Các thím có thấy cò đất hay buôn bất động sản kéo nền kinh tế xuống không

AC Milan said:

@Sói đỏ có bộ lông xám Ông nhìn cái tướng thế này có giống chuyên gia kinh tế học hành đầy đủ ko mà đi đôi co

Click to expand...

thím nào đây

CuongNQ said:

Bạn đi XKLĐ gửi tiền về cho gia đình bỏ ngân hàng lấy lãi. Nhưng lãi ngân hàng không bằng mua đất để dành.

Vậy thì GIÁ TRỊ THẶNG DƯ của bạn nằm trong miếng đất đó.

Nhiều kẻ ghen ăn tức ở cho rằng bạn là nguyên nhân làm giá BĐS tăng, bạn chẳng làm được cái éo gì cho đất nước, đất nước này mạt vận khi có đám XKLĐ mang về ngoại tệ như bạn.

Click to expand...

Hình như fen hiểu nhầm ý của tôi. Ví dụ đơn giản sau:
- A có 1 mảnh đất, bán cho B giá 1 tỷ. Sau đó B sang tay cho C giá 1.2 tỷ. Sau nữa là a D đi XKLD tích cóp dc 1.5 tỷ muốn mua đất làm nhà nhưng a C muốn bán với giá 2 tỷ cơ.
Thế giá trị thặng dư nó ở chỗ nào ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Nhất Diệp Tiên Sinh said:

Ở đâu ra mà chủ lực thím, điện, dầu khí, công nghiệp nặng, dệt may, thủy sản, nông nghiệp mới là chủ lực.
Chỗ tôi mua bán đất chạy cho địa chính vài chai, còn mua bán tự thoả thuận giá nên giá chuyển nhượng trên giấy tính thuế rẻ bèo

Click to expand...

cò đất giầu, mà giàu là thông minh rồi thiếm. hơi đâu mà cãi với cò đất làm gì, thấy thơm thì nhảy vào mà húp thôi thiếm

Sói đỏ có bộ lông xám said:

GDP trong nước k bị chi phối bởi bds đâu, kiểu như mỡ anh dán anh.
Ví dụ 1 gia đình cha mẹ cho mỗi anh e 2 tỷ và 1 miếng đất. người anh cả bán cho người anh 2 đất của ba mẹ để lại giá 1 tỷ, người anh 2 bán lại cho e út giá 1tỷ 2. Như vậy tổng thể tiền và đất của cả gia đình ấy vẫn k thay đổi.

Thằng hàng xóm cũng có 3 anh em, cha mẹ để lại tiền và đất bằng như nhà trên. 3 anh em nhà này trồng lương thực, thuốc chữa bệnh. Bán lại cho nhà trên.

Ví dụ như vậy dễ hiểu là chỉ có sản xuất ra sản phẩm mới là phát triển thực sự. Chúng ta k sản xuất được các ngành công nghệ cao thì phải sx các ngành yếu hơn

Click to expand...

bán nước coi bộ nhanh giàu hơn, nước đá, cà phê, nước giải khát. Miễn bán nước là auto từ khá đến giàu.

ngabachieutim said:

Thôi đừng chiêm bao. Tư duy còn non lắm. Ngân sách nhiều tỉnh thu từ đất đai là chính, có tỉnh chiếm 80-90% nguồn thu. Thị trường nhà đất ảm đạm, đóng băng thì ngân sách thất thu cực nặng, gây khủng hoảng. Có những dự án chủ đầu tư làm căn hộ xong bán lãi 3-4tr/m2 trong khi nhà nước thu thuế từ chủ đầu tư 4tr/m2 ngon ơ.

Đấy, bds không bao giờ bị siết là vì vậy, siết là coi như tự sát. Nó đóng góp rất lớn cho đất nước, nếu không muốn nói là chủ lực. Cho nên cò đất, đầu tư mua bán đất là yêu nước số 1 trong tất cả các loại yêu nước. Chỉ có loser không có tiền mua đất mới ghét cò đất, ghét đầu tư đất.

Nguyên lý đấy tôi hiểu từ lâu, nhưng Qua tu đến mức toàn năng toàn trí toàn thức mà mới chỉ chớm hiểu, nên Qua mới nhảy qua phân lô bán nền. Nên có lẽ tôi gõ nãy giờ anh đọc cũng đ hiêủ đâu.

Click to expand...

Nói chán thật sự

thich_ra_dao said:

Hình như fen hiểu nhầm ý của tôi. Ví dụ đơn giản sau:
- A có 1 mảnh đất, bán cho B giá 1 tỷ. Sau đó B sang tay cho C giá 1.2 tỷ. Sau nữa là a D đi XKLD tích cóp dc 1.5 tỷ muốn mua đất làm nhà nhưng a C muốn bán với giá 2 tỷ cơ.
Thế giá trị thặng dư nó ở chỗ nào ạ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Vậy thì B và C là người tạo ra Giá Thị Thặng Dư, vì họ lao động ở đâu đó để có được 1 tỷ rồi 1.2 tỷ mua đất.

Nếu B và C không mua của A thì anh nghĩ D có thể mua được giá 1 tỷ? Cái này là hiểu lầm phổ biến của nhiều người. Khi BĐS cũng vận hành theo quy luật cung cầu của thị trường.

Tôi nhớ 199x nhà tôi có 36 triệu và đứng trước 2 lựa chọn:

• Mua cái Wave Thái
• Mua 100 m2 đất Thủ Đức

Khi đó thành phố còn khỉ ho cò gáy, đất bạt ngàn, Thủ Đức được xem là ngoại ô nên nhà tôi quyết định mua Wave Thái vì cái đó cần thiết để cua gái hơn. Một phần vì nhà chưa có đủ xe cho từng người. Sau này khi đã mua sắm đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống thì nhà tôi mới bắt đầu mua BĐS để dành và đầu tư.

Những năm sau đó thì khối FDI vào nhiều, thành phố thiếu nhân lực nên dân các tỉnh khác đổ về, vì vậy nhu cầu sở hữu nhà mới tăng cao => giá tăng.

Như vậy kinh tế phát triển mới là nguyên nhân chính đẩy giá BĐS lên cao. Còn Môi Giới, Cò Đất là chỉ nhóm lao động sinh ra để phục vụ cho dịch vụ BĐS chứ không phải là tác nhân chính.

AC Milan said:

@Sói đỏ có bộ lông xám Ông nhìn cái tướng thế này có giống chuyên gia kinh tế học hành đầy đủ ko mà đi đôi co

Click to expand...

Đây là anh Toàn bánh đúc, thằng tonghuuhiep lấy avatar anh tôi thôi

Ở Việt Nam, đất đai nhà cửa không hề thiếu, chia theo đầu người thì mỗi vozer phải có ít nhất mấy ha đất ở và lập nghiệp. Vậy mà suốt thời gian dài bọn khốn, xin lỗi, phải chửi thẳng như vậy, bọn khốn cò đất và bọn có tiền gom hết đất làm giá tăng ảo, khiến cho người làm công ăn lương lương thiện không có chỗ an cư.

Chỗ ăn chỗ ở là nhu cầu chính đáng và cấp thiết của mỗi người, không thể để cho bọn nó lộng hành như vậy thêm được. NN cũng đã ra tay rồi, chỉ cần anh em chung tay kêu gọi mọi người xung quanh ngùng mua đất, tập trung sản xuất, lao động, học IT .. để làm ra sản phẩm giá trị thực cho xã hội. Chứ không phải tăng ảo gdp mà tiền chỉ chảy vào túi bọn gom đất.

Chỉ cần cả nước không mua đất trong 3 năm, giá nhà giá đất sẽ bị bán tháo, bọn găm đất chết sặc tiết, tha hồ có giá rẻ để mọi người cùng mua. Nhìn bọn làm giàu từ đất làm hại đất nước để tư lợi riêng, giàu có lên rồi mua nhà mua xe có ghệ đẹp, tức sôi máu.

Kéo cái beep . Ko mua nổi thì thuê . Vị trí nào cũng đều có cái giá của nó cả thôi
Còn mindset tiền ít đòi hít nhang thơm thì thôi , chứ năm 75-76 dâng biếu tận họng thì bố bảo dám ăn

hy vọng đến lúc xã hội phẳng hơn, người có nhu cầu bán sẽ tiếp cận đc với người có nhu cầu mua ko cần phải qua trung gian để những cái nghề như thế chết mẹ đi, dùng nhân lực đấy tạo ra giá trị khác có phải tốt hơn ko
cơ mà đời này chắc chả sống mà chờ đc đến lúc ấy

Như luật của Đài Loan

BĐS bất kể mua bán ra sao thì nếu bán trong vòng 10 năm thì ăn thuế sml, năm đầu là 50%, giảm dần thêm năm ,qua 10 năm không tốn thuế, nên BĐS bên đó chủ yếu mua để ở đúng nghĩa hoặc cho thuê hạn chế

Fen #3 vô def rồi kìa

via theNEXTvoz for iPhone

Tư duy giàu nhanh lướt sóng >> đổ xô đi làm cò

Indiana Jones said:

Ở Việt Nam, đất đai nhà cửa không hề thiếu, chia theo đầu người thì mỗi vozer phải có ít nhất mấy ha đất ở và lập nghiệp. Vậy mà suốt thời gian dài bọn khốn, xin lỗi, phải chửi thẳng như vậy, bọn khốn cò đất và bọn có tiền gom hết đất làm giá tăng ảo, khiến cho người làm công ăn lương lương thiện không có chỗ an cư.

Chỗ ăn chỗ ở là nhu cầu chính đáng và cấp thiết của mỗi người, không thể để cho bọn nó lộng hành như vậy thêm được. NN cũng đã ra tay rồi, chỉ cần anh em chung tay kêu gọi mọi người xung quanh ngùng mua đất, tập trung sản xuất, lao động, học IT .. để làm ra sản phẩm giá trị thực cho xã hội. Chứ không phải tăng ảo gdp mà tiền chỉ chảy vào túi bọn gom đất.

Chỉ cần cả nước không mua đất trong 3 năm, giá nhà giá đất sẽ bị bán tháo, bọn găm đất chết sặc tiết, tha hồ có giá rẻ để mọi người cùng mua. Nhìn bọn làm giàu từ đất làm hại đất nước để tư lợi riêng, giàu có lên rồi mua nhà mua xe có ghệ đẹp, tức sôi máu.

Click to expand...

Fence cứ lấy mấy ha đồi núi phần mình mà an cư lạc nghiệp cho tha hồ rộng rãi mình không giành đâu, mình chịu khó kiếm tiền mua vài chục m2 chật chội ở thành phố thôi, thiệt thòi gì của fence mình chịu hết cho

ngabachieutim said:

Thôi đừng chiêm bao. Tư duy còn non lắm. Ngân sách nhiều tỉnh thu từ đất đai là chính, có tỉnh chiếm 80-90% nguồn thu. Thị trường nhà đất ảm đạm, đóng băng thì ngân sách thất thu cực nặng, gây khủng hoảng. Có những dự án chủ đầu tư làm căn hộ xong bán lãi 3-4tr/m2 trong khi nhà nước thu thuế từ chủ đầu tư 4tr/m2 ngon ơ.

Đấy, bds không bao giờ bị siết là vì vậy, siết là coi như tự sát. Nó đóng góp rất lớn cho đất nước, nếu không muốn nói là chủ lực. Cho nên cò đất, đầu tư mua bán đất là yêu nước số 1 trong tất cả các loại yêu nước. Chỉ có loser không có tiền mua đất mới ghét cò đất, ghét đầu tư đất.

Nguyên lý đấy tôi hiểu từ lâu, nhưng Qua tu đến mức toàn năng toàn trí toàn thức mà mới chỉ chớm hiểu, nên Qua mới nhảy qua phân lô bán nền. Nên có lẽ tôi gõ nãy giờ anh đọc cũng đ hiêủ đâu.

Click to expand...

nói ngáo đá thế này mà cũng gáy ra được thì ảo thật )

Đầu cơ đất có đóng thuế là việc hợp pháp

hiepit007 said:

Đầu cơ đất có đóng thuế là việc hợp pháp

Click to expand...

nếu hợp pháp thì đã ko có 1 đống luật đã, đang và sắp đẻ ra để ngăn chặn, cười rất thế mà cũng đòi trang với chả tuấn kiệt

Bds cũng là 1 cái tốt, thúc đẩy mọi người chạy đua để nâng cao mức thu nhập lên, nhưng mà đm cắt đất để bán, bơm thổi quá đà, ảo giá, đưa ra những đề xuất ngu học, chém gió đéo đúng sản phẩm thì đáng bị chửi.

• cắt đất: ở đâu có đất, ở đó có phân lô, từ thành thị cho đến rừng rú, chia đến lúc nào đéo chia đc thì thôi. Ngày trước thấy mảnh 50-60m2 là đã thấy bé vlz, giờ phân đến tận 25-30m2 xây nhà xẻ bán, vklz.
• Bơm thổi quá đà, ảo giá: miếng đất khỉ ho cò gáy hét giá tầm cỡ newyork, tokyo.
• Đưa ra đề xuất ngu học: đòi đem mớ giấy lộn đi thế chấp ngân hàng, tính úp bô thằng cầm cán.
• Chém gió đéo đúng sản phẩm: nhà 3 tầng, vườn đc 1 nhúm, ở trong ngõ kêu biệt thự sân vườn, đkm nó thế mấy biệt thự bọn tây gọi là cl gì, biệt thự sân vườn super XS max pro à.