nct104
Senior Member
năm nay mình sửa nhà các thím ạ, mệt mỏi lắm. bài học rút ra của mình cho các thím sau tham khảo nhé
- có đk thì thuê thiết kế và giám sát, không có thì tiếp. Ít nhất cũng nên thuê thiết kế. Nhà mình thì ko vì đơn giản ko cầu kỳ
- tự trông thì phải để ý đội thợ, ko biết các chỗ thím thế nào nhưng nhìn chung là thợ lol nào cũng muốn nhanh nhanh chóng chóng làm cho xong, rất ẩu nếu ko mình ở đấy.
- ngoài việc xem ngày thì nếu có thể nên xem theo mùa mưa gió nữa, đợt mình xây t8 mưa sml nghỉ luôn gần tháng do mưa
- nếu nhà mới xây thì việc căn góc vuông ô đất và bắn mốc cực kỳ quan trọng. Cần phải làm kỹ và kiểm tra trc và sau khi đổ móng. Thợ mà làm ẩu bc này đuổi cmnđ luôn đéo nói nhiều
- việc thuốc nc cho thợ, cái này có thể nói thẳng với thằng thầu ngay từ đầu là tháng cho 1 2 triệu tiền thuốc nc tự mua cấm vòi vĩnh luôn cho gọn.
- toàn bộ việc lấy cos nền cán nền đổ sàn bê tông hay chát tường xây tường nên bắt thợ dùng máy đo hết để đạt độ chuẩn cao, thợ có giỏi và kém nhưng máy thì sai số rất nhỏ. Cứ lấy dọi dọi nhiều khi lệch cm
- có bản vẽ mà mình đã ưng với bên thiết kế thì cứ bắt thợ nó làm y xì, đừng nghe nó tự vấn bớt việc đi là ngu.
- giá thầu, tính theo m2 là việc của thầu. Mình cứ vào việc luôn với thầu là bản vẽ thế nào bao nhiều tiền đọc luôn. Ưng thì làm khỏi phải m2 lằng nhằng
- làm 1 bảng kê khai vật tư chi tiêu xem tổng thiệt hại ra sao, tiện viết nhật ký xây nhà luôn cũng tốt
- dự toán tiền là 1 phần nhưng để an toàn các thím cứ tính thêm 20- 30% dự phòng nhé, có thể phát sinh ngoài ý dự kiến ko nói trc được
- trc khi xây thì xin phép xây dựng với thuốc trà cho các a bên phường với tt xây dựng trc cho yên lành mà xây.
- xây nhà là việc lớn nên ngoài việc cẩn thận xây nhà thì cũng nên chú ý đến sk khoẻ bản thân và gia đình. Nghe nói xây nhà hay đen lắm, như mình đợt này xây nhà bị mất trộm đồ và xung đột với thợ.
Tôi dân xây, tôi hiểu cảm giác của bác nhưng bác có hiểu cho ae thợ chúng tôi ko
