Các bác cho hỏi cách xử lý người thuê căn hộ không ra khỏi nhà

Bên thuê vi phạm hợp đồng, không thanh toán phí thuê. Giờ ở trong nhà, không ra. BQL không hỗ trợ cắt điện nước nhà. Tiền điện, nước tăng, thẻ thang máy đã cắt mà vẫn vào đc. Vậy xử lý trường hợp này ntn các bác? Mình đang phải đi các nơi, mà chưa giải quyết ổn thỏa.

boyconzin said:

Bên thuê vi phạm hợp đồng, không thanh toán phí thuê. Giờ ở trong nhà, không ra. BQL không hỗ trợ cắt điện nước nhà. Tiền điện, nước tăng, thẻ thang máy đã cắt mà vẫn vào đc. Vậy xử lý trường hợp này ntn các bác? Mình đang phải đi các nơi, mà chưa giải quyết ổn thỏa.

Click to expand...

Chung cư chìa cái hợp đồng thuê với hợp đồng mua chứng minh chủ nhà là BQL cắt điện nc, bảo vệ ko cho vào giữ xe cái 1, BQL cho bảo vệ lên đuổi giúp luôn… cc là dễ nhất trong các ca đó
Thím làm gì mà BQL từ chối thế

Adx.max said:

Chung cư chìa cái hợp đồng thuê với hợp đồng mua chứng minh chủ nhà là BQL cắt điện nc, bảo vệ ko cho vào giữ xe cái 1, BQL cho bảo vệ lên đuổi giúp luôn… cc là dễ nhất trong các ca đó
Thím làm gì mà BQL từ chối thế

Click to expand...

Nó kêu đang tranh chấp, không giải quyết!

Gọi công an chưa fen.

via theNEXTvoz for iPhone

sinoca.delete said:

Gọi công an chưa fen.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Công An cũng 5/5, kêu hòa giải.

boyconzin said:

Bên thuê vi phạm hợp đồng, không thanh toán phí thuê. Giờ ở trong nhà, không ra. BQL không hỗ trợ cắt điện nước nhà. Tiền điện, nước tăng, thẻ thang máy đã cắt mà vẫn vào đc. Vậy xử lý trường hợp này ntn các bác? Mình đang phải đi các nơi, mà chưa giải quyết ổn thỏa.

Click to expand...

Cái này phải thêm thông tin mới trả lời được bác, ví dụ gia cảnh người thuê thế nào, có mẹ già bị ung thư nằm liệt giường, con nhỏ 2 tuần tuổi sinh non 3 tháng, mẹ bỉm vừa sinh một tay lo cho 3 người vì chồng vừa mất trước sinh 2 ngày do nhảy sông cứu người bị nước cuốn theo không? Rồi cả gia cảnh bên bác nữa, bác có phải có 8 căn cho thuê, chạy Merc c300 AMG bản 2023, vừa rồi nhân mấy đứa cháu học ở trường quốc tế được nghỉ hè nên đưa cả nhà 7 người đi du lịch Bắc Âu 1 tháng thành ra quên chưa check tiền nhà, tuần rồi về tới mới phát hiện phí thuê 2 tháng chưa được thanh toán nên mới lên đây tìm cách đuổi không?

Bác chuyển vô ở thôi, vi phạm hd, nếu trong hd có điều khoảng ghi quá hạn mà không thanh toán thì chấm dứt hd thì bây h bác cứ dọn vô ở thôi, bác ở chung với nó luôn, bảo đảm 2 ngày là đi

Rủ bạn bè vô nhậu nhẹt, rủ nó nhậu luôn, ăn chơi trong đó, 2 ngày là nó cút ngay mà, bác nên nhớ nhà của mình, mình muốn làm gì cũng đc

Nghe bên éo nói đc gì. Bến công an, BQL còn éo thèm nhúng tay vào thì các mày biết rồi đấy.

boyconzin said:

Bên thuê vi phạm hợp đồng, không thanh toán phí thuê. Giờ ở trong nhà, không ra. BQL không hỗ trợ cắt điện nước nhà. Tiền điện, nước tăng, thẻ thang máy đã cắt mà vẫn vào đc. Vậy xử lý trường hợp này ntn các bác? Mình đang phải đi các nơi, mà chưa giải quyết ổn thỏa.

Click to expand...

BQL nào củ chuối thế, quyền chủ nhà là cao nhất mà được quyền gọi bên điện nước cắt điện nước, Có chìa khóa phụ ( nếu khóa thông minh ) vào nhà khóa lại không cho ai vào quá dễ giải quyết những trường hợp này.

UntilYou2 said:

Bác chuyển vô ở thôi, vi phạm hd, nếu trong hd có điều khoảng ghi quá hạn mà không thanh toán thì chấm dứt hd thì bây h bác cứ dọn vô ở thôi, bác ở chung với nó luôn, bảo đảm 2 ngày là đi

Click to expand...

Khổ thiệt nhà mình mua ở cho thuê giờ lại sợ tụi thuê lại phải mình mình cũng như bác mà quất lun đồ của họ phải coi :v

B có thể làm như sau

• Cái này bạn đang là chủ hđ điện với EVN b có thể liên hệ với bên đó đến để cắt điện căn nhà
• Đổi pass cửa thôi, nếu là cửa có ổ khóa thì b khóa trái cửa lại

B ko nên làm những điều sau:

• Không mất bình tĩnh, chửi bới hay đe dọa
• Tuyệt đối không đụng vào đồ đạc của họ, không được mang đồ họ vứt ra khỏi cửa nhà
• Sau khi đã cắt điện và đổi pass cửa, nhớ chụp lại đồ đạc của họ
• Nếu họ làm căng lên muốn đem đồ ra thì b cứ cho họ đem đồ ra, nếu họ đòi 2 tháng tiền cọc thì bảo họ cứ tiến hành kiện ko vấn đề gì hết, nhưng bạn phải chắc chắn hđ của bạn đúng

Còn BQL họ từ chối làm là đúng thôi, họ ko có chức năng làm điều đó, và không muốn dính vào rắc rối

UntilYou2 said:

Rủ bạn bè vô nhậu nhẹt, rủ nó nhậu luôn, ăn chơi trong đó, 2 ngày là nó cút ngay mà, bác nên nhớ nhà của mình, mình muốn làm gì cũng đc

Click to expand...

chuẩn, rủ mấy thằng gey lỏd vô bao nó nhậu với ngủ lại vài ngày

peterhoang said:

B có thể làm như sau

• Cái này bạn đang là chủ hđ điện với EVN b có thể liên hệ với bên đó đến để cắt điện căn nhà
• Đổi pass cửa thôi, nếu là cửa có ổ khóa thì b khóa trái cửa lại

B ko nên làm những điều sau:

• Không mất bình tĩnh, chửi bới hay đe dọa
• Tuyệt đối không đụng vào đồ đạc của họ, không được mang đồ họ vứt ra khỏi cửa nhà
• Sau khi đã cắt điện và đổi pass cửa, nhớ chụp lại đồ đạc của họ
• Nếu họ làm căng lên muốn đem đồ ra thì b cứ cho họ đem đồ ra, nếu họ đòi 2 tháng tiền cọc thì bảo họ cứ tiến hành kiện ko vấn đề gì hết, nhưng bạn phải chắc chắn hđ của bạn đúng

Còn BQL họ từ chối làm là đúng thôi, họ ko có chức năng làm điều đó, và không muốn dính vào rắc rối

Click to expand...

Chỗ bôi đậm vì sao hế bác.

Sau này lắp cái bộ khóa vân tay/mật mã vào, có khách thuê thì tạo pass cho họ, trả phòng thì xóa profile.

GMO said:

Chỗ bôi đậm vì sao hế bác.

Click to expand...

Phá hoại tài sản dễ dính án tù lắm

Anh chủ top nên kể cho tường tận. Nói 1 tai thế lại mất vài page bày mưu hèn kế bẩn không cần thiết tốn tài nguyên.

Vi phạm hợp đồng thế nào? Kể cả vi phạm hợp đồng nhưng điều khoản đó ko đúng pháp luật thì điều khoản ấy vô hiệu. Cứ nói khơi khơi ko ai hiểu gì đâu.

Ronny2235 said:

Phá hoại tài sản dễ dính án tù lắm

Click to expand...

Nếu dọn ra nhẹ nhàng không làm hỏng, kèm quay clip hiện trạng có được ko nhỉ.
Chứ nó bỏ cái gì trong nhà mình cũng phải để im thì khó sống lắm.

Mà BQL như cc ) ở Vin t gọi 2 phút đúng số của chủ nhà nó khoá luôn nước vs điện. Muốn mở easy dùng đúng số đk cư dân gọi nhé. Có cái lolz ý hehehe

Chụp cái hợp đồng lên đây, che thông tin cá nhân r ae còn giúp dc.
T cũng ko dám đánh giá sai đúng khi mà chủ thớt nói vài câu như vậy trong khi đến conan còn 50/50 thì phải hiểu là phía chủ nhà có điểm gì đó chưa ok rồi.

Chứ như những # trên, có quá nhiều biện pháp để khiến khách thuê phải ra khỏi nhà. Kể cả là đại bàng đầu gấu đầu mèo nha mà nói thật tầm liền anh liền chị họ lại càng không làm thế. Khả năng đây là dạng chí phèo thôi.