Ai biết luật xin giúp em về mua đất mà chưa tách thửa được

Ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán : hđ nó sẽ liệt kê đầy đủ hiện trạng sổ lớn + số m2 bán cho thím. Người ta gọi là công chứng vi bằng đấy. Còn tách hay không là vđ với bên tài nguyên.

via theNEXTvoz for iPhone
Vi bằng không được nhà nước công nhận trong giao dịch nhà đất - 1 người đã từng mua bán nhà đất khá nhìu cho biết (chính là tao). Nói chung ko làm hợp đồng công chứng tại vp công chứng được thì nghỉ khỏe đi, vậy thôi. Còn thích liều ăn nhiều thì tùy thớt.
 
Trên giấy tờ đất của chủ đất thì ghi đất ruộng, mà em có nói gì đất vườn đâu thím, có gì thím giải thích giúp em
Tức là trong 1 khu đất ở bao gồm: đất làm nhà (thổ cư) và đất vườn (thổ canh).Đất thổ canhcó thể chuyển đổi thành đất thổ cư (có phí chuyển đổi mục đích sd đất, tính theo m2).
Còn đất ruộng (là đất trồng lúa) thì ở đây tách thửa được nhưng chuyển qua đất thổ cư để xây nhà thì khó đấy thím.
Nhiều trường hợp ăn trap mua đất ruộng nhưng k chuyển đổi đc rồi.
 
Vi bằng không được nhà nước công nhận trong giao dịch nhà đất - 1 người đã từng mua bán nhà đất khá nhìu cho biết (chính là tao). Nói chung ko làm hợp đồng công chứng tại vp công chứng được thì nghỉ khỏe đi, vậy thôi. Còn thích liều ăn nhiều thì tùy thớt.
Em cảm ơn thím nhiều
 
lại nhớ vụ mình đi mua đất năm 2007 ở Cần Giờ, Mẹ của chủ tịch xã bán 1 nửa ruộng là 6k mv,vì bên mình 2 anh em đi mua muốn tách ra làm 2 sổ riêng....đã chồng tiền và ra Xã kí giấy tờ,đúng dịp đất nó sốt, mới có 6 tháng nó tăng gấp 4-5 lần, bên kia tính lật kèo đòi 1 đền 1 vụ cọc luôn...bên mình éo chịu tính làm to chuyện,hẹn tới hẹn lui,sau đó mấy tháng ra kí giấy mua bán lại lần nữa thì nó ghi mie 2 người trên 1 sổ...
1 miếng đất mất 14 tháng mới ôm được cái sổ về.
2015 xuống đo tách sổ thi gặp trúng đợt bọn Tp nó lại ra đủ chỉ thị hạn chế tash thuở này nọ.
Oải quá để tới năm 2017 đất tự nhiên tăng ào ào, bán luôn. vừa đúng dịp...nghĩ lại vẫn còn hãi khi mua đất Ruộng ở Xã!!!!!!
nên sau này các thím có đi mua đất ruộng của Dân,nhớ dẫn theo Luật Sư...ko là đủ thứ phiền phức!!!
 
lại nhớ vụ mình đi mua đất năm 2007 ở Cần Giờ, Mẹ của chủ tịch xã bán 1 nửa ruộng là 6k mv,vì bên mình 2 anh em đi mua muốn tách ra làm 2 sổ riêng....đã chồng tiền và ra Xã kí giấy tờ,đúng dịp đất nó sốt, mới có 6 tháng nó tăng gấp 4-5 lần, bên kia tính lật kèo đòi 1 đền 1 vụ cọc luôn...bên mình éo chịu tính làm to chuyện,hẹn tới hẹn lui,sau đó mấy tháng ra kí giấy mua bán lại lần nữa thì nó ghi mie 2 người trên 1 sổ...
1 miếng đất mất 14 tháng mới ôm được cái sổ về.
2015 xuống đo tách sổ thi gặp trúng đợt bọn Tp nó lại ra đủ chỉ thị hạn chế tash thuở này nọ.
Oải quá để tới năm 2017 đất tự nhiên tăng ào ào, bán luôn. vừa đúng dịp...nghĩ lại vẫn còn hãi khi mua đất Ruộng ở Xã!!!!!!
nên sau này các thím có đi mua đất ruộng của Dân,nhớ dẫn theo Luật Sư...ko là đủ thứ phiền phức!!!
:surrender: Đọc em cũng sợ, thôi chắc em lượn cmnl, tại chỗ này gần chỗ em đi làm ăn, định mua xây cái nhà có chỗ ở lại
 
Dư tiền thì cứ mua. Không thì đợi họ chuyển mục đích lên đất ở, ra sổ riêng, công chứng đàng hoàng đc thì mua, 2021 rồi mua giấy tay rồi có việc gì bắt đền nhà nước hay sao.
 
Vấn đề của tôi là ko biết nên làm giấy tờ gì lúc đưa tiền mua đất để sau thằng chủ đất ko lật lọng nói chưa bán.
Đất ruộng trên 1000m2 mới tách làm sổ được mà nó ko bán đủ 1000 nên giờ mới có vấn đề lăn tăn
Anh biết vì sao nhiều người trả lời mà anh ko thấy thỏa đáng hông, vì cái kiểu của anh nó như đánh bạc và cực kỳ rủi ro nên ko ai làm thế hết

Ko tách sổ được thì chỉ có công chứng vi bằng, và chắc chắn ko tách sổ được, vi bằng anh muốn xây dựng, muốn làm gì cũng phải lụy thằng chủ đất, và khi nó lật lọng thì nó chỉ cần trả đúng số tiền anh đã đưa là nó sút đít anh ra được liền
 
Vi bằng không được nhà nước công nhận trong giao dịch nhà đất - 1 người đã từng mua bán nhà đất khá nhìu cho biết (chính là tao). Nói chung ko làm hợp đồng công chứng tại vp công chứng được thì nghỉ khỏe đi, vậy thôi. Còn thích liều ăn nhiều thì tùy thớt.
Mua bán viết giấy tay vẫn là cơ sở để giải quyết trước PL khi có tranh chấp, khiếu kiện. Công chứng vi bằng là chứng nhận chữ ký và sự đồng thuận trong giao dịch dân sự.
Mua bán khá nhiều (kệ cmm) ok ? Về mà mày tao với 2 con nhà mày, ok ?

via theNEXTvoz for iPhone
 
Cầm lưỡi có ngày đứt tay, tách sổ là nhiệm vụ của bên bán nếu muốn bán đất bán nhà. Tham rẻ coi tiền mất mà đất cũng k có. Cứ cái gì sổ hồng đàng quàng thì mua, còn gà mờ thì nên né mấy cái kiểu đầu tư ra

Sent from OPPO CPH1955 via nextVOZ
 
Mua bán viết giấy tay vẫn là cơ sở để giải quyết trước PL khi có tranh chấp, khiếu kiện. Công chứng vi bằng là chứng nhận chữ ký và sự đồng thuận trong giao dịch dân sự.
Mua bán khá nhiều (kệ cmm) ok ? Về mà mày tao với 2 con nhà mày, ok ?

via theNEXTvoz for iPhone
Thôi thôi, ngu im mẹ mõm vào. Mày ngu được rồi, đừng xúi người khác ngu theo. 2 cái ý mày nói không cái nào đúng về mặt pháp lý. Tao làm luật nên đừng cãi, thế nhé.

Sent from OPPO CPH1955 via nextVOZ
 
tách sổ bình thường mà fen. chỗ mình đất ruộng phân lô 5x10 bán ầm ầm kìa.. mỗi người được 1 cuốn sổ mới nhưng vẫn chung thửa với chủ nhà. ra phòng công chứng có người tư vấn làm hợp đồng cho dễ nhe fen hơn là lên voz này tư vấn.
Còn từ đất ruộng lên thổ cư thì cứ tính thế này:
(giá thổ cư - giá ruộng ) * diện tích * (100% + 2% phí) = tổng tiền để lên.
Tuy nhiên nó còn phụ thuộc quy hoạch nữa... chứ ko phải chỗ nào muốn lên thổ cư là lên được
Chào các thím, em đang mua miếng đất ở xã kia (có người quen cho biết lên thổ, mà ông chủ đất chỉ bán 500m2 ko đủ tách thửa vì đang là đất ruộng. (Ko làm sổ riêng được).
Mấy thím cho em hỏi trường hợp này nên làm giấy tờ thế nào vì em đi hỏi thì người ta nói nếu ra công chứng hợp đồng mua bán phải tách thửa đóng thuế liền, mà chưa tách thửa được thì sẽ bị ghép vô chậm nộp thuế.
Em đang nghĩ là ra xã nhờ xã chứng là có mua bán miếng đất với ông này. Mà ko biết xã có làm cái đó ko. Thím nào biết cách chỉ giúp em với. Lần đầu đi mua miếng đất thật sự ngáo ngơ.

edit: vấn đề của em là ko biết làm giấy tờ mua bán/chứng thực có mua bán ntn với chủ đất vì sợ giấy tay thì ng ta lật lọng nói ko có bán vì giấy tay thì ko có hiệu lực, công chứng thì chưa lên thổ chưa tách sổ được
 
Về mà mày tao với 2 con sinh thành ra mày, thế nhé

via theNEXTvoz for iPhone
Loại ngu như mày cha mẹ không dạy được thì để tao dạy. Chứ ngu mà cái mỏ oang oang cái tay gõ phím thế thì chỉ kéo người khác xuống theo mày. Ngu thì mình nên tìm hiểu vbpl, thực tiễn, kinh nghiệm của người đi trước hoặc có chuyên môn. Luật k phải thứ ai đọc cũng hiểu cũng sử dụng được, trong đó có mày. Đọc còn k nên thì sao mà hiểu mà sử dụng :)

Sent from OPPO CPH1955 via nextVOZ
 
Loại ngu như mày cha mẹ không dạy được thì để tao dạy. Chứ ngu mà cái mỏ oang oang cái tay gõ phím thế thì chỉ kéo người khác xuống theo mày. Ngu thì mình nên tìm hiểu vbpl, thực tiễn, kinh nghiệm của người đi trước hoặc có chuyên môn. Luật k phải thứ ai đọc cũng hiểu cũng sử dụng được, trong đó có mày. Đọc còn k nên thì sao mà hiểu mà sử dụng :)

Sent from OPPO CPH1955 via nextVOZ
Về mà dạy 2 con sinh ra mày í:sexy_girl:

via theNEXTvoz for iPhone
 
Back
Top