Vay ngân hàng đầu nhà đất, nên hay không₫

[huygo24]

Với vốn 1 tỏi, vay ngân hàng 500tr đầu tư nhà đất( khu ngoại ô HN), nhà xây mới khoảng 4 tầng(đất hơn 30m2 xíu), rồi đem cho thuê. Với tầm giá này giá cho thuê khoảng 5 triệu 1 tháng. Với lãi suất vay trung bình 11% 1 năm của 500tr kia thì tiền cho thuê đủ trả lãi. Sau vài năm là trả hết(tất nhiên là phải bù thêm thu nhập khác vào để trả gốc). thậm chí có thể vay ngân hàng nhiều hơn nữa vì giá nhà đất sẽ tăng nhanh. Với phương án đầu tư này ổn không? Mời anh em vào cho ý kiến.

 

[kulakalututu]

Hóng

 

[chagekuter]

Theo công thức ban đầu thì tiền thuê nhà bù được vào tiền lãi ngân hàng. Nhưng chi phí xây, khấu hao tài sản, chỉ phí khác chưa có. Theo toy fen cầm 1 tỏi đó, với miếng đất đó đem cắm thêm được 1 tỏi, đi đầu tư đất nền có lý hơn. Hiện nay người ta xây mới thường xây nhà trọ cao cấp mới mau lại vốn. Fen xây cái nhà 4 tầng mà thu về có 5 triệu/tháng thì dở rồi.

 

[dhaonline]

chung cư thì ít tăng, chứ nhà đất thì không lỗ đc. nên nhé friend.

 

[Paint My Love]

Vay với điều kiện mua đi bán lại kiếm lời, chứ để mà lụm bạc cắc trả lãi xong còn bù vào trả gốc thì đó không phải là quyết định đúng đắn trong kinh doanh

Nếu để đầu tư chờ tăng giá thì với giá 1.5 tỷ thì đây khu phải là khu đắc địa, tiềm năng tăng trưởng không cao

 

[Cognac Xo]

Nhà ở đâu rẻ vậy fen

 

[NII_SP_Q]

Với vốn 1 tỏi, vay ngân hàng 500tr đầu tư nhà đất( khu ngoại ô HN), nhà xây mới khoảng 4 tầng(đất hơn 30m2 xíu), rồi đem cho thuê. Với tầm giá này giá cho thuê khoảng 5 triệu 1 tháng. Với lãi suất vay trung bình 11% 1 năm của 500tr kia thì tiền cho thuê đủ trả lãi. Sau vài năm là trả hết(tất nhiên là phải bù thêm thu nhập khác vào để trả gốc). thậm chí có thể vay ngân hàng nhiều hơn nữa vì giá nhà đất sẽ tăng nhanh. Với phương án đầu tư này ổn không? Mời anh em vào cho ý kiến.

Thế lỡ không ai thuê thì sao?

 

[huygo24]

Thế lỡ không ai thuê thì sao?

Theo công thức ban đầu thì tiền thuê nhà bù được vào tiền lãi ngân hàng. Nhưng chi phí xây, khấu hao tài sản, chỉ phí khác chưa có. Theo toy fen cầm 1 tỏi đó, với miếng đất đó đem cắm thêm được 1 tỏi, đi đầu tư đất nền có lý hơn. Hiện nay người ta xây mới thường xây nhà trọ cao cấp mới mau lại vốn. Fen xây cái nhà 4 tầng mà thu về có 5 triệu/tháng thì dở rồi.

Tỏi rưỡi là cả đất cả nhà rồi Fen ơi. Chứ mình dân k chuyên tự xây thì chết. Mua lại của hội xây nhà dân sinh để bán ấy.

 

[huygo24]

Nhà ở đâu rẻ vậy fen

Khu phú lãm Hà Đông đó thím

 

[huygo24]

Thế lỡ không ai thuê thì sao?

Với bán kính 15km từ trung tâm hà nội thì nhu cầu lúc nào cũng có nha thím.

 

[huygo24]

Vay với điều kiện mua đi bán lại kiếm lời, chứ để mà lụm bạc cắc trả lãi xong còn bù vào trả gốc thì đó không phải là quyết định đúng đắn trong kinh doanh

Nếu để đầu tư chờ tăng giá thì với giá 1.5 tỷ thì đây khu phải là khu đắc địa, tiềm năng tăng trưởng không cao

Theo thím thì nên đầu tư mua đi bán lại Cc hay nhà đất.

 

[Waffen-SS v4.0]

4 tầng xây tầm ~1 tỏi, hỏi chứ thớt khôn vcc

 

[Paint My Love]

Theo thím thì nên đầu tư mua đi bán lại Cc hay nhà đất.

Nhà đất sinh lợi ok hơn

 

[Hướng Đối Tượng]

Với bán kính 15km từ trung tâm hà nội thì nhu cầu lúc nào cũng có nha thím.

chưa chắc đâu nha my fence

 

[MustDie]

4 tầng xây tầm ~1 tỏi, hỏi chứ thớt khôn vcc

ý thớt là mua của hội xây bán sẵn, giá total 1t5

 

[NII_SP_Q]

Với bán kính 15km từ trung tâm hà nội thì nhu cầu lúc nào cũng có nha thím.

Nói chung mình cũng phải lường trước cái xấu, chẳng ai biết được. Nhỡ có vài tháng không có ai thuê thì sao.

 

[Logistic Việt Nam]

Nhà 4 tầng mà thuê có 5tr thôi hả

 

[kak5555]

mình cũng có dự định y chang thím này, mua nhà đất tầm tỏi, xong cho thuê , lấy tiền đó trả lãi hàng tháng, tầm 10 năm thì trả xong, cũng ko biết có ổn thỏa ko

 

[kobetrung8]

Tình hình dịch bệnh thế này, nghi lãi suất ngân hàng không giữ ổn định được, có khi nó phi lên như 2011, thớt cẩn thận.

 

[mrtruonga2]

1,5 tỷ 4 tầng phú lãm hơi khoai à nhà e cũng đang tìm hiểu khu đó, thím chủ có cho ít info. Đất ở đây hình như cũng hay có tranh chấp thì phải.