Chủ dự án dọa thu hồi đất nếu không xây nhà các bác ạ.

anhhung888 said:

2tr/m thôi là căng lắm, tầm 600 quay đầu, chỉ có gạch mộc ko tốn mấy đâu, thuê thợ làm công nhật chứ ko khoán theo mét vì xây mộc nó nhanh lắm, hơn 2 tháng là xong, nếu khoán theo mét sàn thì max 500k/met, nó ép quá thì chát ngoài mặt tiền là cùng

Click to expand...

Còn phải xem hđ ntn.
Chứ mặt ngoài lại trát, sơn đồng mầu, làm đẹp như thật (để đồng bộ với các căn khác thì cũng ối dồi ôi)
Chưa kể cái móng phải làm chắc nên cũng tốn 1 mớ

cttt18 said:

Còn phải xem hđ ntn.
Chứ mặt ngoài lại trát, sơn đồng mầu, làm đẹp như thật (để đồng bộ với các căn khác thì cũng ối dồi ôi)
Chưa kể cái móng phải làm chắc nên cũng tốn 1 mớ

Click to expand...

Em nghĩ xây gạch trát là được thì phải. Vì có mấy căn ngoài đó cũng xây vậy rồi để đó.
Cảm ơn các bác nhiều

Gửi từ Realme RMX3370 bằng vozFApp

thientai12 said:

Chào các bác. Không biết chia sẻ với ai nên lên đây chia sẻ với các bác.
Chuyện là bố mẹ có cho em 1 mảnh đất dự án. Mua cũng lâu rồi (tầm 7-8 năm).
Hôm nay bên dự án có báo là phải xây nhà trong vòng 18 tháng tiếp theo. Nếu không sẽ thu hồi lại đất (có trả lại tiền mà giờ tiền đó so với giá trị thì thấp lắm ạ).
Khổ cái là 2 vợ chồng lại cùng chuẩn bị đi học cao học. Tiền tiết kiệm thì để chuẩn bị đi học thôi. Giờ xây ít cũng 1.5 tỷ. 2 bên nội ngoại hỗ trợ cũng chỉ được ít.
Cảm ơn các bác đã đọc.
Edit 1: em vừa xem lại hợp đồng thì có điều khoản trách nhiệm bên em là: Hoàn tất việc xây dựng nhà phụ thuộc theo tiến độ dự án

Gửi từ Realme RMX3370 bằng vozFAp chủ quyền chưa

Click to expand...

Gom tiền xây thô đi! Khỏi hoàn thiện! Cứ nói tôi thích để vậy cho dễ ra vào!

Chổ t nó cũng bắt xây theo tiến độ nên có căn làm móng đủ theo phép nhưng xây cấp 4 nói hết tiền hoặc chủ thầu bỏ trốn, đang gom tiền xây tiếp.... 3 năm chưa xong phần thô!

Cái này lẽ ra cdt phải xây, nhưng ngày xưa luật còn dễ cdt éo xây mà bán luôn, những lô này gọi là shophouse hoặc dãy cảnh quan, bắt buộc phải xây thô mới ra được bìa, có những chỗ xây phát full 5 tầng. Thường mua những chỗ này đa phần là người có nhu cầu ở, giá nó sẽ mềm hơn chút vì dân đầu tư nó không mặn mà chỗ này lắm

4tr1 4tr2 /m2, 3 tầng *150m2 + 150m2 móng+mái=600m2

cầm miếng đất r xây

nó có điều khoản bắt xây rồi thìđành chịu nhưng fen cứ xây tạm bợ 1 cái lều vào thôi là được

Mượn sổ của bố mẹ vay 1.5 tỷ để xây đi, xây xong rồi bán mua chỗ khác. Hoặc ngân hàng cũng có thể nhận thế ngay luôn miếng đất đó thì phải.

Ủng hộ chủ đầu tư

Đất đâu đấy thím, sang năm luật đất đai sửa đổi, nhiều dự án để không sẽ vào tầm ngắm thu hồi.
Thím xây thô cũng đc, khoảng 1/3 giá trị ngôi nhà. Hoang thiện mới tốn kém.

thientai12 said:

Phải xây nhà xong mới được cấp sổ đỏ bác ạ. Đất dự án chỗ em là vậy

Gửi từ Realme RMX3370 bằng vozFApp

Click to expand...

Thế thì ai cấp phê cho xây nhà, rồi ai đảm bảo cho xay nhà xong là được cấp sổ

anhhung888 said:

2tr/m thôi là căng lắm, tầm 600 quay đầu, chỉ có gạch mộc ko tốn mấy đâu, thuê thợ làm công nhật chứ ko khoán theo mét vì xây mộc nó nhanh lắm, hơn 2 tháng là xong, nếu khoán theo mét sàn thì max 500k/met, nó ép quá thì chát ngoài mặt tiền là cùng

Click to expand...

Vkl 500k 1m2 chỗ nào vậy a

ProChémGióThànhThần said:

nó có điều khoản bắt xây rồi thìđành chịu nhưng fen cứ xây tạm bợ 1 cái lều vào thôi là được

Click to expand...

Nhà khu đô thị nó ko cho xây tạm bợ đâu, nó có thiết kế cả rồi, chủ nhà hay cđt xây thì đều phải theo thiết kế đó chứ méo ai cho mỗi ông xây 1 kiểu thì còn gì là khu đô thị nữa.
KO cần hoàn thiện nhưng ít nhất phải xây thô lên theo mẫu, thường là nhà 3 hoặc 4 tầng tuỳ dự án nhưng có mẫu cả rồi, cứ vậy mà làm. 1 số chỗ nó còn bắt hoàn thiện mặt ngoài theo mẫu chung của cả dự án nữa chứ ko cho để thô.

Mà dự án để cho tận 7 8 năm sau mới bắt đầu thúc xây là quá nhẹ nhàng rồi, chứ các dự án giờ toàn cđt nó xây luôn chứ còn được mấy dự án nó cho chủ nhà tự xây nữa đâu. Chắc đợt này tụi dự án sợ ko ép dân xây thì bị nhà nước phạt vụ ko hoàn thiện dự án đây mà.

Mà nếu nhà sau này để ở thì xây thô cũng phải xay cẩn thận vào đừng nghe mấy ông trên này kêu xây tạm bợ là vỡ cmn mồm đó, giờ mà ko xây cẩn thận sau này ở mà nó ngấm dột ra rồi lúc đó phá nhà ra sửa cũng quá tội.

tranaquarinna said:

Dự án ???
Kiểu khu đô thị mới ấy àh fen

Lúc mua bán có điều kiện ràng buộc gì ko? Kiểu phải ở, xây nhà, trong xxx thời gian không???

Nếu không thì thu hồi cái cc ấy.
Còn nếu có các điều khoản ràng buộc như trên thì bạn xây đại cái nhà cấp 4, mái tôn, la phông, không nội thất rồi cho thuê thôi

Click to expand...

Bọn legal dự án nó làm hợp đồng mà fen tưởng con nít soạn đồ chơi à )))
Đứng vai CĐT thì k có hở ra kẽ nào đâu fen )))))

anhhung888 said:

5tr/m có vẻ là đã hoàn thiện cơ bản nhất cho 1 công trình bao gồm điện nước, công xây, cửa, chưa sơn, chưa nội thất từ 2019 lúc giá chưa lạm phát
xây mộc ko chát ko điện thì chắc chỉ tầm 1-2tr/m, đất dự án chắc giỏi lắm 1 sàn 100m2, 3 tầng 300 triệu

Click to expand...

không có đâu fen :v 300tr chỉ đủ tiền móng vs tiền sắt thép bê tông thôi :v
Còn cố tình xây trí trá cho đủ thì sau này cũng đập xây lại thôi chứ k ở đc đâu )))

thientai12 said:

Tầm 1 tỉ chắc em xoay được các bác ạ. . Xây thô là bên cdt chuyển sổ (theo hđ là vậy). Xong lại đóng cửa để đó khi nào có tiền xây hoàn thiện tiếp.
Hiện tại 2 vc cũng đang ở nhà cũ mượn của ông bà

Gửi từ Realme RMX3370 bằng vozFApp

Click to expand...

anh xem cho kỹ tiêu chuẩn xây thô theo ý của CĐT là gì nhé
Xây thô hoàn thiện ngoài, bờ rào, sân vườn, điện nước ống chờ các kiểu tới mức nào nhé

mbsc75 said:

nó thu thì nó phải giải quyết phần cái móng.
Đầy vụ đất của người khác, có người tự dưng đến xây nhà mà chủ đất không làm gì được đó. kiện cáo còn chán

Click to expand...

Cá nhân đi đấu với 1 tập đoàn. Xây mỗi móng xem nó có thu hồi không. Có đơn vị thứ 3 vào tiến hành định giá phần móng. bank tiền là xong. Con kiến đi kiện củ khoai nhé

thientai12 said:

Chào các bác. Không biết chia sẻ với ai nên lên đây chia sẻ với các bác.
Chuyện là bố mẹ có cho em 1 mảnh đất dự án. Mua cũng lâu rồi (tầm 7-8 năm).
Hôm nay bên dự án có báo là phải xây nhà trong vòng 18 tháng tiếp theo. Nếu không sẽ thu hồi lại đất (có trả lại tiền mà giờ tiền đó so với giá trị thì thấp lắm ạ).
Khổ cái là 2 vợ chồng lại cùng chuẩn bị đi học cao học. Tiền tiết kiệm thì để chuẩn bị đi học thôi. Giờ xây ít cũng 1.5 tỷ. 2 bên nội ngoại hỗ trợ cũng chỉ được ít.
Cảm ơn các bác đã đọc.
Edit 1: em vừa xem lại hợp đồng thì có điều khoản trách nhiệm bên em là: Hoàn tất việc xây dựng nhà phụ thuộc theo tiến độ dự án

Gửi từ Realme RMX3370 bằng vozFApp

Click to expand...

Vay mượn mà xây thôi fen. Cái này fen chưa thực hiện đúng theo hợp đồng nghĩa là đất chưa thuộc sở hữu của fen. Xem kỹ hợp đồng xây trong bao lâu, xây nhà thế nào? Thường những hợp đồng kiểu này thì phải xây nhà theo fom của CĐT. Nên không xây tạm bợ được đâu. Chúc mừng sắp có nhà mới ở nha fen

Trường hợp này của bác chủ thread là hợp đồng có điều kiện. Bác chủ thread xem lại HĐ xem, nếu có điều khoản bắt buộc xây nhà 3 tầng thì phải thực hiện theo.

Sang lại cho ae trên VOZ giá 1.3 so với giá thu hồi

Hoàn thiện mới tốn kém chứ kết cấu thì mấy đồng. Xây xong sơn phết ngoài cho đẹp rồi để đó

Sent from OPPO CPH1907 using vozFApp