Đất này ngon vì tiềm năng tương lai (cửa khẩu), giá đang thổi là 2x triệu/m2 ->
1. Sợ thì rút.
2. Liều ăn nhiều -> mua, để đó chờ cập nhật quy hoạch.
Có 2 vấn đề ở đây:
2.1. Chủ đất đàng hoàng (có quen chú bác gì đó) thì ok, ko sợ lật lọng.
2.2. Chủ đất mê tiền, ko mê uy tín -> giá đất tăng nữa hoặc có quy hoạch thổ cư và cho chuyển mục đích -> lật kèo vì thủ tục mua bán.
Đối với đất lúa ko phải dễ mua kể cả có sổ đỏ và được chuyển nhượng (Google mua bán đất lúa).
Khi có quy hoạch và cho chuyển thổ cư thì sẽ có giá đất do UBND ban hành, bạn muốn chuyển thì phải đóng thêm -> mua 2x triệu + x triệu chuyển mục đích + bôi trơn -> chi phí lên gần 3x or hơn -> nghe có vẻ khoai, trừ khi bạn kỳ vọng nó lên 4x triệu/m2 trở lên thì chơi.
Hiện trạng ko thể công chứng vì ko đủ điều kiện.
Công chứng vi bằng là làm hợp đồng mua bán ở Văn phòng thừa phát lại -> nhưng Nhà nước cảnh báo vụ này lâu rồi, Google là biết. Mua sổ chung cũng vậy.
Xã ko có chức năng gì trong việc mua bán đất, họ có ký thì cũng chỉ ký bừa hoặc xác nhận 2 bên có thoả thuận vậy thôi.
Nếu bạn vẫn muốn mua thì tốt nhất chi 1 ít mời luật sư.
Giá cao, lời nhiều chia luật sư 1 ít cũng ko bao nhiêu nhưng giảm rủi ro.
Nếu trúng nhớ phát card cho ae voz.
Thân ái và quyết thắng
nên khá là lằng nhằng , tôi làm đo đạc ở BRVT đây nếu ở BRVT thì trả lời dc ko thì thua
