Anh em có thấy dạo này phòng trọ nó bị ngáo giá không ?

phongtv

Senior Member
Phòng trọ bây giờ nếu gọi là ở được thì phải từ 2tr2-2tr7. Phòng dưới 2tr cũng có nhưng sẽ rất nhỏ, ẩm thấp, tối tăm, bít khí, chỉ phù hợp sinh viên ở 1 người, hoặc người thu nhập thấp ở 1 mình, tối về chỉ ngủ.

Cách đây 10 năm, phòng trọ đến từ mấy nhà có dư phòng nên cho thuê, họ ko đầu tư nên giá phòng ngày đó thấp. Còn ngày nay, nhiều người đầu tư kinh doanh phòng trọ, xây mới cả toà nhà 5,6 tầng chỉ để cho thuê, họ kinh doanh đồng bộ cả mấy chục khu kiểu vậy, nên phòng rộng rãi, sạch sẽ, có bảo vệ, có giữ xe, nhân viên vệ sinh nên giá khá cao. Trung bình 3tr, cũng phù hợp với nhân viên văn phòng.
Tôi biết ông kia có hơn 20 khu trọ ở HCM, gần 1000 phòng, trung bình 3tr phòng, mà lấp đầy 95%

Phòng trọ bây giờ nếu gọi là ở được thì phải từ 2tr2-2tr7. Phòng dưới 2tr cũng có nhưng sẽ rất nhỏ, ẩm thấp, tối tăm, bít khí, chỉ phù hợp sinh viên ở 1 người, hoặc người thu nhập thấp ở 1 mình, tối về chỉ ngủ.

Cách đây 10 năm, phòng trọ đến từ mấy nhà có dư phòng nên cho thuê, họ ko đầu tư nên giá phòng ngày đó thấp. Còn ngày nay, nhiều người đầu tư kinh doanh phòng trọ, xây mới cả toà nhà 5,6 tầng chỉ để cho thuê, họ kinh doanh đồng bộ cả mấy chục khu kiểu vậy, nên phòng rộng rãi, sạch sẽ, có bảo vệ, có giữ xe, nhân viên vệ sinh nên giá khá cao. Trung bình 3tr, cũng phù hợp với nhân viên văn phòng.
Tôi biết ông kia có hơn 20 khu trọ ở HCM, gần 1000 phòng, trung bình 3tr phòng, mà lấp đầy 95%
Fen cho hỏi giàu vậy sao họ không cho Cty hay tư nhân thuê cả khu đất cho nhàn thân. Cả 1000 phòng trọ chắc suốt ngày đêm đi xem dọn ra, dọn vô, sửa điện sửa nước, giải quyết tranh chấp...
 

HoaLacManThien

Đã tốn tiền
Chuyện là đang đi tìm trọ cho con em, ở chỗ thủ đức thôi mà không kiếm nổi cái trọ rẻ rẻ dưới 2m cho nó ở. Trọ cái nào cũng 3m, 3m5. Hơn cả là mấy cái mô hình sleep box, ktx tư nhân. Mỗi phòng như thế vị chi 1 tháng nó thu 6-10tr, đắt hơn cả đi thuê chung cư mini. Đến ạ. Vật giá bây giờ nó khác thời mình sv quá :sad:
https://www.facebook.com/reel/428649076010197
https://www.facebook.com/reel/497494635624342
 

hamhochoi14042016

Senior Member
Fen cho hỏi giàu vậy sao họ không cho Cty hay tư nhân thuê cả khu đất cho nhàn thân. Cả 1000 phòng trọ chắc suốt ngày đêm đi xem dọn ra, dọn vô, sửa điện sửa nước, giải quyết tranh chấp...
Fen hỏi khờ quá trời. Mỗi khu có quản lý kiêm bảo vệ, ngoài ra có 1 quản lý tổng, kiêm kế toán kiểm tra toàn bộ, họ thuê 1 người chuyên điện nước, khu nào hỏng thì quản lý tự gọi họ đến sửa. Chứ ông chủ nào rảnh hơi đi đến từng khu coi. Cho thuê đất làm sao kiếm nhiều tiền bằng kinh doanh phòng trọ đc. Chưa kể tiền phòng thì tiền xe, điện nước, wifi, rác... họ đều có lời trong đó. Chưa kể họ còn làm quán cafe ở mặt tiền, cửa hàng giặt đều có khách đông. Trong khi họ vẫn ngồi không, đánh xe hơi đi uống cafe, cuối tháng tiền về tkhoan. Thực ra tụi này vẫn đi coi mấy khu đất, toà nhà cũ, giá rẻ rồi thuê lại, xây mới hoặc cải tạo lại, rồi cho thuê, chỉ 1 số ít là đất chính chủ họ.
 

ccmm2020

Senior Member
kiếm chổ giáp ranh tp mà thuê, giá rẻ vkl, chổ t ở, người ta cho thuê nguyên căn nhà 5x16 mà có 3tr một tháng:feel_good: ở cả chục người cũngđc luôn
 

cptpct002

Đã tốn tiền
Fen cho hỏi giàu vậy sao họ không cho Cty hay tư nhân thuê cả khu đất cho nhàn thân. Cả 1000 phòng trọ chắc suốt ngày đêm đi xem dọn ra, dọn vô, sửa điện sửa nước, giải quyết tranh chấp...
nhầm anh, thế này họ lại có 1 đội ngũ quản lý riêng của từng khu trọ, thường thì sẽ là thuê 1 2 ông bảo vệ vừa trông xe vừa điện nước cho khu đấy luôn. đồng thời thế này kiểu gì cũng có vài anh săm trổ làm đệ, th nào ý kiến gọi mấy anh lên là ngoan nhu cún hoặc cút ra ngoài ngay.
chỗ tôi thiếu gì :))
 

clone96

Đã tốn tiền
Fen hỏi khờ quá trời. Mỗi khu có quản lý kiêm bảo vệ, ngoài ra có 1 quản lý tổng, kiêm kế toán kiểm tra toàn bộ, họ thuê 1 người chuyên điện nước, khu nào hỏng thì quản lý tự gọi họ đến sửa. Chứ ông chủ nào rảnh hơi đi đến từng khu coi. Cho thuê đất làm sao kiếm nhiều tiền bằng kinh doanh phòng trọ đc. Chưa kể tiền phòng thì tiền xe, điện nước, wifi, rác... họ đều có lời trong đó. Chưa kể họ còn làm quán cafe ở mặt tiền, cửa hàng giặt đều có khách đông. Trong khi họ vẫn ngồi không, đánh xe hơi đi uống cafe, cuối tháng tiền về tkhoan. Thực ra tụi này vẫn đi coi mấy khu đất, toà nhà cũ, giá rẻ rồi thuê lại, xây mới hoặc cải tạo lại, rồi cho thuê, chỉ 1 số ít là đất chính chủ họ.
Làm cái gì mà quy mô công nghiệp cũng ngon nhỉ, phát sinh đủ thứ làm thành vòng tuần hoàn tự cung tự cấp rồi thu phí ở giữa :)
 

daimavuong66

Senior Member
Đéo ở thì phắn, ko có mày thì tụi tao vẫn đầy người thuê, chó cứ sủa đoàn người vẫn cứ đi
 

kyuruy

Senior Member
Chuyện là đang đi tìm trọ cho con em, ở chỗ thủ đức thôi mà không kiếm nổi cái trọ rẻ rẻ dưới 2m cho nó ở. Trọ cái nào cũng 3m, 3m5. Hơn cả là mấy cái mô hình sleep box, ktx tư nhân. Mỗi phòng như thế vị chi 1 tháng nó thu 6-10tr, đắt hơn cả đi thuê chung cư mini. Đến ạ. Vật giá bây giờ nó khác thời mình sv quá :sad:
VÌ hiện tại giá đất tăng chóng mặt, nên bds cho thuê sẽ tăng theo chóng mặt là dễ hiểu
 

hamhochoi14042016

Senior Member
Làm cái gì mà quy mô công nghiệp cũng ngon nhỉ, phát sinh đủ thứ làm thành vòng tuần hoàn tự cung tự cấp rồi thu phí ở giữa :)
Nó gọi là tiền đẻ ra tiền là vậy. Ông anh tui đang làm thuê coi nhà trọ cho 1 ông bác ở Bduong, có khoảng 1800 phòng, chia làm 2 khu, với hơn 7000 người ở. Ổng xây kế bên là 1 cây xăng, 3 cái trường mầm non, 2 cái chợ, mấy chục cái tiệm tạp hóa, kiot, tất cả để phục vụ mấy nghìn công nhân ở trong đó... Ngoài ra ổng còn bán thẻ wifi, card dthoai, giặt sấy, trạm cân xe..., ổng còn mở cty tuyển công nhân cho mấy nhà máy nữa. Nước ổng bơm lên bán, điện ăn lời, mỗi việc đi làm tạm trú cũng kiếm đc mớ. Nhiều dịch vụ ăn theo lắm, mấy cái kiot cho người ta thuê bán hàng quán ăn mà lúc nào cũng đông nghẹt.
Phải thuê đội bảo vệ 8 người kiêm coi xe, vì đời sống công nhân phức tạp, đánh nhau, trộm cắp nhiều lắm.
Bduong là thủ phủ khu công nghiệp nên công nhân như kiến ấy. Giờ đi làm, giờ tan ca nó đông kinh khủng. Mà ông này có 3,4 khu như vậy ở bduong. Và rất nhiều khu khác của chủ khác nữa, vì khu công nghiệp ở bduong càng ngày càng nhiều, công nhân càng đổ về.
 

Inormall

Senior Member
Clm con ghệ tui thuê cái phòng vừa tối vừa xấu, phòng kín như bưng éo có cửa sổ éo có điều hòa, tính ra chắc được hơn chục m, mở cửa phòng ra thì mùi bí nó đ thể thở đc, thuê tháng nào cũng gần 3tr. Bảo ra ngoài tìm chỗ khác éo nghe. :pudency:
ở đó có anh hàng xóm coo to chứ sao
F2Mue51.gif
 

Milo_daddy

Senior Member
Chuyện là đang đi tìm trọ cho con em, ở chỗ thủ đức thôi mà không kiếm nổi cái trọ rẻ rẻ dưới 2m cho nó ở. Trọ cái nào cũng 3m, 3m5. Hơn cả là mấy cái mô hình sleep box, ktx tư nhân. Mỗi phòng như thế vị chi 1 tháng nó thu 6-10tr, đắt hơn cả đi thuê chung cư mini. Đến ạ. Vật giá bây giờ nó khác thời mình sv quá :sad:
ảo giá chứ gì nữa - muốn rẻ thì thuê chung cư ở ghép cũng đc - còn solo thì qua q9 tầm dưới 2tr có nhiều
 

Milo_daddy

Senior Member
trước ktx spkt ở lê văn việt hình như là 484 - đối điện ktx có cái đường hẻm đầu đường hẻm là dãy nhà trọ - đặc biệt là có dốc chạy xe lên trên lầu luôn. Trước phòng mình ở 4 ng hình như là 700k ng thì phải k nhớ nữa. đặc biệt là tối nào cũng ra trước phòng ( chỗ tôi ngay con dốc nên tia đc gái và các chị đi làm về khá nhiều ) ôiiiiiii tôi nhớ chị quá h lấy vợ cmnr .
ps e lấy vợ sớm các thím ạ e 98 vợ 99 vừa tn đh thì cưới về làm ở quê
 

anhxautrai_vn

Senior Member
Sinh viên giờ toàn giàu thôi - vì học phí lên gấp đôi rồi, giàu mới học nổi, nên thế hệ này chắc định nghĩa "sinh viên nghèo" nó hiếm lắm
 

xharu.panx

Senior Member
nhà tôi có mấy phòng. đăng mỗi chotot mà 30p có người đặt cọc luôn. gỡ tin rồi mà 3 tháng nay trung bình cứ 2 ngày là có 1 người gọi hỏi thuê không. VC phòng rẻ thiếu kinh khủng khiếp

mấy bạn cũ mà chuyển đi chắc nhà tôi tăng giá thêm 10% nữa quá
 

tumoqun

Senior Member
nhà tôi có mấy phòng. đăng mỗi chotot mà 30p có người đặt cọc luôn. gỡ tin rồi mà 3 tháng nay trung bình cứ 2 ngày là có 1 người gọi hỏi thuê không. VC phòng rẻ thiếu kinh khủng khiếp

mấy bạn cũ mà chuyển đi chắc nhà tôi tăng giá thêm 10% nữa quá
Phòng a ở đâu v a, có ở Bình Thạnh k a ?

via theNEXTvoz for iPhone
 

kyuruy

Senior Member
Làm cái gì mà quy mô công nghiệp cũng ngon nhỉ, phát sinh đủ thứ làm thành vòng tuần hoàn tự cung tự cấp rồi thu phí ở giữa :)
Nhưng áp lực doanh số cao, vì cái gì cũng thuê, quản lý không kỹ, thì có khi còn âm :LOL:
 
Top