HN Bán Chung Cư MHD Trung Văn số 29 Tố Hữu, Nam Từ Liêm - Căn 3 ngủ diện tích lớn 105.5 - 136m2 - Mật độ siêu thoáng chỉ 8 căn/1 sàn, 7 thang máy

Con này xứng danh vua lùa gà.
Năm ngoái còn bán giá nhà ở xã hội.
Năm nay đã vọt lên trung cấp.
Chất lượng công trình thì nát, thi công thì chậm chạp.
Mấy năm rồi ko thi công gì nhưng vẫn lùa sale ra bán. Đúng mất dạy cực độ.
 
Morris Garage said:
2 năm trước đi qua chỗ này thấy treo biển 13-14tr/m2. Thuộc loại thấp so với thời điểm đấy.
Chứng tỏ chất lượng công trình ko thể cao dc.

Sent from Realme RMX3560 using vozFApp
Click to expand...
Mình cũng có nhiều A E quan tâm khu chung cư này. Mình ko biết bạn nói 2 năm trước giá 14trieu 1m2 thì mình tin là họ bán bên khu nhà ở đối diện. MHD trung văn là dạng chung cư cao cấp, chỉ mới cho 1 số sàn bán khoảng 1 tháng trở lại đây. Giá thô thấp nhất là tầm 40trieu 1m2. Vị trí và tiện ích thì chung cư này khỏi phải bàn rồi. Bạn xem lại thông tin nhé
 
Morris Garage said:
Sợ về ở dc vài năm nó mới bắt đầu nứt nẻ.
Fen để ý nhiều nhà ở quê làm móng mà nền dưới ko chắc hoặc móng yếu. Vài năm sau tường nó mới nứt nẻ. chứ vừa mới xây xong ko bị sao hết. mà nứt từ từ chứ ko toác 1 phát hay đổ sầm 1 cái luôn đâu.
Còn cái thẩm định chất lượng ở VN là 1 cái gì đó rất là đơn giản. Hehe

Sent from Realme RMX3560 using vozFApp
Click to expand...
Morris Garage said:
Chỗ này đầu năm ngoái mới rao có 20-21tr/m2 thôi, giờ tát nước theo mưa hét lên tận 38tr.
mà nhà bàn giao thô, mua về tốn ít nhất 6-7tr/m2 nữa tức là ~ 45tr/m2.
Vâng, 45tr/m2 cho 1 cc kiểu noxh. Giá này có thể vào Mỗ Lao ngay cạnh mua dc mấy cc thuộc hàng cao cấp như Seasons Avenue, Mulberry
Chưa hết cc này còn có phốt rất lớn liên quan đến kết cấu công trình.
FCQubWg.jpg


Sent from Realme RMX3560 using vozFApp
Click to expand...
Bạn Morris này... thực sự đọc reply của bạn có vẻ am hiểu về những cái nhược điểm của người khác. Bạn cũng nên học dần cái ưu điểm của người khác cho công bằng.
Mình thấy chủ thớt bạn ấy viết rất rõ ràng, chi tiết tổng quan thông tin dự án... về Chung cư MHD.
Theo mình ưu điểm nhiều. Mình chỉ cần nhìn kĩ bản đồ sẽ thấy ưu điểm đầu tiên là về vị trí, tiện ích xung quanh. Về chất lượng công trình Chủ đầu tư MHD xây dựng khu này là khu CC và Tổ hợp khách sạn Cao Cấp vì thiết kế mặt bằng 1 tầng chỉ 8 căn, 7 thang máy, 2 cầu thang bộ, ống rác thải... mật độ Ok, tất cả các căn diện tích nhỏ nhất là 105,5 mét...
Giá thì tùy từng thời điểm. Nhưng theo mình biết MHD chưa có giá chính thức cho tới 1 2 tháng gần đây.
Tóm lại, bạn là sales bán dự án khác thì cũng ko nên đi replied những dự án MHD như vậy.
 
Chiến Minh said:
Mình cũng có nhiều A E quan tâm khu chung cư này. Mình ko biết bạn nói 2 năm trước giá 14trieu 1m2 thì mình tin là họ bán bên khu nhà ở đối diện. MHD trung văn là dạng chung cư cao cấp, chỉ mới cho 1 số sàn bán khoảng 1 tháng trở lại đây. Giá thô thấp nhất là tầm 40trieu 1m2. Vị trí và tiện ích thì chung cư này khỏi phải bàn rồi. Bạn xem lại thông tin nhé
Click to expand...
cao cấp gì chỗ này. 11 triệu bàn giao thô cách đây 2 năm mà cdt vẫn có lãi, => đơn giá xây dựng chỉ tầm 4-5tr/m2 (cái này tôi ai trong ngành có thể confirm lại) . Trong khi cc cao cấp thời điểm đấy bên Coteccon nhận phải tầm 9-10tr/m2.
1665852668494.png
https://www.otofun.net/threads/officetel-ha-nọi-các-cụ-dánh-giá-sao.1683140/
1665852517233.png
 
Chiến Minh said:
Bạn Morris này... thực sự đọc reply của bạn có vẻ am hiểu về những cái nhược điểm của người khác. Bạn cũng nên học dần cái ưu điểm của người khác cho công bằng.
Mình thấy chủ thớt bạn ấy viết rất rõ ràng, chi tiết tổng quan thông tin dự án... về Chung cư MHD.
Theo mình ưu điểm nhiều. Mình chỉ cần nhìn kĩ bản đồ sẽ thấy ưu điểm đầu tiên là về vị trí, tiện ích xung quanh. Về chất lượng công trình Chủ đầu tư MHD xây dựng khu này là khu CC và Tổ hợp khách sạn Cao Cấp vì thiết kế mặt bằng 1 tầng chỉ 8 căn, 7 thang máy, 2 cầu thang bộ, ống rác thải... mật độ Ok, tất cả các căn diện tích nhỏ nhất là 105,5 mét...
Giá thì tùy từng thời điểm. Nhưng theo mình biết MHD chưa có giá chính thức cho tới 1 2 tháng gần đây.
Tóm lại, bạn là sales bán dự án khác thì cũng ko nên đi replied những dự án MHD như vậy.
Click to expand...
ưu điểm bằng trời mà thấy thông tin kia thì khách cũng chạy mất dép. hehe
 
nguoibian said:
Ae HN cho hỏi ở HN thì tâm thành phố là Quận nào? Như Tp HCM có Quận 1 thì HN có ?
Click to expand...
Hà Nội theo như ngày xưa thời thế hệ 7x - 8x thì cứ tính từ mạn Láng / Đê la thành đổ lên đến hồ là nội thành thôi bác ạ, còn h đâu đó tính nội thành chắc từ VĐ3 đổ vào :v
 
nguoibian said:
Ae HN cho hỏi ở HN thì tâm thành phố là Quận nào? Như Tp HCM có Quận 1 thì HN có ?
Click to expand...
Tâm thành phố là khu bạn làm việc :go: Như tôi 1 năm lên Bờ Hồ được nhõn 1 lần thì quan tâm đến tâm thành phố làm gì ?

P/s: Khu Tố Hữu này anh em làm cùng tôi chạy hết từ 2 năm trước rồi mà giờ vẫn rao nhiệt tình phết nhỉ. Tắc đường phải gọi là thảm cmn hoạ luôn. Bạn nào mà mua nhà 40 triệu/mét vuông ở đây để ở thì mình cũng thật sự khâm phục lòng quyết tâm và dũng cảm của bạn

https://thanhnien.vn/bam-nat-quy-hoach-duong-le-van-luong-to-huu-post1472359.html

Liên quan đến quy hoạch (QH) xây dựng, điều chỉnh QH xây dựng, quản lý xây dựng theo QH được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội), Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra số 39, chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại.

Thanh Tra Bộ Xây dựng vừa có kết luận chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng tại khu vực 2 bên đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội). Nhiều ý kiến cho rằng, những sai phạm này có dấu hiệu lợi ích nhóm, cần chuyển tài liệu sang cơ quan điều tra để làm rõ.

Nhiều vi phạm kéo dài của các cơ quan thuộc Hà Nội​


Liên quan đến quy hoạch (QH) xây dựng, điều chỉnh QH xây dựng, quản lý xây dựng theo QH được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội), Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra số 39, chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại.

Cụ thể, theo kết luận thanh tra, chỉ tiêu QH tại đồ án QH sau không phù hợp đồ án đã phê duyệt trước; đồ án có tỷ lệ nhỏ hơn không phù hợp với đồ án có tỷ lệ lớn hơn mà không thuyết minh về sự sai khác, không tính toán sự đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các đồ án cập nhật không đúng, không đầy đủ chỉ tiêu QH của các đồ án, tổng mặt bằng (TMB), phương án kiến trúc (PAKT) được chấp thuận trước đó; số liệu dân số thiếu căn cứ, không rõ nguồn cung cấp. Việc điều chỉnh sai quy định dẫn đến tình trạng tăng dân số, thiếu đất giáo dục, trường học, thiếu diện tích cây xanh, các công trình phục vụ...
Click to expand...

https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-...o-thong-truc-le-van-luong-to-huu-d555733.html

Hà Nội: “Nhồi” cao ốc, “bức tử” giao thông trục Lê Văn Lương - Tố Hữu​




Trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu trở thành điểm nóng ùn tắc giao thông nghiêm trọng do bị “nhồi” hàng trăm toà chung cư, cao ốc.​

Tin tức trong ngày hôm nay




Các chuyên gia cho rằng, cần phải cương quyết xử lý sai phạm, không thể bắt người dân phải gánh chịu hậu quả.
“Còng lưng” gánh lượng người, xe khổng lồ
Ghi nhận của PV Báo Giao thông trong sáng 11/6, dù là ngày nghỉ cuối tuần, cũng không phải khung giờ cao điểm, song trên tuyến đường Lê Văn Lương, các phương tiện ken đặc, di chuyển trong làn đường nhỏ hẹp để nhích từng cm. Những chiếc xe buýt nhanh rất khó khăn len lỏi vào làn đường riêng
Click to expand...
 
Last edited:
l4ulegend said:
Tâm thành phố là khu bạn làm việc :go: Như tôi 1 năm lên Bờ Hồ được nhõn 1 lần thì quan tâm đến tâm thành phố làm gì ?

P/s: Khu Tố Hữu này anh em làm cùng tôi chạy hết từ 2 năm trước rồi mà giờ vẫn rao nhiệt tình phết nhỉ. Tắc đường phải gọi là thảm cmn hoạ luôn. Bạn nào mà mua nhà 40 triệu/mét vuông ở đây để ở thì mình cũng thật sự khâm phục lòng quyết tâm và dũng cảm của bạn

https://thanhnien.vn/bam-nat-quy-hoach-duong-le-van-luong-to-huu-post1472359.html



https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-...o-thong-truc-le-van-luong-to-huu-d555733.html
Click to expand...
Giá bán phù hợp với vị trí nó đẹp mà bác.
Quanh trục Lê văn lương Tố hữu có dự án bán là sớm hết hàng, kết nối quá thuận lợi đi đâu cũng tiện.
Đẹp ngon thì lại ko có rẻ rùi

Bác nào thích rẻ có thể mua của flc hoặc ra khu Thanh Hà mà :))
 
ông saler nào chả nói nhà mình đỉnh nhất. Bây giờ có phụ lục là trong nhà sử dụng những vật liệu gì như ổ điện, cửa, sơn,.... thì tôi còn xem xét. Đọc ở trên có nhiều bác bảo ban đầu bán ra là 13-14tr/m2 thì là giá noxh cmnr, tắc lòi mà đội giá ghê thật làm cái hầm chui cũng chả đỡ.
 
royalevn said:
ông saler nào chả nói nhà mình đỉnh nhất. Bây giờ có phụ lục là trong nhà sử dụng những vật liệu gì như ổ điện, cửa, sơn,.... thì tôi còn xem xét. Đọc ở trên có nhiều bác bảo ban đầu bán ra là 13-14tr/m2 thì là giá noxh cmnr, tắc lòi mà đội giá ghê thật làm cái hầm chui cũng chả đỡ.
Click to expand...
Căn hộ bàn giao thô & 1 cửa chính bác nhé
Vị trí dự án như vậy mà rẻ thì ko có r bác.
Rẻ thì chỉ có Flc hoặc khu Thanh Hà thui bác
 
Tethiendaithanhh said:
Căn hộ bàn giao thô & 1 cửa chính bác nhé
Vị trí dự án như vậy mà rẻ thì ko có r bác.
Rẻ thì chỉ có Flc hoặc khu Thanh Hà thui bác
Click to expand...
Giá 40tr thô thêm nội thất vào nữa thì tầm 45tr. Giá ý tôi đi mua được nhà full sổ nội thất sẵn rồi. Nhà này sổ hay không còn chưa rõ thì khó có giá ý lắm
 

Similar threads

thuydq
HN Bán căn hộ 2PN (88,8m2) tầng 3 hướng Đông tại Hà Nội Paragon, HTLS 0% 18 tháng kèm quà tặng 35 triệu. LH: 0979621214
Replies
1
Views
189
thuydq
thuydq
4 More Years
  • Locked
Giá chung cư tăng khắp Hà Nội
13 14 15
Replies
299
Views
29K
quanlm1999
quanlm1999
BaryonicLord
Lộ diện thủ đô tỷ phú mới của châu Á: Rộng chỉ bằng 1/5 diện tích Hà Nội nhưng tập trung số lượng tỷ phú nhiều thứ 3 hành tinh
2
Replies
20
Views
2K
Tu Anh the Pig
Tu Anh the Pig
Masterchiefs
Quản trị chung cư: 1.001 kiểu mâu thuẫn
Replies
2
Views
298
trunkz
trunkz
mangos
  • Locked
Bán căn hộ chung cư cũ Hà Nội gần 4 tỉ đồng để mua nhà đất
3 4 5
Replies
81
Views
7K
MrLeez
MrLeez

Share this page

Back
Top