Bị lừa ký hợp đồng ủy quyền toàn phần

Kêu ông bà già bán giá rẻ cho mi gấp thôi.

via theNEXTvoz for iPhone

cậu bé bút chì said:

Nếu ba mẹ đã vậy thì fen định làm gì nữa? đất là của ông bà, bán đi chia cho ai là quyền của ông bà luôn.
Hay mặc định fen nghĩ là đất của ông bà thì nó là của fen?

Click to expand...

Ôi cao cả quá, đứng nhìn miếng đất của ông bà già bị bán rẻ kìa. Bớt mõm nhôm đi

via theNEXTvoz for iPhone

sasukevn91 said:

vẫn chưa thấy lừa gì ở đây luôn???

Click to expand...

Làm cái hợp đồng uỷ quyền có thù lao tới 15 năm là biết lừa cmnr

via theNEXTvoz for iPhone

zKai said:

uỷ quyền toàn phần này bao gồm định giá đất, nhận cọc đất, nhận tiền luôn thím ạ

Click to expand...

thuê luật sư tư vấn gấp. để tránh tình trạng căng hơn, vd có thể cho đất đó cho anh, bản thân anh ko có bị lừa ủy quyền thì chả sao cả

zKai said:

Chán quá các thím ạ.
...

Click to expand...

1. Lời công chứng viên nói với bạn không sai nhưng anh ta chỉ nói có 1 nửa sự thật.
Đúng là Luật Công chứng 2014 yêu cầu khi sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng ủy quyền thì phải có sự thống nhất của cả Bên ủy quyền và Bên được ủy quyền. Tuy nhiên, ngoài việc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền, luật còn cho Bên ủy quyền có quyền ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT THỰC HIỆN hợp đồng ủy quyền theo quy định tại khoản 1 Điều 569 BLDS 2015. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền là hành vi đơn phương của Bên ủy quyền hoặc Bên được ủy quyền nên sẽ không bắt buộc Bên ủy quyền và Bên được ủy quyền thỏa thuận với nhau như trường hợp hủy bỏ hợp đồng ủy quyền. Trường hợp của gia đình bạn, nếu Bên được ủy quyền k hợp tác để thực hiện việc hủy bỏ ủy quyền tại phòng công chứng thì ba mẹ bạn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền như đã nêu trên.
2. Khi gia đình bạn đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền thì quan trọng nhất là phải thực hiện đúng nghĩa vụ thông báo cho bên được ủy quyền và bên thứ ba. Thực hiện k đúng nghĩa vụ thông báo thì coi như việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền k có giá trị. Do đó, bạn và gia đình nên tìm đến luật sư nhờ họ tư vấn cụ thể để làm chặt việc thông báo này. Đừng có tiếc tiền thuê luật sư tư vấn vì làm k đúng mà tranh chấp xảy ra thì tiền và thời gian theo hầu kiện còn tốn hơn gấp bội, chưa kể lúc đó tiền thuê luật sư đi cãi chắc chắn sẽ cao hơn tiền thuê luật sư tư vấn trước khi có tranh chấp.

zKai said:

Chán quá các thím ạ.

Ba mẹ tôi ký quả hợp đồng ủy quyền toàn phần (bao gồm chuyển nhượng, quyết định giá, nhận cọc, nhận tiền, sang tên,...) mẩu đất 34,000m2 ở BD do bị người thân lừa ký để đi làm thay giấy tờ.

Mấy con súc vật công chứng viên ăn tiền rồi soạn bản hợp đồng ủy quyền thời hạn 15 năm, cam kết chỉ đc hủy hợp đồng khi 2 bên đồng ý
Bây giờ thì tôi bảo phải nhờ tòa án đơn phương pháp hủy hợp đồng ủy quyền này nhưng ba mẹ tôi vì rất nhiều nguyên nhân nên không chịu (vì nghĩ rằng không thể hủy hợp đồng.)

Không biết phải làm sao luôn các thím ạ

Nhân tiện, đcm mấy thằng chó công chứng viên, lừa người già lớn tuổi ký hợp đồng này mà chúng mày coi được à?

update:

Bố mẹ em đã biết bị lừa, đang rất lo và không biết phải làm gì. Bị thằng công chứng vật nói là "không thể hủy hợp đồng'' nên cứ nghĩ mọi chuyện đã rồi.


Hiện tại sổ bên khác đang cầm, do ba mẹ mình bị lừa ký hợp đồng ủy quyền với mục đích hợp thửa đất(trong hợp đồng có ghi rõ hd có hiệu lực kể cả khi hợp, tách).

Click to expand...

Phòng công chứng nào vậy ?

Phải nói rõ tại sao bố mẹ lại uỷ quyền cho người ta chứ
Chứ bữa nay nhiều người bán đất theo dạng uỷ quyền mà

để tôi hướng dẫn cho thớt xử lý nhé, nhanh gọn lẹ:
Bước 1: Làm đơn tuyên bố đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền này vì bị lừa đảo, tranh chấp,... gửi lên ubnd huyện nơi có đất, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, các tổ chức hành nghề công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có đất -> để các cơ quan đó thấy hợp đồng này có dấu hiệu tranh chấp thì sẽ tạm thời ngưng xử lý hồ sơ này -> kéo được 1 khoảng thời gian để thực hiện các bước tiếp theo.
Bước 2: Đến cái vpcc lúc trước làm cái hđuq này ấy, trình bày rõ với người ta là bị lừa đảo ký vào chứ đây không phải là mua bán, có bằng chứng gì thì đưa ra cho người ta xem. Luật dân sự quy định được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền nếu một trong hai bên vi phạm các thỏa thuận trong hợp đồng, ko cần biết là có thù lao hay ko nhé, công chứng mà làm hợp đồng ủy quyền ghi là ko được đơn phương chấm dứt hợp đồng là làm trái luật.
Bước 3: Nếu vpcc đó đồng ý cho làm đơn phương chấm dứt hợp đồng thì không cần đến bước này nữa, còn nếu ko được thì làm đơn khởi kiện gửi lên tòa án, công an để tuyên hợp đồng công chứng vô hiệu nhé.

Chuyện đầu tiên là lên địa chính quận, huyện yêu cầu không cho sang nhượng, thay đổi mảnh đất đó.
Sau đó lên tư pháp phường làm đơn khiếu nại, trình báo về việc có sai lệch trong hợp đồng uỷ quyền...
Rồi cán bộ sẽ hướng dẫn chi tiết. Cần thiết thì bỏ tiền ra thuê luật sư.

via theNEXTvoz for iPhone

Tao nói thật chứ nghe giọng văn thằng chủ thớt là thấy cũng đi làm loăng quăng, bố mẹ làm nông dân, buôn bán vặt bị người nhà cô dì chú bác nó lừa cho rồi. Cũng vì do đéo có kiến thức nên mới bị người nhà nó lừa chứ liên quan đéo j mà chửi thằng công chứng.

Phía ông bà già thì sợ đảo ngược ủy quyền thì mất tình cảm, bị chúng nó rêu rao, bù lu bù loa với họ hàng sẽ mất mặt; nhưng để nguyên vậy thì mất cmn đất, đêm đến cũng vắt tay lên trán, đéo ngủ được đâu mà.Thằng thớt thì chán, ông bà già chưa cho đất nên chính thức cũng đéo phải của mình, đéo có quyền giữ :v.

Tiền ko muốn mất, tình cũng muốn giữ, thể diện cũng éo muốn hi sinh thì chỉ có chịu thiệt về mình, bị bọn khôn lỏi nó dắt mũi.

Leo.Secret said:

View attachment 589414
Thấy 2 chữ "bản lưu" kia không
Bản chính có 2 chữ "bản lưu" này là bản công chứng giữ mà?
tôi vẫn nghiêng về quan điểm các phen trên phen đang cosplay con 2 ông bà bên Ủy quyền.
Edit: bên trái với bên phải là 2 văn bản khác nhau hả phen? sao nó tách rời nhau ra thế kia

Click to expand...

Bản lưu là bản bên CCV giữ lại để làm hồ sơ lưu. Khả năng là nhà thím này kg giữ bản chính nên lên văn phòng CCV xin bản lưu.
Chưa biết bản CC này đúng hay không...nhưng....Không có dấu giáp lai của văn phòng CC, không có chữ ký, lăn tay của 2 bên + CCV ở dưới từng tờ trong hợp đồng...Thể thức văn bản CC có vẻ không ổn.
p/s: Các văn phòng CC bây giờ phải mua bảo hiểm nghề nghiệp khá cao. Họ không dại mà ký những hợp đồng CC có vấn đề đâu. Thu thẻ CCV (nồi cơm) + đền bù hợp đồng (trong trường hợp thua kiện trước Tòa...)

ah. Nếu như đây là 1 dạng bài tập tình huống của mấy anh/chị sinh viên Luật hoặc đang là học viên của mấy lớp tư pháp thì không tính nhé. Tôi tham gia mấy group của LS với CCV hay gặp kiểu này lắm. Đưa trường hợp lên, mất công ae giải thích...Sau hóa ra bài tập tình huống hay tiểu luận học phần.
Nếu chủ thớt kg trong trường hợp này thì cho tôi xin lỗi nhé. Tại tôi thỉnh thoảng vẫn bị mấy cháu sv làm biếng lừa kiểu này.

nhẹ dạ cả tin kèm theo thiếu hiểu biết

via theNEXTvoz for iPhone

Cứ ra văn phòng luật soạn cái đơn gửi ủy ban phường xã nơi cư trú, ủy ban phường xã nơi có đất, vpcc, sở tư pháp nơi vpcc, văn phòng đăng ký đất đai, một cái gửi tòa án là xong
Cứ tạo khởi kiện đã cho các cơ quan ban ngành biết thông tin mà làm việc
Mà e chắc vpcc mới đọc nơi đến là sở tư pháp chắc đái mẹ ra quần kêu nhà ông đến thương thảo rồi

Nghe trình bày của chủ thread là biết mơ hồ về nội dung hợp đồng rồi

Update hình hợp đồng lên đây anh em tư vấn cụ thể cho, hợp đồng có mộc, chữ ký hẳn hoi chứ k phải tờ giấy photo nhé fen

khởi kiện ra toà chứ ngồi nói gì thế ?
đến sổ đỏ mà còn làm sai thì khởi kiện huỷ sổ được mà.
Làm lẹ đi.

via theNEXTvoz for iPhone

chụp full cái nội dung HĐ ỦY QUYỀN mình xem thử nhé thím!

Làm cho ông bà cái giấy khám bị đãng trí. Kiện chết mẹ bọn này đi

Sent from iPhone 12.5 via nextVOZ

Lưu Diệc Phi2020 said:

ah. Nếu như đây là 1 dạng bài tập tình huống của mấy anh/chị sinh viên Luật hoặc đang là học viên của mấy lớp tư pháp thì không tính nhé. Tôi tham gia mấy group của LS với CCV hay gặp kiểu này lắm. Đưa trường hợp lên, mất công ae giải thích...Sau hóa ra bài tập tình huống hay tiểu luận học phần.
Nếu chủ thớt kg trong trường hợp này thì cho tôi xin lỗi nhé. Tại tôi thỉnh thoảng vẫn bị mấy cháu sv làm biếng lừa kiểu này.

Click to expand...

Chuẩn cmnl, đang thi cuối năm, hẳn đây là bài tập học phần.

Tre_Trau_96 said:

Ủy quyền có thù lao không? Không thì được quyền đơn phương chấm dứt nhưng ngặt cái HĐ công chứng thì phải 2 bên cùng ký công chứng văn bản hủy.
Nếu bên kia không phối hợp thì kiện ra tòa ngay còn kịp.
Còn công chứng viên có tội tình gì, khi ký HĐ họ không cho cha mẹ bác đọc HĐ à?

Click to expand...

Lưu Diệc Phi2020 said:

Bản lưu là bản bên CCV giữ lại để làm hồ sơ lưu. Khả năng là nhà thím này kg giữ bản chính nên lên văn phòng CCV xin bản lưu.
Chưa biết bản CC này đúng hay không...nhưng....Không có dấu giáp lai của văn phòng CC, không có chữ ký, lăn tay của 2 bên + CCV ở dưới từng tờ trong hợp đồng...Thể thức văn bản CC có vẻ không ổn.
p/s: Các văn phòng CC bây giờ phải mua bảo hiểm nghề nghiệp khá cao. Họ không dại mà ký những hợp đồng CC có vấn đề đâu. Thu thẻ CCV (nồi cơm) + đền bù hợp đồng (trong trường hợp thua kiện trước Tòa...)

Click to expand...

Bảo hiểm nghề nghiệp chưa đến chục triệu một năm cũng có, cao gì...

Mấy dạng ủy quyền như vậy tuyên hủy bắt công chứng đền hơi khó nha.