Một điều chắc chắn là BĐS trong trường hợp tồi tệ nhất là nó sẽ đi ngang. Và khi có 1 sự thay đổi nào đó: kinh tế khởi sắc, lạm phát ... thì nó sẽ ngỏng đầu tăng.
Lý do nó không giảm là vì nhà nước không muốn nó giảm. Mấy thằng chân gỗ mõm nhôm trong QH lâu lâu lại lên bài đòi đánh thuế BĐS thứ 2 để vỗ vễ con dân lầm than không đất không nhà chứ bản chất cứ nhìn thực tế sẽ thấy.
Còn tại sao nhà nước không kìm giá BĐS (như đánh thuế BĐS thứ 2)? Có phải vì các cụ và anh em con cháu các cụ đang ôm nhiều đất nhất không? Cái này chỉ là 1 phần thôi. Cái quan trọng là việc đấu thầu đất hiện nay đang là nguồn thu chính rất nhiều địa phương (trừ những nơi không còn đất để phân). Tôi ví dụ cái xã bên cạnh tôi đang đấu thầu 200 suất với giá trúng thầu dao động 9tr-17tr/m2. Tính rẻ 1 tỷ 1 suất thì bán khu đất này thu về 200 tỉ. Phần tiền này xã giữ lại 1 phần và đầu từ vào hạ tầng: điện, đường, trường, trạm ... Nếu không có khoản thu này thì ngân sách sẽ phải chi trả cho những hạ tầng này và với tình hình ngân sách hiện nay là không thể. Ai là người mua đất đấu thầu? Chính là những người đã có 2, 3 ,5, 10... suất đất, người nghèo chưa có đất ko cách nào mua dc với giá đó. Việc đánh thuế BĐS thứ 2 sẽ khiến việc đấu thầu đất đứng im, địa phương ko còn nguồn thu. Ngân sách cấp đầu năm mỗi xã dc mấy đồng mà trong đó phần lớn là cho chi thường xuyên, trong khi bán 1 khu thu về 200 tỉ. 2 năm nay dịch bệnh toan hoang nhưng thu ngân sách vẫn tăng là do đâu?
