Bất đồng giá cả khiến giao dịch nhà, đất đứt gãy

Phanh Blank 2

Senior Member
Người mua lo ngại mua phải nhà giá cao hơn giá trị thật trong khi người bán sợ bán dưới giá trị thị trường dẫn đến các giao dịch "đứt gãy".

Chị Nguyễn Thị Hường (34 tuổi ở TP Hà Nội) - người vừa trải qua một hành trình bán nhà đầy gian nan - cho biết, giữa năm 2024, để xoay đủ nguồn vốn đầu tư cho một dự án mới, chị quyết định bán căn nhà đang ở tại khu đô thị ở phía Tây Hà Nội.

Những tưởng giữa lúc thị trường đang "sốt", căn hộ của chị sẽ dễ dàng thanh khoản. Tuy vậy, mọi thứ không hề dễ dàng.

"Tôi rao bán căn hộ của mình vào tháng 6.2024. Khi đó, có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp nhưng 2 tháng sau vẫn chưa bán được. Đa phần khách chê đắt, trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng" - chị Hường nói.

Thời gian kéo dài khiến chị Hường rất sốt ruột bởi lẽ dự án chuẩn bị đầu tư đang thúc đẩy quá trình đóng tiền.

Chị Hường chỉ là một trong số rất nhiều trường hợp rao bán nhà nhưng khó chốt nhanh bởi tâm lý mua bán nói trên. Trên thực tế, ở vị trí của người mua, khi giá trị của căn nhà bị thổi phồng, người mua sẽ cảm thấy bị lừa hoặc không chắc chắn về giá trị thực của bất động sản.

Họ nghĩ rằng mình đang phải chi trả quá cao cho một tài sản không xứng đáng, từ đó dẫn đến sự do dự, không sẵn sàng trả mức giá mà người bán đưa ra.


 
1000003831.jpg
 
cơ số các sàn bán sản phẩm độc quyền của anh gì đó đem quân đi lùa thị trường nhà cũ để định hướng người mua đi mua nhà mới của anh ấy thì chị mà đăng bằng vs giá trên mạng còn lâu mới bán được :D
mấy anh đồng nghiệp của tôi ngày nào cũng có người alo gạ bán nhà.
Nhưng anh chủ nhà của tôi đang cần bán nhà để làm cái xưởng mà mãi éo có cha nào gọi hỏi mua.
Giá cao thì ai có bds oai vậy, chứ lúc có việc thì có cc mà bán được giá đấy.
 
Chị kêu gào cái lol gì vậy. Để giá cao như chó, ko bán đc thì gào mồm lên, nhưng việc dễ làm nhất là giảm giá xuống đúng giá trị thật của nó để người ta còn mua thì chị éo làm. Chị xứng đáng phá con mẹ nó sản chứ kêu gào cái lol gì. Mà đảm bảo chị Hường là cò đất, đu đúng đỉnh, giờ muốn thoát hàng éo thoát đc. Cho chết cụ chị Hường đi.
 
mấy anh đồng nghiệp của tôi ngày nào cũng có người alo gạ bán nhà.
Nhưng anh chủ nhà của tôi đang cần bán nhà để làm cái xưởng mà mãi éo có cha nào gọi hỏi mua.
Giá cao thì ai có bds oai vậy, chứ lúc có việc thì có cc mà bán được giá đấy.
Gạ bán thế để làm giá thôi chứ bảo dắt khách qua đi thì có cc bọn nó qua. Chiêu trò của cò bđs cả
 
Chị kêu gào cái lol gì vậy. Để giá cao như chó, ko bán đc thì gào mồm lên, nhưng việc dễ làm nhất là giảm giá xuống đúng giá trị thật của nó để người ta còn mua thì chị éo làm. Chị xứng đáng phá con mẹ nó sản chứ kêu gào cái lol gì. Mà đảm bảo chị Hường là cò đất, đu đúng đỉnh, giờ muốn thoát hàng éo thoát đc. Cho chết cụ chị Hường đi.
Giá trị thật là bao nhiêu? tất cả các hệ quy chiếu mẫu để định giá bds đều bị bọn cò, bọn cdt, bọn truyền thông quậy banh hết ròi.
 
Chị kêu gào cái lol gì vậy. Để giá cao như chó, ko bán đc thì gào mồm lên, nhưng việc dễ làm nhất là giảm giá xuống đúng giá trị thật của nó để người ta còn mua thì chị éo làm. Chị xứng đáng phá con mẹ nó sản chứ kêu gào cái lol gì. Mà đảm bảo chị Hường là cò đất, đu đúng đỉnh, giờ muốn thoát hàng éo thoát đc. Cho chết cụ chị Hường đi.
Xin hỏi giá trị thật là bao nhiêu. Anh nào cũng bảo giá trị thật mà k biết thật là bao nhiêu là so với cái gì
 
Giá trị thật là bao nhiêu? tất cả các hệ quy chiếu mẫu để định giá bds đều bị bọn cò, bọn cdt, bọn truyền thông quậy banh hết ròi.
Xin hỏi giá trị thật là bao nhiêu. Anh nào cũng bảo giá trị thật mà k biết thật là bao nhiêu là so với cái gì
Giá trị là subjective, mang tính chủ quan, làm gì có khái niệm "giá trị thật", giá do cung và cầu quyết định, giá thuận mua vừa bán thì là giá thật

1 chai nước trong siêu thị 10k, nhưng cùng chai nước đó trong sa mạc bán cho chục người giàu sắp chết khát thì dù bán 1 tỷ họ cũng dẫm đạp lên nhau mà mua. Cung và cầu, thế thôi.

Bản thân anh đang có việc, anh có thể giảm giá xuống bán nhanh để lo việc hoặc ôm luôn và lỡ việc, chứ ngồi so vị thế với thằng hàng xóm thì bị chửi ngu như bà kia ko sai đâu
 
Giá nào chẳng thật, chẳng lẽ có giá trả. Giá đúngthif đúng hơn là giá bán mà có người mua. Trị trường tự cân đo giá trị của nó.
Giá trị là subjective, mang tính chủ quan, làm gì có khái niệm "giá trị thật", giá do cung và cầu quyết định, giá thuận mua vừa bán thì là giá thật

1 chai nước trong siêu thị 10k, nhưng cùng chai nước đó trong sa mạc bán cho chục người giàu sắp chết khát thì dù bán 1 tỷ họ cũng dẫm đạp lên nhau mà mua. Cung và cầu, thế thôi.

Bản thân anh đang có việc, anh có thể giảm giá xuống bán nhanh để lo việc hoặc ôm luôn và lỡ việc, chứ ngồi so vị thế với thằng hàng xóm thì bị chửi ngu như bà kia ko sai đâu
thế tôi mới hỏi vì các anh trên này cứ bảo giảm về giá trị thật.
 
thế tôi mới hỏi vì các anh trên này cứ bảo giảm về giá trị thật.
Trong ngữ cảnh này là đang chửi bà kia ko chịu giảm giá rồi lên báo khóc nên có thể hiểu linh động ý bác ấy là giảm xuống đến giá thị trường chấp nhận, có người mua
 

Thread statistics

Created
Phanh Blank 2,
Last reply from
Căn nhà xưa,
Replies
48
Views
5,506
Back
Top