SG Chính chủ đăng bán nhà ở Quận Gò Vấp - 2 mặt hẻm - giá 4tỷ

Do chuyển đi nơi khác nên mình - chính chủ đăng bán căn nhà ở Nguyễn Văn Công, Quận Gò Vấp, nhà đẹp, có thể dọn vô ở liền.
_Lập thread mới vì thread cũ có update giá, nhưng ít anh em để ý
1. Vị trí:
- Gần sân bay (5'), di chuyển sang Q3, Bình Thạnh, Phú Nhuận dễ dàng.
2. Pháp lý nhà:
- Đã có sổ đỏ, Sổ đỏ chính chủ, Không tranh chấp vay mượn cầm cố. (Mua nhà là sang tên luôn).
3. Nhà:

• Diện tích: Tầm 35m2
• 1 Trệt - 1 Lầu đúc tốt
• Nhà cơ bản có - 2 phòng ngủ (1 Master) - 1 phòng khách rộng, 1 bếp - 2WC
• Ưu điểm nhà: Chỗ để xe máy và phơi đồ không bị chiếm diện tích sử dụng trong nhà

4. Đường đi, ngõ:

• Nhà hai mặt hẻm - 1 mặt hẻm xe hơi, 1 mặt hẻm xe ba gác
• Nhà này rất dễ thương, ở gia đình nhỏ hợp lý và hài hòa. Tới xem sẽ thích ngay.
• Không gian nhà rất ấm cúng, nhà nhỏ nhưng thiết kế hiện đại, nên sinh hoạt rất vui vẻ, không cãi vả.
• Hàng xóm, toàn là cô chú lớn tuổi, gia đình trẻ. Tổ dân phố, công an khu vực 2 đầu, camera an ninh, không trộm cắp, không karaoke ồn ào.

5. Giá tiền:
- Giá 3,7 tỷ

AE nào cần xin liên hệ: 0938.569.694 - Khoa

Sao phần cast vote không có thêm mục nhà giá quá cao so với giá trị thật vậy thím?

ausbeef said:

Sao phần cast vote không có thêm mục nhà giá quá cao so với giá trị thật vậy thím?

Click to expand...

Cũng tính hỏi thế )).

Ngon thì cò nó đã vào tận nhà chồng tiền sẵn thích bán lúc nào thì bán chứ cần gì lên đây lập thớt.

xlstudio said:

Ngon thì cò nó đã vào tận nhà chồng tiền sẵn thích bán lúc nào thì bán chứ cần gì lên đây lập thớt.

Click to expand...

Gia đình đã từng bán 4 căn nhà. 3/4 căn là nhà bên cạnh mua lại.
từ lúc mua đến lúc bán chưa tới 1 tuần
Nhà tuy có giá trị lớn nhưng nếu giá cả hợp lý thì bay rất nhanh.
Có những căn rao theo kiểu rao chơi không cần tiền thì thật sự để vài năm cũng ko có người mua.
Người quen có mua 1 căn 23 tỷ Biệt thự PMH. Rao cái là đặt cọc xuống tiền luôn. Trong khi căn đối diện rao 38 tỷ và đến giờ là 3 năm vẫn đang rao...

ausbeef said:

Sao phần cast vote không có thêm mục nhà giá quá cao so với giá trị thật vậy thím?

Click to expand...

I'm a vozer said:

Cũng tính hỏi thế )).

Click to expand...

xlstudio said:

Ngon thì cò nó đã vào tận nhà chồng tiền sẵn thích bán lúc nào thì bán chứ cần gì lên đây lập thớt.

Click to expand...

Dù sao cũng là thread buôn bán đàng hoàng, thích thì inbox
nói chuyện có duyên xíu nào các thím

Nói thật là 35m2 mà 4ty ở cái hẻm xó GV thì đúng là bác hơi ATSM r. Còn ra sân bay chả lq gì cả , giàu đi MB đều thì chả ở căn 35m2. Tính ra còn thua mấy hẻm xẹt của QT. Mặt tiền cũng k tốt ngoài bán kèm online.
Nên hi vọng bác tham khảo

DoctorWho 4th said:

Nói thật là 35m2 mà 4ty ở cái hẻm xó GV thì đúng là bác hơi ATSM r. Còn ra sân bay chả lq gì cả , giàu đi MB đều thì chả ở căn 35m2. Tính ra còn thua mấy hẻm xẹt của QT. Mặt tiền cũng k tốt ngoài bán kèm online.
Nên hi vọng bác tham khảo

Click to expand...

Bác spam kiếm post à?
khúc này mà bảo hẻm xó thì sợ rồi

Tính ra là 115tr/m2 cho cái nhà hẻm xe máy lên mấy kênh youtube nhà đất gò vấp tân bình tham khảo giá đi bạn, tầm 4 tỏi hơn người ta mua đc căn nhà diện tích đẹp, vuông vức hơn nhà bạn rồi, thấy bạn rao cũng 2,3 tháng rồi mà k có ai mua thì là bạn đang ảo tưởng giá, giá thơm trên đây thiếu gì cò nó đã nhảy vô hốt rồi.còn gần sân bay nó chẳng phải là tiện ích,năm bay đc mấy lần? Thà ra xa hơn mà hẻm to diện tích đẹp còn hơn

Gửi từ OPPO CPH1931 bằng vozFApp

Bây giờ từ "hẻm xe hơi" được dùng dễ dãi quá nhỉ, hẻm thì hơn 3m chút cũng gọi là "hẻm xe hơi" rồi. Chạy xe vô rồi de lui tới đường chính luôn à. Mà chắc gì qua được mấy góc cua trong mớ ngóc ngách này.

Hẻm như hình chụp mà không hẻm xó thì "hẻm xe hơi" hay "hẻm kinh doanh" chắc. Ông kia nói có sai đâu mà công kích người ta.

hercules_1194 said:

Bây giờ từ "hẻm xe hơi" được dùng dễ dãi quá nhỉ, hẻm thì hơn 3m chút cũng gọi là "hẻm xe hơi" rồi. Chạy xe vô rồi de lui tới đường chính luôn à. Mà chắc gì qua được mấy góc cua trong mớ ngóc ngách này.

Hẻm như hình chụp mà không hẻm xó thì "hẻm xe hơi" hay "hẻm kinh doanh" chắc. Ông kia nói có sai đâu mà công kích người ta.

Click to expand...

Bác ơi
Ai không có nhu cầu mà vô cũng nói như Bác và các thím trên thì đôi co đến khi nào
Em cũng 94, tự mua nhà giờ kiếm được nhà to hơn nên bán để lấy tiền, đỡ vay NH. Em vs Vợ ở nhà này hơn 1 năm rồi.
Em xem hơn 20 căn nhà rồi mới mua căn này, em thích căn nhà này từ lần đầu đi xem và chọn khu này vì gần nhà Ba Mẹ
Nếu có nhu cầu thấy giá cao thì inbox hay deal vs em về giá chứ nói đổng đổng giá cao thì giúp dc gì? (Tháng trc là tháng cô hồn em ko để ý nên cứ rao)
.Về phần hẻm: em ng SG rặc nên với em từ “hẻm xó” = hẻm không ra gì. Mà Bác kia so với khu QT (Quang Trung - chắc vậy) xa lắc xa lơ khu trung tâm thì tính làm gì
.Khu em là hẻm bàn cờ, hẻm xung quanh toàn nhà to, xe hơi nên cơ bản là vô đây thấy xe hơi đậu vòng vòng. Nhà xéo đối diện em thì CN đem xe hơi ra trước nhà rửa xe luôn.
Cám ơn Bác đã quan tâm thread em

Các bác cãi nhau làm gì, dân trong nghề mình luôn có 1 câu nói: Nhà nào rồi cũng đợi 1 người chủ của nó.

Có thể bác không thích nhưng người khác lại nhìn vào thì ưng ý. Còn chuyện giá cả thì nếu gặp người có duyên thì đảm bảo sẽ thương lượng được thôi.

Như xe của V, ai chửi thì chửi chê thì chê, vẫn bán được. Doanh số tuy không gọi là nhiều, chất lượng thì như mứt nhưng vẫn có người muốn mua trải nghiệm đó thôi...

Nên nếu mình không thích thì góp ý 1-2 câu rồi thôi, chứ cần gì cãi nhau làm gì cho mất lòng

Cái nhà 35m2 trong hóc hẻm này mà 4 tỷ á , người có 4 tỷ chắc chắn ko mua ở đây nha fen

shj_nhok said:

Các bác cãi nhau làm gì, dân trong nghề mình luôn có 1 câu nói: Nhà nào rồi cũng đợi 1 người chủ của nó.

Có thể bác không thích nhưng người khác lại nhìn vào thì ưng ý. Còn chuyện giá cả thì nếu gặp người có duyên thì đảm bảo sẽ thương lượng được thôi.

Như xe của V, ai chửi thì chửi chê thì chê, vẫn bán được. Doanh số tuy không gọi là nhiều, chất lượng thì như mứt nhưng vẫn có người muốn mua trải nghiệm đó thôi...

Nên nếu mình không thích thì góp ý 1-2 câu rồi thôi, chứ cần gì cãi nhau làm gì cho mất lòng

Click to expand...

Thấy nhà ngon đua nhau vào chê để chủ bán hạ giá xuống thôi. Chiến thuật là vậy mà. Hơi tiêu cực 1 chút nhưng khá là hiệu quả ở VN.

ngdhieu said:

Thấy nhà ngon đua nhau vào chê để chủ bán hạ giá xuống thôi. Chiến thuật là vậy mà. Hơi tiêu cực 1 chút nhưng khá là hiệu quả ở VN.

Click to expand...

Cám ơn Bác
Tuần mới nhiều niềm vui ạ

ngdhieu said:

Thấy nhà ngon đua nhau vào chê để chủ bán hạ giá xuống thôi. Chiến thuật là vậy mà. Hơi tiêu cực 1 chút nhưng khá là hiệu quả ở VN.

Click to expand...

Chủ hạ khi chủ kẹt tiền gấp thôi bác ơi, còn không thì tụi bây chê mặc kệ, tao cứ rao đến khi bán được thì thôi
Em biết có căn rao tầm 5 tỷ, mỗi năm chưa bán được thì giá lại lên thêm 1-2 trăm

Khách tới xem cứ nói thẳng, anh chị không mua thì năm sau em lại tăng thêm theo trượt giá thôi, chứ em không cần tiền gấp

vấn đề của nhà này là chiều ngang 1m thì bán khó lắm

quynhtrong_neu said:

vấn đề của nhà này là chiều ngang 1m thì bán khó lắm

Click to expand...

Bác có nhu cầu cứ tới xem nha, vẫn thoải mái ạ - mình để 4 xe (bạn bè tới chơi) và phần lầu trên dùng để giặt giũ/ phơi đồ rất khỏe ạ. Mình tin là cùng diện tích này, các nhà khác sẽ bị vấn đề về để xe trong nhà cũng như tìm chỗ giặt giũ
Nhà mình nếu 2 vợ chồng đi 2 xe chia nhau trước sau thì không bị vấn đề gì
_Tối đa bạn mình qua nhà chơi ngủ qua đêm,để được 7 cái xe trong nhà (4 cái ở phần chữ I và 3 cái ở mặt kia phòng khách) - lúc ngồi chơi thì để xe ở mặt hẻm phòng khách (có chỗ đậu rộng) không choáng chỗ của ai hết.
_Nhà đối diện mình có khách tới chơi đông thì phải để xe lan ra ngoài hẻm

Chào Các Bác