Bị nợ tiền nhà 1 tháng, làm sao đòi lại nhà nhanh và ít tốn kém nhất?

design2710 said:

Mình muốn budget < 100 củ thôi mà ko biết có đủ ko.
Mà quan trọng là sợ tốn time thôi bạn, với đang dịch nên làm gì cũng mất thời gian. Đợi kiện tụng chạy tới chạy lui làm đủ thứ giấy tờ rồi chờ ngâm các thứ, nghĩ thấy phiền vl

Click to expand...

Đổi khóa đuổi ra khỏi nhà ngay còn kịp

dand_elion1102 said:

Ai đóng tiền không quan trọng, quan trọng là người đứng tên trên hợp đồng mua bán điện của cái nhà đó là thím.
Thím ra điện lực yêu cầu tạm ngừng cung cấp điện là xong mà.

Click to expand...

Ewrekaa said:

Dùng cái đó để ép nó trả tiền thôi, bảo nó là không trả tiền nhà tao cắt điện xem có chây ì được nữa không

Click to expand...

mà cắt điện nước thì nó có quyền kiện mình ko thím?
Kiểu như do mình cắt điện nước, nó ko bán được hàng nên hàng hóa bị hư, rồi quy ra thiệt hại ko bán được mấy ngày, bắt mình đền?

cho thuê 80tr/1 tháng mà tiếc vài chục triệu để thuê luật sư hả fence

Nhà em cũng cho thuê đây, gặp phải bọn nhây thì thiệt thím rồi. Cách tốt nhất bh là đuổi cnó đi sớm ngày nào hay ngày đó, cnó sai hợp đồng mấy tháng r nên thím ra tống hết đồ ra ngoài đường có bố bảo ko dám kiện thím.
Còn thím đi kiện thì thím thiệt đủ đường, vì cái nhà thím sẽ không kinh doanh đc trong vài tháng, tốn tiền luật sư, tiền cửa sau.. Tòa sau có phán cnó phải trả tiền cho thím thì cnó cũng k trả ngay đâu nchung cho thuê mà ko đòi ngay tiền là thím thiệt rồi. Sau rút kn nhé, kinh doanh là ko tình nghĩa gì cả, cứ đến tháng là đè ra đòi tiền.

design2710 said:

mà cắt điện nước thì nó có quyền kiện mình ko thím?
Kiểu như do mình cắt điện nước, nó ko bán được hàng nên hàng hóa bị hư, rồi quy ra thiệt hại ko bán được mấy ngày, bắt mình đền?

Click to expand...

Thím nên về nghiên cứu hợp đồng cho thuê nhà đi, xem có điều khoản nào cho phép đuổi nó ra khỏi nhà nếu nó không trả tiền thuê không? Hoặc điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng. Mình k nhớ chính xác nhưng theo Luật thím vẫn có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu bọn nó không trả tiền từ 3 tháng trở lên nhưng phải báo trước 30 ngày.
Sau đó thím cứ làm văn bản thông báo cho nó đến ngày đấy là phải biến, nếu không tôi sẽ thu hồi, niêm phong nhà + cắt điện, cắt nước.

đung luật ở nc ngoài muốn đuổi tenant đi là phải thông qua toà án, từ lúc khởi kiện đến lúc đuổi dc thì phải vài tháng, nên nếu đuổi hợp pháp thì đâu cũng vài tháng là bình thường còn muốn nhanh thì gọi xhd đến phá, làm trò con bò, ngày nào cũng cho người ra kiếm cớ ì xèo v...v cho nó k làm ăn gì dc thì tự khắc nó xéo

Nhà của mình cho thuê tháng ~100tr mà hỏi câu chán thế anh. Làm cái thông báo người thuê chậm trả tiền nhà mấy tháng, cho deadline tới ngày bn giải quyết. Tới deadline bên thuê vẫn chây ì thì tối trước đó anh ăn thật no, sáng sớm chạy xe tới nhà đó rồi ị một đống ngay giữa căn nhà cho thuê. Ai ý kiến thì nói đó là nhà của anh. Ngày qua ngày anh cứ làm vậy thì thằng thuê chạy mất dép. (PS: quan điểm cá nhân)

design2710 said:

Điện nước mình để bên đó tự đóng luôn thím ạ

Click to expand...

Điện/nước nó đóng nhưng quyền mình. Thích thì cắt, mình là chủ hợp đồng mà.

design2710 said:

Mình muốn budget < 100 củ thôi mà ko biết có đủ ko.
Mà quan trọng là sợ tốn time thôi bạn, với đang dịch nên làm gì cũng mất thời gian. Đợi kiện tụng chạy tới chạy lui làm đủ thứ giấy tờ rồi chờ ngâm các thứ, nghĩ thấy phiền vl

Click to expand...

100 củ thì vô tư luôn thím ơi, tôi làm ca này rồi.
Đầu tiên thím làm cái thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà do không trả tiền quá 03 tháng, thời điểm chấm dứt là 30 ngày kể từ ngày thông báo (cái này luật quy định rõ rồi nên bên cho thuê có quyền), xong gửi thông báo cho bên thuê, nhớ có thừa phát lại lập vi bằng việc gửi thông báo này; sau 30 ngày bên thuê không trả tiền hoặc không dọn đi thì mình báo công an phường (nhớ có trà nước) rồi cho người tới lấy lại nhà; CA phường sẽ hỗ trợ giữ trật tự với thị uy cho bên kia sợ, thím thuê thêm cả thừa phát lại lập vi bằng việc lấy lại nhà; bên kia không trả lại nhà thì mình làm đơn báo công an họ chiếm giữ tài sản trái pháp luật, lúc đó hợp đồng đã chấm dứt, bên kia không có quyền ở trong nhà nữa nên CA sẽ có cơ sở đến làm việc

Lăyer alone said:

100 củ thì vô tư luôn thím ơi, tôi làm ca này rồi.
Đầu tiên thím làm cái thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà do không trả tiền quá 03 tháng, thời điểm chấm dứt là 30 ngày kể từ ngày thông báo (cái này luật quy định rõ rồi nên bên cho thuê có quyền), xong gửi thông báo cho bên thuê, nhớ có thừa phát lại lập vi bằng việc gửi thông báo này; sau 30 ngày bên thuê không trả tiền hoặc không dọn đi thì mình báo công an phường (nhớ có trà nước) rồi cho người tới lấy lại nhà; CA phường sẽ hỗ trợ giữ trật tự với thị uy cho bên kia sợ, thím thuê thêm cả thừa phát lại lập vi bằng việc lấy lại nhà; bên kia không trả lại nhà thì mình làm đơn báo công an họ chiếm giữ tài sản trái pháp luật, lúc đó hợp đồng đã chấm dứt, bên kia không có quyền ở trong nhà nữa nên CA sẽ có cơ sở đến làm việc

Click to expand...

Thím cho hỏi thừa phát lại lập vi bằng là thuê người ở đâu làm ?

Với theo cách này, nó thấy văn bản tới thì nó trả 1 tháng, sau nó chây ỳ tiếp thì sao. Không lẽ mỗi tháng mình phải gửi nó 1 thông báo

Sent using vozFApp

design2710 said:

Thím cho hỏi thừa phát lại lập vi bằng là thuê người ở đâu làm ?

Click to expand...

Cái này thím tìm mấy văn phòng thừa phát lại, nếu ở SG thì tôi giới thiệu cho

design2710 said:

Với theo cách này, nó thấy văn bản tới thì nó trả 1 tháng, sau nó chây ỳ tiếp thì sao. Không lẽ mỗi tháng mình phải gửi nó 1 thông báo

Click to expand...

khi nó không trả tiền nhà 3 tháng (theo luật) hoặc thời hạn ngắn hơn theo hợp đồng thì mình có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng rồi, họ trả 1 tháng không làm mất quyền này của thím

Giờ còn hỏi nữa hả ông thớt, cho thuê nhiều $ vậy thì ra luật sư ng ta tư vấn cho nhanh gọn để còn cho ng # thuê tiếp

Lăyer alone said:

Cái này thím tìm mấy văn phòng thừa phát lại, nếu ở SG thì tôi giới thiệu cho

Click to expand...

Mình ở SG, thím cho hỏi địa điểm và chi phí với
À cái thông báo chấm dứt hợp đồng thuê thì có mẫu ko thím? Hay tự soạn ra thôi?

Sent using vozFApp

design2710 said:

Mình ở SG, thím cho hỏi địa điểm và chi phí với
À cái thông báo chấm dứt hợp đồng thuê thì có mẫu ko thím? Hay tự soạn ra thôi?

Sent using vozFApp

Click to expand...

ở SG thì dễ rồi, gần như quận nào cũng có, lúc trước mình làm chỗ thừa phát lại quận 5, đường Trần Hưng Đạo, phí tầm 4-5tr, thím gg tìm thêm chỗ nào gần nhà mình làm cũng được
Thông báo thì tùy vụ việc mà soạn thôi, nếu không soạn được thì thuê luật sư người ta soạn cho

Lăyer alone said:

100 củ thì vô tư luôn thím ơi, tôi làm ca này rồi.
Đầu tiên thím làm cái thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà do không trả tiền quá 03 tháng, thời điểm chấm dứt là 30 ngày kể từ ngày thông báo (cái này luật quy định rõ rồi nên bên cho thuê có quyền), xong gửi thông báo cho bên thuê, nhớ có thừa phát lại lập vi bằng việc gửi thông báo này; sau 30 ngày bên thuê không trả tiền hoặc không dọn đi thì mình báo công an phường (nhớ có trà nước) rồi cho người tới lấy lại nhà; CA phường sẽ hỗ trợ giữ trật tự với thị uy cho bên kia sợ, thím thuê thêm cả thừa phát lại lập vi bằng việc lấy lại nhà; bên kia không trả lại nhà thì mình làm đơn báo công an họ chiếm giữ tài sản trái pháp luật, lúc đó hợp đồng đã chấm dứt, bên kia không có quyền ở trong nhà nữa nên CA sẽ có cơ sở đến làm việc

Click to expand...

cho thuê 100tr chắc cái nhà phải trị giá 100 tỉ nhỉ ?
chiếm giữ tài sản trị giá 100 tỏi đi tù bao lâu )

báo công an đuổi nó đi chứ soa

design2710 said:

mà cắt điện nước thì nó có quyền kiện mình ko thím?
Kiểu như do mình cắt điện nước, nó ko bán được hàng nên hàng hóa bị hư, rồi quy ra thiệt hại ko bán được mấy ngày, bắt mình đền?

Click to expand...

Phen này nhác vậy.Mình nắm đằng cán mà sợ à Cắt điện cắt nước gấp. Lên cap rút lại giấy tạm trú của nó. Kêu nó 3 ngày không cút là gọi ca gô cổ đi hết

Gửi từ Vùng đất của King tộc bằng vozFApp

Đúng luật mà chơi chứ , dễ quá họ quen thói

sao rồi thím ơi..

Mọi thứ phải căn cứ trên hợp đồng cả . Hđ có có điều khoản thanh toán đúng hạn , hoặc lấy lại nhà thì căn cứ vào đó mà làm. Bên kia chai lì thì mời tổ trưởng , đại diện ủy ban lại chứng kiên,thuê thừa phát lại đến lập vi bằng quá trình cưỡng chế thu hồi lại nhà . Khi đó bác cứ lấy lại nhà thôi . Còn bên kia nó muốn gì thì nó đi kiên lúc đó nó tốn 1 mớ tiền + thời gian thụ lý xử của tòa mất chắc cũng 1-2 năm mà phần thắng bên nó = 0 (100% là chẳng thằng nào đi kiện )
Chi tiết thì mang cái HĐ tốn ít tiền tầm 1-2tr ra thừa phát lại người ta tư vấn cho đừng đến mấy ông luật sư tố kém lắm. Trọn gói vụ này không quá 20 nhé
Cơ mà đang dịch bệnh người ta không buôn bán được nên không có tiền trả chứ không phải không muốn trả , thông cảm tí đi thím. Cả tháng này đóng cửa thì free người ta 1 tháng coi như đức đi .