Vay mua nhà thế chấp. Vay 1 tỉ hay vay 800 triệu

damme_pc

Senior Member
Dear các bác
Lại là em đây. Kèo mua nhà ko giấy tờ em bỏ rồi, giờđang làm hồ sơ vay thế chấp.

Em đang làm hồ sơ bên ngân hàng Shinhan bank để vay mua nhà. Lương thực nhận em 19,5 triệu.

Bạn sale cứ nói anh vay 1.3 luôn đi anh, bảo hiểm 3 triệu,

Em muốn vay ít, để khỏi nợ nần. Cỡ 800. Bạn ấy deal xuống, thuyết phục em vay 1 tỉ.

Sơ qua về lãi suất
Cố định 4 năm 8%, sau 4 năm thả nổi. Em cho là 12%, Vay 20 năm.

Đằng nào cũng vay 1 trả 2. Nhưng vay 800 thì số tiền trả hằng tháng là 8.6 triệu, còn 1 tỉ thì gần 11 triệu
Nhà em cũng không dư dả gì nhiều. Em độc thân. Hóng các bác tư vấn.

Capture.PNG
Capture123.PNG
 
Éo hiểu, nếu vay ít được thì kệ cm sale chứ sao phải vay nhiều.
Còn hạn mức khi duyệt hs cứ để cao lên, lúc chốt vay thì vay ít.
 
Vay buffer ra tí thôi (ko cần nhiều: 100-150 tr đủ trả lãi gốc 1 năm).
Còn thời hạn thì kéo dài hết cỡ, nhớ deal khoản phí nếu thanh toán nợ trước hạn.
Xong hàng tháng bác lấy khoản vay dôi ra đó thanh toán vay trc hạn trong hạn mức ko bị phạt => năm sau bác mới thực sực phải trả. Trong lúc đó cày cuốc trả càng nhanh càng tốt.
Còn lần sau mua thì cắm cái đầu vay thôi, vay dạng khác lãi suất dễ thở.
 
Bác vay theo lương hay sao nhỉ, có cần thuế chấp tài sản gì ko ?
Mà lương bác vậy thì vay ít thôi, tầm 800 củ là vừa. Phải tính trả trong 4,5 năm thì hết nợ đi
 
Bác vay theo lương hay sao nhỉ, có cần thuế chấp tài sản gì ko ?
Mà lương bác vậy thì vay ít thôi, tầm 800 củ là vừa. Phải tính trả trong 4,5 năm thì hết nợ đi
em vay thế chấp sổ hồng căn nhà mua,
Vay mua nhà trả dài hạn nên vay các ngân hàng big 4 nhé . Lãi shinhan thả nổi mệt lắm : biên độ nó tấm 3-5 chấm,
Sale tư vấn em, chưa bao giờ vượt 10.5% ạ. 3-5 chấm chắc tiêu em. cam kết em lãi suất tốt nhất việt nam
 
Theo em thì bác vay 800 tr. Trả trong 10 năm. Vừa có động lực phần đấu kiếm tiền và sau 10 năm cũng đỡ suy nghĩ hơn, con cái tầm đó vào lớp 1 tốn lắm
 
Vay buffer ra tí thôi (ko cần nhiều: 100-150 tr đủ trả lãi gốc 1 năm).
Còn thời hạn thì kéo dài hết cỡ, nhớ deal khoản phí nếu thanh toán nợ trước hạn.
Xong hàng tháng bác lấy khoản vay dôi ra đó thanh toán vay trc hạn trong hạn mức ko bị phạt => năm sau bác mới thực sực phải trả. Trong lúc đó cày cuốc trả càng nhanh càng tốt.
Còn lần sau mua thì cắm cái đầu vay thôi, vay dạng khác lãi suất dễ thở.
Cảm ơn lời khuyên của bác, Ở trương hợp em thì phải vay 1 tỉ hở,( như vậy khoản phải trả hằng tháng hơn 1/2 thu nhập) phí trả trước hạn năm đầu là 3%, năm thứ 4 là 1%, em nhớ man mán là vậy ạ.
 
Theo em thì bác vay 800 tr. Trả trong 10 năm. Vừa có động lực phần đấu kiếm tiền và sau 10 năm cũng đỡ suy nghĩ hơn, con cái tầm đó vào lớp 1 tốn lắm
vay 20 năm không vấn đề gì hết, để số tiền lãi+gốc hàng tháng nó thấp xuống, dễ chi tiêu. Lúc nào dư dả trên 100tr cứ đập vào mà trả gốc, chấp nhận phạt luôn vì chả đáng bao nhiêu mà lại khỏe người :)
 
Theo em thì bác vay 800 tr. Trả trong 10 năm. Vừa có động lực phần đấu kiếm tiền và sau 10 năm cũng đỡ suy nghĩ hơn, con cái tầm đó vào lớp 1 tốn lắm
dạ em cũng muốn vay 800 thôi, nhưng 20 năm, em độc thân ạ, e giờ làm nhiều thời gian rãnh, nhưng k nghĩ được cách kiếm tiền, nên đăng kí chạy Baemin/ahamove ( chưa chạy ngày nào)
40m2, 2.3 tỉ, ở đâu cho mình xin thông tin với, tks!
Em cũng tìm nát nước á fen, Bình Tân, Bình Chánh,...., Nhà này em mua cấp 4 thôi ạ, xây lâu lắm rồi, hẻm XH. Chắc có duyên. Ở phía bên kia Ql1A, cách Bình Chánh vài đám ruộng.
 
Cảm ơn lời khuyên của bác, Ở trương hợp em thì phải vay 1 tỉ hở,( như vậy khoản phải trả hằng tháng hơn 1/2 thu nhập) phí trả trước hạn năm đầu là 3%, năm thứ 4 là 1%, em nhớ man mán là vậy ạ.
Trả trước hạn nó sẽ có 1 khoản ko phạt. 1 tỉ thì ko phạt tầm 20-25tr, trả vô khoản đó.
vay tối đa thời hạn để hàng tháng cho nó ít tiền (lúc bác khó khăn cũng ko sao), lúc khá thì trả trước hạn.
 
Back
Top