Chẳng lẽ không có 1 kịch bản nào cho sự quay đầu của bds

Không vì ông A bán cho ông B 4 tỷ , ông B lại bán cho ông C 6 tỷ , ông C bán cho ông D 10 tỷ . Ông D chưa bán được thì để đó sử dụng hoặc khi nào bán được >=10 tỷ thì thôi ( bét nhất + lãi 10%/năm) chứ ông D không bao giờ bán rẻ . Trừ 2 trường hợp ông D cần tiền gấp nhưng chỉ cần ông D bán lỗ 2 tỷ là có ông E mua rồi , vì thời điểm ông D mua giá 10 tỷ thì cả thị trường nó cũng lên 9-10 tỷ hết rồi . Đất thì ít không có thằng nào bán ra thì những người cần mua họ phải chấp nhận thôi , bạn thấy cao không mua vì bạn k có tiền , nhưng cả thị trường thì nhu cầu rất nhiều thì họ lại mua . Mặc định bạn phải kiếm nhiều tiền lên chứ k có chuyện chờ giảm từ 10 tỷ xuống 4 tỷ để mua đâu . Vì xã hội nhiều ngành nghề , họ kiếm được nhiều hơn thì thôi họ bỏ ra thêm vài tỉ so với trước để mua đất sau họ kiếm bù lại được ,Chỉ khổ giới làm công ăn lương thôi vì lương k tăng , mà tăng thì cũng k đáng kể . Nói chung đất là cuộc chơi của những người nhiều tiền , người kiếm ra tiền , và người nghèo thì mãi vẫn nghèo
 
Tại sao phải thu 20 tỉ tiền thuế mỗi năm thay vì bán đất mỗi năm thu 200 tỉ????
Căn cứ vào đâu nói mỗi năm thu 20 tỉ tiền thuế. Như hiện nay 1 xã thu tiền thuế đất mỗi năm vài tỉ là nhiều lắm rồi. Việc đánh thuế BĐS thứ 2 không giúp tăng thu thuế mà khiến BĐS đóng băng, không có giao dịch tiền thuế thu về chả khác là bao
vậy coi như thuế bds nó thấp đi. Đánh thuế bds thứ 2 thì không ai dám mua đất nhiều, không ai đầu cơ mua bán đất khiến giá đất đất ổn định, họ đầu tư vào lĩnh vực sản xuất hàng hóa, rồi lợi nhuận từ đây nhà nước cũng thu được thuế mà ?
 
Muốn BĐS giảm thì đầu tiên giao thông phải tốt đã fen. Giao thông tốt ở cách trung tâm 20km, đi làm 20 phút, việc quái gì chen chúc cho khổ :p Có điều giao thông mình còn tệ quá :(

Còn biện pháp kiểm soát thì có nhiều, nhưng chẳng ai tự bắn vào chân mình đâu fen :D
 
vậy coi như thuế bds nó thấp đi. Đánh thuế bds thứ 2 thì không ai dám mua đất nhiều, không ai đầu cơ mua bán đất khiến giá đất đất ổn định, họ đầu tư vào lĩnh vực sản xuất hàng hóa, rồi lợi nhuận từ đây nhà nước cũng thu được thuế mà ?
Ai cũng biết đầu tư vào sản xuất tốt hơn cho nền kinh tế so với việc chăm chăm buôn đất. Nhưng anh cứ thử đầu tư 1 cơ sở sản xuất nhỏ nhỏ thôi sẽ hiểu tại sao người ta lại đi buôn đất.
Như đã nói, xã mà tôi nói thu 200 tỉ cho ngân sách khi bán 200 suất đất. Việc chính quyền bán đất diễn ra khắp cả nước, ngồn thu là khổng lồ nhưng ngân sách nhà nước lúc nào cũng trong vòng nguy hiểm, có 62k tỉ cứu dân vụ cô vít cũng quịt. Bây giờ bỏ nguồn thu từ bán đất ra thì ngân sách sẽ thế nào? Chính quyền sẽ không dám bỏ vụ đầu thầu đất này đâu.
Nói thêm Nhà nước chính là tay chơi BĐS lớn nhất. Xét cùng đất ở, khi NN mua đất của dân (dùng từ mĩ miều: thu hồi) thì áp khung giá thấp lè tè do chính NN quy định nhưng khi họ bán đất cho dân lại bán theo giá thị trường. Ơ kìa???? Còn chưa nói thu hồi 1 sào (500 m2) đất nông nghiệp với giá 70tr rồi chia lô được 3 lô đất (mỗi lô khoảng 100m2) bán dc 3 tỉ.
 
Back
Top