Các thím cho hỏi về chung cư từng bị đình chỉ vì sai thiết kế

JungleX

Member
Năm 2017 chung cư này bị lên báo vì tự ý thay đổi số phòng so với thiết kế, thay đổi cả kích thước cột dầm.
Xong bị đình chỉ 1 thời gian nhưng chung cư vẫn tiếp tục xây và bị đưa lên báo
Đến 2020 chung cư rao bán, 400 căn mà giờ ở được 250 căn rồi. Cđt bảo do chung cư trên 20 tầng nên phải chờ bộ xét mới ra được sổ hồng, tầm t6 này. Bank cho vay 70%
Vậy chung cư này đã được chấp nhận thiết kế mới chưa các thím, k chấp nhận sao xây xong và cho dân vào ở với vay bank được nhỉ, em sợ vấn đề đó k ra được sổ.

via theNEXTvoz for iPhone
 

Takuto

Junior Member
Năm 2017 chung cư này bị lên báo vì tự ý thay đổi số phòng so với thiết kế, thay đổi cả kích thước cột dầm.
Xong bị đình chỉ 1 thời gian nhưng chung cư vẫn tiếp tục xây và bị đưa lên báo
Đến 2020 chung cư rao bán, 400 căn mà giờ ở được 250 căn rồi. Cđt bảo do chung cư trên 20 tầng nên phải chờ bộ xét mới ra được sổ hồng, tầm t6 này. Bank cho vay 70%
Vậy chung cư này đã được chấp nhận thiết kế mới chưa các thím, k chấp nhận sao xây xong và cho dân vào ở với vay bank được nhỉ, em sợ vấn đề đó k ra được sổ.

via theNEXTvoz for iPhone
Cđt bàn giao cho ban quản trị chung cư, xong cđt giải thể công ty. Xong, hết trách nhiệm.
Có vậy mà mày không nghĩ ra.
Gần chỗ tao có cái chung cư xây từ hơn 10 năm nay, giờ vẫn chưa xong, dân tự kéo điện nước xài kìa.
 

duongnn21

Senior Member
fen tính mua hay sao, hay lỡ nhét bao nhiêu % vào rồi
Mấy căn của Mường Thanh cũng thế, ầm ĩ 1 lúc rồi lại đâu vào đó. Nếu muốn nhẹ đầu thì đừng day vào làm gì
 

JungleX

Member
Cđt bàn giao cho ban quản trị chung cư, xong cđt giải thể công ty. Xong, hết trách nhiệm.
Có vậy mà mày không nghĩ ra.
Gần chỗ tao có cái chung cư xây từ hơn 10 năm nay, giờ vẫn chưa xong, dân tự kéo điện nước xài kìa.
Cđt vẫn ngồi tại chung cư quản lý luôn thím ạ, điện nước đầy đủ, bảo vệ toà nhà có cả.

via theNEXTvoz for iPhone
 

JungleX

Member
fen tính mua hay sao, hay lỡ nhét bao nhiêu % vào rồi
Mấy căn của Mường Thanh cũng thế, ầm ĩ 1 lúc rồi lại đâu vào đó. Nếu muốn nhẹ đầu thì đừng day vào làm gì
Định mua thím ạ, thấy ổn, giá thì k rẻ hơn mặt bằng chung đâu, ra được sổ là được chứ lâu hay k kệ nó, mình có tính bán đâu

via theNEXTvoz for iPhone
 

chagekuter

Đã tốn tiền
Chấp nhận TK mới chưa thì chỉ có nó mới biết. TK thay đổi phải được bộ duyệt. Ở đây bộ duyệt trên tổng mặt bằng, kiến trúc, mặt bằng sơ bộ cột vách,... Tức là duyệt xin phép xây dựng thôi, chứ k duyệt bản vẽ chi tiết, cũng k đóng dấu vào bản vẽ chi tiết. Nên cái kích thước cột dầm kia khả năng là thay đổi nhiều rồi.
Thực tế sau này nhà thầu/tổng thầu thi công thường k làm đúng so với bản vẽ xin phép.
CĐT rao bán được bao nhiêu k quan trọng, quan trọng là phải làm xong, có biên bản nghiệm thu, tất toán hợp đồng,... đầy đủ mọi thứ mới xin cấp được sổ hồng. Sau đó mới kí công chứng sang tên cho người mua. Còn giai đoạn nào cũng vậy, kể cả từ móng tới mái, người mua đều trao hết "niềm tin" vào CĐT.

Thường là ngân hàng nhảy vào từ giai đoạn móng luôn rồi. Khách đóng 30% là có ngân hàng hỗ trợ liền.
Kể cả có làm xong, dân vào ở xong, cũng còn mướt mới ra được sổ, vì thủ tục pháp lý nó rất lằng nhằng và lâu. 1 căn chung cư vài trăm tới cả ngàn căn hộ nó k phải là ít.
 

clonelandau

Đã tốn tiền
đã mua nhà chung cư chưa ra sổ mà lại còn từng có rắc rối về pháp lý thì né mẹ nó ra cho lành, ko ít nữa lại cầm băng rôn biểu tình réo cdt :go:
 

JungleX

Member
Chấp nhận TK mới chưa thì chỉ có nó mới biết. TK thay đổi phải được bộ duyệt. Ở đây bộ duyệt trên tổng mặt bằng, kiến trúc, mặt bằng sơ bộ cột vách,... Tức là duyệt xin phép xây dựng thôi, chứ k duyệt bản vẽ chi tiết, cũng k đóng dấu vào bản vẽ chi tiết. Nên cái kích thước cột dầm kia khả năng là thay đổi nhiều rồi.
Thực tế sau này nhà thầu/tổng thầu thi công thường k làm đúng so với bản vẽ xin phép.
CĐT rao bán được bao nhiêu k quan trọng, quan trọng là phải làm xong, có biên bản nghiệm thu, tất toán hợp đồng,... đầy đủ mọi thứ mới xin cấp được sổ hồng. Sau đó mới kí công chứng sang tên cho người mua. Còn giai đoạn nào cũng vậy, kể cả từ móng tới mái, người mua đều trao hết "niềm tin" vào CĐT.

Thường là ngân hàng nhảy vào từ giai đoạn móng luôn rồi. Khách đóng 30% là có ngân hàng hỗ trợ liền.
Kể cả có làm xong, dân vào ở xong, cũng còn mướt mới ra được sổ, vì thủ tục pháp lý nó rất lằng nhằng và lâu. 1 căn chung cư vài trăm tới cả ngàn căn hộ nó k phải là ít.
Báo từ năm 2017 mà giờ nó xong xuôi vậy chắc được duyệt rồi chứ k bị cưỡng chế thi công k cho làm tiếp rồi thím nhỉ, đợt bị phạt sai thiết kế, bị đình chỉ nhưng nó cố tình làm tiếp,lại bị báo viết phản ánh.
Giờ có cách nào check k thím nhỉ, hay cứ mua đi vì ra sổ lâu chứ ai dám đuổi mình ra khỏi chung cư đó

via theNEXTvoz for iPhone
 

JungleX

Member
đã mua nhà chung cư chưa ra sổ mà lại còn từng có rắc rối về pháp lý thì né mẹ nó ra cho lành, ko ít nữa lại cầm băng rôn biểu tình réo cdt :go:
Cũng mới rao bán giữa năm 2020 thôi thím ạ, mới hơn nửa năm thì chưa ra sổ kịp

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top