Bị chửi là điên khi quyết định mua chung cư

dendeso said:

Hiện tại mình đang ở với bố mẹ, nhưng sắp tới đây mình tính vay vốn ngân hàng mua chung cư ở, dù gì cũng sắp có vợ . Mình có nói chuyện này với bố mẹ, thì bị chửi là điên, chán đời đi tâm sự với bọn bạn nó cũng chửi là điên nốt.

Cụ thể là mình đang có tầm 600, vay ngân hàng thêm 1 tỷ 5, làm căn chung cư tầm 2 tỏi ở, tìm đc chỗ rồi, ưng là làm thủ tục, dọn vô ở thôi. Nếu mức lương hiện tại, mình trả gốc + lãi, mỗi tháng dư tầm 10 củ.

Nhưng bố mẹ, bạn bè thì khuyên vay tầm 1 tỏi, 1 tỏi 6 thì ở SG xây căn nhà hiện tại đang ở ( tầm 70m2) cũng đc 2 tấm rồi.

Nên khá là nhức đầu, mình thì rất muốn ra ở riêng, nhưng có lẽ mọi người thì không nghĩ vậy.

Click to expand...

Ở chung thì ko nên.
Mua chung cư cũng ko nên.
Lấy tiền đó đầu tư gì sinh lợi, cho tiền nó đẻ ra nhanh hơn, rồi làm lô đất bỏ sẵn đó, 3-4 năm sâu xây căn nhà mới là chân lý.
Nhưng nếu Fen là con một thì nên xây căn nhà hiện tại lên khang trang, bố mẹ ở 1 tầng còn Fen ở 1 tầng, như vậy sẽ vẹn cả đôi đường.

Có 1.5 vay 600 thì hẵng mua thím ạ, vay nhiều cả đời đi càu trả nợ vất lắm.

dendeso said:

Hiện tại mình đang ở với bố mẹ, nhưng sắp tới đây mình tính vay vốn ngân hàng mua chung cư ở, dù gì cũng sắp có vợ . Mình có nói chuyện này với bố mẹ, thì bị chửi là điên, chán đời đi tâm sự với bọn bạn nó cũng chửi là điên nốt.

Cụ thể là mình đang có tầm 600, vay ngân hàng thêm 1 tỷ 5, làm căn chung cư tầm 2 tỏi ở, tìm đc chỗ rồi, ưng là làm thủ tục, dọn vô ở thôi. Nếu mức lương hiện tại, mình trả gốc + lãi, mỗi tháng dư tầm 10 củ.

Nhưng bố mẹ, bạn bè thì khuyên vay tầm 1 tỏi, 1 tỏi 6 thì ở SG xây căn nhà hiện tại đang ở ( tầm 70m2) cũng đc 2 tấm rồi.

Nên khá là nhức đầu, mình thì rất muốn ra ở riêng, nhưng có lẽ mọi người thì không nghĩ vậy.

Click to expand...

điên thật

Thế mình có lời khuyên này cho thím, lấy vợ ra ở riêng là bt nhưng chưa đúng thời điểm. Thông thường vay mua chung cư ít nhất ng ta cần chuẩn bị 50% tiền mặt. Thím có 600 vay 1 tỷ 6 là hơi hớp. Mà mình nói luôn cc 2 tỷ là ko có 1 cái tiện ích j như hồ bơi, shop, sân chơi, công viên, ở rất chán.
Giải pháp: Vẫn ở nhà ông bà thêm 2-3 năm, đem 600 triệu thanh toán 30% vào 1 dự án cc đang xây, 70% là vay ngân hàng có ân hạn gốc lãi. 2 năm sau nhận nhà thím kịp tích lũy thêm 1 khoản tiền + vừa có căn cc mới keng, tiện ích đầy đủ, đóng ngân hàng bình thường.

Tha Cho Tao said:

Bình thường, miếng mình mua ở xa trung tâm nhưng về lâu về dài nó lọt vào khu quy hoạch, xây dựng đường xá trường học chợ búa thì sẽ tăng phi mã, còn 1 mảnh đất ở trung tâm vẫn giữ nguyên giá trị hoặc chỉ tăng nhẹ theo thời gian , may mắn gặp người cần bán gấp nữa thì càng ok chứ có gì đâu, đầu tư thì phải nhìn xa nhìn rộng mới thành công được chứ

Click to expand...

A nói cái trường hợp cá biệt thì tính làm gì, sao k nói miếng a mua chục năm sau có con đường chạy qua đền bù đc hẳn 1 túi nịt đi. Đúng vozer khuyên mua nhà đất toàn đếm cua trong lỗ

dendeso said:

thấy bạn bè nó còn liều hơn em, 2 vợ chồng thằng bạn trả lãi + gốc dư đc 10 củ. Em cũng thấy ko liều làm sao mua đc nhà.

Click to expand...

tùy suy nghĩ của fen thôi nhé, nhưng đừng nghĩ cứ đều đều trả lãi vs gốc trong 5 năm 10 năm rồi hết, sau còn có con, con khỏe hay yếu, fen với vợ fen có lỡ bệnh tật gì ko, xã hội có thay đổi gì ko, công việc có vấn đề gì ko. ko bh chắc chắn đc hết đâu nhé fen. nên có vay thì vay in ít thôi, có 600tr rồi vay tỏi rưỡi nghe cũng ngán.
1 bà chị quen biết, 2 vch cưới nhau cũng mua trả góp, xong đùng cái covid giờ chật vật mà sống, bầu 7th mà suốt ngày ỏm tỏi vì tiền.

dendeso said:

Hiện tại mình đang ở với bố mẹ, nhưng sắp tới đây mình tính vay vốn ngân hàng mua chung cư ở, dù gì cũng sắp có vợ . Mình có nói chuyện này với bố mẹ, thì bị chửi là điên, chán đời đi tâm sự với bọn bạn nó cũng chửi là điên nốt.

Cụ thể là mình đang có tầm 600, vay ngân hàng thêm 1 tỷ 5, làm căn chung cư tầm 2 tỏi ở, tìm đc chỗ rồi, ưng là làm thủ tục, dọn vô ở thôi. Nếu mức lương hiện tại, mình trả gốc + lãi, mỗi tháng dư tầm 10 củ.

Nhưng bố mẹ, bạn bè thì khuyên vay tầm 1 tỏi, 1 tỏi 6 thì ở SG xây căn nhà hiện tại đang ở ( tầm 70m2) cũng đc 2 tấm rồi.

Nên khá là nhức đầu, mình thì rất muốn ra ở riêng, nhưng có lẽ mọi người thì không nghĩ vậy.

Click to expand...

cưới xong rồi tính bác ạ.lấy vk xong liệu có còn dư dc 10tr.

bonjovi91 said:

Vậy a đầu tư những gì rồi nói xem nào và khác cái gì, sao biết vay mua đất sẽ sướng sau hay vay mua chung cư sẽ khổ sau

Click to expand...

Thì đơn giản là CC nó là tiêu sản, vẫn có 1 số TH bán lại có lời 1 chút ít, nhưng chắc chắn không bằng nhà đất, thứ 2 thì nó có thời hạn ở tầm 50 năm là xuống cấp kinh khủng mà rất khó sửa chữa, thứ 3 là các chi phí ngoài luồng như tiền vệ sinh, thang máy, gửi xe ... Nhiêu đó là quá khổ rồi. Còn danh mục đầu tư thì có đầy kênh tiềm năng như bds, vàng, cổ phiếu, coin... Chỉ sợ thiếu tiền chứ kênh đầu tư thì thiếu gì?

Ten nay dep roi said:

A nói cái trường hợp cá biệt thì tính làm gì, sao k nói miếng a mua chục năm sau có con đường chạy qua đền bù đc hẳn 1 túi nịt đi. Đúng vozer khuyên mua nhà đất toàn đếm cua trong lỗ

Click to expand...

Đây không phải cá biệt, a đi mua đất thì quan sát vị trí địa thế, tiềm năng tương lai của nó, chứ ai dở hơi mà xuống tiền ở một miếng đất tào lao, trừ trường hợp xui hoặc quá ngu chứ người bình thường xung quanh tôi toàn mua những miếng đất rất đẹp, tương lai khó nói trước nhưng tiềm năng thì người có đầu óc chút là nhìn ra, không hiểu ai mới là người đếm cua trong lỗ ?

Vay 1 tỉ 5 để rúc trong cái chung cư 2 tỉ thì đúng là điên nặng.
Nhìn cái bảng tính này, tôi lấy tạm lãi suất bèo nhất là 8% thì ông cũng mất 9-10 triệu tiền lãi chưa nói đến gốc. Thà lấy 500tr bỏ ngân hàng lãi 7%/năm rồi đi thuê nhà sống còn sướng hơn chui vào cái chung cư thấp cấp 2 tỉ

Tha Cho Tao said:

Thì đơn giản là CC nó là tiêu sản, vẫn có 1 số TH bán lại có lời 1 chút ít, nhưng chắc chắn không bằng nhà đất, thứ 2 thì nó có thời hạn ở tầm 50 năm là xuống cấp kinh khủng mà rất khó sửa chữa, thứ 3 là các chi phí ngoài luồng như tiền vệ sinh, thang máy, gửi xe ... Nhiêu đó là quá khổ rồi. Còn danh mục đầu tư thì có đầy kênh tiềm năng như bds, vàng, cổ phiếu, coin... Chỉ sợ thiếu tiền chứ kênh đầu tư thì thiếu gì?

Click to expand...

Thớt nó đâu có nhu cầu đầu tư, người ta đang cần nhà để ra ở riêng, tiêu sản tài sản gì ở đây?

bonjovi91 said:

Thớt nó đâu có nhu cầu đầu tư, người ta đang cần nhà để ra ở riêng, tiêu sản tài sản gì ở đây?

Click to expand...

nó chắc là 1 trong số các thanh niên vozer chuyên sống trong mơ. gặp nhiều rồi fen sẽ quen thôi, câu cửa miệng của c nó luôn là : đem tiền đi đầu tư đất, năm sau lên x2 ngay, như bạn tôi, chị tôi, anh tôi.... còn đòi bày ng ta đầu tư cổ phiếu, coin đúng đời cứ như mơ.

dendeso said:

cơ bản nhà ô tô vô không lọt bác à, nên mua chung cư, có mua ô tô thì có chỗ mà để.

Click to expand...

tiền xây nhà còn chưa có lại còn đòi mua oto

Ở CC không điên, điên là có 600tr nhưng vay 1ty5 để mua CC.

Trong điều kiện của thớt thì lựa chọn mua chung cư không hợp lý về tài chính.
Cơ mà ở CC nó sạch, sướng hơn. Tiền mình trả được thì cứ mua thôi

dư 2-30tr thì thớt bình thường, 10tr thì khó sống ở SG lắm

dai_viet said:

nó chắc là 1 trong số các thanh niên vozer chuyên sống trong mơ. gặp nhiều rồi fen sẽ quen thôi, câu cửa miệng của c nó luôn là : đem tiền đi đầu tư đất, năm sau lên x2 ngay, như bạn tôi, chị tôi, anh tôi.... còn đòi bày ng ta đầu tư cổ phiếu, coin

đúng đời cứ như mơ.

Click to expand...

Ô thớt tính toán đã dở rồi, còn gặp mấy a sanh ziên có 2 hòn dái khô mơ mộng chỉ đi đầu tư, cỡ vài bữa là còn cái nịt về khóc với obg

Tình hình Fence cũng y hệt mình. Đợt mình sống chung với ba mẹ, cũng muốn mình mua đất xây nhà chứ không mua chung cư. Cuối cùng mình vẫn vay 1,8 tỷ để mua 1 căn chung cư bên Q9. Hiện tại mặc dù đi làm 1 mình, vợ ở nhà trông con nhưng mình vẫn cảm thấy hài lòng với quyết định lúc đó.
Lượn 1 vòng thì toàn các thanh niên vozer chửi fence, nhưng thực tế thì phải ở trong hoàn cảnh của fence mới hiểu được. Mình chỉ cho fence 1 số gợi ý thôi
1. Fence có bắt buộc phải ở cùng với ba mẹ không, nếu không thì ở riêng vẫn thoải mái hơn, đặc biệt là khi có vợ.
2. Vay 1,5 tỷ thì tháng trả tầm 15,16 triệu, sắp tới lãi suất sẽ tăng, nếu được fence nên mượn bạn bè, gia đình, giảm xuống vay tầm 1 tỷ là đẹp.
3. Nếu thích chỗ nào có thể ở thuê trước, sau đó mua ở sau, tầm 6,7tr là ở thuê tốt rồi. Nhưng tốt nhất đừng nghe theo mấy lời khuyên kiểu như ở thuê cả đời, để tiền đó đi đầu tư. Hiện tại đầu tư cái nào cũng sấp mặt thôi, giữ tiền vẫn là tốt nhất.
4. Chỗ Fence tính mua là Him Lam Phú Đông đúng không, chỗ này thì ở ok, tiện ích nội khu và ngoại khu đều dư xài. Bị 2 cái nhược điểm là hộ khẩu Dĩ An và chưa có sổ, nếu không lăn tăn 2 vấn đề này thì mua tốt.

Làm thân nam nhi có điều kiện tự lập thì cứ triển. Nghe làm lol gì mấy thằng loser tư tưởng ăn bám obg. Mấy thằng đó thì làm mẹ gì biết cái thú tự mua được căn nhà.

Nhà mình mua là nhà của mình, nhà bm là nhà của bm, thế cho nó vuông. Mà BĐS càng có tiền mua thêm thì càng tốt, việc éo gì sợ mà cứ phải vun về 1 chỗ. Muốn phụng dưỡng ông bà thì tính kiểu khác.

Hai là nếu sắp cưới vợ mà khoản nợ vẫn còn, 2 vc cùng trả tiếp thì phần nhà của ông bà dính tới tài sản chung 2 vợ chồng rắc rối bỏ mẹ, nên cứ mua riêng cho rõ ràng từ đầu.

Vấn đề duy nhất là phải cân đối tài chính cho ổn, 1 tỏi rưỡi trả gốc lãi 5-10 năm cũng éo đơn giản như mơ đâu.
Một phương án nữa là thuê nhà ở riêng, đầu tư đất 1t-1t5 ở tỉnh mà ko khuyến khích do không dành cho tay mơ.

F.bomner said:

Làm thân nam nhi có điều kiện tự lập thì cứ triển. Nghe làm lol gì mấy thằng loser tư tưởng ăn bám obg. Mấy thằng đó thì làm mẹ gì biết cái thú tự mua được căn nhà.

Nhà mình mua là nhà của mình, nhà bm là nhà của bm, thế cho nó vuông. Mà BĐS càng có tiền mua thêm thì càng tốt, việc éo gì sợ mà cứ phải vun về 1 chỗ. Muốn phụng dưỡng ông bà thì tính kiểu khác.

Hai là nếu sắp cưới vợ mà khoản nợ vẫn còn, 2 vc cùng trả tiếp thì phần nhà của ông bà dính tới tài sản chung 2 vợ chồng rắc rối bỏ mẹ, nên cứ mua riêng cho rõ ràng từ đầu.

Vấn đề duy nhất là phải cân đối tài chính cho ổn, 1 tỏi rưỡi trả gốc lãi 5-10 năm cũng éo đơn giản như mơ đâu.
Một phương án nữa là thuê nhà ở riêng, đầu tư đất 1t-1t5 ở tỉnh mà ko khuyến khích do không dành cho tay mơ.

Click to expand...

Nếu 2 vợ chồng cộng lại mà dư 10tr 1 tháng thì có mà tự lập cái lol