skyfall
Đã tốn tiền
Hi,
Ví dụ như thế này nhé:
Anh Mua đang có 1 tỉ trong tay, vay thêm 1 tỉ đi mua nhà. Tài khoản về mo. Hàng tháng lấy lương ra trả gốc + lãi trong 15 năm.
Anh Thuê cũng có 1 tỉ trong tay. Hàng tháng lấy lương đi thuê nhà 7tr/tháng. Hàng tháng chi tiêu cho nhà cửa dĩ nhiên ít hơn anh Mua. Tuy nhiên anh Thuê không mua bitcoin mà chỉ biết đem phần chênh lệch đi gửi ngân hàng ăn lãi kép (cùng với số tiền gốc).
Sau 15 năm thì anh Mua trả hết nợ với số tiền tầm 1.8 tỉ (gần gấp đôi số tiền vay) và 1 căn nhà 15 tuổi. Anh Thuê thì cũng đã chi 1.8 tỉ tiền thuê nhà, trong tài khoản thì lại có 2.7 tỉ, hiệu số tầm 800tr.
Các anh cứ lấy file excel đính kèm về thay số nhé.
Dĩ nhiên trong 15-30 năm thì chả biết chuyện gì sẽ xảy ra. Giá nhà có thể giảm 1 nửa, lãi ngân hàng có thể tăng gấp đôi hoặc ngược lại, ai biết được.
Ví dụ như thế này nhé:
- Lãi tiền gửi ngân hàng không đổi: 6%/năm
- Lãi vay cũng không đổi: 11%/năm
- Giá thuê nhà tăng 1tr sau mỗi 2 năm
Anh Mua đang có 1 tỉ trong tay, vay thêm 1 tỉ đi mua nhà. Tài khoản về mo. Hàng tháng lấy lương ra trả gốc + lãi trong 15 năm.
Anh Thuê cũng có 1 tỉ trong tay. Hàng tháng lấy lương đi thuê nhà 7tr/tháng. Hàng tháng chi tiêu cho nhà cửa dĩ nhiên ít hơn anh Mua. Tuy nhiên anh Thuê không mua bitcoin mà chỉ biết đem phần chênh lệch đi gửi ngân hàng ăn lãi kép (cùng với số tiền gốc).
Sau 15 năm thì anh Mua trả hết nợ với số tiền tầm 1.8 tỉ (gần gấp đôi số tiền vay) và 1 căn nhà 15 tuổi. Anh Thuê thì cũng đã chi 1.8 tỉ tiền thuê nhà, trong tài khoản thì lại có 2.7 tỉ, hiệu số tầm 800tr.
Các anh cứ lấy file excel đính kèm về thay số nhé.
Dĩ nhiên trong 15-30 năm thì chả biết chuyện gì sẽ xảy ra. Giá nhà có thể giảm 1 nửa, lãi ngân hàng có thể tăng gấp đôi hoặc ngược lại, ai biết được.