Bắc Ninh sắp mở bán gần 600 căn nhà ở xã hội, giá từ 9,5 triệu/m2

manoao

Senior Member
Hai dự án nhà ở xã hội sắp được mở bán tại Bắc Ninh, cung cấp ra thị trường tổng số hơn 660 căn hộ, trong đó gần 600 căn là nhà ở xã hội, giá từ 9,5 triệu đồng/m2. Chỉ với hơn 500 triệu đồng, người thu nhập thấp tại địa phương đã có nhà ở.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công khai thông tin về dự án Tòa nhà T1 và T2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Quế Võ HillView trước khi thực hiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Địa điểm xây dựng dự án ở phường Nam Sơn, TP Bắc Ninh.

Công trình cao 11 tầng; diện tích xây dựng hơn 3.000m2, tổng diện tích sàn xây dựng gần 25.600m2 với tổng số căn hộ là 328 căn.

Tòa nhà T01 và T02 dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025.
noxh-nb-1731324912-9546-1731324919-39001.jpg

Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 tại đường Lý Thái Tổ, TP Bắc Ninh. Ảnh: Tập đoàn CĐ Việt Nam.

Hiện công trình Tòa nhà T01 và T02 đã hoàn thành việc xây dựng phần móng, hạ tầng kỹ thuật; đường nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống nguồn cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng chủ đầu tư và các bên đã nghiệm thu. Thời gian nhận hồ sơ dự kiến từ ngày 1/11 đến 1/12/2024.

Tổng số căn hộ trong đợt mở bán là 328; trong đó số căn hộ xã hội là 258, giá bán từ 14,4 triệu đồng/m2 và 70 căn hộ thương mại.

Cùng với đó là Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 ở đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh. Dự án đã hoàn thành, được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Dự án có diện tích khoảng 6.300m2. Tổng số căn hộ tại dự án 336 căn, có giá từ 9,5 triệu đồng/m2.
 
Bạn nào thạo ở BN, cho mình hỏi giá đất nền ngõ xóm ô tô đỗ đi qua được ở xung quanh chung cư này là khoảng bao nhiêu tiền/m2?
Từ đó mới đánh giá được giá chung cư 9.5tr/m2 này là đắt hay rẻ
 
vâng, vậy là ngang ngang Hoài Đức, như vậy thì nhà ở XH giá 10tr/m2 là rẻ. Thường tôi thấy giá NOXH chỉ bằng 1/3 giá đất ngõ ô tô chạy ngang qua cửa cùng khu vực.
đất chỗ t 30tr/m2 ngõ ô tô; noxh 17tr/m2 thì nên mua noxh hay mua nhà đất thím nhỉ
 
Ví dụ 1 người trúng 1 suất nhà ở xã hội, chưa nhận nhà, mới bốc thăm số căn hộ, đương nhiên là chưa có sổ. Mình mua lại suất nhà ở xã hội này của họ, chờ 5 năm để sang tên. Như vậy sẽ có những rủi ro gì các thím? Và làm gì để bớt rủi ro? Ai rành chỉ mình với.
Rủi ro mất nhà, mất luôn tiền. Đòi tiền bằng kiện dân sự, thi hành án dân sự đòi trong vô vọng.
 
Rủi ro mất nhà, mất luôn tiền. Đòi tiền bằng kiện dân sự, thi hành án dân sự đòi trong vô vọng.
Mình ra phòng công chứng hỏi rồi. Thấy đúng là rất rủi ro trong trường hợp này. Chưa kể trong 5 năm thằng chủ nhà hoặc vợ nó hẹo. Hàng thừa kế nó đếch hợp tác là ăn mứt.
Vợ mình nghe anh chị em trong công ty rủ nhau mua lại nhà ở XH. Mình có nhà đất riêng rồi nên ko quan tâm lắm, cũng ko tìm hiểu, chỉ thấy có gì đó sai sai.
 
Last edited:
Rủi ro mất nhà, mất luôn tiền. Đòi tiền bằng kiện dân sự, thi hành án dân sự đòi trong vô vọng.
liệu mua noxh của người quen có bớt rủi ro hơn ko thím, mình trả họ phần tiền chênh lệch, còn tiền trả góp thì mình chuyển thẳng cho chủ đầu tư hàng tháng.
 
Mua đất chứ, xây 5 tầng thêm 30tr/m2, chia ra có 12tr/m2 sử dụng. Công thức áp dụng cho khuôn tiền tầm 2 tỉ trở lên.
ví dụ miếng đất 2 tỷ 5 70m2, xây nhà 5 tầng 2 tỷ 5 nữa là chi phí 5 tỷ để an cư,
NOXH thì tầm 1 tỷ 2 70m2, thêm chút phí mua bán chọn căn view biển các kiểu thì 1 tỷ 4.

Nếu là fen thì fen sẽ lựa chọn trường hợp nào. Giá nhà đất trong ngõ chỗ mình ô tô đỗ được cửa, nhà xây 3 tầng diện tích tầm 50m rơi vào khoảng 3 tỷ.

MÌnh thì đang nghiên cứu mấy phương án.
 
Mình ra phòng công chứng hỏi rồi. Thấy đúng là rất rủi ro trong trường hợp này. Chưa kể trong 5 năm thằng chủ nhà hoặc vợ nó hẹo. Hàng thừa kế nó đếch hợp tác là ăn mứt.
Vợ mình nghe anh chị em trong công ty rủ nhau mua lại nhà ở XH. Mình có nhà đất riêng rồi nên ko quan tâm lắm, cũng ko tìm hiểu, chỉ thấy có gì đó sai sai.
Vcl lũ tham lam.
Lại đi giành đất với người nghèo à.
 
Mấy dự án này đang rao tầm đầu 2. thế là giá thực tế x2 cmnr. Bán qua trung gian như nhà thương mại luôn. Các căn khá nhỏ tầm 1 ngủ 1 khách với 2 ngủ max tầm 6x m. Béo cò đất chứ đủ điều kiện vẫn phải mua x2 giá :D
 

Thread statistics

Created
manoao,
Last reply from
Yulia2014,
Replies
53
Views
6,024
Back
Top