SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

[rune408]

Bác cho e hỏi căn nhà cấp 4, diện tích 40m (8x5), QH RLG 13m, hẻm 4m, đường tỉnh lộ 10, phường tân tạo, bình tân, giá tầm 2 tỷ 5 có ổn không?

 

[sakai_1412]

nhà tầm 5 tỷ (ngang 4-5m, dài hơn 12m) loanh quanh khu chợ Tân Bình, Bàu Cát hoặc Tân Phú gần gần đó, có căn nào hẻm xe hơi không nhĩ .Đang kiếm chỗ chui ra chui vào mà xe hơi đến được trước cửa nhà cho tiện. Tham khảo hoài chưa thấy được căn ưa ý

 

[rongdoVN]

Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....

Ib sổ với hình nhà bạn ơi, mình có nhu cầu

 

[chipkoi005]

Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....

Inbox mình thông tin nha, đang có nhu cầu mua

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

 

[ghét NVIDIA]

chủ thớt cho mình hỏi tầm 2 tỏi (+- 10%) có mua được miếng đất nào cách Q7 tầm 7km trở lại không

 

[shj_nhok]

Bác định giá giúp e ạ: nhà 1 trệt 1 lầu, có sổ hồng riêng, ko tranh chấp, 4*12m, hẻm 3 xẹt, xe hơi ra vào thoải mái đường DƯƠNG THỊ MƯỜI, p. Tân Chánh Hiệp q12. Giá tầm bao nhiêu ạ. Gần trung tâm y tế dự phòng, metro, bv q12, công an q12, phần mềm Quang Trung....

Phải có hình sổ + nhà mới dám nói bác ơi. Nhưng khúc này thì tùy vị trí và kết cấu nhà thì rơi vào tầm 65-85tr/m2

Bác cho e hỏi căn nhà cấp 4, diện tích 40m (8x5), QH RLG 13m, hẻm 4m, đường tỉnh lộ 10, phường tân tạo, bình tân, giá tầm 2 tỷ 5 có ổn không?

Quan trọng sau lộ giới còn bao nhiêu bác. Nhà HXH 2 tỷ 5 khu này thì cao nhất tầm 30m2. Nên sau lộ giới mà còn ít thì đắt, trừ khi nhà đẹp ở liền + HXH đẹp thôi

nhà tầm 5 tỷ (ngang 4-5m, dài hơn 12m) loanh quanh khu chợ Tân Bình, Bàu Cát hoặc Tân Phú gần gần đó, có căn nào hẻm xe hơi không nhĩ .Đang kiếm chỗ chui ra chui vào mà xe hơi đến được trước cửa nhà cho tiện. Tham khảo hoài chưa thấy được căn ưa ý

Ngang mà bác cần 4-5 + HXH tới trước nhà được thì tài chính bác phải trên 5 tỷ, nếu không muốn nói là tầm 6-7 tỷ mới dễ kiếm .
Mà Bàu Cát giá chát lắm... nhích qua Tân Phú dễ thở hơn
Bác xem nhiều thì chắc biết giá nhà rồi, cần thì cứ inbox zalo em cho tiện. Nếu nhà nát thì dễ mua + rẻ hơn, còn nếu nhà đẹp ở ngay thì hơi mệt

chủ thớt cho mình hỏi tầm 2 tỏi (+- 10%) có mua được miếng đất nào cách Q7 tầm 7km trở lại không

Nhà Bè thì chịu khó kiếm vẫn có, nhưng mà đa phần sổ chung, nên miếng nào đẹp giá cũng cao... Nhưng mình nghĩ vẫn có, nhưng tìm hơi cực thôi, mùa này giá k tăng nên chắc tranh thủ kiếm vẫn ra đó bác

 

[emin3m]

Thớt cho mình hỏi xíu. Mình đang coi 1 căn nhà, diện tích xây thực tế là cỡ 22m vuông, nhưng coi sổ thì chỉ công nhận 15m vuông. Bản vẽ trong sổ có thể hiện phần gạch chéo ghi là phần đất, nhà không được công nhận. Cho mình hỏi nếu mình mua những căn như vậy thì mình cần kiểm tra những gì? Mình cảm ơn rất nhiều.

 

[long8688]

Gia đình em đang định mua một căn nhà cấp 4 tại Khu Bình hưng Bình Chánh, đường Phạm Hùng, Không có sổ chỉ có giấy tay. Các bác cho em hỏi có nên mua hay không ? Nếu giải tỏa có mất trắng không hay được đền bù. Hiện chủ nhà có giấy chuyển nhượng lần mua trước và 8 năm liên tục đóng thuế đất đô thị. Chủ nhà cũng là một người quen.

 

[shj_nhok]

Thớt cho mình hỏi xíu. Mình đang coi 1 căn nhà, diện tích xây thực tế là cỡ 22m vuông, nhưng coi sổ thì chỉ công nhận 15m vuông. Bản vẽ trong sổ có thể hiện phần gạch chéo ghi là phần đất, nhà không được công nhận. Cho mình hỏi nếu mình mua những căn như vậy thì mình cần kiểm tra những gì? Mình cảm ơn rất nhiều.

Tức là từ hồi xưa phần đó đã không công nhận, dạng như lấn chiếm hẻm mà thành... nói chung sau này quy hoạch thì phần đó k được đền bù thôi, nếu mua thì kiểm tra trên quận với coi có tranh chấp với ai không. Mấy căn vậy chắc giá dưới 2 tỷ nếu xa trung tâm 1 chút

Gia đình em đang định mua một căn nhà cấp 4 tại Khu Bình hưng Bình Chánh, đường Phạm Hùng, Không có sổ chỉ có giấy tay. Các bác cho em hỏi có nên mua hay không ? Nếu giải tỏa có mất trắng không hay được đền bù. Hiện chủ nhà có giấy chuyển nhượng lần mua trước và 8 năm liên tục đóng thuế đất đô thị. Chủ nhà cũng là một người quen.

Nếu đủ thân quen tin tưởng thì mua... Vì trường hợp giấy tay này sợ nhất là chủ bán cho mình không phải chủ thật và sổ sách đã cầm cố rồi.

Còn giải tỏa quy hoạch thì lên quận coi 1/500 khu đất đó quy hoạch gì là biết. Còn việc sợ mất trắng thì có nguy cơ, vì bác không chứng minh được bác là chủ sở hữu của căn nhà nữa... Nên nếu thật sự thân quen tin tưởng lắm + giá rẻ thì mua, không thì lên chung cư đi cho an tâm ngủ ngon

 

[roti111]

PHường tân thới nhất có căn nào 2t không bác? hẻm ba gác vô là được rồi. Mình vơ vét chắc được 1t2 phần còn lại định vay, trả lâu dài.........

 

[pro]

Tài chính khoảng 5ti, làm ở lotte q7 thì nên mua nhà ở đâu thuận tiện, không sợ ngập nhất bác?

 

[shj_nhok]

PHường tân thới nhất có căn nào 2t không bác? hẻm ba gác vô là được rồi. Mình vơ vét chắc được 1t2 phần còn lại định vay, trả lâu dài.........

thị trường có đó, nhưng diện tích cũng hơi bé nhé bác... cũng phải lục lọi nhiều...

Tài chính khoảng 5ti, làm ở lotte q7 thì nên mua nhà ở đâu thuận tiện, không sợ ngập nhất bác?

Ưu tiên diện tích thì Nhà Bè, Bình Chánh gần Q7 hoặc mé ven Q7 vẫn có nhà... Nhưng còn tùy bác có thích gần trung tâm không... 5 tỷ kiếm Q6 cũng không đến nổi diện tích to. Còn nếu đâm đầu vô trung tâm thì tầm 5 tỷ vẫn có nhà 4-50m2 nhưng cái hẻm bé 2 xe máy tránh nhau, hoặc 35m2 chắc có hẻm ba gác

Thấy lái đang chạy căn Võ Thị Sáu Q3 cách 2 căn ra mặt tiền, 3.2x12 công nhận 36m2 1T1L
Chạy từ lúc rao 4 tỷ 2 TL giờ kêu 3 tỷ 9 chốt mà chưa bán được

Bác nào muốn kiếm nhà ngay trung tâm, hộ khẩu quận 3 cho con cái học hành thì chịu khó hẻm nhỏ tí nhưng đi đâu cũng gần

 

[mrgaren]

@shj_nhok hi bác, khu phường 9 gò vấp (hẻm 6m xe hơi) 5x17m thì giờ giá cỡ nhiêu ạ

 

[shj_nhok]

@shj_nhok hi bác, khu phường 9 gò vấp (hẻm 6m xe hơi) 5x17m thì giờ giá cỡ nhiêu ạ

thường tính luôn nhà có kết cấu(1T1L hay 2L) thì giá trong khoảng 110-130tr/m2

Có mấy căn xây đẹp hoặc vị trí đẹp thì còn đắt hơn

 

[mrgaren]

thường tính luôn nhà có kết cầu (1T1L hay 2L) thì giá trong khoảng 110-130tr/m2

Có mấy căn xây đẹp hoặc vị trí đẹp thì còn đắt hơn

Cũng cao phết nhỉ, e cám ơn bác nhé

 

[shj_nhok]

Cũng cao phết nhỉ, e cám ơn bác nhé

Ngang 4 hẻm 6m giờ đã rao hơn 100tr rồi bác ơi. Có mấy căn nhà cấp 4 hoặc cũ thì vẫn có giá tốt, nói chung là mình nói giá thị trường chủ rao, nhưng giá đó còn lâu lắm mới bán được

 

[lenza168]

Q5,8,10,11 có tìm đc nhà mặt đất nào hơn 40m2 mà tầm 3tỷ ko bác ?

 

[geniusvlg]

Q5,8,10,11 có tìm đc nhà mặt đất nào hơn 40m2 mà tầm 3tỷ ko bác ?

4.5 tỷ trở lên may ra nha bác

 

[lenza168]

4.5 tỷ trở lên may ra nha bác

Ài khó quá nhỉ. Muốn tìm cái nhà giữa 2 chỗ làm của vc mà khó ghê

 

[shj_nhok]

Q5,8,10,11 có tìm đc nhà mặt đất nào hơn 40m2 mà tầm 3tỷ ko bác ?

4.5 tỷ trở lên may ra nha bác

1. Q5 gần ĐH Sài Gòn có 1 căn 1T2L giá 3 tỷ 5, 4x9 = 36m2, hẻm trước nhà 1.5m, chủ đang kẹt ở Mỹ chưa về. Căn này rẻ nhất thị trường. Còn dưới 5 tỷ đừng kiếm nhà Q5, do đặc thù người Hoa họ ít bán nhà, giá khu vực cao chót vót...
2. Q8 thì 3 tỷ kiếm 40m2 đầy ra, thường là phường 1x, còn phường nhỏ giá cao hơn. Giá mềm vì ngập nước + an ninh...
3. Q10 thì giá HXH giờ treo ở mức gần 200tr/m2, nếu hẻm nhỏ thì tầm 150tr, nhỏ hơn thì dưới 150tr/m2... Giá chát cực kỳ nhé bác.
4. Q11 thì cầm 3 tỷ kiếm 30m2 đã vất vả rồi...

Tóm lại cầm 3 tỷ muốn kiếm 40m2 mà HXH hoặc rộng tí thì chạy qua Bình Tân giáp Q6 sẽ dễ thở hơn, chạy vô trung tâm cũng không quá xa...