snow1202
Senior Member
tầm bao nhiêu m2 là đủ cho 1 thang gia đình bác ơi, với chi phí cỡ bao nhiêu ạ?Khi nào bác triển thang máy thì em tư vấn cho, thang gia đình nho nhỏ cũng không tốn kém mấy.
tầm bao nhiêu m2 là đủ cho 1 thang gia đình bác ơi, với chi phí cỡ bao nhiêu ạ?Khi nào bác triển thang máy thì em tư vấn cho, thang gia đình nho nhỏ cũng không tốn kém mấy.
PA nó lại hợp lý quá, đủ công năng, xong lại được thêm cái ban công rộng ra nữa, toẹt vờiFen nào bảo không đủ diện tích nào ? Nó lại rộng rãi quá ấy chứ, diện tích phòng cho thuê 26m2.
Bác thớt ưng không. Có hẳn logia để giặt phơi nhé, cái này là nhu cầu tối thiểu phải có, nếu mặt trước đua ra được thì còn rộng hơn nữa.
Bác chỉ nên xây max 6 tầng, nếu lên 7 tầng sẽ phải thẩm duyệt về phòng cháy -> Phức tạp
Đối với nhu cầu ở của gia đình bác: Đối với nhà ở riêng lẻ thì có thể làm thêm 1 tầng lửng với diện tích không quá 65% diện tích sàn của tầng bên dưới nó thì sẽ không bị tính là tầng, tức là có thể xây 6 tầng + 1 lửng.
View attachment 465221
Cũng tùy tải trọng, số người, nhưng cc mini như thím định làm thì không mất nhiều diện tích đâu, tầm 3-4m2 là thoải mái, chi phí 400tr quay đầu.tầm bao nhiêu m2 là đủ cho 1 thang gia đình bác ơi, với chi phí cỡ bao nhiêu ạ?
thế thì lại vô tư thím ạ, các bác trên cứ dọa cắt tối thiểu 20m2 làm thang máy, thang bộ, làm e cứ hãiCũng tùy tải trọng, số người, nhưng cc mini như thím định làm thì không mất nhiều diện tích đâu, tầm 3-4m2 là thoải mái, chi phí 400tr quay đầu.
Thật ra cứ phải lên phương án cụ thể thì mới biết chĩnh xác được như nào, còn nói mồm thì khó.thế thì lại vô tư thím ạ, các bác trên cứ dọa cắt tối thiểu 20m2 làm thang máy, thang bộ, làm e cứ hãi
Bác đọc cho kỹ vào, 3-4m2 chỉ là diện tích của hố thang máy, và phải + DT thang bộ + DT sảnh thang nữa vào, phương án mình sơ bộ cho bác kia thì phần DT chung này ~14m2, có thể coi là tối ưu DT nhất có thể rồi. Với nhà này bác đầu tư thang máy 350kg như phương án mình đang để là thoải mái rồi.thế thì lại vô tư thím ạ, các bác trên cứ dọa cắt tối thiểu 20m2 làm thang máy, thang bộ, làm e cứ hãi
e vừa xem lại, nhà e chính xác là 4,25 x 10m, rộng hơn 1 xíu, vậy thang máy vs thang bộ có vẻ cũng dễ thiết kế hơn bác nhỉ. Vậy coi như mất cỡ 16m2 vào thang máy thang bộ thì vẫn còn 26m2 vào diện tích căn hộ, mà nhà e trc nay cơi ban công ra 0,7m nên chắc nếu xây lại thì vẫn đc cơi ra như thế, vẫn có thể làm cái ban công nho nhỏ trồng hoaBác đọc cho kỹ vào, 3-4m2 chỉ là diện tích của hố thang máy, và phải + DT thang bộ + DT sảnh thang nữa vào, phương án mình sơ bộ cho bác kia thì phần DT chung này ~14m2, có thể coi là tối ưu DT nhất có thể rồi. Với nhà này bác đầu tư thang máy 350kg như phương án mình đang để là thoải mái rồi.
2 tỷ nhà 7 tầng thang máy sợ không đủ đâuTính khấu hao nữa thì giờ làm nhà cho thuê ko đáng đâu bác
Em tính 40m bác xây 7 tầng phải mất tầm 2 tỷ là ít.
2 tỷ đó khấu hao 10 năm như bác nói + lãi suất ngân hàng thì 1 tháng bác mất cỡ 30 triệu.
bác cho thuê đc 5 phòng * 6tr/phòng thì hoà vốn à. Mất công trông coi nữa
Xin phép bác cho em save về máy tínhEm xin lỗi bác chủ nhà và bác @lifeisjustthegame , giá 3 tỷ em nói là chưa có thang máy và em đang làm ở Hải Phòng nên rất xin lỗi các bác vì phát biểu không nghĩ kỹ. Chỗ em 6-7tr/m sàn đã là hoàn thiện + đồ vệ sinh cơ bản.
Tiện hnay ngồi rảnh em mới vẽ ra 1 tầng cho bác chủ nhà xem thử, diện tích em cứ vẽ 4x10, chưa văng mặt trước, công nhận khó bố trí thật, phải thuê KTS vẽ thôi chứ tầm em là méo nghĩ được
Chúc các bác thành công.
Em không phải KTS nhưng được cái cứ thích đi vẽ hộ nên các bác cứ gạch tự nhiên
View attachment 458756
Vâng đấy là e tính còn ít, 5tr/m2 là tính giá ngoại thành, nội đô chắc còn đắt nữa.2 tỷ nhà 7 tầng thang máy sợ không đủ đâu
Làm cái nhà 7 tầng móng miếc và thi công của nó không đơn giản đâu. Kể cả xây ngoại thành thì cái giá 5tr/m2 e rằng cũng hơi ảo.Vâng đấy là e tính còn ít, 5tr/m2 là tính giá ngoại thành, nội đô chắc còn đắt nữa.
Nhà e cũng đang chuẩn bị bán ít đất, có ít vốn chắc đi buôn đất thôi chứ phương án xây cho thuê nhỏ e cũng tính qua, thấy ko khả thi lắm.
Làm hầm để xe đi chứ. Tốn hơn nhưng nó tiện dụng vô cùng.Tiện cho mình hỏi ké với. Nhà 70m xây 5 tầng (khu Cầu giấy HN), tầng 1 phòng khách + để xe, tầng 2-5 mỗi tầng 2 phòng, tầng 6 phơi quần áo. Xây theo kiểu cho thuê cơ bản(điều hòa, nóng lạnh) thôi chứ không phải chung cư mini thì 2 tỏi có ổn không nhỉ?
Thêm hầm nữa sợ không đủ xèng ợLàm hầm để xe đi chứ. Tốn hơn nhưng nó tiện dụng vô cùng.
ý bác là xây 1 cái hầm? Hay dành tầng 1 làm chỗ để xe? E có bà chị, nhà mặt đường Đê La Thành, 70m2, xây cái hầm để xe, cuối cùng mất không gian cho cái dốc lên xuống, để chẳng đc bao nhiêu xe, mà dắt lên dắt xuống khổ vô cùngLàm hầm để xe đi chứ. Tốn hơn nhưng nó tiện dụng vô cùng.
Làm hầm thấp hơn vỉa hè khoảng 1.5m thôi thì ram dốc cũng không quá dài đâu.ý bác là xây 1 cái hầm? Hay dành tầng 1 làm chỗ để xe? E có bà chị, nhà mặt đường Đê La Thành, 70m2, xây cái hầm để xe, cuối cùng mất không gian cho cái dốc lên xuống, để chẳng đc bao nhiêu xe, mà dắt lên dắt xuống khổ vô cùng
Không làm hầm cũng sợ không đủ nhé bạnThêm hầm nữa sợ không đủ xèng ợ