Nếu mua nhà phía sau thì ngõ đi chung có gộp vào đất nhà mình không?

[ScytherNecromancer]

Hi các thím. Tết đến xuân về lô đề lên ngôi. Nghe phong thanh hàng xóm nhà bà chị toang vì 52 lá. Hiện trạng nó ntn:
1. Đường cái.
2:nhà hàng xóm cách ngõ, nhà này cửa mặt đường k sử dụng ngõ chung.
3: ngõ chung để nhà 4 và 5 đi ra ngoài.
4:nhà đang toang.
5: nhà bà chị mình
6: nhà hàng xóm mặt tiền như nhà 2 nên cũng k dùng ngõ chung.
Mình mạo muội hỏi các chiên gia bds là:
-ví dụ bà chị mình mua lại miếng đất nhà 4 thì phần ngõ chung để nhà 4 đi ra tới chỗ nhà bà chị mình có gộp lại vào đất nhà bà chị k nhỉ?
- ví dụ nhà số 6 mua cả nhà 4 và 5 thì ngõ ý có gộp vào nhà 6 k?
mình cám ơn.
Chúc ae năm mới phát đạt.

 

[Tống Đại Hiệp]

Ko có gộp được, vì trên sổ đã vẽ "lối đi chung tự mở"
Đất đấy là của chung, các nhà sử dụng nhưng ko có quyền cho tặng mua bán

 

[Tommy Phồng]

Không gộp trên giấy tờ được.

 

[ScytherNecromancer]

Ko có gộp được, vì trên sổ đã vẽ "lối đi chung tự mở"
Đất đấy là của chung, các nhà sử dụng nhưng ko có quyền cho tặng mua bán

Vậy nếu 3 nhà 456 gộp làm 1 rồi thì chủ của nhà gộp 456 có thể xây tường bao cả cái ngõ ý vào rồi làm vườn đc k nhỉ thím, coi như đất nhảy dù chẳng hạn. K có sổ nhưng cứ sử dụng??

 

[Đoàn Chín Thuần]

Hi các thím. Tết đến xuân về lô đề lên ngôi. Nghe phong thanh hàng xóm nhà bà chị toang vì 52 lá. Hiện trạng nó ntn:
1. Đường cái.
2:nhà hàng xóm cách ngõ, nhà này cửa mặt đường k sử dụng ngõ chung.
3: ngõ chung để nhà 4 và 5 đi ra ngoài.
4:nhà đang toang.
5: nhà bà chị mình
6: nhà hàng xóm mặt tiền như nhà 2 nên cũng k dùng ngõ chung.
Mình mạo muội hỏi các chiên gia bds là:
-ví dụ bà chị mình mua lại miếng đất nhà 4 thì phần ngõ chung để nhà 4 đi ra tới chỗ nhà bà chị mình có gộp lại vào đất nhà bà chị k nhỉ?
- ví dụ nhà số 6 mua cả nhà 4 và 5 thì ngõ ý có gộp vào nhà 6 k?
mình cám ơn.
Chúc ae năm mới phát đạt.
View attachment 404686

Đất của anh hiến thành lối đi chung đươc. Lối đi chung thì phải chứng minh nó ngày xưa của anh, giờ k còn hộ nào có nhu cầu sử dụng thì mới đo lại và gọp vào đất anh.
Và nên bỏ ý định đó đi.
Sử dụng nếu k ai nói gì thì được. Về nguyên tắc là lối đi thì k ai có quyền lấn chiếm.

Gửi từ Itel L6002P bằng vozFApp

 

[EmYeuCrit]

Không gộp đc. Diện tích đất quy định rõ trong sổ rồi. Mua mảnh đất mà đòi thêm mảnh nữa sao

 

[Tống Đại Hiệp]

Vậy nếu 3 nhà 456 gộp làm 1 rồi thì chủ của nhà gộp 456 có thể xây tường bao cả cái ngõ ý vào rồi làm vườn đc k nhỉ thím, coi như đất nhảy dù chẳng hạn. K có sổ nhưng cứ sử dụng??

Uhm thì vậy cũng được, sử dụng thôi chứ phần diện tích đó ko được công nhận đâu
Chỉ sợ bọn ghen ăn tức ở báo chính quyền, bọn này nhiều vô số kể dù chả liên quan cm gì đến chúng nó

À mới xem hình, ông rào lại nhà 2, nhà 6 nó kiện ngay

 

[ScytherNecromancer]

Không gộp đc. Diện tích đất quy định rõ trong sổ rồi. Mua mảnh đất mà đòi thêm mảnh nữa sao

Vậy ví dụ cả 3 nhà 456 gộp làm 1 rồi, đằng sau là núi nên coi như ngõ cụt k có ng ở thì phần ngõ ý xử lý ntn nhỉ thím. Cứ vứt thế thôi à?

 

[EmYeuCrit]

Vậy ví dụ cả 3 nhà 456 gộp làm 1 rồi, đằng sau là núi nên coi như ngõ cụt k có ng ở thì phần ngõ ý xử lý ntn nhỉ thím. Cứ vứt thế thôi à?

Thì dùng chui, nhưng khong nên xây nhà. Vì nếu bị bắt bớ thì phức tạp vì mình sa

 

[ScytherNecromancer]

Uhm thì vậy cũng được, sử dụng thôi chứ phần diện tích đó ko được công nhận đâu
Chỉ sợ bọn ghen ăn tức ở báo chính quyền, bọn này nhiều vô số kể dù chả liên quan cm gì đến chúng nó

À mới xem hình, ông rào lại nhà 2, nhà 6 nó kiện ngay

Kiệngif nhỉ thím. Nhà 2 trc h k dùng ngõ. Lúc đổ bê tông ngõ cũng chỉ có 45 đóng tiền thôi vì 26 k dùng tới nên k đóng.

 

[SuChuaTinhTam]

Phải mua hết cả thằng 2-4-5-6 mới đớp riêng được
dính thằng 2 nó xây cửa phụ ra ngõ đó kiện sao được fen

 

[ScytherNecromancer]

Thì dùng chui, nhưng khong nên xây nhà. Vì nếu bị bắt bớ thì phức tạp vì mình sa

Ví dụ mình rào lại r xàichui trên 30 năm k tranh chấp thì có xin cấp sổ đc k nhỉ. Kiểu để lâu ấy trâu hoá bùn.

 

[Người lương thiện]

Hi các thím. Tết đến xuân về lô đề lên ngôi. Nghe phong thanh hàng xóm nhà bà chị toang vì 52 lá. Hiện trạng nó ntn:
1. Đường cái.
2:nhà hàng xóm cách ngõ, nhà này cửa mặt đường k sử dụng ngõ chung.
3: ngõ chung để nhà 4 và 5 đi ra ngoài.
4:nhà đang toang.
5: nhà bà chị mình
6: nhà hàng xóm mặt tiền như nhà 2 nên cũng k dùng ngõ chung.
Mình mạo muội hỏi các chiên gia bds là:
-ví dụ bà chị mình mua lại miếng đất nhà 4 thì phần ngõ chung để nhà 4 đi ra tới chỗ nhà bà chị mình có gộp lại vào đất nhà bà chị k nhỉ?
- ví dụ nhà số 6 mua cả nhà 4 và 5 thì ngõ ý có gộp vào nhà 6 k?
mình cám ơn.
Chúc ae năm mới phát đạt.
View attachment 404686

Nhà 5 mua nhà 4 thì có thể làm hàng rào cổng từ vị trí tiếp giáp giữa nhà 5 và nhà 6 xem như giữ cái đường chung trước mặt nhà 4+5 nhưng không gộp được trên giấy tờ.
Tuy nhiên phải có sự đồng ý của thằng 2 vì là hẻm để chung ( nếu trước đây cùng chung khu đất). Thường thì nó éo cho.
Trường hợp thằng số 2 trước đây không cùng khu đất tách ra, hoậc đã tách ra trước khi chủ đất cũ phân lô và đường 3,4,5,6 thì chẳng phải xem ý kiến của nó làm gì.
Còn bạn muốn đóng luôn từ đầu đường số 3 thì thằng 6 tát vào mặt nhé. Nó ko sử dụng nhưng vẫn có quyền sd phần đường đó trừ khi nó không chung lô đắt 3,4,5.

 

[Tống Đại Hiệp]

Kiệngif nhỉ thím. Nhà 2 trc h k dùng ngõ. Lúc đổ bê tông ngõ cũng chỉ có 45 đóng tiền thôi vì 26 k dùng tới nên k đóng.

Ko liên quan có dùng hay không?

Kể cả nhà 8,9,10 cách đó mấy căn hoặc trong tổ, trong khu phố thấy nhà ông chiếm dụng của công là nó có quyền kiện hết, và 100% anh phải khôi phục hiện trạng như ban đầu

Mà ai nói nhà 2 ko dùng, có cái ngõ nó 2 mặt tiền hiển nhiên đất, vị trí nó giá trị hơn, không gian nó thoáng đãng hơn, trong khu vực giờ anh làm gì có tai mắt hết, vụ đất cát giờ nhạy cảm lắm ko có chuyện im im để lâu đâu, trừ khi ko làm thôi

 

[ScytherNecromancer]

Ko liên quan có dùng hay không?

Kể cả nhà 8,9,10 cách đó mấy căn hoặc trong tổ, trong khu phố thấy nhà ông chiếm dụng của công là nó có quyền kiện hết, và 100% anh phải khôi phục hiện trạng như ban đầu

Mà ai nói nhà 2 ko dùng, có cái ngõ nó 2 mặt tiền hiển nhiên đất, vị trí nó giá trị hơn, không gian nó thoáng đãng hơn, trong khu vực giờ anh làm gì có tai mắt hết, vụ đất cát giờ nhạy cảm lắm ko có chuyện im im để lâu đâu, trừ khi ko làm thôi

Vậy ví dụ 2 nó ôm đc cả 456 thì có ăn luôn đc 3 vào nhà nó k thím?

 

[ScytherNecromancer]

Nhà 5 mua nhà 4 thì có thể làm hàng rào cổng từ vị trí tiếp giáp giữa nhà 5 và nhà 6 xem như giữ cái đường chung trước mặt nhà 4+5 nhưng không gộp được trên giấy tờ.
Tuy nhiên phải có sự đồng ý của thằng 2 vì là hẻm để chung ( nếu trước đây cùng chung khu đất). Thường thì nó éo cho.
Trường hợp thằng số 2 trước đây không cùng khu đất tách ra, hoậc đã tách ra trước khi chủ đất cũ phân lô và đường 3,4,5,6 thì chẳng phải xem ý kiến của nó làm gì.
Còn bạn muốn đóng luôn từ đầu đường số 3 thì thằng 6 tát vào mặt nhé. Nó ko sử dụng nhưng vẫn có quyền sd phần đường đó trừ khi nó không chung lô đắt 3,4,5.

Midnh k hiểu lắm. 3 là ngõ mà. Có phải thằng nào đâu

 

[Người lương thiện]

Midnh k hiểu lắm. 3 là ngõ mà. Có phải thằng nào đâu

Thế thì ngõ chung anh lấy quyền gì để chiếm?

 

[Tống Đại Hiệp]

Vậy ví dụ 2 nó ôm đc cả 456 thì có ăn luôn đc 3 vào nhà nó k thím?

Tùy dân ở đó có "quan tâm" hay không? Nhưng dân việt thì biết tính rồi, kiểu gì chả lời ra tiếng vào đến tai chính quyền
Như nhà tôi xây cái vỉa hè đường nội bộ, ở đằng sau có 1 nhà ý kiến, ở cách nhà tôi 50m, mà khu tôi là lối bàn cờ thông ra ngoài hết nhé, địa chính vô nói với nhà tôi nó đâm đơn, tôi mới kêu nhà em xây đúng theo quy định lề đường quy hoạch ở khu này, nó bảo ok đúng, nhưng thôi gia đình mình dĩ hòa vi quý, khôi phục lại hiện trạng, thế thôi nhà tôi cũng đập luôn vì của công mà, chính quyền nói vậy thì thôi

 

[ScytherNecromancer]

Thế thì ngõ chung anh lấy quyền gì để chiếm?

Vì nó là sở hữu chung của các nhà kề ngõ đó nên mình thắc mắc là nếu gộp các nhà lại làm 1 thì có gộp ngõ lại k thoai. Chứ nếu là miếng đất ở đâu đâu thì bố bảo cũng k dám ra la liếm thím ạ.

 

[skyfall]

Ko liên quan có dùng hay không?

Kể cả nhà 8,9,10 cách đó mấy căn hoặc trong tổ, trong khu phố thấy nhà ông chiếm dụng của công là nó có quyền kiện hết, và 100% anh phải khôi phục hiện trạng như ban đầu

Mà ai nói nhà 2 ko dùng, có cái ngõ nó 2 mặt tiền hiển nhiên đất, vị trí nó giá trị hơn, không gian nó thoáng đãng hơn, trong khu vực giờ anh làm gì có tai mắt hết, vụ đất cát giờ nhạy cảm lắm ko có chuyện im im để lâu đâu, trừ khi ko làm thôi

Tùy xem sổ đỏ cái lối đi chung ntn. Nếu là đất nhà nước (quá hiếm) thì ko dc làm gì. Còn nếu là ngõ chung sinh ra sau khi phân lô thì nó sẽ là sở hữu chung của 4 5 6, thằng 8 9 10 chõ mõm vào thì bị tát cho tòe mỏ