SG Chiến lược ra hàng căn hộ của Vinhomes

Dear các anh, chị, bạn vozer
Dạ sắp tới em sẽ viết bài thực tế mà em nhớ về những gì đã xảy ra, khi 1 dự án căn hộ được tung ra thị trường lần đầu cho tới khi bán hết, để người đọc tham khảo trong công việc hoặc có kinh nghiệm để mốt đi mua nhà dự án.

Hãy giả bộ tưởng tượng:
Hiện đang có 1 dự án gồm nhiều toà căn hộ đang chuẩn bị được xây lên, và bạn chính là người có trách nhiệm phải bán/ra hàng sao cho hết số lượng căn hộ khổng lồ đó, vậy bạn sẽ chuẩn bị, bắt đầu và thực thi như thế nào?
Mỗi Director có thể sẽ có 1 cách/chiến lược/chiến thuật riêng, nhưng đây là 1 trong những cách mình đã “thấy”
(Các bạn nhớ vote/bình chọn cách các bạn muốn được nghe ở đầu thread nha)

*** MỖI NGÀY MÌNH SẼ TRANH THỦ VIẾT CẬP NHẬT MỘT ÍT CHO TỚI KHI HOÀN THÀNH, BẮT ĐẦU TỪ NGÀY 21/8/2021
Mình sẽ cố gắng cụ thể & chi tiết nhất có thể, để nếu có bàn luận thì tránh bị lan man, chung chung lẫn nhau, dự án mình kể sau đây là Vinhomes Central Park (có tòa nhà Landmark 81) ở quận Bình Thạnh, dự án đã xong từ lâu mình mới có thể kể được, những dự án đang bán hoặc chưa bán thì không thể kể (không biết, không chắc và không nên kể, vì chuyện mang tính tối mật chỉ có người trong cuộc lên plan mới biết)

kể vgp đi

Đặt gạch cho 1 topic hay.

Đề bài hay mà bác chủ chưa triển khai nên nghe vẻ flop quá nhể :/

bước đầu tiên của chiến lược là vào voz tạo mấy cái thớt nhảm như này.
Kế tiếp lùa khoảng 2000 seeder vào tung hứng.
Bước cuối cùng là chốt đơn thôi/

hóng

Dựa vào kết quả khảo sát. Mình sẽ viết bài theo kiểu liệt kê ra nhiều nhất có thể nha các fence.

Sắp có thêm Vinhomes Bắc Giang này

A ơi có gì kể xem có bao nhiêu % cốp phát đue tiền luôn, % đi vay NH mới mua đc

mình bị F0 cả tuần này, hẹn khi hết bệnh viết thêm cho các bạn nha, thật sự lâu quá mới vô lại thấy tội lỗi vl

ui, tưởng đâu, center park thì bên onecham có bảng giá và cập nhật giỏ hàng 247 kìa

mà mấy anh sale hồi báo vin q9 cho thuê ngon lắm, giờ căn 5tr/ tháng còn chẳng có ma nào vào

Hnay test lại mình đã âm tính, dự kiến hết giãn cách mình sẽ đi xét nghiệm xem có kháng thể k, để xem xét tiếp nếu không có kháng thể thì phải đi chích vacxin, hnay nhân ngày mình cảm thấy mình đã hết bệnh, mình nói về chiến lược ra hàng/ bán hàng/ sale strategy của dự án ĐÃ BÁN XONG nha, chứ dự án đang bán mình k được phép làm như v, vì chiến lược/ chiến thuật nó hơi bí mật.

Để bán được hết 10.000 căn hộ cao cấp ở Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), đơn giá trung bình 45tr, 50tr, 55tr mỗi m2, mỗi căn hộ tổng giá từ dưới 3tỷ, 4 tỷ, 5 tỷ, 6 tỷ. Mỗi toà bán từ 30%- 60% số lượng xong thì sẽ mở bán toà khác, cứ vậy tới khi đang mở bán tối đa 3 toà, k bán hết thì k mở thêm, nhưng vì do là dự án duy nhất đặc biệt tại thời điểm đó, nên sau 2 năm cũng bán hết và bàn giao hết.

1) Trước khi mở bán, CĐT đã lập danh sách các sàn giao dịch muốn bán hàng cho mình, số lượng sàn lúc đó rất nhiều, nhân viên mỗi sàn cũng khá nhiều, sau này càng ra nhiều toà thì càng tuyển thêm nhiều nhân viên >>> CĐT đã chuẩn bị sẵn lực lượng sale CỰC KÌ đông đảo TRƯỚC KHI BẮT ĐẦU MỞ BÁN

hóng thím kể!
và cho mình hỏi Vin quận 9 bán hết chưa và giá hiện tại khoảng bao nhiêu 1 m2

Nguyen Cao Ky said:

hóng thím kể!
và cho mình hỏi Vin quận 9 bán hết chưa và giá hiện tại khoảng bao nhiêu 1 m2

Click to expand...

bơm hoài bán đéo nôi ))

vutuananh_0404 said:

bơm hoài bán đéo nôi ))

Click to expand...

bữa mình vào đó xem thì thấy đang làm khu bán lại cho Nhật, mà thấy cứ sao sao, đường đi từ quốc lộ vào hoặc đi từ quận 2 vào thấy tù tù sao á
lên group fb xem thì thấy mấy căn studio, căn 1pn giờ cho thuê từ 5-7tr (lúc trước dịch), thấy lỗ rồi á

số lượng căn hộ bán nhiều thì cần thời gian để người mua tiêu thụ, số lượng căn hộ đã bàn giao nhiều thì cần thời gian để người thuê biết đến và cọc thuê, do nhiều quá nên k thể bán hết nhanh và k thể có người thuê vào lắp đầy liền được, đây là do số lượng và dự án nào có số lượng nhiều cũng sẽ bị vậy hết, chứ k phải do riêng dự án này nó "ế" k ai thuê, vì nếu lân cận có 1 vài dự án mấy chục căn thì cũng không ai thuê luôn, đây là tình hình chung.