4 đợt covid-19 đã biến tôi thành kẻ vô sản

M cũng nghĩ bác nên cắt lỗ ngay phần căn hộ. Dù sao còn người còn của còn trí tuệ. Sẽ vực dậy sớm thôi

Sent from Samsung SM-N975F using vozFApp

Trói em vào góc cột said:

Mấy khoảng hùn hạp mua đất, ví dụ có 1 ng túng tiền cần bán thì phân chia sao bác nhỉ

Click to expand...

Ae với nhau niếu ai muốn rút thì 1 hoặc những người còn lại hùn trả lại tiền theo lãi suất ngân hàng bác tiề nthif ai cũng có dư ra hết chứ không phải dồn vào 1 cục nên thoải mái

BÌnh DƯơng bây giờ mong bán căn hộ mua giai đoạn cuối mà lời thì khso ngang lên trời thớt ơi.

Bi Kun said:

the view thuộc phân khúc cấp thấp của tập đoàn Becamex Tokyu khu vực hẻo lánh, chỉ có mỗi mấy cái dự án của tập đoàn này trong khu này. Bác đi bộ qua bên đường của cái dự án căn hộ của nó, giá mới ảo, toàn thấp nhất 8 9 tỷ.
Nhà thì đẹp, nhưng xây toàn lỗi kĩ thuật, thiết kế.
Chung quy vẫn là ....hơi ngáo giá

Click to expand...

Tôi thấy thằng Becamex Tokyu này xây dựng cũng ngon đấy chứ, thằng The View này của Hòa Bình xây, nhận nhà đánh giá các thứ cũng Oki, nó có thêm dịch vụ tự tìm khách cho thuê (chủ yếu là chuyên gia), mình chỉ chờ nhận tiền mỗi tháng, còn lại nó lo hết với khách (nhận claim và khắc phục, check tình trạng nhà...)

Mình có 2 ý kiến thế này.
Thứ 1: 500 củ, vừa thất nghiệp xong. Mình sẽ phải ăn chắc mặc bền vứt 400 củ vào Bank lấy lãi. Với lãi suất khoảng 6%/năm, bạn vẫn có vốn lúc sa cơ lỡ bước.
Thứ 2: Lướt sóng => mướn lướt, bạn phải làm chủ được giá cả, thị trường. Lệch nhau 1 ngày thôi bạn cũng mất cả trăm củ. Lại còn đừng vứt hết tiền vào BĐS, vợ bạn ốm thì bạn xoay đâu. Vay bank tiếp ah.
Chốt=> cắt lỗ 1 căn. Chia đôi khoản tiền đấy ra, 1 nửa tiết kiệm, 1 nửa sẽ đầu tư vào tìm việc làm kiếm tiền + chi phí sinh hoạt trong lúc đói kém. Chỉ đầu tư trong khoảng 1 nửa đấy thôi.

Cái khó của chủ thớt là giờ cắt lỗ căn hộ cũng khó chứ ko phải dễ

stafall1 said:

Tôi thấy thằng Becamex Tokyu này xây dựng cũng ngon đấy chứ, thằng The View này của Hòa Bình xây, nhận nhà đánh giá các thứ cũng Oki, nó có thêm dịch vụ tự tìm khách cho thuê (chủ yếu là chuyên gia), mình chỉ chờ nhận tiền mỗi tháng, còn lại nó lo hết với khách (nhận claim và khắc phục, check tình trạng nhà...)

Click to expand...

uh, nó thì tôi thấy ok thật. có tìm hiểu r. cty Nhật nên được cái uy tín, dĩ nhiên vẫn có phốt, mà những cái này mấy lần tâm sự với bé nhân viên trong đó mới hiểu thôi.
Nhưng về mặt bằng chung thì đánh giá CĐT uy tín. Sắp tới có cái The Glory chuẩn bị nữa này

Tiền đã ít mà ông còn 1 câu không biết, 2 câu không để ý. Bỏ mấy trăm củ vào đéo thèm đọc lấy cái hợp đồng. Cái kiểu này thì đéo phải là do covid đâu, ko có dịch thì ông cũng tạch thôi.

Từ nay thì nhớ là những cái gì có chữ ký của mình thì phải đọc lại ít nhất là 3 lần. Còn mấy cái hợp đồng cho thuê, cho vay các kiểu thì ông đọc tầm 1 2 chục lần cũng ko thừa đâu.

Còn bây giờ thì bán cắt lỗ đi, sau đó thì tem tém lại. Cuộc đời có lúc lên voi xuống chó là bình thường. Cái làm người ta chết là lúc xuống chó rồi vẫn sống kiểu voi. Bây giờ nghèo, vay nợ thì phải sống kiểu người nghèo. Đã có thời điểm nửa năm trời tôi chui rúc trong cái phòng trọ 20m2 ko có cửa sổ, 1 2h đêm nóng đéo chịu được phải chạy ra ngoài đường, cả tuần chỉ ăn toàn gà công nghiệp với khoai tây. Đéo có tiền thì phải sống như thế thôi. Vợ anh bầu bí tôi không bảo phải khổ đến mức như tôi, nhưng cũng phải xác định là chắt bóp. Bán nhà đi, còn bn gửi bank, giữ tiền đó đợi đến lúc hết dịch (ít nhất hết 2022), trong lúc đó nghiên cứu đầu tư. Muốn đầu tư cái gì mà không mất tiền thì phải nghiên cứu sâu; anh nghiên cứu sơ sơ 1 2 tháng ko đủ đâu. Còn học bằng cách làm thật thì nhanh hơn đấy, nhưng phải có học phí. Sợ anh không đủ tiền để đốt đến khi thành công thôi.

Chủ topic cho mình hỏi tình hình dự án Eco Xuân này với ạ.
Theo mình biết thì dự án này lúc quảng cáo khá hoàng tráng: kết nối sử dụng tiện ích khu biệt thự, tòa nhà phố , lotte, nhiều tiện ích trong tòa nhà....
Nhưng khi đi vào sử dụng thực tế thì dân ngoài không thể vào được khu biệt thự, đường thông sang khu nhà phố hay lotte cũng bị đóng lại còn lối đi cho 1 xe máy thôi và khả năng tương lai cũng bị đóng hẳn.
Tiện ích thì cả 3 tòa nhà mới có một nhúm ở giữa chả bõ....

Lúc CĐT bán dự án thì cũng đem mấy cái xung quanh ra để PR rầm rộ lắm như kiểu rất đáng sống, mà giờ vào thực tế thì tính ra chả có gì, mỗi 3 tòa nhà với tiện ích nội khu của nó, tiện ích ngoại khu không được thừa hưởng..


Mình nghe được vậy không biết chuẩn không nữa, bác mua rồi có thông tin thực tế thì cho anh em biết với nhé.

Đọc xong thấy tội ông quá, ông đang ôm đồm nhiều, gồng gánh 1 mình như vậy là giỏi lắm á.. cố lên, nhưng trước mắt, hãy cố gắng vui lên để đón chào niềm vui của gia đình đã... ít ra trong cái cơ cực vẫn còn chút vui, chúc ông may mắn vượt qa những khó khăn.

clocktown said:

Mình mạnh nhất là nhiếp ảnh và xử lý hình ảnh, video, lúc trước có làm thêm ở các studio nhưng giờ họ đóng cửa hết cả, quảng cáo còn không dám chạy.

Click to expand...

Thím thớt ở Bình Dương hay SG ạ?

Tình Anh Bán Đất said:

Một nguyên tắc quan trọng trong lướt sóng căn hộ, đó là cứ được giá thì đẩy ngay. Lời 20 30tr cũng đẩy, vì không ai biết được ngày mai thế nào. Quan trọng là bảo toàn vốn và làm lại vòng mới
Chúc bác và chị nhà mọi điều tốt đẹp, sớm vượt qua khó khăn. Góp ý với bác luôn là lướt sóng BĐS rất khó. Thường chỉ có dân trong nghề hoặc NĐT lâu năm mới ăn được thôi, vì trước khi họ xuống tiền cọc là trong đầu họ đã hiện ra một list 20 30 contacts có thể ra hàng giúp họ rồi Bác cọc xong mới đi tìm người mua là bác thua trắng. BĐS là kênh đầu tư số một, nhưng chỉ trong trung và dài hạn thôi. Còn ngắn hạn thì chứng khoán ngon hơn nhiều

Click to expand...

List 20-30 contacts ý bác là sao, là các bạn sale, môi giới ấy hả thím? Mình cũng đang tìm hiểu lĩnh vực này

Dwayne The Rock Johnson said:

Có 1 giai đoạn trong đời mà mình nghĩ là không nên làm những phi vụ mang tính bước ngoặt. Đó là giai đoạn vợ mang bầu và con nhỏ. Nó cực kỳ stress. Đi làm mệt mỏi, về nhà nhìn vợ xấu xí xụ xị, con thì quấy khóc,cực kỳ stresss luôn.

Click to expand...

Fene nói đúng lắm khi gia đình ko còn là điểm tựa thì rất dễ toang

via theNEXTvoz for iPhone

minh2210 said:

vay NH thêm làm miếng 700-800 , đủ khả năng trả nợ là đc. Ôm chừng 2-3 năm bán phải tầm 1.5-2 tỷ.

Click to expand...

Thím cho hỏi ngu tí là đất ở đâu mà thơm vậy

Làm loanh quanh ngoài bắc 2 năm không ăn thua nên quyết định vào sài gòn đi theo con đường nhà nước, nằm gai nếm mật 2 năm sắp vào form ngon rồi, người tính đéo bằng trời tính, dịch bệnh đéo ngóc đầu lên được, cái gì cũng trì hoãn chán đéo tả. Tháng 4 tay trắng bỏ về ăn chơi đến tận bây giờ, đời như loằn, tuổi trẻ bỏ 4 năm đi học vô vị 4 năm lang bạt không kết quả, bạn bè chúng nó đề huề nhà cửa con cái hết cả rồi, mình thì vẫn mặt quắt tai dơi đầu củ tỏi, loser vcl

via theNEXTvoz for iPhone

Thật ra thì bác chỉ vất vả giai đoạn này thôi chứ ko phải mất mát gì hết , qua đc thời gian này thì bác lại có tiền

Gửi từ Vsmart Joy 4 bằng vozFApp

Giờ này chắc thớt cắt lỗ, vợ đẻ nuôi con rồi. Cứ nghĩ khoản đó là tiền ob 2 bên cho mất thì thôi vậy, nói chi cắt lỗ chứ phải mất hết đâu.

Gửi từ Samsung SM-A530F bằng vozFApp

giờ bác thớt ra sao rồi đã ổn chưa

Thực ra vẫn còn 2 nguồn tiền đó là tiền thai sản và bảo hiểm thất nghiệp nếu 2 vc có đóng bhxh đầy đủ.

Giờ đọc bài thớt mà thấy thương thì có thương nhưng cứ cái gì quan trọng là ổng đọc không kĩ với quên, vậy nên bỏ học phí thôi. Tôi tính cũng xuề xoà thôi nhưng cứ dính tới HD là đọc phải kĩ. Nhất là điều khoản thanh toán và tạm ứng, tiến độ và quyền nghĩa vụ 2 bên.

via theNEXTvoz for iPhone