SG Cần tư vấn căn hộ chung cư Osimi Tower, Gò Vấp, TPHCM

sanba06c

Junior Member
Mình đang định mua căn hộ 53m2 ở chung cư Osimi Tower đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp, TPHCM. Căn này tầng 14, có nội thất, hiện tại giá khoảng 2,15 tỷ đồng, chưa có sổ hồng.

Các bác cho em tư vấn hay thông tin thêm với.

Update: Mình đã đặt cọc, và chỉ chờ ngày các bên ra làm thủ tục giấy chuyển nhượng (bao gồm chủ đầu tư, ngân hàng, chủ sở hữu...). Tuy nhiên, do bên chủ hiện tại đang muốn có trước khoảng 500tr để trả nợ ngân hàng trước ngày đó mấy ngày, để ngân hàng chuẩn bị xong thủ tục bên đó. Tức là 2 bên sẽ ra phòng công chứng, em cho bên bán mượn 500tr trong thời hạn mấy ngày ko lãi suất. Các bác thấy ổn ko?
 
Last edited:

Snowykhoa

Đã tốn tiền
Mình đang định mua căn hộ 53m2 ở chung cư Osimi Tower đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp, TPHCM. Căn này tầng 14, có nội thất, hiện tại giá khoảng 2,15 tỷ đồng, chưa có sổ hồng.

Các bác cho em tư vấn hay thông tin thêm với.
chào Bác
em ko rành chung cư, em bán đang bán nhà chính chủ - Bác ngắm vay được thì xem thử căn em nhé :sweet_kiss:
https://voz.vn/t/go-vap-ban-nha-nguyen-van-cong-3-65-ty.184247/
 

sanba06c

Junior Member
Cho mình hỏi có con thì ở Chung Cư tiện hơn nhà đất hả bro?
Quan điểm cá nhân mình thôi nhé: Chung cư hiện đại sẽ có nhiều tiện ích, ví dụ chung cư mình đang nhắm xung quanh khá rộng rãi, đất trống nhiều, con có thể đi bộ, chạy xe đạp, scooter, đá banh với bố. Bên cạnh đó, lại có sẵn hồ bơi, thích lúc nào xuống cũng ok. Yếu tố kể đến nữa là vấn đề an ninh, gần như bro sẽ ko lo lắng về an ninh vì có bảo vệ, mà chung cư ai vào cũng phải có thẻ quẹt, chỉ lên được lầu mình ở....Trường học thì ngay sát bên :D. Mà tất nhiên cái gì cũng có 2 mặt thôi bác, tùy nhu cầu và quan điểm của bác nữa.
 

sanba06c

Junior Member
Mà mấy bác cho hỏi nếu em mua lại từ chủ (căn hộ chung cư chưa có sổ hồng), chủ sẽ chuyển nhượng lại căn hộ cho em, nhưng quy trình vay thế nào nhỉ? Mình sẽ vẫn được vay ngân hàng hiện tại (BIDV), nhưng em không rõ quy trình chi tiết thế nào (đại loại như mình có quyền trả bao nhiêu %, vay bao nhiêu %...hay không, rồi nếu em muốn vay ngân hàng khác lãi suất thấp hơn thì có khả thi và tối ưu hơn không).
 

windfon

Junior Member
Mình chuyên bán bên chỗ cầu tham lương. Chung cư mới. Có sổ. Có không gian. Đi q1 thẳng 1 trục trường chinh cộng hoà là tới. Nếu bác ở khu này tiện thì nên xem xét
 

deptraidatenh

Senior Member
Mình chuyên bán bên chỗ cầu tham lương. Chung cư mới. Có sổ. Có không gian. Đi q1 thẳng 1 trục trường chinh cộng hoà là tới. Nếu bác ở khu này tiện thì nên xem xét

Giá cả diện tích ntn thím, có hỗ trợ ngân hàng k

via theNEXTvoz for iPhone
 

windfon

Junior Member
1BB74312-BAE7-4C72-B253-66C59C364C93.jpeg
 

sanba06c

Junior Member
Update: Mình đã đặt cọc, và chỉ chờ ngày các bên ra làm thủ tục giấy chuyển nhượng (bao gồm chủ đầu tư, ngân hàng, chủ sở hữu...). Tuy nhiên, do bên chủ hiện tại đang muốn có trước khoảng 500tr để trả nợ ngân hàng trước ngày đó mấy ngày, để ngân hàng chuẩn bị xong thủ tục bên đó. Tức là 2 bên sẽ ra phòng công chứng, em cho bên bán mượn 500tr trong thời hạn mấy ngày ko lãi suất. Các bác thấy ổn ko?
 

windfon

Junior Member
Update: Mình đã đặt cọc, và chỉ chờ ngày các bên ra làm thủ tục giấy chuyển nhượng (bao gồm chủ đầu tư, ngân hàng, chủ sở hữu...). Tuy nhiên, do bên chủ hiện tại đang muốn có trước khoảng 500tr để trả nợ ngân hàng trước ngày đó mấy ngày, để ngân hàng chuẩn bị xong thủ tục bên đó. Tức là 2 bên sẽ ra phòng công chứng, em cho bên bán mượn 500tr trong thời hạn mấy ngày ko lãi suất. Các bác thấy ổn ko?
Sale tin tưởng thì ok bạn. Và viết giấy tờ rõ ràng. Bạn nên đi theo ra ngân hàng lấy sổ và ra công chứng
 

windfon

Junior Member
Sale tin tưởng thì ok bạn. Và viết giấy tờ rõ ràng. Bạn nên đi theo ra ngân hàng lấy sổ và ra công chứng
Mình có nt sơ bộ ở trên á. Chung cư ngay chân cầu tham lương. Hay bạn kb zalo mình gửi hình ảnh và thông tin cho.
 

nhattinhtu

Junior Member
Chung cư Prosper Plaza 59m2. tầng 12 đã có sổ hồng
Vị trí: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất Q.12 sắp hình thành tuyến Metro
Bác quan tâm inbox nhé
 
Mình có nt sơ bộ ở trên á. Chung cư ngay chân cầu tham lương. Hay bạn kb zalo mình gửi hình ảnh và thông tin cho.
Chưa mua nhà bao giờ ah ông? Này ngày ra ngân hàng thì viết 1 cái giấy cọc khác. Số tiền là cọc cũ cộng thêm 500tr kia. Thằng môi giới phải làm mấy cái này, nó đứng trung gian. Đa số sổ đều ở ngân hàng chứ có ở nhà đâu, trường hợp này gặp đầy.
Đấy, cứ chửi môi giới nhưng dkm các ông khách hàng có mua dc nhà rẻ với an toàn đéo đâu. Cọc xong thì bị lừa, rồi chủ thấy cắt cầu làm việc trực tiếp là nó biết sốt mua rồi, cứt mà bớt cho, nên ko làm giá dc. Cò h ít kê giá lắm, cạnh tranh bỏ mẹ, kê là mất.
Khách đi xem chả mất đồng nào, tha hồ chọn nhà, xuống tiền cò mới có tiền, đủ thứ lợi, cơ mà cứ chửi môi giới mới hài.
Chủ thì ngồi đó đăng bài, có mùa quít có khách.
Hehe. Tâm sự của 1 bạn trai làm cò giấu tên.
 

windfon

Junior Member
Chưa mua nhà bao giờ ah ông? Này ngày ra ngân hàng thì viết 1 cái giấy cọc khác. Số tiền là cọc cũ cộng thêm 500tr kia. Thằng môi giới phải làm mấy cái này, nó đứng trung gian. Đa số sổ đều ở ngân hàng chứ có ở nhà đâu, trường hợp này gặp đầy.
Đấy, cứ chửi môi giới nhưng dkm các ông khách hàng có mua dc nhà rẻ với an toàn đéo đâu. Cọc xong thì bị lừa, rồi chủ thấy cắt cầu làm việc trực tiếp là nó biết sốt mua rồi, cứt mà bớt cho, nên ko làm giá dc. Cò h ít kê giá lắm, cạnh tranh bỏ mẹ, kê là mất.
Khách đi xem chả mất đồng nào, tha hồ chọn nhà, xuống tiền cò mới có tiền, đủ thứ lợi, cơ mà cứ chửi môi giới mới hài.
Chủ thì ngồi đó đăng bài, có mùa quít có khách.
Hehe. Tâm sự của 1 bạn trai làm cò giấu tên.
Mình là môi giới. Mình kinh doanh cf. Bán nước bình của cty bidrico, vihawa, lavie... mình có cty bds và phân phối nhiều dự án. Trụ sở trong chung cư. Mình chỉ quan niệm làm sale nếu làm thật thì sau này nhận dc nhiều lắm. Hiện mình có lượng khách quen và khách thân chuyên đầu tư nên mình sống ổn và thấy mình đã đúng
 
Top