua - bán 2-3 căn mà cũng làm việc với môi giới cho khỏe chứ chẳng ai tự đi kiếm cả :beauty:
 
Mình dám tự tin 8-90% thị trường bán là qua môi giới, bác không thích làm việc với môi giới thì có trang muabanchinhchu.net dành cho bác.

Nhưng trên đó giấy tay, quy hoạch nhiều rồi nhiều chuyện nữa. Trong khi bác làm việc qua môi giới họ check quy hoạch dùm, kiểm tra pháp lý, rồi làm giấy tờ dùm luôn.

Còn tin nhà giá rẻ là tin ảo của đất nền dự án, nên nếu tìm mua nhà ở mà không qua môi giới thì bác cứ thử cố gắng kiếm xem.

Ngay cả dân đầu tư, một tháng mua - bán 2-3 căn mà cũng làm việc với môi giới cho khỏe chứ chẳng ai tự đi kiếm cả :beauty:
Trang batdongsan.com.vn giá có ảo không bác? Mình search thấy rao bán chung cư giá từ 2tỷ đổ lại khá nhìu(nhiều hơn hồi chưa có dịch).
 
Trang batdongsan.com.vn giá có ảo không bác? Mình search thấy rao bán chung cư giá từ 2tỷ đổ lại khá nhìu(nhiều hơn hồi chưa có dịch).
Trang nào cũng có giá ảo cả bác ơi, mà bác đang kiếm chung cư khu vực nào thế? Nếu cần thì cứ inbox zalo em cho tiện :beauty:
 
Q3 quỹ đất gần hết... dễ gì có đất trống bác ơi, giá nhà thì 10 tỷ chắc tầm 50m2 HXH...
Nói chung tùy mục đích của bác chứ bác đã có 10 tỷ trong tay thì còn rành hơn tụi em.
Còn nói về BĐS thì nhà Q3 cũng có giảm với ai vay ngân hàng ngộp. Còn gốc gác SG có nhà Q3 thì ít người kẹt tiền phải bán lắm...
Bữa nhận kèo cho 1 bác kia kiếm nhà Q1 ngang trên 5 dài 15 HXH, mà tài chính 25 tỷ kiếm không ra :beat_brick:

Nên em nghĩ bác mua Q3 mà ở thì hơi phí, do dạt ra tầm vài cây qua Q10, Q11 hay Tân Bình ở rộng rãi cho sướng.

Còn đầu tư thì dân đầu tư ở trung tâm đông lắm, săn hàng cũng mệt. Còn kinh doanh thì 10 tỷ chắc kiếm nhà nát có diện tích xây CHDV chờ thị trường du lịch nóng lại hoặc xây phòng trọ - ktx cũng thu hồi vốn ổn

Sorry bác, miếng bác đẹp, còn miếng em cũng 110m2 nhưng giá rẻ do dính nông nghiệp, được cái 2MT :big_smile:

Bác ít ra cũng inbox cái sổ, chứ QL 22 nó vạt 2 bên. Từ khúc đường Hưng Lân - Hậu Lân đổ lên đường 4-5-6-7 mấy căn MT nó vạt hết nửa căn đó bác, còn khúc dưới thì không vạt nữa

Nhìn sơ qua giá thì 100% tin ảo. Nhưng bác cứ gọi thử nghe trình chém gió cũng mấy bạn đất nền dự án thử :beauty:
Cảm ơn bác, mỗi người mỗi lĩnh vực nên cũng ko thể nói có tiền là khôn hơn người khác được, đầy đại gia bị lừa đó. Đất SG dễ gì tìm dc miếnv đất trống, mua đất là kẹp theo cái nhà dù có muốn hay không, để em tính thêm xem sao, thank bác rất nhiều ạ :)
 
Mình dám tự tin 8-90% thị trường bán là qua môi giới, bác không thích làm việc với môi giới thì có trang muabanchinhchu.net dành cho bác.

Nhưng trên đó giấy tay, quy hoạch nhiều rồi nhiều chuyện nữa. Trong khi bác làm việc qua môi giới họ check quy hoạch dùm, kiểm tra pháp lý, rồi làm giấy tờ dùm luôn.

Còn tin nhà giá rẻ là tin ảo của đất nền dự án, nên nếu tìm mua nhà ở mà không qua môi giới thì bác cứ thử cố gắng kiếm xem.

Ngay cả dân đầu tư, một tháng mua - bán 2-3 căn mà cũng làm việc với môi giới cho khỏe chứ chẳng ai tự đi kiếm cả :beauty:

Đồng ý là qua môi giới, nhưng mà có căn nào thì đăng căn đó, đăng đúng thông tin chả ai nói làm gì.
Đàng này toàn đăng tin ảo, hỏi tới toàn kêu vừa bán, hoặc đúng căn nhưng giá mắc x2 hoặc hơn nhiều so với tin đăng. Sau đó dẫn đi coi cái căn chớt quớt không ưng nỗi, mất thời gian
 
Đồng ý là qua môi giới, nhưng mà có căn nào thì đăng căn đó, đăng đúng thông tin chả ai nói làm gì.
Đàng này toàn đăng tin ảo, hỏi tới toàn kêu vừa bán, hoặc đúng căn nhưng giá mắc x2 hoặc hơn nhiều so với tin đăng. Sau đó dẫn đi coi cái căn chớt quớt không ưng nỗi, mất thời gian
Vậy là bác chưa làm việc với em rồi :big_smile:

Trước khi đi xem luôn được nhìn nhà + sổ, nếu em rảnh e check quy hoạch cho luôn. Giá thì làm việc với chủ luôn, khách tới xem nhà cứ hỏi lại phải chủ rao đúng giá đó không...

Nên bác đi làm với MG thì đòi xem sổ.Còn nhiều trường hợp nhà bán rồi thì thật sự căn nào giá tốt em đăng 1-2 tuần là bán mất, chứ hàng thơm thì ai cũng thấy thơm mà bác :beauty:
 
Vậy là bác chưa làm việc với em rồi :big_smile:

Trước khi đi xem luôn được nhìn nhà + sổ, nếu em rảnh e check quy hoạch cho luôn. Giá thì làm việc với chủ luôn, khách tới xem nhà cứ hỏi lại phải chủ rao đúng giá đó không...

Nên bác đi làm với MG thì đòi xem sổ.Còn nhiều trường hợp nhà bán rồi thì thật sự căn nào giá tốt em đăng 1-2 tuần là bán mất, chứ hàng thơm thì ai cũng thấy thơm mà bác :beauty:
Có làm bds khu Thủ Đức không bạn, có ib giúp mình với, đang cần tìm dưới 2,5 tỷ nhà nát hoặc chung cư cũng được hix
 
Có làm bds khu Thủ Đức không bạn, có ib giúp mình với, đang cần tìm dưới 2,5 tỷ nhà nát hoặc chung cư cũng được hix
Nhà nát 2 tỷ 5 thì hơi khó bác, còn chung cư thì nhiều mà. quan trọng yêu cầu bác như thế nào...

Khó là vì nhà nát giá đó thường là do quy hoạch nhiều hoặc hẻm nhỏ... hoặc xa :byebye:
 
Nhà nát 2 tỷ 5 thì hơi khó bác, còn chung cư thì nhiều mà. quan trọng yêu cầu bác như thế nào...

Khó là vì nhà nát giá đó thường là do quy hoạch nhiều hoặc hẻm nhỏ... hoặc xa :byebye:
Mấy miếng đất ở nhà bè bác post trang 1 là có SHR ko, có đất nông nghiệp trong đó luôn pk
 
tầm 400 triệu mua mảnh nào nhà bè mà đất cao, không ngập thím em mua để dành.Thấy trang 1 có mảnh 2xx m2 , hẻm 3m vừa tầm giá luôn
Inbox em 2 sổ mảnh 840 voi manh 400 nữa nha thím
@shj_nhok
 
Last edited:
Mấy miếng đất ở nhà bè bác post trang 1 là có SHR ko, có đất nông nghiệp trong đó luôn pk
tầm 400 triệu mua mảnh nào nhà bè mà đất cao, không ngập thím em mua để dành.Thấy trang 1 có mảnh 2xx m2 , hẻm 3m vừa tầm giá luôn
Inbox em 2 sổ mảnh 840 voi manh 400 nữa nha thím
@shj_nhok
Mấy miếng rẻ rẻ dưới 1 tỷ bán mất hết rồi bác ơi. Dưới 1 tỷ giờ Bình Chánh đất 1 tỷ cũng ít hoặc chưa có 1/500, hoặc là nông nghiệp hẻm nhỏ.
Bạn ơi giá nhà đất trũng Chánh Nguyễn ảnh thủ nhiêu một m
Khu này nhà bán tầm 25-40tr/m2. Đất rẻ hơn tí, còn rẻ nữa thì dính nông nghiệp. Mà tiền càng thấp giá càng cao thôi.

Các thím thấy khu Cát Lái thế nào ạ?
Khu Cát Lái giá mềm so với khu vực Q2, do cái nạn Container làm người ta ngại, đợt phân lô lớn dưới đó, bên cán bộ nhiều người được chia cũng ôm 1 đống, giờ giá cũng tăng chậm, không hot lắm. Nói chung là tài chính vừa phải mà muốn ở Q2, đi qua Đồng Nai gần thì chọn khu vực đó.

Chứ Cảng Cát Lái còn đó thì xác định đi về hơi ghê tay lái thôi.
 
ai làm khu công viên điện ảnh ở thủ đức thì cho mình xin vài miếng đất tham khảo với
hẻm rộng cũng ok, cho đỡ ồn ào
 
tầm 1,7 ~ 1,8 tỷ có miếng đất nào tầm 38 m2 - 40 m2 ở Tân Phú hoặc Bình Tân giáp Tân Phú ko bạn? đất thôi, hẻm thông là được, ko quá nhỏ và có sổ nha
 
ai làm khu công viên điện ảnh ở thủ đức thì cho mình xin vài miếng đất tham khảo với
hẻm rộng cũng ok, cho đỡ ồn ào
Khu này hầu như trên 4 tỷ... tại vị trí ngon
@shj_nhok bác có nhận định giá, môi giới ko, mình đang có miếng đất cần bán
Có bác, nhưng ở Sài Gòn thôi, tại em nắm thị trường ở SG
tầm 1,7 ~ 1,8 tỷ có miếng đất nào tầm 38 m2 - 40 m2 ở Tân Phú hoặc Bình Tân giáp Tân Phú ko bạn? đất thôi, hẻm thông là được, ko quá nhỏ và có sổ nha
Bữa có bác trên này mua GV 2t4 được 36m2...
1 tỷ 8 Bình Tân cũng hơi khó nha bác... qua kia QL thì có chứ Tân Phú không có đâu bác. Giá đất Tân Phú hầu như không dưới 50tr/m2 đâu...
theo mình là tin ảo... 90m2 không bao giờ có giá này, ngay cả chỗ gần ĐS bị quy hoạch mà cũng tầm 50tr/m2 rồi :go:
 
Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....
 
Back
Top