Bình Thuận hay Đăk Lăk?
- Thread starter xuantruong
- Start date
atzombie
Member
ông cha ta có câu liệu cơm gắp mắm. vốn của thớt có 500tr. với số tiền đó khó sống ở huyện nhỏ nhỏ daklak luôn á bạn.
via theNEXTvoz for iPhone
xuantruong
Đã tốn tiền
500 triệu là vốn trong tài khoản để thủ sẵn thôi bạn, hàng hoá mình có sẵn, mỗi tháng chỉ cần 30-40 triệu xoay vòng, trừ khi bên đại lý nó tăng giá phải thủ sẵn để tránh tình trạng khách chê mắc rẻ lử giải đoạn đầu, lúc ấy cần nhiều tiền hơn chút ít. Mặt bằng thuê tầm 5 triệu/ tháng chắc sẽ ổn nếu ở thị trấn, đất trống thì dựng nhà tiền chế, cỡ 200-300 triệu, giá thuê ráng deal thấp hơn.
Buôn Hồ là thị xã, hạ tầng buff nhiều hơn và người giàu có vẻ nhiều hơn luôn ( mình biết vì ra cây ATM BIDV rút tiền số dư họ từ hàng chục đến hơn trăm triệu chứ không bạc cắc như dân Phan Rí. Nhưng bên Phan Rí mình thấy nó sôi động hơn vào buổi tối, thời gian ngày kéo dài thì làm được nhiều việc hơn nên mới phân vân 2 nơi, bên Phan Rí nó là trung tâm kinh tế huyện Tuy Phong còn trung tâm chính trị (huyện lỵ) thật ra là thị trấn Liên Hương cách đó 20km
Phước An mình có tham khảo Wiki với flycam trên youtube, khá giàu và đông dân hơn nhiều đô thị nhỏ ở Tây Nam Bộ nhưng so với Buôn Hồ hay Phan Rí nó còn nhỏ quá, 2 đô thị kia nếu tính dân lân cận xung quanh luôn thì ngang ngửa nhau, dao động khoảng trên dưới trăm ngàn nhân khẩu trong khi Phước An cỡ 30 ngàn là căng
shiroki18
Member
chà, thím tìm hiểu kỹ quá rồi. giờ chỉ còn xuống tiền đề pa dự án thôi
h11
Member
Sao ko lên các tỉnh như gia lai hoặc kontum nhỉ, không khí mát mẻ tro g lành, ít gió bão. Đất rộng. Mình ở miền trung bốn mùa cực bỏ mama ra, muốn đi đâu đó lập nghiệp mà còn gốc rể quá
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
MeoAnhLongNgan
Senior Member
Kết luận câu này là thấy sai lầm rồi. Đất Tây Nguyên đang lên vùn vụt, huyện còn lên nhanh hơn và dễ thanh khoản hơn, sinh lời nhanh hơn.
Anh chang may man
Senior Member
Dùng số liệu 2019 so sánh dân số mới chuẩn.
Tùy tập quán nên khó xác định bằng gg được, nhất cận thị nhị cận giang.
xuantruong
Đã tốn tiền
Xin lỗi đã hiểu sai ý bạn, mình cũng nghiêng về Bình Thuận nhiều hơn vì dân số Phan Rí, Buôn Hồ ngang ngửa nhau nhưng Buôn Hồ đô thị trải dài dọc quốc lộ 14 còn Phan Rí mức độ tập trung cao hơn, giáp quốc lộ 1 nên tiện các chành xe mình quen. Mình tham khảo
Bảng này thống kê dân cư trên một đơn vị hành chính thôi, mình buôn bán nên quan tâm số liệu ở các khu dân cư tập trung, xen kẽ các đơn vị hành chính với nhau, đặc biệt là vùng ven. Như Buôn Hồ phải cộng thêm số liệu từ xã Pongdrang quy mô cỡ thị trấn kế bên, Phan Rí Cửa thuộc huyện Tuy Phong - Bình Thuận nhưng số liệu dân cư tập trung phải cộng thêm xã Phan Rí Thành thuộc huyện Bắc Bình bên cạnh, quy mô cũng cỡ thị trấn luôn, bên Buôn Hồ có những xã rất xa nên trừ ra bớt, mình nhận thấy 2 đơn vị hành chính này tương đương nhau về dân số ở lõi đô thị
Nếu mình làm đầu cơ đất thì bạn nói đúng, còn buôn bán nó khác mà tuỳ thời điểm có những lúc giá đất địa phương bị bơm thổi liên tục, cơn sốt sẽ dừng nếu kinh tế địa chững lại, trong khi sức tiêu thụ bản xứ có giới hạn. Khu Central Buôn Hồ mình thấy còn vắng, có lẽ bị đầu cơ hết trong khi đường thông ra khu dân cư hiện hữu chưa kết nối hết
vvthanhpk
Senior Member
Buôn Mê nhé bác
17.8 cm
Member
Cu ở HTB-BT có góp ý với thím như vầy
Về mảng phụ tùng xe máy thì thím sẽ không cạnh tranh được với địa phương vì nhiều tiệm họ có sẵn máy móc để làm tại chỗ với giá khá rẻ. (quên ý định độ xe đi vì ông can sẽ tìm đến thím rất nhanh)
Về mảng máy móc phục vụ nông nghiệp thì thím phải chấp nhận bán chịu, nếu dân trúng mùa thì trả đủ, nếu mất mùa thì thím coi như mất.
Thiết bị điện nước gia đình thì cũng nhiều người kinh doanh thậm chí mở tiệm to ngang vối Điện Máy Xanh phục vụ khách từ a tới á
Khu vực Phan Rí là điểm nóng về ma túy, tình hình an ninh không ổn cho lắm.
Về mảng phụ tùng xe máy thì thím sẽ không cạnh tranh được với địa phương vì nhiều tiệm họ có sẵn máy móc để làm tại chỗ với giá khá rẻ. (quên ý định độ xe đi vì ông can sẽ tìm đến thím rất nhanh)
Về mảng máy móc phục vụ nông nghiệp thì thím phải chấp nhận bán chịu, nếu dân trúng mùa thì trả đủ, nếu mất mùa thì thím coi như mất.
Thiết bị điện nước gia đình thì cũng nhiều người kinh doanh thậm chí mở tiệm to ngang vối Điện Máy Xanh phục vụ khách từ a tới á
Khu vực Phan Rí là điểm nóng về ma túy, tình hình an ninh không ổn cho lắm.
liying
Senior Member
xuantruong
Đã tốn tiền
Hai tỉnh ấy xa miền Nam quá, mình lại không có người quen ở đấy
Mình khảo sát rồi, Phan Rí nó đông dân nhưng không tràn lan tứ xứ như mấy khu công nghiệp, bên chính quyền lập sẵn danh sách con nghiện để theo dõi, bắt ma tuý là hình sự Trung Ương, mình biết 2 vụ đem về cục rồi, 1 vụ treo cổ tự vẫn ngay trong khám. Bỏ qua cái đó thì mình thấy an ninh không phức tạp như nhiều nơi khác, thỉnh thoảng ngồi cà phê có đứa tới cười cười xin 10.000đ, hơi tởm có trường hợp nặng quá, thằng đi xin đầu óc lơ ngơ, sùi bọt mép, vật vờ như zombie ( còn vụ biểu tình vs cơ động năm nào nhiều cái vãi lol lắm, không như các thím lập thread nghĩ đâu, xem như chuyện đã qua đi)
Mấy phần khác bạn nói không đúng với khu vực này lắm, bán nợ bán thiếu chủ yếu là phân bón, thuốc bvtv, xây dựng... Các tiệm sửa xe hầu như không kiêm bán lẻ, rất hiếm trường hợp họ cho thợ thuê mặt bằng phía trước để liên kết nhau như Sài Gòn hay Tây Nguyên
KidPop
Senior Member
ở đắk lắc chỗ nào mà vẫn bán m dài vậy bác ? 1m hay m2 thế ? nếu 70m 1m ngang thi rẽ thúi500 triệu lên Đắk Lắk giờ không biết có xây được căn nhà cho tử tế không nữa mà mơ. Ah chưa bao gồm tiền đất nhé, chỗ tôi 70m 1 mét dài, cứ thế mà nhân lên
nguvanlop11
Member
Ở daklak thì mảng phụ tùng xe máy thì mình không rành, tuy nhiên hệ thống cửa hàng xe máy ở đây khá nhiều và dân đa số vào đây mua chứ ít khi mua ở cửa hàng nhỏ trừ khi ở vùng sâu vùng xa
Mình nghĩ b nên nghiên cứu thêm mảng phụ tùng máy móc nông nghiệp vì dân ở đây đa số làm rẫy nên nhu cầu khá nhiều
Thời tiết và giao thông cũng khá ổn, nói chung dễ sống, có điều mình thấy ở đây chậm phát triển vì dựa vào nông nghiệp, bị phụ thuộc nhiều vào giá cả nông sản
Mình nghĩ b nên nghiên cứu thêm mảng phụ tùng máy móc nông nghiệp vì dân ở đây đa số làm rẫy nên nhu cầu khá nhiều
Thời tiết và giao thông cũng khá ổn, nói chung dễ sống, có điều mình thấy ở đây chậm phát triển vì dựa vào nông nghiệp, bị phụ thuộc nhiều vào giá cả nông sản
Viaipi_mvl
Đã tốn tiền
Oki thanks fen nhé, nếu fen về đằng Bình Thuận thì set kèo nhậu phát. Đợt tới chắc nằm vùng mấy tháng trong đó
xuantruong
Đã tốn tiền
Mình có hỏi đất ở Buôn Trấp ngay chợ, họ hét 360 triệu một mét ngang, kèm câu giá cao vì không ai muốn bán, lượn gấp luôn, Buôn Hồ chưa dám hỏi. Ngành nghề, thế mạnh mình nói hết trên các comment kia rồi, chưa kịp update lên #1, tính lập nghiệp ổn định rồi kiếm cô vợ ở đó luôn, Sài Gòn mình làm công trường, văn phòng, sales cả rồi, thấy năng lực bản thân không đủ sức leo cao, làm giàu, biết bao giờ mua nhà thành phố được?
Cảm ơn bạn, mình không biết dân Đắk Lắk chuộng mua cửa hàng lớn, nhìn sơ chỉ thấy các cửa hiệu Buôn Hồ lớn, mặt bằng rộng, mình nghĩ họ nhiều đất chứ không biết đó là do thị hiếu dân cư. Mình cũng dự kiến tranh thủ thêm mảng vật tư nông nghiệp, khó là máy móc Diesel không chuẩn hoá, lộn xộn đời này đời kia, dân làm nông nhiều người họ không biết máy họ dòng nào luôn. Chưa kể nhiều người ở tít rẫy xa, bán sai vài lần họ nản là kiếm chỗ khác mua, hoặc rất phật ý vì đường xa, tốn thời gian, xăng dầu. Ban đầu bán kèm bạc đạn, vỏ ruột, dàn áo, đầu bơm... rồi từ từ học hỏi thêm phần máy móc bên trong, né chỗ gần trung tâm quá tránh cạnh tranh các cửa hàng lâu đời
xuantruong
Đã tốn tiền
Mình đang set up dần rồi, cũng nghiêng về hướng Bình Thuận nhiều hơn, đang tranh thủ rảnh liên hệ mấy đại lý phụ tùng nông nghiệp, họ ghi cho vài mặt hàng bán chạy khi nào làm chỉ cần kiếm chành xe chuyển về.Oki thanks fen nhé, nếu fen về đằng Bình Thuận thì set kèo nhậu phát. Đợt tới chắc nằm vùng mấy tháng trong đó
Nhậu mình không dám hứa trước nhưng ở đó có 2 khu ăn chơi là Hoà Phú đường qua Hoà Thắng với khu 15 hécta. Hoà Phú muốn ăn đồ nướng thì bro ghé quán Xì Chuồn (gần nó có quán gì nữa đấy, trên vỉa hè, bán khá rẻ mà quên tên), ốc thì có Tèo Liên, cá đuối xối mỡ nên thử; hàu nhỏ tí, phết phô mai rẻ tiền không ngon như thành phố, còn lại đồ biển đều tươi, muốn rẻ ra chợ mua rồi bắt lên bếp nướng. Khu 15ha chủ yếu gái teen, muốn ngắm các em cứ ra hóng 5-6h chiều, tắm biển hầu hết các mợ, các thím trung niên, khỏi ra làm gì. Cà phê ngon có thằng Rovis đường Thống Nhất; Milano í ẹ nhưng khách tầm tuổi vozer nhiều; mấy quán khác trừ trà sữa của teen ra thì lộn xộn, có nhiều người nói chuyện ồn ào như ngoài chợ, muốn yên tĩnh làm việc bro nên ghé qua Ciao Ocean ( Ciao hồ bơi, có cái Ciao ẩm thực, Ciao cà phê thường nữa), rộng, giáp biển, rất mát. Mong Đông Lào sớm đẩy lùi đợt Covid này, mình chúc bro có chuyến công tác thoải mái, thành công
atzombie
Member
bình thuận là sáng suốt đó bạn. cá nhân mình mình lại suy nghĩ khác những bạn trên đây. làm thì phải lượng sức, có quỹ phòng rủi ro biến cố. ta yếu thì ta vào vùng sâu hẻo lánh. ông bà ta có câu. thằng chột làm vua xứ mù. khéo léo cân đo đong đếm và tính toán được thì vài năm là tích luỹ đủ vốn để làm việc lớn. 2 năm trc mình cũng chọn bình thuận. chính xác là đức linh. nghành nghề của bạn mình nghĩ tìm huyện lẻ. ko cần phải đông dân. nhưng xe cộ nhiều, ko nhất thiết là xe máy. có thể là xe cày, xe tải, xe độ.
via theNEXTvoz for iPhone
xuantruong
Đã tốn tiền
Cảm ơn bro, mình cũng hy vọng nhiều ở vùng đất này, Đức Linh của bạn hơn Tánh Linh rồi, mình nghe kinh tế dân trên đấy cũng khá lắm, đất tốt, người có điều kiện chủ yếu là người Kinh từ đồng bằng lên làm kinh tế mới. So với Đắk Lắk, Bình Thuận thiếu cái xanh tốt của đại ngàn nhưng kinh tế đa dạng, nhiều lựa chọn. Đắk Lắk nhiều người giàu kèm theo đó cửa hàng mở ra rất lớn, muốn mở mặt bằng cỡ ấy để theo kịp thị hiếu người dân, mình ngại tài chính không đủ, 300m2 mặt bằng họ cho thuê xấp xỉ 20 triệu rồi
Similar threads
