'Choáng' với giá căn hộ tại TP.HCM

YoonG7

Senior Member
Giá căn hộ xa xỉ tại TP.HCM liên tục xác lập những đỉnh mới, đẩy giá mặt bằng bất động sản nói chung và giá căn hộ nói riêng cao chót vót, ngày càng xa tầm với của đa số người dân.
Giá nhà tại Việt Nam tăng vượt xa thu nhập của nhiều người dân /// ẢNH: NGỌC DƯƠNG
Giá nhà tại Việt Nam tăng vượt xa thu nhập của nhiều người dân
ẢNH: NGỌC DƯƠNG

Đua nhau phá kỷ lục giá​

Suốt gần 1 tháng qua, giới buôn bất động sản (BĐS) siêu sang tại TP.HCM xôn xao về sự xuất hiện của dự án chung cư Grand Marina tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, được công bố giá giao dịch thành công 18.000 USD/m2 (tương đương 423 triệu đồng/m2). Với mức giá này, các căn hộ dao động 18 - 24 tỉ đồng/căn tùy theo diện tích từ 40 - 110 m2. Giá bán rumo (giá thăm dò và công bố phổ biến) của các căn hộ tại chung cư này có mức khởi điểm 16.000 USD/m2 (tương đương 376 triệu đồng/m2), nhắm đến khách hàng thượng lưu.
Tuy đây chưa phải mức giá nhà cao nhất thị trường BĐS ở TP.HCM hiện nay, nhưng cũng khiến cả người dân và giới đầu tư BĐS phải kinh ngạc vì mặt bằng giá mới tăng chóng mặt tại khu vực Ba Son (Q.1). 5 năm trước, khi Vinhomes Golden River Ba Son ra mắt, giá mở bán chỉ chừng 3.500 USD/m2 (hơn 82 triệu đồng/m2) đã được xếp vào hạng siêu sang.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE trong 3 tháng đầu năm 2021, giá bán bình quân căn hộ hạng sang toàn thị trường TP.HCM đạt 6.898 USD/m2, tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước. Savills Việt Nam cũng ghi nhận bất chấp tác động của đại dịch tới ngành BĐS trong năm 2020, mô hình BĐS hàng hiệu vẫn ghi nhận tăng trưởng so với các lĩnh vực khác trên toàn cầu. Sau một thập kỷ tăng trưởng ở mức 170%, năm 2020, phân khúc branded residence - BĐS “hàng hiệu” tiếp tục tăng trưởng mạnh. Việt Nam đang thuộc nhóm 10 thị trường có tốc độ tăng trưởng nhanh trong lĩnh vực BĐS “hàng hiệu” trên thế giới.

Cầm tiền tỉ cũng khó có nhà​

Những căn hộ xa xỉ tọa lạc tại các khu “đất kim cương”, dịch vụ xa xỉ và tiện ích bậc nhất nên giá bán bị đẩy lên cao. Tuy nhiên, việc định hình giá phân khúc cao cấp ngày càng cao cũng kéo giá mặt bằng BĐS nói chung và căn hộ nói riêng tại TP.HCM lên một tầm mới.
Có những dự án nhà ở trước đây giá thuộc phân khúc bình dân thì nay tăng lên, thuộc hàng trung cấp, vượt quá khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.
Bộ Xây dựng
Rục rịch tìm mua nhà suốt 2 năm qua, chị Quỳnh Thi (ngụ Q.4, TP.HCM) vẫn chưa thể chọn được căn hộ phù hợp. Làm việc ở Q.3, chị có nhu cầu tìm căn chung cư khoảng 60 - 70 m2, bán kính quanh khu vực trung tâm không quá 7 km với số tiền dự trù khoảng 2,4 tỉ đồng trở lại. Sau thời gian khảo sát thị trường, chị Thi nhắm khu chung cư cao cấp Sunrise Riverside (Q.7, TP.HCM) do Công ty Novaland làm chủ đầu tư. Nhân viên bán hàng của công ty cho biết các block mở bán đã hết, hàng khách gửi một số căn cũng bán với giá gốc nhưng tiền phải trả “một cục” hoặc kế thừa lại lịch sử vay từ khách.
https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/choang-voi-gia-can-ho-tai-tphcm-1370326.html
 

acthjeugja_V2

Senior Member
giá bds ở các tp lớn trên toàn thế giới dell ở đâu mà dễ chịu cả
đặc thù lãnh thổ vn (3/4 đồi núi )100 triệu dân , đã vậy toàn các loại đồi núi dốc đứng dell thể xây dựng khu dân cư- nhà máy như bên một số nước
túm lại là vn dell nhiều đất như một số lesor tưởng tượng
 

????

Senior Member
dù ở trọ, ăn mì tôm và hay mua thiếu tạp hóa đầu hẻm nhưng tôi vẫn lêu lêu thằng nào ở chung cư, căn hộ nhé
 

em_yeu_mod

Senior Member
Căn hộ trung tâm mà đòi rẻ. Mấy ông ra ngoài rìa ven ở đê. Chui vô trung tâm quận 1, mấy chỗ sang chảnh làm gì.

Hỏi thật mấy ông chơi đĩ ở dmax mà còn mặc cả nó có đánh không?:confuse:
 

s2.heartbreak

Senior Member
Chung cư khu Quận 8 vẫn còn rẻ hơn chút.
1,5tỉ 1PN. 2tỉ 2PN.
Đâm đầu tìm mua ở trung tâm Tp hỏi sao không mắc?
 

orlagu

Đã tốn tiền
Sau thời gian khảo sát thị trường, chị Thi nhắm khu chung cư cao cấp Sunrise Riverside (Q.7, TP.HCM) do Công ty Novaland làm chủ đầu tư. Nhân viên bán hàng của công ty cho biết các block mở bán đã hết, hàng khách gửi một số căn cũng bán với giá gốc nhưng tiền phải trả “một cục” hoặc kế thừa lại lịch sử vay từ khách.
Khu em là Ấp 5 Xã Phước Kiển Huyện Nhà Bè chị Thi ơi, chị để ý kẻo bị nhân viên bán hàng nó lừa, đến khi dọn về đây ở đi đăng ký tạm trú mới phát hiện ra rồi lại lên nhóm cư dân tố khổ, mệt mỏi lắm nha.
 

Socolahotga

Senior Member
Thua, định ra riêng ở tự lập mà kiếm lòi con mắt ko có căn nào 2 tỷ 3PN mà ngon ngon xíu ở sg:go:
 

whateverman

Senior Member
Mấy thằng bên trên tỏ ra thông thái nắm rõ giá đất để làm gì vậy?

Post bài báo lên 1 thì đọc hiểu có 0.5 à, sao ko dành thời gian mà suy nghĩ hệ lụy của nó?
Báo chí nói chung ko chỉ là để thông báo tin mới, mà người ta còn dùng để raise awareness, đưa các vấn đề xã hội lên để người dân chú ý.
Giá nhà cao tới mức khó tiếp cận với cả tầng lớp thu nhập từ khá tới cao trong xã hội thì chứng tỏ phân hóa giàu nghèo ngày càng kinh khủng, biết bao thứ liên quan nữa.
Thế mà chỉ dùng tay để thể hiện mình nắm giá đất hơn người :LOL: nản.
 

Bàn Phím

Senior Member
giá bds ở các tp lớn trên toàn thế giới dell ở đâu mà dễ chịu cả
đặc thù lãnh thổ vn (3/4 đồi núi )100 triệu dân , đã vậy toàn các loại đồi núi dốc đứng dell thể xây dựng khu dân cư- nhà máy như bên một số nước
túm lại là vn dell nhiều đất như một số lesor tưởng tượng
fence nhầm rồi, các tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai đất ngút ngàn, chưa kể dự án lấn biển Cần Giờ, Vũng Tàu, căng lắm thì lấn ra Phú Quốc luôn, chẳng qua giao thông kém nên người ta đổ về trung tâm cho tiện đi lại thôi,
 

Socolahotga

Senior Member
Căn hộ trung tâm mà đòi rẻ. Mấy ông ra ngoài rìa ven ở đê. Chui vô trung tâm quận 1, mấy chỗ sang chảnh làm gì.

Hỏi thật mấy ông chơi đĩ ở dmax mà còn mặc cả nó có đánh không?:confuse:
Chọn mấy khu trung tâm chả qua do gần chỗ làm, tiện sinh hoạt khác như đi lại mua sắm,... thôi.

Chọn ngoại ô xong đi làm phải dậy sớm để đi làm cho đỡ kẹt xe -> mất thời gian ngủ hoặc tập thể thao. Có con cái thì bắt nó dậy sớm trong khi tuổi còn nhỏ cho nó ngủ nhiều cho khoẻ người.

Đi mua sắm cũng thế. Ngoại ô thì muốn kiếm đồ ngon cũng khó, tiền xăng xe các kiểu. Muốn mua đồ ngon phải vô trung tâm, mà ngoài sáng tinh mơ với khuya lơ khuya lắc ra hầu như đoạn đường đi tới trung tâm sài gòn đều kẹt, mà kẹt xe cũng tốn tiền ( thời gian kẹt xe làm ra dc ối tiền).

Tính toán các kiểu thì mua nhà tính toán đủ điều chứ ko phải chỉ có cái mác là nhà thành phố, nhà trung tâm đâu.
 

thienthanh_vnn

Đã tốn tiền
Cầm 2ty4 mà cả 2 năm chưa mua dc nhà thì chị Thi bị khùng, chê ỏng chê eo kén cá chọn canh thôi. Chứ 2ty4 cách đây 2 năm mua dc căn hộ 2pn bên q7 ngon lành rồi.
 
Top