Các bác cho hỏi cách xử lý người thuê căn hộ không ra khỏi nhà

boyconzin said:
Bên thuê vi phạm hợp đồng, không thanh toán phí thuê. Giờ ở trong nhà, không ra. BQL không hỗ trợ cắt điện nước nhà. Tiền điện, nước tăng, thẻ thang máy đã cắt mà vẫn vào đc. Vậy xử lý trường hợp này ntn các bác? Mình đang phải đi các nơi, mà chưa giải quyết ổn thỏa.
Click to expand...
Thu thập giấy tờ nhà chứng minh quyền sở hữu, sau đó lên công an trình báo bị chiếm đoạt tài sản (căn hộ) trái phép, yêu cầu công an hỗ trợ.
Nếu tgowst là chủ sở hữu có giấy tờ.
 
Ferrari X5 said:
BQL nào củ chuối thế, quyền chủ nhà là cao nhất mà được quyền gọi bên điện nước cắt điện nước, Có chìa khóa phụ ( nếu khóa thông minh ) vào nhà khóa lại không cho ai vào quá dễ giải quyết những trường hợp này.
Click to expand...
Thím có quyền gọi điện nc đến cắt căn hộ của thím, nhưng bql không có thẩm quyền đó, vì thím mới là chủ sở hữu bql ko phải :)
 
FateZero2 said:
Thím có quyền gọi điện nc đến cắt căn hộ của thím, nhưng bql không có thẩm quyền đó, vì thím mới là chủ sở hữu bql ko phải :)
Click to expand...
Bên Vin BQL họ có quyền cắt dịch vụ, thế bảo thím thớt gọi bên điện nước tạm thời cắt dịch vụ đi, thiếu gì cách đâu.
 
Ferrari X5 said:
Bên Vin BQL họ có quyền cắt dịch vụ, thế bảo thím thớt gọi bên điện nước tạm thời cắt dịch vụ đi, thiếu gì cách đâu.
Click to expand...
Đúng rồi, chính chủ đi cắt điện nc ở cty điện nc thì vô tư.
Còn bql nó hơi đâu cắt điện nc theo ý 1 bên rồi trở thành công cụ phá nhau của 1 bên trong vụ việc. :)
Bảo nó cắt nc 1 hôm sửa chữa hay j đó thì tính chất nó khác bql nó chịu làm, bảo bql nó tham gia phá thì nó ko làm đúng rồi :)
 
Ferrari X5 said:
Bên Vin BQL họ có quyền cắt dịch vụ, thế bảo thím thớt gọi bên điện nước tạm thời cắt dịch vụ đi, thiếu gì cách đâu.
Click to expand...
Dịch vụ do bql cung cấp thôi bạn, như gửi xe, tiện ích. Còn điện, nước mà bên thứ 3 cc thì bql k cắt được.

via theNEXTvoz for iPhone
 
  • làm cho nó 2 cái văn bản gửi vô, hoặc kêu luật sư có gửi vb (cốt chủ yếu để thông báo và chứng minh với cơ quan chức năng rằng mình đã thông báo yêu cầu dọn đi, nếu nó ko đi thì đó là căn cứ của việc tụi đó có hành vi "xâm phạm trái phép chỗ ở"
  • Khi đã thông báo xong và có bằng chứng đã thông báo, làm đơn gửi CAn phường, cafe cho mấy anh khu vực họ xuống và xác nhận có tình trạng và hành vi như trên.
  • Can phường tác động đến BQL cốt chủ yếu để BQL căn hộ cắt điện nước với căn hộ trên
  • Gửi văn bản đến Công ty điện - nước yêu cầu cắt điện nước, yêu cầu cty điện - nước có văn bản trả lời gửi đến BQL căn hộ, cũng chủ yêú để gây sức ép đến BQL căn hộ để nó cắt điện - nước
  • Khi cắt dc điện vs nước rồi thì nó tự đi thôi.
 
FateZero2 said:
Đúng rồi, chính chủ đi cắt điện nc ở cty điện nc thì vô tư.
Còn bql nó hơi đâu cắt điện nc theo ý 1 bên rồi trở thành công cụ phá nhau của 1 bên trong vụ việc. :)
Bảo nó cắt nc 1 hôm sửa chữa hay j đó thì tính chất nó khác bql nó chịu làm, bảo bql nó tham gia phá thì nó ko làm đúng rồi :)
Click to expand...

Ban QL lởm. Mình chủ nhà có quyền yêu cầu cắt các dịch vụ tạm thời và muốn mở phải chính chủ gọi bằng sđt đã đk. Hoặc người thuê phải mang hợp đồng thuê nhà (trong TH này bên thuê éo có lấy tư cách gì yêu cầu mở lại) có hiệu lực mới yêu cầu. Tôi ở Vin t đi du lịch 1-2 tháng báo cắt là bt.
 
Sytuan0906 said:
Chung cư như cái qq vậy, nhà mình mà cứ như ở thuê ấy nhể
V mà mấy con giời cứ chê nhà mặt đất này nọ :v
Click to expand...

Thứ nhất. Ông thớt cho thuê nhà ko có hợp đồng rõ ràng đầu tiên là lỗi của ông ấy.

Thứ 2. Rất nhiều case nhà mặt đất cho thuê còn bị chây ỳ trả nhà ko khác gì. Thậm chí cho xây nhờ trên đất nó cướp trắng.

Vậy anh nói gì?
 
Sytuan0906 said:
:LOL: vậy sao
kiến thức tới đâu nói nghe coi
Click to expand...
Phổ cập 1 số kiến thức cho bớt ngu lại nè:
1. chung cư hay nhà đất gì đang cho thuê là chỗ ở hợp pháp của người được thuê, anh vào là xâm nhập bất hợp pháp
2. Đồ đạc người ta trong nhà, ngta ko tự chuyển thì phải có bên thứ 3 làm chứng anh mới chuyển ra được, và chuyển ra cũng phải đảm bảo an toàn tài sản người ta.
3. Người ta ở trong nhà, anh thay khoá rồi khoá cứng cửa là vi phạm pháp luật, giam giữ bất hợp pháp
còn nhiều lắm, trước khi phát biết thì tìm hiểu đã.
đã ngu còn lì
chưa kể chỉ cần người thuê, dù có vi phạm hợp đồng, trong hợp đồng chắc chắn là thanh lý và người thuê đang "xâm nhập gia cư bất hợp pháp", nhưng chỉ cần có người già nằm bệnh liệt giường, hay trẻ sơ sinh mới sinh và mẹ là công an tới cũng đéo đuổi được nhá
 
trungdoanbattu said:
Phổ cập 1 số kiến thức cho bớt ngu lại nè:
1. chung cư hay nhà đất gì đang cho thuê là chỗ ở hợp pháp của người được thuê, anh vào là xâm nhập bất hợp pháp
2. Đồ đạc người ta trong nhà, ngta ko tự chuyển thì phải có bên thứ 3 làm chứng anh mới chuyển ra được, và chuyển ra cũng phải đảm bảo an toàn tài sản người ta.
3. Người ta ở trong nhà, anh thay khoá rồi khoá cứng cửa là vi phạm pháp luật, giam giữ bất hợp pháp
còn nhiều lắm, trước khi phát biết thì tìm hiểu đã.
đã ngu còn lì
chưa kể chỉ cần người thuê, dù có vi phạm hợp đồng, trong hợp đồng chắc chắn là thanh lý và người thuê đang "xâm nhập gia cư bất hợp pháp", nhưng chỉ cần có người già nằm bệnh liệt giường, hay trẻ sơ sinh mới sinh và mẹ là công an tới cũng đéo đuổi được nhá
Click to expand...
vậy k phải nhà mình rồi :LOL:), tội ghê mua cái nhà mà làm gì cũng phải hỏi ý ban quản lýRáng mua cái nhà dưới đất chứ tư duy thượng đẳng vậy còn ăn cứt dài dài :D
 
Chung cư là cái dễ giải quyết nhất vụ này rồi. Ông đang tranh chấp tài sản thì mới kêu hòa giải chứ còn chủ nhà với khách thuê thì chỉ cần phút mốt thôi.
 
Sytuan0906 said:
vậy k phải nhà mình rồi :LOL:), tội ghê mua cái nhà mà làm gì cũng phải hỏi ý ban quản lýRáng mua cái nhà dưới đất chứ tư duy thượng đẳng vậy còn ăn cứt dài dài :D
Click to expand...
mấy cái thím kia cmt thực ra là đúng cho cả chung cứ lẫn nhà đất nha thím.
không hiểu biết luật pháp rất đáng sợ, lúc vướng vào vòng lao lý thì hối hận không kịp.
đối diện nhà bố mẹ mềnh có 1 ca thuê nhà nguyên căn ngay covid xong chây ỳ quịt tiền thuê hẳn 1 năm trời chủ nhà phải gọi công an lẫn quân đội lên tận cty mà ng thuê đang làm việc yêu cầu xử lý rồi cả tháng sau người ta mới chịu dọn đi đấy.
lúc dọn đi cũng là ng thuê ng ta tự dọn, chứ chả ai dám xông vào xúc đi hết đâu. công an đứng ngoài nhìn thôi.
 
Đổi ổ khóa nhé fen. Nó phá cửa thì quy vào tội phá hoại tài sản
 
FateZero2 said:
mấy cái thím kia cmt thực ra là đúng cho cả chung cứ lẫn nhà đất nha thím.
không hiểu biết luật pháp rất đáng sợ, lúc vướng vào vòng lao lý thì hối hận không kịp.
đối diện nhà bố mẹ mềnh có 1 ca thuê nhà nguyên căn ngay covid xong chây ỳ quịt tiền thuê hẳn 1 năm trời chủ nhà phải gọi công an lẫn quân đội lên tận cty mà ng thuê đang làm việc yêu cầu xử lý rồi cả tháng sau người ta mới chịu dọn đi đấy.
lúc dọn đi cũng là ng thuê ng ta tự dọn, chứ chả ai dám xông vào xúc đi hết đâu. công an đứng ngoài nhìn thôi.
Click to expand...
1722917709875.png

1722917728948.png

quan trọng lúc làm hợp đồng thím ntn, vi phạm hợp đồng thì đưa luật sư làm chấm dứt hợp đồng rồi kiện đưa công an vào cưỡng chế chứ sao lại k làm gì được, mấy bác kia cmt kiểu vô học rồi dẫn chứng luật của tụi BQL chung cư xong nc vô học nên mình k chấp nhé :D
 
Sytuan0906 said:
vậy k phải nhà mình rồi :LOL:), tội ghê mua cái nhà mà làm gì cũng phải hỏi ý ban quản lýRáng mua cái nhà dưới đất chứ tư duy thượng đẳng vậy còn ăn cứt dài dài :D
Click to expand...
Ồ thế nhà đất thì mày định đuổi kiểu gì?
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

jacobkruse
Nhờ các bác rành luật tư vấn ạ
Replies
0
Views
138
jacobkruse
jacobkruse
WANWULIN
thắc mắc Xin hỏi anh em quy trình chấm dứt hợp đồng thuê đất có nhà
Replies
1
Views
109
hitaru02
hitaru02
demon0989
  • Locked
Bị xử phạt, người bị tố 'chặt chém' IshowSpeed trả lại tiền, xin lỗi nam streamer
6 7 8
Replies
153
Views
16K
Jassen donovan
Jassen donovan
mp5navy17
Cơ khí - Có ai cân được tuyển dụng này không
Replies
16
Views
800
seominhhoang
seominhhoang
socvip001
Cho hỏi các bác đã bỏ việc nhà nước ra ngoài làm và ngược lại ?
Replies
13
Views
779
alloutoflove_ht
alloutoflove_ht

Share this page

Back
Top