Chia sẻ cách đầu tư BĐS cho anh em vốn ít

Rồi ai cũng là cò đất cả thôi.

quangvh said:

1t2, 13*14, thổ cư 140m2, cách một nhà tới mặt tiền, thím thấy được không

Click to expand...

ok thím, em hộp nhé

nobilomo said:

Anh thích thì qua khu Him lam chổ vòng vòng khu Vietopia, ngay gần khu Trung sơn chứ đếch đâu xa. Bọn cò nó thích nó cắm cọc, dán bảng ngay đất trống trong khi chủ đất đảm bảo là không bán chỉ để ngâm vậy thôi (tôi đã liên hệ chính chủ nên biết). Sau đợt đó chủ sợ quá giăng mie nó rào lại, hên là đất chính giữa 2 nhà nên đếch sao cả. Anh cứ đi 1 vòng xem khu đất trống nào cũng có bọn cò dán bảng cả, 1 đống bảng rao bán luôn dù chưa chắc chủ thèm bán.

Còn lấn nhà thì Saigon nó xây lấn hoài, tôi sinh ra ở saigon luôn nên biết, nhà ngoại tôi bị lấn 1 chút qua cái sân luôn nhưng sau bồi thường vẽ lại nhà thôi chứ đếch làm gì được. Đất trống có rào nó vẫn tháo ra lấn ra như thường.

Anh mạnh, quen biết thì bọn nó đi bóc lịch, anh yếu thì đi kiện cáo dài dài, tối ngày cầm cái đơn đứng ở tòa chờ, vì nó sang tay 2-3 mạng đếch biết kiện ai đâu. Nói thực tế nó thế, sổ đỏ nó còn làm giả có công chứng y như thật. Bọn lừa đảo cũng đếch hiền + ngu đâu, bữa ở bên box f33 đã bàn nát rồi.

Click to expand...

Nó dán bảng nhưng nó bán được hay k là 1 chuyện, nhiều cò hay thấy đất trống lâu, nó dán bán giá rẻ, nhưng ai hỏi thì bảo bán rồi - chiêu trò bọn nó.

Còn chuyện lấn đất là ngày xưa xảy ra nhiều, hiện giờ ở sài gòn các quận đa phần đều có tọa độ trên sổ, lấn cái nào thì cứ đi thưa cái đó, khi nào xử thì xử. Kiện miếng đất lấn trả lại phần đất đã lấn chứ k phải kiện chủ. Còn bên nhà ngoại anh đồng ý nhận đền bù để đỡ phải tháo dỡ di dời thì chấp nhận.
Chuyện sang tay là chuyện của nó, tôi chỉ cần đòi phần đất bị lấn và chủ hiện tại phải trả lại thôi.
Kiện cáo giờ cứ nộp đơn rồi chờ thôi, anh bị mất đất thì cứ nộp, nó có hẹn ngày giờ, cứ thế mà làm. Trừ khi anh đụng phải mấy miếng dữ dằn, chứ mấy cái tranh chấp kiểu dân sự như vậy giờ giải quyết cũng k mấy phức tạp, đừng nên thần thánh hóa lên. Trường hợp anh bị họ giả sổ lừa thì nên cầu mong công an lấy lại tiền về cho anh, chứ đất là coi như mất rồi.
Thường tôi mua đất, khi đang quá trình cọc, tôi thuê 2-3 thằng xuống đó làm hàng rào. 1 là để giữ đất, 2 là lỡ may ng bán k phải là chủ thật thì biết mà xử lý.

Còn chuyện làm giả sổ thì k cần quen biết để kiện bóc lịch đâu, mấy vấn đề này đưa qua công an cái là họ tự điều tra. Anh chủ đất thì cứ ở đó, còn họ lừa ai thì ng đó đi kiện.

Quy trình sang tên, ra vpcc lập hợp đồng mua bán/sang nhượng qđ, sau đó công chứng viên nó soi giấy tờ trên lưu trữ xem có khớp không, rồi tới vân tay tới mặt.
Đa phần lừa toàn là mua bán thỏa thuận giấy tay, này nọ.
Còn trường hợp làm giả được giấy tờ mà cơ quan chức năng k biết ấy, họ làm giả vào mục đích vay mượn, cầm cố dễ hơn.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Nhà Yến Hương Việt said:

Nó dán bảng nhưng nó bán được hay k là 1 chuyện, nhiều cò hay thấy đất trống lâu, nó dán bán giá rẻ, nhưng ai hỏi thì bảo bán rồi - chiêu trò bọn nó.

Còn chuyện lấn đất là ngày xưa xảy ra nhiều, hiện giờ ở sài gòn các quận đa phần đều có tọa độ trên sổ, lấn cái nào thì cứ đi thưa cái đó, khi nào xử thì xử. Kiện miếng đất lấn trả lại phần đất đã lấn chứ k phải kiện chủ. Còn bên nhà ngoại anh đồng ý nhận đền bù để đỡ phải tháo dỡ di dời thì chấp nhận.
Chuyện sang tay là chuyện của nó, tôi chỉ cần đòi phần đất bị lấn và chủ hiện tại phải trả lại thôi.
Kiện cáo giờ cứ nộp đơn rồi chờ thôi, anh bị mất đất thì cứ nộp, nó có hẹn ngày giờ, cứ thế mà làm. Trừ khi anh đụng phải mấy miếng dữ dằn, chứ mấy cái tranh chấp kiểu dân sự như vậy giờ giải quyết cũng k mấy phức tạp, đừng nên thần thánh hóa lên. Trường hợp anh bị họ giả sổ lừa thì nên cầu mong công an lấy lại tiền về cho anh, chứ đất là coi như mất rồi.
Thường tôi mua đất, khi đang quá trình cọc, tôi thuê 2-3 thằng xuống đó làm hàng rào. 1 là để giữ đất, 2 là lỡ may ng bán k phải là chủ thật thì biết mà xử lý.

Còn chuyện làm giả sổ thì k cần quen biết để kiện bóc lịch đâu, mấy vấn đề này đưa qua công an cái là họ tự điều tra. Anh chủ đất thì cứ ở đó, còn họ lừa ai thì ng đó đi kiện.

Quy trình sang tên, ra vpcc lập hợp đồng mua bán/sang nhượng qđ, sau đó công chứng viên nó soi giấy tờ trên lưu trữ xem có khớp không, rồi tới vân tay tới mặt.
Đa phần lừa toàn là mua bán thỏa thuận giấy tay, này nọ.
Còn trường hợp làm giả được giấy tờ mà cơ quan chức năng k biết ấy, họ làm giả vào mục đích vay mượn, cầm cố dễ hơn.

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Click to expand...

Mấy thằng nó làm như nuốt miếng đất dễ như ăn miếng bánh ấy

caphebanmever1 said:

Đầu tiên phải nói rõ là mình k bán đất, k cò đất...để a e khỏi suy nghĩ. Cách này dành cho anh em có ít tiền nhàn rỗi mà k có chỗ đầu tư, mua để đó, 5-7 năm sau tính. Biết đâu làm vài lô bán lại mua dc đất SG, HN
1. Đầu tiên xác định số tiền mình có thể bỏ ra đầu tư
2. Xác định khu vực phù hợp với tài chính: Tỉnh lẻ, tp của tỉnh, thị xã, xã....cỡ tiền nào cũng có đất phù hợp
3. Join các group mua bán đất của khu vực đó, hoặc có thể lên các trang bán đất( Yên tâm, tỉnh nhỏ cò ít làm đất ảo như các tp lớn)
4. Muốn an toàn thì chọn đất có thổ cư, mạo hiểm xíu liều ăn nhiều thì đất nn( Mua 500m2 trở lên để có thể tách sổ sang tên mình). Như tỉnh mình nhiều chỗ 200tr vẫn có thể mua dc cả 1 hecta
5. Vứt đó, 5-7 năm sau xem lại giá ntn,

Các thím yên tâm, đất không bao giờ giảm, chỉ là lời nhiều hay ít, có khi sau 5 năm gấp 2 gấp 5 là bt, cá biệt trúng dự án gấp vài chục lần. Vài chục, vài trăm để trong tk ngứa tay xài cũng hết. Mua đất ở TP lớn lại k đủ, tích góp mãi cũng k mua dc
Ví dụ 1 lô đất thuộc thị xã gần chỗ e, có thổ cư đàng hoàng, chỉ 95tr(chưa thương lượng).
View attachment 485669

Click to expand...

Cho mình xin info chổ này đc k ạ? cũng muốn đầu tư và có thể sau này về quê, k sống HCM nữa.

caphebanmever1 said:

Mấy thằng nó làm như nuốt miếng đất dễ như ăn miếng bánh ấy

Click to expand...

trước báo có đăng bài là thằng kia đến mua đất muốn xem sổ đỏ, xong thế nào trộm/tráo được sổ đỏ của chủ nhà (đoạn này hơi khó tin, có thể là chính thằng chủ nhà thông đồng), sau nó làm giả chứng mình thư cả 2 vợ chồng chủ nhà kết hợp với cái sổ đỏ gốc trộm được rồi đăng bán, mua bán ra công chứng hẳn hoi, sang tên làm sổ đỏ mới được cho chủ mới. Cuối cùng chủ cũ kiện, hủy sổ đỏ của chủ mới, làm lại sổ cho chủ cũ.

khungvn1990 said:

Cho mình xin info chổ này đc k ạ? cũng muốn đầu tư và có thể sau này về quê, k sống HCM nữa.

Click to expand...

Người ta bán rồi thím ơi. Thím muốn tìm mấy lô tương tự thì join mấy group mua bán đất ở tỉnh á. Muốn Dak Lak thì lên fb tìm mấy group Nhà Đất Buôn Ma Thuột
Chấm dc lô nào kêu nó gửi sổ đỏ, định vị full HD không che, coi ok thì mới đi coi trực tiếp

Ông này nói đúng ý tôi , nhưng mà quê tôi gần tỷ 1 lô 100m2 .
Gom góp mua dần đợi chục năm về già là ấm.

BĐS quả là nghề nghiệp quốc dân rồi thế này thì tương lai con em chúng ta biết có mảnh đất cắm dùi không đây.

Mấy thằng ko tin vào câu đất chỉ có tăng ko có giảm thì muôn đời ko mua dc bds

đợt này chịu khó đăng bài khuyên ae mua bđs phết nhỉ

1 câu thôi lúc đất nó rẻ thối rẻ nát thì ko mua, cứ phải đợi nó sốt xình xịch mới chịu mua cơ. Còn mua kiểu đánh bạc thì chịu rồi.

via theNEXTvoz for iPhone

accost said:

1 câu thôi lúc đất nó rẻ thối rẻ nát thì ko mua, cứ phải đợi nó sốt xình xịch mới chịu mua cơ. Còn mua kiểu đánh bạc thì chịu rồi.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Giờ muốn rẻ thúi có về sát biên giới thôi

pinknhong said:

Giờ muốn rẻ thúi có về sát biên giới thôi

Click to expand...

Ko thiếu nơi đất 5-700 nhưng giờ có phải là lúc vào hàng ko thôi. Cá nhân m thì thấy đất đang ảo lòi nên ko phải là thời điểm mua chờ thời.


via theNEXTvoz for iPhone

Đất khu vực khác thì không rõ, chỉ nói riêng quận 8 thì 50tr/m2 cho mấy phường xa, còn gần tí mà hẻm đẹp thì cũng 80-150tr/m2 rồi. Cầm 500tr thì mơ đi, không rớ nổi đất sg đâu. Đang nói đất có sổ đầy đủ nha. Không tính vi bằng.
Quê t đất thổ cư tầm 140tr/lô. Ruộng tầm 80tr/1000m2. Ruộng sát mặt tiền tầm 120tr/1000m2.

Xipovn1990 said:

Mấy thằng ko tin vào câu đất chỉ có tăng ko có giảm thì muôn đời ko mua dc bds

Click to expand...

Mấy bạn đó bận mua đất SG 5-7 tỏi rồi, đất quê k thèm đâu

RED AL said:

Đất khu vực khác thì không rõ, chỉ nói riêng quận 8 thì 50tr/m2 cho mấy phường xa, còn gần tí mà hẻm đẹp thì cũng 80-150tr/m2 rồi. Cầm 500tr thì mơ đi, không rớ nổi đất sg đâu. Đang nói đất có sổ đầy đủ nha. Không tính vi bằng.
Quê t đất thổ cư tầm 140tr/lô. Ruộng tầm 80tr/1000m2. Ruộng sát mặt tiền tầm 120tr/1000m2.

Click to expand...

Đường nhựa k bạn? Với đất cách kdc bao xa? Có kcn j gần đó k

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Nhà Yến Hương Việt said:

Đường nhựa k bạn? Với đất cách kdc bao xa? Có kcn j gần đó k

Gửi từ Samsung SM-N975F bằng vozFApp

Click to expand...

Mua vừa xây nhà yến vừa giữ đất à thím

thực sự đây là cách để công nhân có nhà đất , toàn đòi mua phố thì bố đất phố cũng chịu.

jupiter137 said:

thực sự đây là cách để công nhân có nhà đất , toàn đòi mua phố thì bố đất phố cũng chịu.

Click to expand...

Chuẩn luôn thím