thảo luận TP.HCM thí điểm thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng

[Lovegai2d]

(PLO)- TP.HCM sẽ thí điểm thu thuế căn hộ cho thuê đối với các chung cư thuộc địa bàn quận 11.​

Cục Thuế TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP.HCM về kế hoạch thu thuế một số lĩnh vực như thương mại điện tử, tư vấn, thiết kế xây dựng, ngân hàng, y tế, bất động sản (BĐS).

Trong đó, với lĩnh vực BĐS, Cục Thuế TP.HCM cho biết sẽ làm việc với các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà; cho thuê căn hộ, cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chung cư; cá nhân, tổ chức trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư; cá nhân, tổ chức cho thuê văn phòng để thực hiện thu thuế.

TP.HCM sẽ thí điểm thu thuế căn hộ cho thuê đối với các chung cư thuộc địa bàn quận 11, gồm chung cư Res 11 (205 Lạc Long Quân, phường 3), khu nhà ở thương mại Thuận Việt (319 Lý Thường Kiệt, phường 15), cao ốc Bảo Gia (184 Lê Đại Hành, phường 15), chung cư 70 Lữ Gia (70 Lữ Gia, phường 15), cao ốc Khải Hoàn (624 Lạc Long Quân, phường 5).

Về biện pháp thực hiện, ban chỉ đạo sẽ làm việc với ban quản trị chung cư để lập danh sách các hộ dân cho thuê căn hộ, các hộ trực tiếp kinh doanh trong khu vực chung cư.

Ban chỉ đạo sẽ phối hợp với công an quản lý địa bàn rà soát danh sách tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú, thông qua ban quản trị chung cư để tuyên truyền cho các chủ hộ khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ.

Cơ quan thuế sẽ vận động cá nhân, doanh nghiệp cho thuê nhà, thuê văn phòng cung cấp thông tin hợp đồng thuê nhà để có căn cứ xác định, so sánh giá cho thuê thực tế và giá theo kê khai nộp thuế của các hộ, cá nhân cho thuê mua nhà, căn hộ, cho thuê văn phòng.

Trong khi đó, đối với quản lý thu thuế đối với lĩnh vực nhà đất, TP sẽ xét tiêu chí các trường hợp chưa ký hợp đồng thuê đất, các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất nhưng đã hết hạn, các trường hợp ký hợp đồng thuê đất nhưng đã hết thời kỳ ổn định đơn giá thuê đất để ký phụ lục hợp đồng thuê đất.

Các trường hợp đã có quyết định của UBND TP.HCM đối với giao đất nhưng các cơ quan chưa xác định nghĩa vụ tài chính; trường hợp kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đối với giao dịch chuyển nhượng trên địa bàn thì Cục Thuế, các chi cục thuế phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường rà soát.

Căn cứ vào báo cáo của Chi cục Thuế về các trường hợp đã có thông báo thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách nhưng không thực hiện nộp tiền sử dụng đất, UBND TP sẽ chỉ đạo xử lý.

https://plo.vn/bat-dong-san/tphcm-thi-diem-thu-thue-nguoi-cho-thue-can-ho-van-phong-980807.html

 

[Reconnect]

rồi người thuê cũng chịu thuế thôi, người tiêu dùng cuối lại chịu thiệt.

 

[Akizuki Takao]

Thuế 10 đồng tôi tăng giá nhà lên 20 đồng.
Cảm ơn cơ quan nhà nước.

 

[nhatduc239]

Cho thuê nhà đã phải nộp thuế tncn, vậy còn thu thêm thuế gì nữa vậy

 

[haripham]

Nhà đất thổ cư lại tăng giá thôi, team chung cư dạo này vỡ alo nhiều vụ quá

 

[ryan_lonely]

Tăng thu, giảm chi nhưng vẫn phải nộp 82%

 

[intheend12]

rồi xong. Giá cho thuê lại có dịp tăng giá nữa
hết lý do dịch bệnh xin giảm giá nhà rồi

 

[CIA Director]

Nhà đất thổ cư lại tăng giá thôi, team chung cư dạo này vỡ alo nhiều vụ quá

Nói thật chứ trừ khi tôi thừa tiền hoặc thiếu tiền mới ở chung cư, chứ nếu lựa chọn giữa căn chung cư 7 tỷ và căn nhà 7 tỷ thì tôi mua căn nhà đất cho lành.


via theNEXTvoz for iPhone

 

[trunkz]

Sau 1 thời gian thí điểm rồi bỏ hoặc triển khai đại trà thì chỗ bị thu có trả lại tiền hay trừ ra không?

 

[demon52]

Cho thuê nhà đã phải nộp thuế tncn, vậy còn thu thêm thuế gì nữa vậy

"Thuế của anh nói là thuế anh thu nhập vào, còn thuế đây là sở hữu BĐS mà anh đang cho thuê"-Cán bộ thu thuế said

 

[DTA_Maru]

Giá thuê lại sắp tăng cmnr.

 

[biheodn01]

Thuế 10 đồng tôi tăng giá nhà lên 20 đồng.
Cảm ơn cơ quan nhà nước.

Khôn thế bố.
Thuế của việc cho thuê nhà/mặt bằng (Gọi chung là BĐS) hiện tại như sau:

• Thuế TNCN: 5%.
• Thuế GTGT: 5%.
• Thuế môn bài: Hơn 1tr/năm.

=> Tổng 10% thôi bố trẻ ạ

Sent from Cristiano Ronaldo - The best Football Player in the World via nextVOZ

 

[Akizuki Takao]

Khôn thế bố.
Thuế của việc cho thuê nhà/mặt bằng (Gọi chung là BĐS) hiện tại như sau:

• Thuế TNCN: 5%.
• Thuế GTGT: 5%.
• Thuế môn bài: Hơn 1tr/năm.

=> Tổng 10% thôi bố trẻ ạ

Sent from Cristiano Ronaldo - The best Football Player in the World via nextVOZ

Đọc con số của anh tôi éo hiểu cái gì cả.
Chỉ đơn giản là nó bắt chủ nhà đóng thuế 1 thì chủ nhà sẽ tăng giá gấp 2 thôi.
Anh chắc chưa bao giờ đi thuê nhà nên éo hiểu được đâu.

 

[anjinsan]

thế thuế TNCN để làm mắm à? cán bộ thu thuế double thế ai chơi

 

[AltaIr21]

đang cho thuê căn hộ 14tr, nó mà thu thuế tôi, tôi lại thu lại của người thuê thôi. Tôi tăng giá thuê lên 16tr.

cuối cùng thì bọn nó vẫn nhắm vào dân nghèo

 

[biheodn01]

Đọc con số của anh tôi éo hiểu cái gì cả.
Chỉ đơn giản là nó bắt chủ nhà đóng thuế 1 thì chủ nhà sẽ tăng giá gấp 2 thôi.
Anh chắc chưa bao giờ đi thuê nhà nên éo hiểu được đâu.

1. Tôi thuê chắc phải gần 100 căn nhà rồi. Từ đất cá nhân đến đất công ty luôn.
2. Anh nói ngu vl, việc đóng thuế từ việc cho thuê BĐS thì trước giờ 2 bên cho thuê/thuê thường đẩy cái nghĩa vụ này cho bên còn lại.
VD:
Anh cho tôi thuê cái nhà 20tr/tháng, giờ anh phải đóng thuế thêm là 2tr. Thì anh sẽ đẩy cái thuế 2tr đó cho bên thuê chịu. Anh lấy đúng 20tr, chứ tăng gấp đôi giá thuê như anh là tăng lên 40tr? .
Với lại anh phải biết rằng, tổng thu nhập từ việc cho thuê BĐS trước đây là >100tr/năm (từ năm 2021 là >132tr/năm) mới bắt đầu đóng thuế, còn dưới mức đó chỉ kê khai thôi.
Vậy lý do gì anh tăng giá cho thuê lên gấp đôi??????

Sent from Cristiano Ronaldo - The best Football Player in the World via nextVOZ

 

[haripham]

Nói thật chứ trừ khi tôi thừa tiền hoặc thiếu tiền mới ở chung cư, chứ nếu lựa chọn giữa căn chung cư 7 tỷ và căn nhà 7 tỷ thì tôi mua căn nhà đất cho lành.


via theNEXTvoz for iPhone

Nhà 7 tỷ về Q.12 có căn hẻm oto tránh nhau ngon lành rồi fen, tầm 5 năm nó lên hơn chục tỷ mấy hồi

 

[CIA Director]

Nhà 7 tỷ về Q.12 có căn hẻm oto tránh nhau ngon lành rồi fen, tầm 5 năm nó lên hơn chục tỷ mấy hồi

Cách đây 3 năm mới mua căn nhà ở Tân Phú, mặt tiền đường khu dòng họ Lê ngang 4 dài 15 giá 6 tỏi, với một căn khúc kênh 19/5 giá 3 tỏi 8 thôi.


via theNEXTvoz for iPhone

 

[LyTranLe]

Cho thuê nhà đã phải nộp thuế tncn, vậy còn thu thêm thuế gì nữa vậy

Thuế tên là Thích thì thu

 

[nhattutn3]

Nói thật chứ trừ khi tôi thừa tiền hoặc thiếu tiền mới ở chung cư, chứ nếu lựa chọn giữa căn chung cư 7 tỷ và căn nhà 7 tỷ thì tôi mua căn nhà đất cho lành.

Giả sử anh làm ở quận 1 thì với 7 tỷ anh mua đất và xây nhà chắc may ra ở Hóc môn mà ở ngoài rìa củ chi, anh sẽ ở chung khu với bần nông, công nhân tụ tập ở thuê, an ninh như hạch và mỗi ngày anh mất 5 tới 6 tiếng để đi làm và về nhà vì tình trạng giao thông kẹt xe, ô nhiễm, đó là chưa nói đến trời mưa bị ngập thì anh mất tầm 8 tiếng mỗi ngày.

Còn với 7 tỷ anh mua căn chung cư trong quận 1, sáng dậy anh bước xuống là tới công ty, anh còn thừa thời gian tập thể dục, uống cafe. Anh sống ở khu tầng lớp cao cấp, văn hóa, an ninh bảo đảm, con cái anh đi học trường lớp, học thêm ngoại ngữ j cũng dễ và toàn trường chất lượng, chưa kể a còn tiếp cận mọi loại dịch vụ tốt nhất ngay bên cạnh.

Còn anh ko đi làm, vui thú điền viên mỗi ngày thì tôi ko nói, bỏ 7 tỷ về quê xây nhà vườn cho khỏe.