Bất động sản ít người mua vì giá quá cao

lovecolour said:

Haha. Xàm lờ vãi. Đang nói chuyện đi vay ngân hàng với tài sản thế chấp và cái lol gì có thể thay bđs làm tài sản thế chấp mà mở mồm ra nói vay tín chấp. Bản chất đã ngu đéo hiểu mà cũng đi xàm lol được. Cái tên nó đã thể hiện rõ loại vay rồi, vay tín chấp là thế chấp bằng uy tín cá nhân chứ tài sản lol nào ở đây. Bảng lương hàng tháng mà kêu là tài sản thế chấp thì cũng lạy, qua tuần công ty nó đuổi việc thì tụi ngân hàng ăn lol với anh à? Ngu vãi.

HĐ cung ứng hay bán hàng cho tất cả mọi thể loại công ty đều sẽ có điều kiện bất khả kháng và exit clause. Như giai đoạn khó khăn vừa rồi, đéo có đơn hàng nữa thì mấy công ty vay đéo trả tiền cho bank được thì tụi nó quỳ lạy anh để anh trả tiền à? Ngáo vãi lol.

Cái bôi đậm của anh là chuyện chu kỳ trước, từ 2014 về trước thì còn nhé. Giờ thì có cái lol mà bank nó giải ngân cho anh sai mục đích. Tụi nó kiểm soát đến từng đồng chứ ở đó mà nó cho anh thích làm lol gì thì làm.

Còn dự án bđs hả? Coi cái hình này xem thử có hiểu cái lol gì không?

View attachment 1645137

Click to expand...

CHUOISAUBA0 said:

Gửi NH là hợp lí, lãi đang tốt, nhưng chờ giảm thì không bao giờ.
1 tỉ giờ gửi NH sang năm đc 1.1T nếu lô đất đó ko tăng giá thì lời đc 100.

Báo chí thì nó gào khóc Công nhân ko mua đc nhà.
Thế thử hỏi CN lương 10 củ ai cũng mua đc nhà trong 10 năm trung tâm thì sẽ thế nào? Đất đâu ra lắm vậy?
Và khi CN mua đc thì giới nhà giàu nó càng dễ mua và mua mẹ đc từ trước rồi.

Click to expand...

Re_captcha2 said:

Khổ, đi vay mà cứ nghĩ tài sản thế chấp là cl gì mà đòi đi làm BDS thì cũng ạ, 1 miếng đất trước khi anh làm xong cái chủ trương đầu tư nó chỉ có giá 1tr/m2 thì anh thế chấp kiểu *** gì để vay xây 1 cái dự án vài ngàn tỷ.
Hoặc anh nghe về cái BOT cai lậy chưa, biết tại sao 1 cái công ty tay trắng mình trần lại được bank cho vay 85% thực hiện dự án chưa, tôi hỏi anh nó thế chấp cl gì để vay thế?
Còn nói xin lỗi đừng mang mấy cái bảng phân tích tài chính english vớ vẩn ra hù với tôi, chứng tỏ anh chỉ làm ở mấy tổ chức tư vấn chứ đếu có làm thật mà đi phân tích sơ sài như vậy nộp sở tài chính nó đập vào mặt cho. Thích mấy cái này thì tôi có mà có cả rổ.

Cho nên anh đếu thấy cái trò bùa phép tay không bắt giặc đang diễn ra khắp chốn xứ này đâu anh nít ranh ạ

Click to expand...

lovecolour said:

Anh lại xàm lol và vòng vo. Vẫn đéo trả lời được câu hỏi, ngoài bđs thì cái gì làm tài sản thế chấp được? Ngu đéo trả lời được nên xàm lol à?

Còn dự án bđs, cho dù có xong cái chủ trương đầu tư mà chưa có giao đất với tính tiền sử dụng đất thì nó vẫn là 1tr/m2 đéo khác biệt gì nhiều nha thằng ngu. Có chủ trương đầu tư mà hết hạn thì vẫn có thể bị thu hồi dự án nhé. Có cái lol mà tụi bank nó cho vay khi chỉ có dự án đầu tư mà đéo có giao đất hay sổ đỏ nha. Nếu có trường hợp bank cho vay khi chỉ có chủ trương đầu tư mà đéo có tài sản thế chấp nào, vui lòng đem ra đây còn không thì ngậm mồm đừng xàm lol nữa.

Còn BOT cai lậy đéo phải ngành của tôi nên tôi đéo biết. Nếu anh có, vui lòng share để cùng xem. Và bớt ngu khi nhìn sơ qua rồi nhận xét nhé. Để ra cái bảng phân tích sơ sài người ta cũng phải chạy dòng tiền ntn mới ra đc irr chứ có cái lol trên mà rơi xuống nha. Và tôi đéo phải làm cho tổ chức tư vấn xàm lol nào nhé. Đéo thân!

Click to expand...

Ochinchin said:

Không mua thì cũng bắt buộc phải mua thôi? Không mua thì lấy chỗ đâu mà ở?
Người đẻ chứ đất không đẻ. Dân số vn đang tăng dần đều, nhà nhà cứ sòn sòn 3 tới 5 đứa thì chả mấy chốc 500tr dân
Mua mảnh đất để đó 3 6 năm nữa nó x10 x50 lên.
Sống ở vn chỉ có ngu mới k đầu tư vào bds, nhìn các tỉ phú hàng đầu vn toàn tỉ phú bds là hiểu.
Dân ngu cu đen đẻ nhiều lắm, giá bds cứ thế gấp thếp lên.

Click to expand...

gacon01 said:

chẳng ai tự bắn vào chân mình
lên báo hù thuế này thuế nọ, hù từ 2007 đến giờ vẫn chưa xong

dân đen đọc nghe sướng trợn mắt, mà chờ đến già vẫn chưa thấy áp dụng

View attachment 1643184

Click to expand...

Re_captcha2 said:

Tức cười VL, nêu cái BOT cai lậy thì a đếu phải ngành của tôi là biết giống ngu đếu biết cái gì rồi. Cách thức vận hành tài chính, huy động vốn của các lãnh vực có thể khác 1 số cái cụ thể nhưng bản chất là giống nhau. Thường mấy thằng chỉ ôm mớ lý thuyết suông thường hay thế này.
Anh không thấy tôi trả lời trực tiếp câu hỏi của anh, là vì anh ngu không hiểu chứ không phải tôi.
Thôi ngu thì xéo đi, anh chưa đủ hiểu biết làm nhân viên hạng bét của tôi chứ ở đó mà đòi được chỉ bảo, comment cuối cho những thành phần ngu nhưng không chỉ khoái thể hiện, không biết trời cao đất dày là gì.

Click to expand...

Ochinchin said:

Vozer toàn hô mõm giá bđs sẽ giảm. Mà từ quá khứ tới giờ toàn tăng chứ có giảm đéo đâu.
Nghe lời vozer bán nhà, dân số ngày càng tăng mà đòi bđs giảm. Đến ạ

Click to expand...

jinmoon04 said:

khỏi thách, t mua đất nhiều rồi, ăn cũng nhiều rồi ngáo giá ở đâu chứ nội thành sg còn kêu ngáo giá ) dốt

Click to expand...

lovecolour said:

Haha. A đúng thể loại vozer xàm lol. Tranh luận đéo có lý lẽ, biện chứng chỉ giỏi to mồm và chửi đổng một cách ngu xuẩn!

Vẫn câu hỏi cũ, trả lời được không? Bớt đem mấy cái thu nhập hàng tháng hay hợp đồng kinh tế ra kêu làm tài sản đảm bảo đi nha thằng ngu. Cái đó ngân hàng nó coi là khả năng trả nợ, chứ đéo phải tài sản đảm bảo đâu! Còn cái bot cai lậy của a, tổng mức đầu tư khoảng 1400 tỏi, vốn chủ sở hữu có 15%, hơn 200 tỏi, còn lại là vốn vay. Tôi đéo biết nó hồ sơ vay nó ra sao nên tôi chỉ bảo a chứng minh là nó đéo có tài sản đảm bảo đi.

Tranh luận thì đéo đưa ra được bằng chứng, chỉ to mồm chửi đổng. Ai chả biết ở cái xã hội này thiếu lol gì thằng tay bắt giặc, nhưng nó là thiểu số, đéo đại diện cho xã hội. Và tôi thấy tội cho mấy đứa nhân viên của anh. Đéo biết có năng lực gì ko, nhưng tranh luận còn đéo biết, góc nhìn thì tiêu cực, đéo bao giờ khá được!

Click to expand...

Re_captcha2 said:

Tức cười VL, nêu cái BOT cai lậy thì a đếu phải ngành của tôi là biết giống ngu đếu biết cái gì rồi. Cách thức vận hành tài chính, huy động vốn của các lãnh vực có thể khác 1 số cái cụ thể nhưng bản chất là giống nhau. Thường mấy thằng chỉ ôm mớ lý thuyết suông thường hay thế này.
Anh không thấy tôi trả lời trực tiếp câu hỏi của anh, là vì anh ngu không hiểu chứ không phải tôi.
Thôi ngu thì xéo đi, anh chưa đủ hiểu biết làm nhân viên hạng bét của tôi chứ ở đó mà đòi được chỉ bảo, comment cuối cho những thành phần ngu nhưng không chỉ khoái thể hiện, không biết trời cao đất dày là gì.

Click to expand...

Killer_becks22 said:

Thôi giờ 2 ông show bảng lương thu nhập ra đi ai đúng ai sai biết liền

Click to expand...

hiepit007 said:

Tại sao ko show tổng tài sản mà show lương vậy bác, ông làm chủ làm gì có lương

Click to expand...

Inid6215 said:

Giá nhà ở HN, SG ko hề ảo, nó là nhu cầu thật, cả cái đất nước này đổ vào 2 đầu thành phố, cung >>> cầu thì lấy đâu ra mà giá rẻ, chỉ có đất tỉnh + ngoại thành bơm thổi quá thì sẽ phải xuống giá trị thực thôi, ko có đủ tiền thì ra xa mà ở

Click to expand...

bustalyme said:

https://danso.org/viet-nam/
View attachment 1639232
áp lực sống và mua nhà như hiện tại dẫn đến nhu cầu lập gia đình đẻ con giảm dần qua từng năm

gần 40% dân số VN ở tại thành thị, tập trung các đô thị lớn -> không đủ khả năng mua nhà do giá nhà cao

p/s: nhìn qua Nhật, Hàn, TQ ... tôi thấy tương lai dân số VN , hiện VN đã qua giai đoạn dân số vàng và hướng đến giai đoạn dân số già hoá , nhà nước đang khuyến khích sinh con thứ ... 2 thay vì sinh con thứ 3-4-5 (nguồn)

Click to expand...

lesor_ackerman said:

không tính thành phố , đất ở quê cũng ảo quá rồi, xã tôi chỗ khỉ ho cò gáy mà trung bình 30tr/m2. Có đủ tiền mà không muốn mua do ảo giá quá.

Click to expand...