Bỏ tiền tỷ xây nhà phân lô chờ bán, giờ chôn vốn vì không có khách mua

fake1

Đã tốn tiền
các anh cho hỏi sao nó ko để đất nền sẵn vậy rồi ai mua mới xây nhỉ?
Có các ưu điểm như sau:
  • Chủ đầu tư được tự kiểm soát chất lượng công trình. Customize theo ý khách được.
  • Đỡ tốn chi phí đầu tư ban đầu (vì ko mất tiền xây, chỉ tốn tiền mua đất thôi) => giảm thiểu rủi ro đầu tư.

giấy phép đồ khó khăn
với nhiều khách cũng thích có sẵn, ko thích xây, tùy sở thích kh mà chủ đầu tư sẽ theo dạng nào.
 

vip02member01

Senior Member
Ngoài đó có vụ bỏ 5 tỷ - 6 tỷ để khổ dâm trong cái hẻm 2 xe máy né nhau à :amazed:
Hẻm 2 mét thì thuê xe đổ vật tư sửa nhà cũng ko vào được, Muốn xây sửa gì cũng bất tiện vcl :burn_joss_stick:
ở Đà Nẵng, hẻm 2m (rẻ 1-2 lần từ đường chính)
50m2 x 3,5 tầng toàn bán trên 4 tỉ không, huống gì HN.
 

Attachments

  • 1.jpg
    1.jpg
    450.3 KB · Views: 11
  • 2.jpg
    2.jpg
    383.7 KB · Views: 9
  • 3.jpg
    3.jpg
    313.4 KB · Views: 10

dung161998

Senior Member
Còn phải xem là mua đất ở đâu, nhiều nhà cũng chỉ có 5 6 tỉ mua cái nhà trong ngõ ngách ở HN thôi, ô tô ko có, có cũng ko có tiền nuôi. Hẻm ko được nổi 2m. Nhà bạn tôi chứ ko phải kể chơi chơi.
thực ra tầm 5-6 tỷ thì mua nhà trong ngõ được ngõ 3m tạm được mà diện tích với tình trạng tốt hơn nhiều so với chen ra mặt đường mà.
Còn tầm 5-6 tỷ mà chịu khó đi xa trung tâm 10km thì thoải mái chọn nhà đẹp việc chó gì phải chui vào mấy cái nhà phân lô 40m mỏng dính bọn này làm
 

Big-MoM

Senior Member
93m2 nó chia làm 3 rồi phen. Tính ra mỗi căn hơn 30m2, tiền đất gần 2 tỷ, xây mất 1 tỷ rưỡi, bán 4 tỷ 1 căn là lời
thì vẫn là mua miếng đất 93 m2 trong hẻm 2m giá 6 tỷ, rồi mới chặt thành 3 miếng nhỏ, mình có nói sai chỗ nào à :amazed:
 

dung161998

Senior Member
Ngoài đó có vụ bỏ 5 tỷ - 6 tỷ để khổ dâm trong cái hẻm 2 xe máy né nhau à :amazed:
Hẻm 2 mét thì thuê xe đổ vật tư sửa nhà cũng ko vào được, Muốn xây sửa gì cũng bất tiện vcl :burn_joss_stick:
thường là ít lắm vì dù nhà có rộng mà ngõ bé quá thì cũng không có ai mua giá cao, chắc bạn anh kia trường hợp bị lùa rồi chứ 5-6 tỷ mua nhà ngõ rộng 3-4m đầy
 

dung161998

Senior Member
ở Đà Nẵng, hẻm 2m (rẻ 1-2 lần từ đường chính)
50m2 x 3,5 tầng toàn bán trên 4 tỉ không, huống gì HN.
cái ảnh anh đưa là nó hoàn thiện tốt hơn nhiều bọn làm phân lô ở HN đó, chưa kể Đn cũng là thành phố du lịch nữa nên đắt là chuyện thường.
Trước có thằng bạn chuyển cả nhà vào đó làm mới biết là trong đó thuê nhà đắt hơn cả ở HN nữa
 

Big-MoM

Senior Member
thực ra tầm 5-6 tỷ thì mua nhà trong ngõ được ngõ 3m tạm được mà diện tích với tình trạng tốt hơn nhiều so với chen ra mặt đường mà.
Còn tầm 5-6 tỷ mà chịu khó đi xa trung tâm 10km thì thoải mái chọn nhà đẹp việc chó gì phải chui vào mấy cái nhà phân lô 40m mỏng dính bọn này làm
ngõ 3m và ngõ 2m là 2 thế giới khác hẳn nhau đó thím. :beat_plaster:
Ngõ 3m thì xe máy có thể nép vào 1 bên hẻm cho 1 con ô tô nhỏ nhỏ chạy qua. Chuyển nhà, xe cũng đổ xuống tận cửa nhà. :beauty:
Ngõ 2m thì tự bê từ đầu hẻm vào, đúng chất khổ dâm :burn_joss_stick:
 

dung161998

Senior Member
ngõ 3m và ngõ 2m là 2 thế giới khác hẳn nhau đó thím. :beat_plaster:
Ngõ 3m thì xe máy có thể nép vào 1 bên hẻm cho 1 con ô tô nhỏ nhỏ chạy qua. Chuyển nhà, xe cũng đổ xuống tận cửa nhà. :beauty:
Ngõ 2m thì tự bê từ đầu hẻm vào, đúng chất khổ dâm :burn_joss_stick:
thì nhà ở HN kể cả các quận trong vành đai 3 thì tầm giá 5 tỷ đầy nhà ngõ 3m mà thím, ô tô thì hơi quá nhưng mà đủ để xe 3 gác vào chuyển đồ. Mấy nhà ngõ nhỏ đơn giản là nó ở trong ngách nhưng treo giá đấy thanh khoản ddc thì được không thì thôi.
 

0388xx8888

Senior Member
thì vẫn là mua miếng đất 93 m2 trong hẻm 2m giá 6 tỷ, rồi mới chặt thành 3 miếng nhỏ, mình có nói sai chỗ nào à :amazed:
Qt là nó ko ở,nó kinh doanh bds nên là nó có đi oto với nó mua đất trong ngõ để bán chả liên quan gì cả
 

Big-MoM

Senior Member
thì nhà ở HN kể cả các quận trong vành đai 3 thì tầm giá 5 tỷ đầy nhà ngõ 3m mà thím, ô tô thì hơi quá nhưng mà đủ để xe 3 gác vào chuyển đồ. Mấy nhà ngõ nhỏ đơn giản là nó ở trong ngách nhưng treo giá đấy thanh khoản ddc thì được không thì thôi.
bởi z nên mới lên báo khóc than nhà hẻm 2 m thanh khoản ko dc. :angry:
Có kiến thức người ta chọn 3m ngay từ đầu rồi. Coi như tốn 2 tỷ tiền học phí để mua được 1 bài học. Miếng đó đạp giá 2 tỷ chắc mới thanh khoản được, hoặc chôn vốn vài năm. :embarrassed:
 

0388xx8888

Senior Member
Nhà này hn ngõ nào chả vài cái,khéo qua 2,3 dân buôn mới đến tay ng ở.Nhiều chủ nó ăn ít,có lộc xoay nhanh kiếm ác luôn
 

dung161998

Senior Member
bởi z nên mới lên báo khóc than nhà hẻm 2 m thanh khoản ko dc. :angry:
Có kiến thức người ta chọn 3m ngay từ đầu rồi. Coi như tốn 2 tỷ tiền học phí để mua được 1 bài học. Miếng đó đạp giá 2 tỷ chắc mới thanh khoản được, hoặc chôn vốn vài năm. :embarrassed:
30m mà nhà phân lô thì kiểu gì thi công cũng kém, chưa kể đến khoản ngõ chung. Nói chung thì chắc nếu lì lợm để giá 3 tỉ chắc vẫn có khả năng thanh khoản đc nhưng mà có thanh khoản đc hết cả 3 ngôi nhà và thanh khoản trước khi nó xuống cấp do thi công tệ hay không thì hên xui. Đen thanh khoản lâu quá là lại mất thêm một khoản tiền sửa lại.
còn giảm tí xuống 2,5-2,8 tỉ thì bay nhanh không ấy mà. nhưng giảm giá thế thì lỗ chết mẹ
jbJjmTi.png
.
Tôi cũng có con bạn làm môi giới thì nó bảo mấy căn mà tự phân lô như này thì tầm 40-50m mà xây đẹp đẽ mới bay nhanh, giá bay cũng tốt hơn hẳn.
Nói chung là do thằng trong bài nó ngu thôi
jbJjmTi.png
 

Arima

Đã tốn tiền
Đội có 6 tỷ mua đất thì ông nào chả có ô tô, ai rúc vào cái hẻm 2m làm gì. :burn_joss_stick:
Tham mà thiếu kiến thức thì trả học phí cho đời thôi :boss:
Mình có mua 1 căn trong ngách đây, trước một cậu mua cái nhà cấp 4 đối diện 5 tỏi rưỡi phân làm đôi xây 2 căn mới, năm ngoái bán mỗi căn hơn 4 tỏi rồi
 

Big-MoM

Senior Member
30m mà nhà phân lô thì kiểu gì thi công cũng kém, chưa kể đến khoản ngõ chung. Nói chung thì chắc nếu lì lợm để giá 3 tỉ chắc vẫn có khả năng thanh khoản đc nhưng mà có thanh khoản đc hết cả 3 ngôi nhà và thanh khoản trước khi nó xuống cấp do thi công tệ hay không thì hên xui. Đen thanh khoản lâu quá là lại mất thêm một khoản tiền sửa lại.
còn giảm tí xuống 2,5-2,8 tỉ thì bay nhanh không ấy mà. nhưng giảm giá thế thì lỗ chết mẹ
jbJjmTi.png
.
Tôi cũng có con bạn làm môi giới thì nó bảo mấy căn mà tự phân lô như này thì tầm 40-50m mà xây đẹp đẽ mới bay nhanh, giá bay cũng tốt hơn hẳn.
Nói chung là do thằng trong bài nó ngu thôi
jbJjmTi.png
cũng ko hẳn ngu mà là tham.Tầm 6 tỷ mua miếng ngõ 3m hay 4m gì đó, chia làm 2 lô thôi. Tha hồ thanh khoản :beauty:
Đây tham, cùng 1 khoản tiền mua được miếng to hơn, chia được làm 3 lô trong hẻm 2m. Mà trong đầu nhảy số, tiền lời 3 lô thì phải hơn 2 lô chứ. Thế là xuống tiền. :beated:
 

tinyone

Senior Member
@Craw Fish Never Die
Góc nhìn khác

●Tỷ phú nước ngoài người ta hay mang $ từ nước ngoài về như Google, facebook, Apple, Samsung, LG, Hyundai, Mercedes, Lottle, Heineken, KFC, Grap, Uber, Sony, Honda, Hyundai, Toyota...

Tỷ phú & đại gia nước ta đa phần là mua đất công giá rẻ & mua đất ruộng nông nghiệp của nông dân giá rẻ giá từ 100.k/m2-700.k/m2 xong rùi biến thành đất sổ đỏ bán giá cao từ 50.trieu-2,45.tỷ/m2. bán siêu siêu lợi nhuận. Làm bần cùng hóa người nông dân bán ruộng.

● Vim làm gì cũng thua lỗ trừ làm bất động sản. từ Vimpro, Vimmart, VimSmart, VimAir, giao hàng online aidayroi- chỉ có Vim làm BĐS là siêu siêu lợi nhuận.

● một khía cạnh khác tôi thấy Vim làm LẠM PHÁT mất giá VNĐ. Thổi giá bđs lên cao & gián tiếp đẩy biết bao người lđ & các thế hệ con em VN sau này rất khó & ko thể mua được nhà đất để ở.

● Nguồn lực xh đổ vào buôn BĐS thì ko tạo ra của cải vật chất cho xh, KHÔNG tạo ra TĂNG TRƯỞNG kinh tế cho đất nước, mà chỉ làm tăng LẠM PHÁT. các nước pt họ đánh thuế lũy tiến bđs thứ 2, thứ3 cao dần lên, như sau khi mua bđs thứ 2 nếu muốn bán trước 3 năm thì bị đánh thuế 50%... để nền kt ko bị LẠM PHÁT, ko bị nhóm lợi ích đầu cơ hút máu nhân dân.

●Cộng đồng hãy cùng nhau lên tiếng "nhà đất để ở chứ không phải để đầu cơ". giống bên TQ để phần lớn người lao động, người dân & các thế hệ con em sau này còn có thể mua được nhà đất để ở.

● Chốt lại là các tỷ phú & đại gia VN mà làm giàu từ BĐS là chỉ dựa vào lợi dụng cơ chế chính sách BĐS của VN ta còn nhiều kẽ hở & bất cập để làm giàu chứ chả có mẹ gì tài năng như tỷ phú nước ngoài là họ lấy $ từ khắp thế giới về.

● Tỷ lệ mức lương thu nhập bình quân đầu người lđ ở VN trên giá nhà ở xh quá thấp so với thế giới, người lđ VN phải làm cả đời mà chưa chắc mua nhà ở. Trong khi thế giới người lđ họ chỉ làm từ 10 - 20 năm là mua được nhà,

đây rõ ràng là hình thức bóc lột hút máu đồng bào 1 cách tinh vi, dã man, tàn bạo.

● Cứ 1 đại gia bđs hay tỷ phú bđs kiểu VN sinh ra là hàng triệu người dân VN phải mua nhà đất giá cắt cổ hoặc cả đời ko mua được, rùi các thế hệ con em sau này sinh ra cũng ko thể mua được nhà đất để ở nữa.

● Ngoài ra họ còn thao túng báo chí, truyền thông, thuê lượng lớn đội dư luận viên để định hướng dư luận,

● Mafia - Trốn thuế - rửa tiền sang Singapore - Mỹ

● Biết bao thế hệ cha anh đã hy sinh xương máu để giữ từng tấc đất mà giờ bđs rơi vào tay nhóm lợi ích, nhóm đại gia & tỷ phú bđs.

■ Hãy tẩy chay ko mua căn hộ của bọn tỷ phú bđs,

View attachment 1301485
bài post ngu học mà lắm like vãi nhỉ, hài vãi cật vì vin mà bds tăng giá !
dân trí voz đúng là cao hơn cái đầu tầy!
 

Eddie_hn

Senior Member
Mấy thằng vozer j cũng chửi nhỉ , bảo phân lô bán nền để đất không , không tạo ra giá trị gì đã đành , đây xây nhà lên bán , tạo công ăn việc làm hàng trăm con người , đóng thuế các kiểu , chửi cdg không hiểu lắm ??

via theNEXTvoz for iPhone
 

Makoto Itou

Đã tốn tiền
thế thì giá mua nhà ở đà nẵng lại rẻ hơn ở HN nhỉ, trong khi giá thuê lại tương đương
đn thuê cao một số đường vip thôi.Chứ mặt bằng chung thấp.4 tỷ họ chấp nhận đi xa ra mặt tiền hoà cường,cẩm lệ chứ mua nhà 50m2 hẻm 2m thì éo có.
 

Big-MoM

Senior Member
Mình có mua 1 căn trong ngách đây, trước một cậu mua cái nhà cấp 4 đối diện 5 tỏi rưỡi phân làm đôi xây 2 căn mới, năm ngoái bán mỗi căn hơn 4 tỏi rồi
tiền chạy quảng cáo và lobby cho đội cò để bán 2 căn đó nhiều ko thím? em tham khảo chút :shame:
 
Top