SG [Update Liên Tục] Giá nhà đất tại SG

Tình hình BDS 2022-2023 sẽ như thế nào?

  • Total voters
    500
shj_nhok said:
Thớt dành cho các thím nào muốn tham khảo giá, đang phân vân mua nhà giá đó đắt hay rẻ. Hay tham khảo thị trường

Về Làm Sổ (từ giấy tay/tờ khai 99 thành SHR):
Hiện bên mình có nhận làm, nhưng tùy quận và tùy lý do không lên sổ được, không dám bao toàn SG, nhưng nếu các bác gửi hồ sơ đến mình xem thử, nếu bên mình coi ổn dám nhận thì lúc đó mới làm và bao ra sổ, còn không ra được thì hoàn tiền thôi :embarrassed:

Về Tham Khảo Giá:
Mình hiện có data các quận ở SG nên thím nào muốn tham khảo giá theo tuyến đường hoặc cùng phường trong 1 quận thì cứ post lên đây hoặc hộp em. Em sẽ gửi vài căn gần đó kèm Diện Tích, Kết Cấu, Giá để có cơ sở tham khảo

Lưu ý:
  • Có khi cùng 1 con đường nhưng giá chênh lệch nhiều, có khi qua 1 ngã tư là giá đã khác.
  • Còn với nhà hẻm thì cứ hẻm rộng thì DT nhỏ, DT lớn thì hẻm nhỏ, càng vào trung tâm thì kiếm hẻm xe hơi càng khó.
  • Nhà muốn rẻ hơn giá thị trường đa phần là do: 1/ Chủ bán gấp, 2/ Lỗi phong thủy, 3/ Giấy tờ có vấn đề

Về Quy hoạch: Các thím có thể tra cứu ở trang
https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Hoặc post hình sổ lên mình sẽ kiểm tra giúp, trừ sổ cũ quá.

Về Vay Mua Nhà: Hiện mình có hỗ trợ khách mua nhà vay trong trường hợp khó chứng minh thu nhập hoặc tăng giá thẩm định để vay được nhiều, phần này mình không lấy phí, chỉ tốn phí thẩm định bên ngân hàng, nhưng hiện tại chỉ hỗ trợ vài ngân hàng, nên thím nào kẹt phần vay có thể inbox mình xem thử, nếu được sẽ giúp trong khả năng vì mình thường chỉ support khách mua bên mình, nhưng vẫn sẽ rảnh để tư vấn sơ bộ cho các thím
View attachment 37812
Click to expand...
Bác ơi cho mình hỏi, đường c4 phạm hùng có lên shr đc ko

via theNEXTvoz for iPhone
 
Dự án MT EastMark City tại Q9 , Nằm Ngay Lò Lu và Trường Lu. Nằm trong khuôn viên khu dân cư Điền Phúc Thành . Giá chỉ 36 triệu/m2 ( giá rẻ nhất trong tầm khu quận 9 ) Do chủ đầu tư Điền Phúc Thành và do Rioland làm đơn vị phát triển . Thím nào quan tâm dự án này thì inbox mình nhé .
 

Attachments

  • hinh-thuc-te-mt-eastmark-city-7-1024x712.jpg
    hinh-thuc-te-mt-eastmark-city-7-1024x712.jpg
    111.6 KB · Views: 88
  • thuc-te-mt-eastmark-city-1024x519.jpg
    thuc-te-mt-eastmark-city-1024x519.jpg
    217.8 KB · Views: 95
  • 0009.jpg
    0009.jpg
    382.1 KB · Views: 97
Sổ sức khỏe điện tử said:
Bình Thành BHHB Bình Tân hẻm 6-7 mét, 5 x 25 thì bán được khoảng nhiêu bác, tính đổi nhà cho ông bà già, xây 4x20 1 trệt 1 lầu đúc 2 toalet, nhà xây 2008 thấp khoảng 30cm với mặt hẻm do nâng đường
Click to expand...
sao bác ko xây trên nhà cũ luôn? hay định bán đứt nhà cũ, rồi đổi nhà khác xây sẵn?
 
mình chính chủ cần bán đất quận 9 gần sát Vinhomes Grand Park, đường hai mươi ba quẹo từ Nguyễn Xiển vào, diện tích 151m2 đất thổ cư vuông vức rất đẹp, giá 6 tỷ 8. ai cần inbox nhe.
 
Chào các bác, đặc biệt là những bác đã từng có cơ hội làm việc với mình, chúc mọi người dồi dào sức khỏe để chuẩn bị với cơn sóng tiếp theo trong năm 2022. :sad: Dạo này mình bị dính vô Cryptocurrency vs Research nên cũng không log vào nick này để theo dõi nữa.

Hiện giờ mình cũng ít làm bds, chủ yếu lâu lâu có ai thân quen gửi nhà hoặc tìm nhà gấp thì mới tranh thủ chứ giờ mình không làm chính nữa :big_smile:.

Đôi điều mình muốn nói về BDS trong thời dịch. Sắp tới LẠM PHÁT tăng cao là chắc chắn, muốn kìm hãm lại thì có nhiều cách, từ cực đoan (nhanh) cho đến thong thả (chậm). Không dám bàn về chính sách (mình là người yêu nước nhưng không yêu muốn ở tù :sweat:) Nhưng sắp tới nếu dịch bệnh vẫn tệ như giờ thì giá thuê MB sẽ giảm, nhưng nghịch lý là giá bán lại tăng (lạm phát ai cũng trú vô $ - Vàng - BDS.

Bàn về 3 cái:

Đỗ La Mẽo: rồ Mỹ ở mức vừa phải nhưng mà $ in vô tội vạ với cứu trợ liên tục thì lạm phát ở Mỹ còn tăng, FED mà nhắm mắt làm ngơ thì lại có vụ dây chuyền như 2k8. Nếu trữ $ thì trữ vừa phải, phần nào thôi.

XAU: Theo mình về giá (quan điểm cá nhân) sẽ có điều chỉnh nhẹ rồi lại tung nóc, vàng VN có thể chạm mức 65tr đổ lên (vàng mà rẻ thì dân ôm vàng hết) Nhưng đừng để đu đỉnh:go: Mua từ sớm thì được giờ mua ở giá >60tr thì sẽ k tốt cho tâm lý. Nếu có chơi coin thì mua vàng chuyển đi nước ngoài bằng Pax Gold khá ok :beauty:

BDS:
  1. CC: theo mình, ở thì được, đừng nên đầu tư, thanh khoản chậm vs giá tăng chậm giảm nhanh (đa số).

  2. Đất nền: đừng đu đỉnh Long Thành, nếu Miền Tây đc đầu tư bài bản không nói, nhưng nếu là kiểu thổi giá, vẽ dự án rồi cuối cùng dân đu đỉnh, MT thành phố nổi thì mệt (thật ra nếu thời tiết cực đoan thì có 2 cách: 1/ làm như Hà Lan tốn tiền 2/ làm mô hình thành phố nổi đi bằng thuyền luôn) nên an toàn thì lựa đất ở khu nào cũng đc, đông dân cư, giá tốt là được.

  3. Nhà phố ráng kiếm được HXH thì mua (nhưng giá trên trời) nhà hẻm thì ráng lựa hẻm rộng dân trí cao, vì nhiều hẻm tự nguyện hiến để mở hẻm (càng gần trung tâm, dân trí trung bình càng cao) :beauty:

Còn mình sẽ không bỏ tiền vào BDS (cảm giác risk cao hơn return) vào kênh khác ổn hơn.
 
Các thím cho mình hỏi đất ở An Phú Đông Q12 hướng phía sau Đài tưởng niệm giá 13tr/m2 có ổn không nhỉ? Đất này mình xem quy hoạch thấy là "Đất nhà vườn mật độ thấp", nếu mua thì giấy tay và chỉ mua 1 mảnh đất trong lô dt lớn. Hiện nay cũng đã có mấy nhà cấp 4 xây lên ở xung quanh.
Mục đích mình mua để dành cho con sau này hoặc vài năm nữa về ở chứ không đầu tư lướt sóng gì :smile:
 

Similar threads

reiko1012
HN Tư vấn thủ tục thế chấp/giải chấp vay ngân hàng mua nhà
Replies
6
Views
233
tranhung1990
tranhung1990
shinhenaml
SG Xin tư vấn thủ tục chung đang cắm bank
Replies
5
Views
251
ngonngonzai
N
hmyphm
SG Tư vấn mua nhà đất ở SG
2
Replies
23
Views
2K
hmyphm
hmyphm
D
HN Lựa chọn CỰC KỲ HỢP LÝ mua nhà tài chính quanh 4 tỷ - Nam Từ Liêm/Cầu giấy
Replies
0
Views
190
Davids99
D
Max Hoàng
SG Cân nhắc sở hữu căn hộ RIVANA - cách ngã 4 Bình Phước < 5 phút. Chính sách cực tốt để NHẬN NHÀ ở hoặc cho thuê ngay thời điểm hiện tại.
Replies
1
Views
84
Max Hoàng
Max Hoàng

Share this page

Back
Top