Anh em xây nhà cẩn thận với nhà thầu nhé.

nhà mình làm nhà, thỉnh thoảng có nói chuyện với thầu về nhà nọ nhà kia bị lỗi, nó mở mồm nói tiền nào của ấy ông à, ý nó nói là thợ nó ngon nên giá cao, tôi ngứa lỗ tai, chửi luôn, thợ mày thì ra cái éo gì mà lại đắt, đập đi sửa lại chưa chừa à, lần sau mà còn lỗi là đập đi rồi tự mua vật liệu về mà sửa lại nhá. người ta tiền nhiều nên thuê được nhóm thợ ngon cộng với giám sát ngon, nhà mình ít tiền nên thuê thợ hạng ruồi và tự giám sát. Xây xong cái nhà điên hết cả người, giờ cứ mở mồm là chửi bậy
ở mình giờ nhiều thằng hay nhếch mếp cười khẩy rồi kêu tiền nào của ấy, 10 thằng thì 8 thằng làm éo ra gì nhưng lại đòi giá cao như thằng làm ngon

Thợ thì thấy mấy ông khu miền trung như Quảng Nam Phú Yên Bình Định làm ngon lành , né luôn đội miền Tây ra , làm nhác mà nhậu tối ngày câu ngày công , bây giờ làm khoán thì chủ thầu với cai nó xiết thôi , làm thợ hồ ở chỗ tôi giờ 600k 1 ngày thợ 1tr 1tr2 .Bữa nó sửa cái mặt tiền tôi có 2 tuần trả công thợ vkl luôn

OldBuffalo6969 said:

tuỳ người thôi, anh đánh đồng làm cái **** gì, thầu kêu tôi ứng tiền vật liệu bao nhiêu tôi cũng oke, giao nhà vệ sinh sạch sẽ tôi trả ko thiếu 1 cắc thậm chí còn tip thêm.

Click to expand...

Bên tôi thiết kế rồi nhận thầu luôn thím à, làm nhiều rồi mà gặp may được chủ nhà như thím thì không nhiều, toàn ca khó.

kinh nghiệm là mấy bác chiều thợ nhé xây nhà cứ cuối tuần dẫn thợ thuyền ăn thịt chó, trong tuần thì cà phê thuốc lá đầy đủ lâu lâu cho thêm đồ ăn chẳng đáng bao tiền ,cộng thêm nói chuyện nhẹ nhàng lịch sự mình nói gì mấy ổng cũng vui vẻ làm kĩ càng, chứ đừng quát nạt nói chuyện khó nghe chủ cả, còn thằng chủ thầu thì quên cmn đi nó ra đứng dòm xong lại về người làm chính là thợ cơ

Tran Lihn said:

Đang xây cái văn phòng ở Q1, thấy có cty Thiết Thạch có portfolio khá ổn có thể xem xét ký hợp đồng, có ai có review gì công ty này không nhỉ?

Click to expand...

Dm thiết thạch làm ăn như cứt, ông né ngay đi. Tôi dây vào đống cứt đó đi gần trăm củ này

kupo1513 said:

Dm thiết thạch làm ăn như cứt, ông né ngay đi. Tôi dây vào đống cứt đó đi gần trăm củ này

Click to expand...

thì đang chọn mà, đang ngó trên otofun cũng có bài bóc phốt ghê quá.

Các thím thấy nhà thầu nào ổn cho tôi xin thông tin review cái?

Vozer_Chay_Exciter_150 said:

kinh nghiệm là mấy bác chiều thợ nhé xây nhà cứ cuối tuần dẫn thợ thuyền ăn thịt chó, trong tuần thì cà phê thuốc lá đầy đủ lâu lâu cho thêm đồ ăn chẳng đáng bao tiền ,cộng thêm nói chuyện nhẹ nhàng lịch sự mình nói gì mấy ổng cũng vui vẻ làm kĩ càng, chứ đừng quát nạt nói chuyện khó nghe chủ cả, còn thằng chủ thầu thì quên cmn đi nó ra đứng dòm xong lại về người làm chính là thợ cơ

Click to expand...

Đúng là đỡ hơn nhưng cũng không ăn thua đâu bạn.
Đôi khi thằng thầuno chơi mình nhưng thợ không dám nói.

whybanme said:

Đúng rồi thím. Sao mà tránh được lỗi. Nhưng mà cái tâm và thái độ từ ngày đầu tư vần đến ngày cuối bàn giao nhà hãy như nhau. Đừng thay đổi.

Click to expand...

Tôi đi giám sát rất nhiều đây. Đừng mong đợi gì ở cái tâm, mình kè kè giám sát nó còn làm chiếu lệ. Vắng mặt thì đúng kiểu chỉ cần xong chứ ko quan tâm chất lượng.
Cái này từ thằng cai đến thằng thợ đều biết nhưng chúng nó không làm vì làm kỹ thì tốn công.
Ngày trước có người nói nghề xd là mạt hạng của xã hội mình còn gân cổ cãi, càng làm càng thấy đúng.

Thợ thầu xây dựng chán lắm, những ông làm ăn tử tế thì không nói nhưng thành phần lôm côm thì đầy. Bữa vào làm nội thất cho nhà ông anh, thợ thì mồm 5 miệng 10, làm sai làm ẩu, lúc sửa thì vòi tiền chủ nhà mặc dù nhà chưa xây xong. Thầu thì đéo thấy mặt đâu, mình đến làm nội thất mà có khi xuất hiện ở công trình còn nhiều hơn thằng cai thầu.

Mình cũng thi công một công một mảng nhỏ trong xây nhà. Báo giá chi tiết, rõ ràng, cụ thể, nghiệm thu để chủ đầu tư kiểm tra đàng hoàng, có vấn đề gì chưa hài lòng thì nói ra, trao đổi, giải thích cho thông hoặc xử lý ngay. Tuy nhiên làm nhiều mới thấy, có rất nhiều chủ đầu tư mình tư vấn rõ ràng, chi tiết từ nguyên lý, tại sao như vậy đến phương án thi công sao cho sử dụng lâu dài, tốt nhất cho gia đình. Thế nhưng chủ đầu tư lại không nghe, chọn phương án rẻ hơn, hoặc phương án mà bên xây nhà tư vấn cho theo kiểu kinh nghiệm, thấy những nhà khác cũng làm như vậy...
Nhiều chủ đầu tư nhìn giá thì nghĩ là lời cao, nhưng làm có tâm thì chỉ cần chạy đi chạy lại xử lý, bảo hành 1 vài lần là có khi thành lỗ luôn. Nhiều khi lỗi là do chủ nhà chưa nắm được cách vận hành chính xác, hoặc dính phải lô sản phẩm lỗi. Đó là còn chưa tính chi phí khảo sát, tư vấn, giải đáp, để đưa ra các phương án phù hợp cho chủ đầu tư chọn.

Napoleon19 said:

Gớm, ứng tiền thì ứng theo giai đoạn nhưng mà trả tiền cho thợ thì trả theo tuần mày à, đéo có vốn thì ăn cứt ngay. Mà ít có chuyện chủ nhà tạm ứng đàng hoàng theo từng giai đoạn, ngâm ở đấy để mà chết à. Tầm này giá vật tư lên từng ngày, đéo có vốn mà nhập thì có mà đổ nợ ra đấy.

Click to expand...

Cần ít chứ đéo phải tay ko bắt giặc, cỡ 70% khối lượng tiền thanh toán đủ trả vật tư, thợ rồi, tức là lấy vốn qua làm chỗ khác

canguvang1098 said:

còn sơn chống thấm ngoại thất ngoài trời hãng nào tốt hơn kova nữa không bác,hic

Click to expand...

Biết tí nên chia sẻ cho thím. Sơn là sơn mà chống thấm là chống thấm nha thím, 2 phạm trù hạng mục khác nhau, chống thấm thím có thể nghiên cứu 2 nhóm cách chống thấm là chống thấm bằng bột gốc xi măng, loại này là pha rồi quét như quét xi quét vôi lên bề mặt ấy, còn nhóm thứ 2 là nhóm chống nhấm kiểu sơn, gọi là gốc epoxy gì đó, đắt và chống thấm tốt bền hơn kiểu kia.
Còn trên thị trường chống thấm hiện nay có các tên tuổi như KOVA, SIKA, riêng nhà tôi sắp tới thì cứ KOVA và Sika mà phang, mà trong Sika lại chia thành mấy chủng loại nửa kìa, thím phải Google đi.

Người lương thiện said:

Đúng là đỡ hơn nhưng cũng không ăn thua đâu bạn.
Đôi khi thằng thầuno chơi mình nhưng thợ không dám nói.

Click to expand...

Đỡ hơn thôi, Vozer đã có mấy bài chủ nhà bóc phốt rồi, nói toẹt ra là đám phụ hồ đó, mua nước nôi, thuốc lá, mồi nhậu bia rượu cho ăn nhưng họ ăn xong bữa sau không có suy nghĩ cảm tình hay biết điều gì đâu, ăn xong phủi đít à, làm vẫn rất ẩu và cợt nhả.

Spin001 said:

Tôi đi giám sát rất nhiều đây. Đừng mong đợi gì ở cái tâm, mình kè kè giám sát nó còn làm chiếu lệ. Vắng mặt thì đúng kiểu chỉ cần xong chứ ko quan tâm chất lượng.
Cái này từ thằng cai đến thằng thợ đều biết nhưng chúng nó không làm vì làm kỹ thì tốn công.
Ngày trước có người nói nghề xd là mạt hạng của xã hội mình còn gân cổ cãi, càng làm càng thấy đúng.

Click to expand...

Bác nói đúng thực trạng rồi. Haiizzzz

V8888 said:

Mình cũng thi công một công một mảng nhỏ trong xây nhà. Báo giá chi tiết, rõ ràng, cụ thể, nghiệm thu để chủ đầu tư kiểm tra đàng hoàng, có vấn đề gì chưa hài lòng thì nói ra, trao đổi, giải thích cho thông hoặc xử lý ngay. Tuy nhiên làm nhiều mới thấy, có rất nhiều chủ đầu tư mình tư vấn rõ ràng, chi tiết từ nguyên lý, tại sao như vậy đến phương án thi công sao cho sử dụng lâu dài, tốt nhất cho gia đình. Thế nhưng chủ đầu tư lại không nghe, chọn phương án rẻ hơn, hoặc phương án mà bên xây nhà tư vấn cho theo kiểu kinh nghiệm, thấy những nhà khác cũng làm như vậy...
Nhiều chủ đầu tư nhìn giá thì nghĩ là lời cao, nhưng làm có tâm thì chỉ cần chạy đi chạy lại xử lý, bảo hành 1 vài lần là có khi thành lỗ luôn. Nhiều khi lỗi là do chủ nhà chưa nắm được cách vận hành chính xác, hoặc dính phải lô sản phẩm lỗi. Đó là còn chưa tính chi phí khảo sát, tư vấn, giải đáp, để đưa ra các phương án phù hợp cho chủ đầu tư chọn.

Click to expand...

Tôi xin tiếp thu góp ý của bác, dù là chủ nhà nhưng tôi không phải loại tiêu cực hay phiến diện ba phải.

Vozer_Chay_Exciter_150 said:

kinh nghiệm là mấy bác chiều thợ nhé xây nhà cứ cuối tuần dẫn thợ thuyền ăn thịt chó, trong tuần thì cà phê thuốc lá đầy đủ lâu lâu cho thêm đồ ăn chẳng đáng bao tiền ,cộng thêm nói chuyện nhẹ nhàng lịch sự mình nói gì mấy ổng cũng vui vẻ làm kĩ càng, chứ đừng quát nạt nói chuyện khó nghe chủ cả, còn thằng chủ thầu thì quên cmn đi nó ra đứng dòm xong lại về người làm chính là thợ cơ

Click to expand...

Về vụ nhậu nhẹt là có nhiều thầu ghi rõ trong hợp đồng là cấm tổ chức các hình thức nhậu nhẹt, đánh bài, hát hò trong khuôn viên thi công, lán trại luôn đó. Còn mua cho anh em thợ cái này cái kia có điều kiện và tấm lòng thơm thảo thì sẵn sàng chứ có gì là ghê đâu. Tôi là không có vụ chửi tục, nói gay gắt nói khó nghe rồi, nói chuyện phải đàng hoàng, cần thì có biên bản và hình ảnh ghi nhận ký vào luôn.

Napoleon19 said:

Gớm, ứng tiền thì ứng theo giai đoạn nhưng mà trả tiền cho thợ thì trả theo tuần mày à, đéo có vốn thì ăn cứt ngay. Mà ít có chuyện chủ nhà tạm ứng đàng hoàng theo từng giai đoạn, ngâm ở đấy để mà chết à. Tầm này giá vật tư lên từng ngày, đéo có vốn mà nhập thì có mà đổ nợ ra đấy.

Click to expand...

Trong hợp đồng các anh thầu cũng khôn rồi cu, họ ghi là chủ nhà chậm thanh toán là tính lãi ngày theo biểu phí của ngân hàng đó, chưa biết ai khôn hơn ai đâu.