Bộ Xây dựng lên tiếng về công trình chưa nghiệm thu đã đưa dân vào ở

Paul Labile Pogba

Senior Member

Dù chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng chấp nhận kết quả nghiệm thu, hoàn thành, đưa công trình vào sử dụng nhưng chủ dự án Sunshine Center, 16 Phạm Hùng (Hà Nội) vẫn đưa dân vào ở.​

Bộ Xây dựng lên tiếng về công trình chưa nghiệm thu đã đưa dân vào ở - Ảnh 1.
Hàng trăm hộ dân đã vào ở khi tòa nhà Sunshine Center chưa được nghiệm thu hoàn thành công trình - Ảnh: N.T.
Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng vừa có văn bản về sai phạm tại tổ hợp dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở (công trình Sinshine Center), số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, ảnh hưởng tới an toàn cuộc sống cư dân trong tòa nhà.
Văn bản số 1262 ngày 16-11-2020 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng nêu rõ: công trình Sunshine Center do Công ty Cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam làm chủ đầu tư chưa được cục kiểm tra, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng theo quy định.
Điều đáng nói là dù chưa có kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng chủ đầu tư đã bàn giao hàng trăm căn hộ cho khách hàng, cho hành chục đơn vị thuê sàn thương mại tòa nhà sử dụng trái quy định.
Theo giấy phép xây dựng được cấp, dự án Sunshine Center, số 16 Phạm Hùng là tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở quy mô cao 34 tầng nổi, 4 tầng hầm, xây dựng trên diện tích đất rộng 4.600m2. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.600 tỉ đồng, dự án được khởi công xây dựng vào năm 2016.
Trước khi đưa dân vào ở, tòa nhà Sunshine Center, số 16 Phạm Hùng được Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Bộ Công an kiểm tra và có văn bản 171 ngày 16-1-2020 về nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
Nhưng bất ngờ ngày 23-10-2020, Công Ty TNHH Mai Trang - một thành viên liên danh đầu tư dự án có văn bản gửi Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đề nghị làm rõ hàng loạt sai phạm được bỏ qua trong quá trình nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tòa nhà.
Công ty TNHH Mai Trang cho rằng các sai phạm của công trình về chiều cao tầng hầm, vị trí đặt bể bơi, khối công trình nối 2 tòa tháp tại tầng tum so giấy phép xây dựng ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ thống phòng cháy chữa cháy và việc tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy.
Vì vậy, Công ty THHH Mai Trang đề nghị Cục Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ làm rõ cơ sở để nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tòa nhà khi nhiều hạng mục thi công sai với thiết kế và giấy phép được cấp.
Trước đó, kết quả kiểm tra của Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội vào cuối năm 2018 cũng cho thấy một số hạng mục công trình đã thi công sai khác với phương án kiến trúc công trình được Sở Quy hoạch - kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 174 ngày 17-1-2012 về chiều cao tầng hầm, vị trí bể bơi, khối công trình nối 2 tháp tại tầng tum.
Theo giấy chứng nhận đầu tư được TP Hà Nội cấp ngày 28-5-2012, Công ty TNHH Mai Trang là chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở số 16 đường Phạm Hùng.
Nhưng đến năm 2016, Công ty TNHH Mai Trang đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư và ủy quyền cho Công ty cổ phần xây dựng Sunshine Việt Nam tổ chức xây dựng và thực hiện dự án.
Theo kết quả kiểm tra của Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội, trong quá trình xây dựng công trình Sunshine Center, các bên liên quan đã điều chỉnh chiều cao tầng hầm B1 từ 4,9m xuống 4,55m, hầm B2 từ 4,1m xuống 3,6m, hầm B3 và B4 từ 4,2m xuống còn 3,6m.
Đồng thời điều chỉnh vị trí phòng sinh hoạt cộng đồng từ tầng 1 lên tầng 12-2 (tầng kỹ thuật), điều chỉnh công năng từ dịch vụ, bể bơi thành không gian dịch vụ, tiện ích tòa nhà tại tầng 12-1, bổ sung khối công trình nối tháp A và B.
https://nhadat.tuoitre.vn/bo-xay-du...em-thu-da-dua-dan-vao-o-20201120113115995.htm
 

tintinlink1

Đã tốn tiền
Ông nào trong ngành xây dựng cụ thể TVGS hoặc chuyên viên dự án CDT chắc rõ nhất mấy cái Biên bản nghiệm thu hạng mục, biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục và biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Thường thì nhà thầu + cdt đa số 90% chỉ dừng ở mức BBNT hoàn thành hạng mục sau đó Bộ XD xuống nghiệm thu mấy công trình cấp I như thế này xong phát cái biên bản ghi nhận nghiệm thu và yêu cầu chỉnh sửa, defect gì đó...

Thường mấy cái này vừa nhây mà vừa lâu vì dính vô mấy công tác tồn đọng, đa số là bên MEP với PCCC. Trong đó hạng mục ra cái giấy phép đạt yêu càu PCCC là nhiêu khê nhất bên cạnh MEP.

Và tất nhiên bài ở trên cũng dính ngay cái vụ trên.

Nói nôm na công tác nghiệm thu xây dựng ở Việt Nam còn lắm nhiêu khê và nhiều ông tới cuối công trình cũng nhây để k dây phải cứt vì bút sa là cơm gà xối mỡ :LOL:
 

dr.tohung

Senior Member
Ông nào trong ngành xây dựng cụ thể TVGS hoặc chuyên viên dự án CDT chắc rõ nhất mấy cái Biên bản nghiệm thu hạng mục, biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục và biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Thường thì nhà thầu + cdt đa số 90% chỉ dừng ở mức BBNT hoàn thành hạng mục sau đó Bộ XD xuống nghiệm thu mấy công trình cấp I như thế này xong phát cái biên bản ghi nhận nghiệm thu và yêu cầu chỉnh sửa, defect gì đó...

Thường mấy cái này vừa nhây mà vừa lâu vì dính vô mấy công tác tồn đọng, đa số là bên MEP với PCCC. Trong đó hạng mục ra cái giấy phép đạt yêu càu PCCC là nhiêu khê nhất bên cạnh MEP.

Và tất nhiên bài ở trên cũng dính ngay cái vụ trên.

Nói nôm na công tác nghiệm thu xây dựng ở Việt Nam còn lắm nhiêu khê và nhiều ông tới cuối công trình cũng nhây để k dây phải cứt vì bút sa là cơm gà xối mỡ :LOL:
Chủ đầu tư phải hoàn thành nghiệm thu A-B xong sở xd mới xuống nt đưa vào sử dụng chứ nhỉ
 

tintinlink1

Đã tốn tiền
Chủ đầu tư phải hoàn thành nghiệm thu A-B xong sở xd mới xuống nt đưa vào sử dụng chứ nhỉ

CDT và nhà thầu các bên liên quan nghiệm thu hoàn thành hạng mục và ra bản vẽ hoàn công. Sau đó BXD hoặc Sở XD xuống nghiệm thu để đạt yêu cầu đưa vào sử dụng. Tuỳ cấp công trình mà ở cơ quan nào. Thường mấy chung cư cao tầng là nằm ở Cấp I là Bộ xuống.

Hầu hết nhà thầu được tất toán ở giai đoạn Nghiệm thu hoàn thành hạng mục chứ không ai chờ tới lúc hoàn thành đưa vào sử dụng vì đã khấu trừ 5-10% giá trị hợp đồng để phục vụ mấy công tác sửa chữa sau hoàn thành và kèm bảo trì công trình.

Chưa kể luật bất thành văn trước giờ đơn vị thi công PCCC và cung cấp thiết bị trước giờ cho mấy công trình đều là cty sân sau của mấy cốp nên việc ra giấy cũng có phần nào vuốt mũi đi đêm với nhau. Ăn chia cũng từ đây mà ra.

Trước làm mấy cái công trình cấp I như vầy nên quy trình cũng lặp đi lặp lại như vậy.
 

kingtham

Đã tốn tiền
Có cái chung cư bảy hiền tower với cái chung cư gì trịnh đình trọng đợt bữa lên báo cắt điện nước ko cho ở vì chưa hoàn thiện với ko an toàn phòng cháy chữa cháy toàn chủ đầu tư bỏ trốn dân dọn vào ở đến h lên báo tới lui bao nhiêu năm cũng ko tới đâu.
 

nhidongthanh

Đã tốn tiền
Ông nào trong ngành xây dựng cụ thể TVGS hoặc chuyên viên dự án CDT chắc rõ nhất mấy cái Biên bản nghiệm thu hạng mục, biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục và biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Thường thì nhà thầu + cdt đa số 90% chỉ dừng ở mức BBNT hoàn thành hạng mục sau đó Bộ XD xuống nghiệm thu mấy công trình cấp I như thế này xong phát cái biên bản ghi nhận nghiệm thu và yêu cầu chỉnh sửa, defect gì đó...

Thường mấy cái này vừa nhây mà vừa lâu vì dính vô mấy công tác tồn đọng, đa số là bên MEP với PCCC. Trong đó hạng mục ra cái giấy phép đạt yêu càu PCCC là nhiêu khê nhất bên cạnh MEP.

Và tất nhiên bài ở trên cũng dính ngay cái vụ trên.

Nói nôm na công tác nghiệm thu xây dựng ở Việt Nam còn lắm nhiêu khê và nhiều ông tới cuối công trình cũng nhây để k dây phải cứt vì bút sa là cơm gà xối mỡ :LOL:
Nhây là bởi vì gần như công trình nào cũng sai pham một đống, chứ mấy ông cục vào nthu cầm một mớ hết rồi, nhưng ko dám kí, cứ đẻ lâu cứt trâu hóa bùn, defect sửa dc bao nhiêu hay bấy nhiêu.
 
Top