Cận cảnh dự án 423 Minh Khai tại Hà Nội

vOzGold999

Senior Member
chỉ có thằng ngờ u như anh mới phát biểu ra câu dân tự chịu. Chắc chưa đi mua chung cư bao giờ nên mới nói linh tinh được đúng ko.
Chung cư nào mua xong cũng phải đợi nhanh nhất cũng 2 năm mới có sổ, cái lúc mua ô dù còn tại vị, giấy tờ không có vấn đề gì. Giờ bỏ của cả đời ra mua nhà, bị chúng nó lừa rồi lại còn bị mất nhà.
May đấy là khi có lãnh đạo ngờ u như anh thôi, phước cho con dân Vịt là iq cao có thế nào cũng chưa ngờ u như anh:baffle:
1 phần do luật cho phép mở bán quá sớm, do bọn CĐT éo có tiền xây, chứ đúng về mua bán tối ưu thì hoàn thành, có sổ r bán nó mới chuẩn. Tuy nhiên mua dự án sai phạm, nếu cưỡng chế đập đi, thì thằng mua phải chịu đi đòi thằng thu tiền ấy trả lại. Đúng lý nếu quản lý đúng quy định thì ko cần tới bước cưỡng chế đập, tuy nhiên giả sử có phải đập thì người mua nhà đi đòi CĐT là đúng cmnr vì có sổ sách éo gì đâu.
 

dung161998

Senior Member
1 phần do luật cho phép mở bán quá sớm, do bọn CĐT éo có tiền xây, chứ đúng về mua bán tối ưu thì hoàn thành, có sổ r bán nó mới chuẩn. Tuy nhiên mua dự án sai phạm, nếu cưỡng chế đập đi, thì thằng mua phải chịu đi đòi thằng thu tiền ấy trả lại. Đúng lý nếu quản lý đúng quy định thì ko cần tới bước cưỡng chế đập, tuy nhiên giả sử có phải đập thì người mua nhà đi đòi CĐT là đúng cmnr vì có sổ sách éo gì đâu.
anh có đọc luật không ??? Hoạt động mua nhà ở tương lai(ở thời điểm mua là không có sổ) là hoạt động mua bán có quy định trong luật, được nhà nước chấp thuận. Nên nếu bán nhà ở tương lai thì không sổ hay không nó cũng là giao dịch nhà nước đã chấp nhận. Mà trong lúc mua nhà chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng từ ( để giao dịch có hiệu lực pháp lý theo pháp luật VN).
Vậy thì sao đến lúc có vấn đề ở khoản cấp phép (NN vs doanh nghiệp) thì lại đè đầu thằng dân ra cho nó chịu hậu quả.
Méo phải cứ buộc phải có sổ. Với các hoạt động mua bán nhà ở chung cư tương lai thì nhà nước CHO PHÉP BÁN với điều kiện có móng, hoặc xây 30% rồi. Nghĩa là anh bảo với thằng dân là :
" đây thằng em anh nó làm cái này, anh đứng ra bảo kê giao dịch, anh bảo chứng giao dịch tài sản tương lai của mày, mày cứ mua đi.
-đm anh ơi sao em đang ở anh tới đập nhà em
-anh với thằng kia mâu thuẫn anh đòi lại đất em ơi
-nhưng ngày xưa anh bảo em mua của nó là đúng theo luật của anh mà
-ừ đúng theo luật của anh nhưng giờ anh kệ em thôi"
 

vOzGold999

Senior Member
anh có đọc luật không ??? Hoạt động mua nhà ở tương lai(ở thời điểm mua là không có sổ) là hoạt động mua bán có quy định trong luật, được nhà nước chấp thuận. Nên nếu bán nhà ở tương lai thì không sổ hay không nó cũng là giao dịch nhà nước đã chấp nhận. Mà trong lúc mua nhà chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng từ ( để giao dịch có hiệu lực pháp lý theo pháp luật VN).
Vậy thì sao đến lúc có vấn đề ở khoản cấp phép (NN vs doanh nghiệp) thì lại đè đầu thằng dân ra cho nó chịu hậu quả.
Méo phải cứ buộc phải có sổ. Với các hoạt động mua bán nhà ở chung cư tương lai thì nhà nước CHO PHÉP BÁN với điều kiện có móng, hoặc xây 30% rồi. Nghĩa là anh bảo với thằng dân là :
" đây thằng em anh nó làm cái này, anh đứng ra bảo kê giao dịch, anh bảo chứng giao dịch tài sản tương lai của mày, mày cứ mua đi.
-đm anh ơi sao em đang ở anh tới đập nhà em
-anh với thằng kia mâu thuẫn anh đòi lại đất em ơi
-nhưng ngày xưa anh bảo em mua của nó là đúng theo luật của anh mà
-ừ đúng theo luật của anh nhưng giờ anh kệ em thôi"
A buồn cười, t đã bảo luật cho bán sớm là ko phù hợp chứ k phải nói rằng ko có cái quy định đó. Và khi nó sai phạm BUỘC PHẢI ĐẬP thì vẫn đập và tiền bên CĐT phải hoàn trả lại cho thằng mua, và trên thực tế còn cần phải xét lý do sai phạm đến mức buộc phải đập nữa. Ví dụ đơn giản nếu đấy là đất quân đội, ngta vẫn lấy lại đấy và giờ người mua phải tự xách dái đi tìm cái thằng đã bán.
 

Boi_EpA

Senior Member
1 phần do luật cho phép mở bán quá sớm, do bọn CĐT éo có tiền xây, chứ đúng về mua bán tối ưu thì hoàn thành, có sổ r bán nó mới chuẩn. Tuy nhiên mua dự án sai phạm, nếu cưỡng chế đập đi, thì thằng mua phải chịu đi đòi thằng thu tiền ấy trả lại. Đúng lý nếu quản lý đúng quy định thì ko cần tới bước cưỡng chế đập, tuy nhiên giả sử có phải đập thì người mua nhà đi đòi CĐT là đúng cmnr vì có sổ sách éo gì đâu.
Chuẩn, cái này trước mình đi mua nhà cũng thắc mắc
Cứ cho bán sớm rồi đến lúc về ở mãi vẫn chưa có sổ đéo biết kêu cứu thế nào
Nhưung cũng nghĩ lại nếu mà cứ đòi có sổ rồi bán thì vốn to quá, cđt ko chịu được phải bán dần để có vốn mà làm,
Theo mình thấy là phải có thời hạn chung cho các công trình, ví dụ khi công trình hoàn thành mà chưa cấp sổ sau 1 năm thì phạt chủ đầu tư theo số hộ dân, cứ cắn mẹ vào tiền là chủ đầu tư sợ,
mình thấy giờ phạt toàn dưới 1 trăm tr đéo ăn thua
 

dung161998

Senior Member
A buồn cười, t đã bảo luật cho bán sớm là ko phù hợp chứ k phải nói rằng ko có cái quy định đó. Và khi nó sai phạm BUỘC PHẢI ĐẬP thì vẫn đập và tiền bên CĐT phải hoàn trả lại cho thằng mua, và trên thực tế còn cần phải xét lý do sai phạm đến mức buộc phải đập nữa. Ví dụ đơn giản nếu đấy là đất quân đội, ngta vẫn lấy lại đấy và giờ người mua phải tự xách dái đi tìm cái thằng đã bán.
anh đang không hiểu vấn đề. Chính sách lỗi thu hồi thì anh vẫn phải đảm bảo lợi ích cho phần đông xã hội. Ở đây là người dân, thế theo anh người dân tự đi đòi thì có tính là được đảm bảo lợi ích không ???
Tôi xin lỗi nếu a khó chịu nhưng góc nhìn của anh rất thiển cận. Anh nghĩ theo kiểu trách nhiệm của ai thì người đó chịu, nhưng đấy là góc nhìn của anh, của 1 con người độc lập lợi ích.
Còn nhà nước phải có góc nhìn khác, vai trò khác. Chứ méo phải cứ thấy đúng logic là làm được.
Anh nói nghe đúng logic đấy nhưng tầm 6000 người không đòi lại tiền, mất nhà thì sao???

Xã hội muốn ổn thì phải ổn định được lợi ích chung, chứ méo phải cứ đúng logic là anh phủi trách nhiệm. Dễ thế thì NN, CP tồn tại làm gì.
Rất may là mấy anh suy nghĩ như thế thì không làm iq cao xứ này
 

vOzGold999

Senior Member
anh đang không hiểu vấn đề. Chính sách lỗi thu hồi thì anh vẫn phải đảm bảo lợi ích cho phần đông xã hội. Ở đây là người dân, thế theo anh người dân tự đi đòi thì có tính là được đảm bảo lợi ích không ???
Tôi xin lỗi nếu a khó chịu nhưng góc nhìn của anh rất thiển cận. Anh nghĩ theo kiểu trách nhiệm của ai thì người đó chịu, nhưng đấy là góc nhìn của anh, của 1 con người độc lập lợi ích.
Còn nhà nước phải có góc nhìn khác, vai trò khác. Chứ méo phải cứ thấy đúng logic là làm được.
Anh nói nghe đúng logic đấy nhưng tầm 6000 người không đòi lại tiền, mất nhà thì sao???

Xã hội muốn ổn thì phải ổn định được lợi ích chung, chứ méo phải cứ đúng logic là anh phủi trách nhiệm. Dễ thế thì NN, CP tồn tại làm gì.
Rất may là mấy anh suy nghĩ như thế thì không làm iq cao xứ này
A chả biết cái mẹ gì. Nói thẳng là như thế, ai nói a thu lại đất sai phạm ko đảm bảo quyền lợi cho số đông? Vẫn đang thu đấy. Có biết cái cứt gì đâu mà xài cái văn "may a ko làm iq cao" ngta vẫn thu hồi đấy, dân vẫn vác dái đi giăng băng rôn đấy, chả biết cái mẹ gì.
Còn t nói m nghe để mà lý luận về lợi ích ấy thì 6k hộ đi chăng nữa nhưng cái đất đấy là tài sản của toàn dân, mà ví dụ cái đất đấy dùng để xây dự án nào đó phục vụ cho đông dân hơn 6k kia thì mày nghĩ bên nào thiệt, m chả hiểu cái gì đâu, thực tế nó vẫn vận hành như v, sai phạm, thu hồi, còn giao dịch nào sai thì đền tiền, thằng nào lấy cái cục tiền đó thì phải trả, còn trc mắt tài sản vẫn phải hoàn, mua đồ lậu chẳng hạn (hơi khập khiễng vì bds nó có luật riêng), m có đòi cái đồ lậu đó về đc k? trc mắt cứ phải tịch thu, còn thằng nào bán đồ lậu thì phải trách nhiệm, bớt nói về những cái mình éo biết lại. Tất nhiên ko phải chuyện nào cũng đều thu hồi như t nói trên, nhưng rõ ràng việc như trên vẫn tồn tại và xảy ra.
 
Last edited:

Ti Amo

Đã tốn tiền
Terra Gold :haha: thành lập 2015
2016 được giao ngay mảnh đất vàng để làm ăn :boss:
:sexy_girl: ko thấy nói đất giao qua đấu thầu gì nhỉ, giao trực tiếp, thích thì giao à.

mấy pro bds, xd vào thông não quy trình giao đất cho doanh nghiệp tư như thế nào phát.
 

MrPhOngTran

Đã tốn tiền
Góp vốn đất nhà nước vào dự án với tư nhân với định giá thấp hơn thực tế. Quy trình này các bố diễn nhiều lần lắm rồi :LOL:
 

gialam_o.0

Senior Member
Terra Gold :haha: thành lập 2015
2016 được giao ngay mảnh đất vàng để làm ăn :boss:
:sexy_girl: ko thấy nói đất giao qua đấu thầu gì nhỉ, giao trực tiếp, thích thì giao à.

mấy pro bds, xd vào thông não quy trình giao đất cho doanh nghiệp tư như thế nào phát.
dự án này là góp vốn đầu tư
Bên nhà máy góp bằng đất, bên kia góp tiền
Lập dự án rồi trình lên, nn đồng ý thì giao đất để làm thôi, chứ không phải là thu hồi hay đấu thầu đất
 

dung161998

Senior Member
A chả biết cái mẹ gì. Nói thẳng là như thế, ai nói a thu lại đất sai phạm ko đảm bảo quyền lợi cho số đông? Vẫn đang thu đấy. Có biết cái cứt gì đâu mà xài cái văn "may a ko làm iq cao" ngta vẫn thu hồi đấy, dân vẫn vác dái đi giăng băng rôn đấy, chả biết cái mẹ gì.
Còn t nói m nghe để mà lý luận về lợi ích ấy thì 6k hộ đi chăng nữa nhưng cái đất đấy là tài sản của toàn dân, mà ví dụ cái đất đấy dùng để xây dự án nào đó phục vụ cho đông dân hơn 6k kia thì mày nghĩ bên nào thiệt, m chả hiểu cái gì đâu, thực tế nó vẫn vận hành như v, sai phạm, thu hồi, còn giao dịch nào sai thì đền tiền, thằng nào lấy cái cục tiền đó thì phải trả, còn trc mắt tài sản vẫn phải hoàn, mua đồ lậu chẳng hạn (hơi khập khiễng vì bds nó có luật riêng), m có đòi cái đồ lậu đó về đc k? trc mắt cứ phải tịch thu, còn thằng nào bán đồ lậu thì phải trách nhiệm, bớt nói về những cái mình éo biết lại. Tất nhiên ko phải chuyện nào cũng đều thu hồi như t nói trên, nhưng rõ ràng việc như trên vẫn tồn tại và xảy ra.
thu hồi như nào cơ?? thu hồi làm dự án công làm đường hay thu hồi chung cư đã có đông người ở??
Tôi ở Hn chưa từng thấy thu hồi cái chung cư nào có full người ở cả đâu, kể cả không sổ luôn.Nó cắt điện cắt nước chứ có cc đòi cưỡng chế
 
Top