Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng

Albano

Senior Member
Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...hinh-tu-6-thanh-39-tang-20220620234251554.htm
UBND TP Hà Nội và Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã liên tục điều chỉnh quy hoạch, tăng chiều cao tối đa từ 6 tầng thành 39 tầng tại công trình Diamond Flower Tower (Thanh Xuân) do Handico6 làm chủ đầu tư.

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 1


Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký ban hành Kết luận số 39 thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội; Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; loạt các chủ đầu tư dự án có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Tuyến đường này rất "nóng" ở Hà Nội thời gian qua vì mật độ cao ốc dày đặc và tắc nghẽn. Nhiều chuyên gia, đại biểu Quốc hội đặt ra vấn đề về việc "xé nát" quy hoạch đô thị ở tuyến đường huyết mạch cho trục phía Tây Nam Hà Nội này.

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 2


Điển hình, theo kết quả kiểm tra của Thanh tra Bộ Xây dựng tại Dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ công cộng và nhà ở tại lô đất C1 (tên thương mại là Diamond Flower Tower) do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hà Nội (Handico6) làm chủ đầu tư đã có nhiều vi phạm trong việc điều chỉnh quy hoạch, tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc.

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 3


Cụ thể, tại dự án Diamond Flower Tower, UBND TP Hà Nội một lần điều chỉnh quy hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh 3 lần tổng mặt bằng, phương án kiến trúc sai quy định của pháp luật; đã điều chỉnh chỉ tiêu cụ thể như sau: Hệ số sử dụng đất từ 1,24 lần thành 4,3 lần, thành 1,92 lần, thành 6 lần, rồi thành 13,4 lần; Mật độ xây dựng từ 31% thành 39,2%, thành 31%, thành 40%, rồi thành 40,05%; Tầng cao tối đa từ 6 tầng thành 21, 30, 36 rồi thành 39 tầng; Chức năng từ thương mại - dịch vụ công cộng điều chỉnh thành công cộng thành phố, thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp - nhà ở cho thuê rồi thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp - nhà ở, dân số tăng thêm 912 người (tạm tính 228 căn x 4 người/căn).

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 4


Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội đã cho phép Handico6 chuyển mục đích sử dụng 5.230 m2 đất ô C1 từ Trung tâm thương mại - Dịch vụ công cộng sang Trung tâm thương mại - Dịch vụ công cộng và nhà ở cho thuê (thuê đất 50 năm); tiếp tục điều chỉnh 2.088 m2 để xây dựng công trình Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất lâu dài là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, điều chỉnh không đánh giá mức độ ảnh hưởng do tăng mật độ dân số gây áp lực hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 47, Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 5


Về giấy phép xây dựng của dự án Diamond Flower Tower, bản vẽ cấp phép thể hiện từ tầng 2 đến tầng 5 văn phòng cho thuê là sai với phương án kiến trúc được chấp thuận tại Văn bản số 2966 ngày 26/8/2011. Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ, trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng, Handico 6 và đề nghị Sở Xây dựng kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng cho biết, các hành vi vi phạm của chủ đầu tư đã được Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, quyết định xử phạt, báo cáo UBND TP Hà Nội nhưng đến thời điểm thanh tra (tháng 9/2020) chưa xử lý triệt để.

Đơn cử như chủ đầu tư sử dụng khoảng 1.211 m2 làm văn phòng làm việc tại tầng L1 kỹ thuật; sử dụng 247 m2 sàn, trong đó 163 m2 sàn lửng kết cấu theo làm dịch vụ ăn uống tại tầng L2 kỹ thuật; mở rộng sàn lửng tầng B2 khoảng 1.500 m2 bằng tấm bê tông trên hệ dầm thép để xe máy…

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 6


Trước những vi phạm nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân theo thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức cá nhân có vi phạm. UBND TP chỉ đạo các sở ngành, UBND quận Thanh Xuân xử lý dứt điểm các vi phạm tại dự án Diamond Flower Tower.

Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 7
Cận cảnh cao ốc được Hà Nội liên tục điều chỉnh từ 6 thành 39 tầng - 8


Theo ghi nhận của Dân trí, Diamond Flower Tower đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2015. Nằm giữa "rừng" cao ốc, tòa nhà này cao bậc nhất quận Thanh Xuân. Giá bán căn hộ tại dự án dao động 40-50 triệu đồng/m2.
 

YourFace

Senior Member
Cái này thuộc về trách nhiệm của Sở xây dựng.
Cũng ko phải sở đâu, do thèn tổng cty xây dựng nhà HN gì đó nó chứ trách nhiệm đấy, bộ mà láo nháo ở HN nó còn phạt ý chứ. Thằng đấy bố đời vl
 

minhladan9x

Senior Member
Cũng ko phải sở đâu, do thèn tổng cty xây dựng nhà HN gì đó nó chứ trách nhiệm đấy, bộ mà láo nháo ở HN nó còn phạt ý chứ. Thằng đấy bố đời vl
Xin cấp phép quy hoạch, giấy phép xây dựng của thằng nào thì lý thuyết thằng đó phải giải trình.
 

yenthat

Senior Member
Tuổi nhỏ hơn nên mới phải viết bảng kiểm điểm đó, chứ tuổi lớn lớn tí thì sút trái banh xuống cho anh chủ tạch phường viết thay rồi.
Ko phải đâu anh, GPXD to thế này a Quận cũng chỉ dám kính nhi viễn chi thôi
 

AcrossTheUniverse

Senior Member
Đếm ngược đến Opps!!! nào. Đất cát vài chục năm nay mà lôi Luật ra đối chiếu chắc sạch bóng củi luôn chứ chẳng riêng tỉnh nào.
 
Top