Ám ảnh ùn tắc đô thị Hà Nội: Xé nát quy hoạch, 2 km 'nhồi' 40 chung cư

Status
Not open for further replies.

optimuskaka

Đã tốn tiền

Xé nát quy hoạch đô thị kiểu mẫu; 2 km đường “cõng” 40 tòa chung cư... là những "điểm đen" trên bản đồ thực hiện quy hoạch của TP.Hà Nội.​

Ám ảnh ùn tắc đô thị Hà Nội: Xé nát quy hoạch, 2 km 'nhồi' 40 chung cư

Đường Lê Văn Lương dài khoảng 2 km nhưng có đến 40 tòa chung cư bám theo. Ảnh: Lê Quân​

Đường "oằn mình" gánh chung cư​

Thực trạng đường nhỏ bé nhưng oằn mình gánh sức ép từ chung cư theo xu thế đô thị nén tương đối phổ biến ở phía tây nam Hà Nội tạo nên thảm cảnh đường tắc, thiếu trường, lớp đông, ô nhiễm khói bụi…
Khu vực này có không ít “con đường đau khổ” vì quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch như đường Tố Hữu, giá bất động sản khó tăng vì tắc đường; đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân) chỉ rộng khoảng 6 m, dài chừng 1 km nhưng gánh tải của hơn 20 tòa chung cư cao tầng…
Trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu là huyết mạch kết nối trung tâm với phía tây nam của thành phố Hà Nội. Đây là tuyến đường “trẻ tuổi” nhưng sớm nổi tiếng là “con đường đau khổ” vì chỉ 2 km đường phải "cõng" đến 40 tòa cao ốc. Các chuyên gia đánh giá, dọc theo con đường này, tốc độ đô thị hóa nhanh đến chóng mặt, nhiều năm liền là điểm nóng bất động sản, mặt hàng chủ yếu là chung cư, không ít dự án có mật độ xây dựng đến hơn 60% quỹ đất.
Theo thống kê của thành phố Hà Nội, có đến hơn 6.000 căn chung cư của các dự án bám theo 2 km đường Lê Văn Lương. Có thể kể đến một số dự án có số lượng căn hộ khủng: 18T1 và 18T2 có 600 căn; Golden Palm có 450 căn hộ; Star City có 462 căn hộ; Hà Nội Center Point có 360 căn hộ…
Anh Trần Đức Tuấn (38 tuổi) mua căn hộ dọn đến khu Trung Hòa Nhân Chính từ năm 2010 nên cảm nhận rất rõ cuộc sống thay đổi như thế nào trong 10 năm qua vì quy hoạch nhồi nhét nhà cao tầng.
“10 năm trước, đường thông, hè thoáng, thênh thang. Bây giờ, hễ trời mưa là buộc phải ra quán ăn. Nguyên nhân rất đơn giản là tắc đường, không thể về nhà nên tranh thủ lúc chờ đường bớt tắc thì ngồi ăn tối”, anh Tuấn than thở và cho biết, nhiều nhà cũng làm như vậy.
Cụm chung cư HH do doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư được nhiều người nhìn nhận là một trong những công trình phá nát khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm.Ảnh Gia Hân
Có lẽ vì mật độ đã căng cứng nên chỉ cần có động thái muốn “nhồi” thêm cao ốc vào khu này, sẽ gặp phản ứng dữ dội của người dân. Đầu năm 2019, hàng trăm hộ dân ở khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính (quận Cầu Giấy) rần rần phản đối, gửi đơn thư đến nhiều cơ quan chức năng khiếu nại việc Sở Quy hoạch và Kiến Trúc chấp thuận đề xuất xây dựng tòa nhà 18 tầng nổi, 3 tầng hầm của Tổng công ty Cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) tại nơi vốn có mật độ xây dựng cao này.
Theo nhiều cư dân ở đây, việc phá vỡ quy hoạch đô thị đã diễn ra trong suốt hơn 20 năm qua, chưa có dấu hiệu dừng lại.
Theo tài liệu thu thập được, Khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính có diện tích 32 ha, do Vinaconex làm chủ đầu tư, được phê duyệt lần đầu năm 1998, năm 2001 khởi công xây dựng và đến 2006 đưa vào vận hành. Đây là dự án từng được coi là một trong những khu đô thị thương mại kiểu mẫu đầu tiên ở thành phố Hà Nội.
Đường Lê Văn Lương là một trong những tuyến đường mới mở nhưng đã phải "oẳn mình cõng" lỗi của quy hoạch. Ảnh Lê Quân
Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 1998 thể hiện, mật độ xây dựng tại khu đô thị này là 34,88% với 8 tòa nhà cao trung bình từ 6,7 - 7,5 tầng. Sau gần 20 năm, qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, đến nay, mật độ xây dựng khu Trung Hòa Nhân Chính đã tăng lên hơn 50%, với 16 tòa nhà cao tầng, chiều cao từ 17 - 34 tầng.
Việc liên tục bị điều chỉnh, xây dựng theo hướng tăng mật độ khiến không ít cư dân ở khu Trung Hòa Nhân Chính lo lắng về nguy cơ thiếu hụt trầm trọng hạ tầng: cây xanh, bãi đỗ xe, trường học…

Xem đầy đủ tại https://vietnamfinance.vn/am-anh-un...h-2-km-nhoi-40-chung-cu-20180504224247869.htm
 

Soc

Senior Member
Giờ biết thì cũng đã muộn vì nếu xử thì chắc là sập chế độ.
Đầu tiên sẽ là hỏi tội địa chính phường rồi tới quận xong tới Sở Xây Dựng rồi lại đến Bộ Xây Dựng.
Lên đến bộ rồi thì sẽ dính đến TW.
Nát hết, nên giờ chả dám xử.
 

Janus

Senior Member
Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương, Vũ Trọng Phụng, Tố Hữu - độ tắc phải nói là thay đổi theo từng ngày luôn.
Cách đây 2 tháng mình còn đi làm về bằng đường Vũ Trọng Phụng được, giờ thì chịu chết luôn, phải vòng ra Nguyễn Tuân hoặc xa hơn nữa là Khuất Duy Tiến.
Cty nằm đúng trong khu này khổ vcl.
 

edelweiss

Senior Member
Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương, Vũ Trọng Phụng, Tố Hữu - độ tắc phải nói là thay đổi theo từng ngày luôn.
Cách đây 2 tháng mình còn đi làm về bằng đường Vũ Trọng Phụng được, giờ thì chịu chết luôn, phải vòng ra Nguyễn Tuân hoặc xa hơn nữa là Khuất Duy Tiến.
Cty nằm đúng trong khu này khổ vcl.
Thế mà nhà cửa vẫn bán cái nào hết cái ấy. Giá cũng không rẻ. Chắc là vì tiện đi làm quanh khu này với cả đông dân thì dịch vụ hàng quán cũng đầy đủ. Nhưng mình hay tự hỏi mấy người ở khu này ngày nào cũng tắc đường sáng lẫn chiều có thấy stress không nhỉ
 

hatxidaica1

Senior Member
Mấy khu Thanh Xuân này nói làm gì. Thằng Vin có cái Vinhomes ở ngay Kim Mã thuộc địa phận nội thành cmnl, chứ dăm ba cái quận ngoại thành này nó ko thèm.
 

calambambam

Senior Member
Mấy khu Thanh Xuân này nói làm gì. Thằng Vin có cái Vinhomes ở ngay Kim Mã thuộc địa phận nội thành cmnl, chứ dăm ba cái quận ngoại thành này nó ko thèm.
Hả nói có gì sai sai, giờ định hướng của vin chuyển ra ngoại thành rồi làm tiện ích nâng gía lên ngang nội thành mà
Như bọn Ocean park đấy
 

oiralua_muarakhoi

Senior Member
Ở quê, lâu lâu lên HN vó việc mà gặp quả tắc đường đúng là ức chế vkl... tắc đường xong lại gặp mấy bố đi xe trẩu nữa thì dễ xúc nhau là đúng thôi.
 

valentino_vsr

Đã tốn tiền
2003 mở bán chung cư khi mới có nền móng ở khu thnc đã 20tr/m² quá chát gấp 2 lần chung cư cùng thời ở những khu khác. 2005 lên 25tr/m² chỉ tầm cấp to phó tổng 1 đơn vị lớn mới mua đc 1 căn hơn 100m² lúc đó
nhưng nhà lk tầm 120m² giá hợp lý hơn có lúc chưa đến 15tr/m² thô vào 2006
thời đó ăn đc quy hoạch khu này các quan thế hệ thời đầu mới mở cửa quá béo. 1 lão sn 47,48 trưởng phòng quy hoạch của sở thôi đã có đến 5 cái nhà kđt mới thời đầu 150m² trở lên mỗi căn rồi mà chẳng phải bỏ xu nào ra lobby cả
 
Status
Not open for further replies.
Top